临时水电施工合同范本

临时水电施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX水电工程有限责任公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就临时水电施工服务事宜签订，旨在明确双方在临时水电施工过程中的权利与义务，确保施工活动符合国家相关法律法规及行业标准。甲方因XX项目（以下简称“项目”）的临时施工需求，委托乙方提供水电安装、调试及维护服务。乙方根据甲方的具体要求，提供专业的水电施工服务，确保项目施工期间的电力供应和用水安全。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本合同范本的制定充分考虑了临时水电施工服务的特殊性，包括施工期限的灵活性、现场环境的复杂性以及施工安全的重要性。甲方作为项目委托方，负责提供施工所需的相关资料及场地条件，并监督施工过程的质量与进度；乙方作为专业服务提供方，负责按照合同约定完成水电施工任务，并承担相应的安全与质量责任。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，以保障临时水电施工活动的顺利进行。

在合同履行过程中，双方应严格遵守国家关于建筑工程安全、用电及用水管理的相关规定，确保施工活动不侵犯第三方合法权益，并依法纳税。如遇不可抗力或政策变化等情况，双方应协商调整合同内容或采取补救措施，以减少损失。本合同范本的条款设置兼顾了法律合规性与实际操作性，旨在为临时水电施工提供全面的法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供项目施工现场的临时水电施工服务，确保项目在建设期间所需的电力供应和用水需求得到稳定、安全的满足。服务范围包括但不限于：根据甲方提供的施工纸及要求，完成施工现场临时配电线路的铺设、配电箱安装、开关设备安装；临时用水管道的铺设、水表安装、消防接口设置等；提供施工期间的电力及用水运行维护服务；确保所有施工及运行符合国家相关安全标准和行业规范。乙方须在合同约定的期限内，按照国家电气安全规范《低压配电设计规范》（GB50054）及《建筑给水排水设计规范》（GB50015）等标准完成施工任务，并对施工质量承担终身责任。

第二条定义

1.**临时水电施工**：指为满足项目阶段性建设需求而进行的非永久性水电安装、调试及维护活动。

2.**施工纸**：甲方提供的包括配电系统布局、用水点位分布、管线走向等详细技术文件。

3.**验收标准**：国家及地方现行的电气、给排水工程施工及验收规范。

4.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及合同约定提供水电施工服务，并监督施工进度和质量。甲方应提供必要的场地条件及施工许可，确保乙方顺利开展作业。

（2）甲方须在合同签订后3日内向乙方提供完整的施工纸及技术要求，并配合乙方进行现场勘查，明确水电接口位置及负荷需求。

（3）甲方应负责协调施工现场与其他承包单位的配合，避免因第三方原因导致乙方施工延误。如因甲方原因（如资料提供不全或场地未按时移交）造成工期延误，乙方工期相应顺延，甲方须承担额外成本。

（4）甲方有权对乙方的施工材料进行抽检，如发现非合同约定品牌或规格，乙方须无条件更换并承担费用。

（5）施工期间产生的垃圾及废料，甲方应负责安排清运或提供堆放场地，乙方须按时清理作业区域。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同款项，并有权拒绝在未收到进度款的情况下继续施工。如甲方逾期支付超过15日，乙方有权暂停施工并要求甲方支付逾期违约金（按每日千分之五计算）。

（2）乙方须组建专业的施工团队，配备持证电工及水管工，确保施工人员符合安全生产要求。所有施工设备及材料须具备出厂合格证及检测报告，并接受甲方及第三方监理的查验。

（3）乙方须严格按照施工纸及国家规范进行作业，隐蔽工程（如电缆埋深、管道预埋）需经甲方签字确认后方可覆盖。如因乙方施工质量问题导致返工，乙方须承担全部费用并赔偿甲方工期损失。

（4）乙方须配备施工现场安全措施，包括但不限于设置警示标志、漏电保护装置及消防器材，施工人员须佩戴安全帽等防护用品。如发生安全事故，乙方须承担全部责任并赔偿相关损失。

（5）乙方须在施工完毕后提供完整的竣工资料（包括电路、管道、设备清单等），并配合甲方进行验收。验收合格后，乙方须出具3年质保承诺书，质保期内维修非外力损坏的故障。

（6）乙方须遵守施工现场管理规定，不得损坏甲方现有设施，施工结束后恢复场地原状。如因乙方原因造成场地污染或设施损坏，须赔偿修复费用。

（7）乙方须对施工过程中知悉的甲方商业秘密保密，未经许可不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整），包含但不限于临时水电施工的全部费用，如材料费、人工费、设备租赁费及税金。最终价格以双方确认的施工纸及现场实际量身为准。

2.支付方式：甲方采用分阶段付款方式支付乙方款项。

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价XX%的预付款，即人民币XX万元，用于采购施工材料；

（2）主体施工完成并经甲方验收合格后15日内，甲方向乙方支付至合同总价XX%的进度款，即人民币XX万元；

（3）项目整体竣工验收合格并完成质保期后30日内，甲方向乙方支付剩余XX%的尾款，即人民币XX万元。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名：XX水电工程有限责任公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方须提供等额发票，甲方在收到发票后10日内完成支付。如甲方未能按时支付，每逾期一日，须按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至临时水电施工及质保期结束之日止，总工期为XX天，自XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日竣工。

2.开工条件：甲方须在合同签订后5日内完成施工纸交付、场地清理及水电接口移交，否则工期自动顺延。乙方需在收到全部开工条件后24小时内进场施工。

3.关键节点：

（1）隐蔽工程验收：XX年XX月XX日前完成配电箱及管道预埋验收；

（2）中期验收：主体施工完成XX年XX月XX日前，甲方乙方及相关单位进行阶段性验收；

（3）竣工验收：整体工程完成XX年XX月XX日前，甲方正式竣工验收，乙方须配合提供调试报告及竣工纸。

4.质保期：竣工验收合格后3年，如出现非外力损坏的质量问题，乙方须在收到报修通知后24小时内响应，48小时内修复。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）付款延迟责任：如甲方未能按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，须按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方须承担工期延误责任，并赔偿乙方因此产生的材料积压费（按材料成本XX%计算）。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方须支付合同总价XX%的违约金，并承担乙方已完成的工程量费用。

（2）提供资料不及时责任：因甲方原因导致乙方无法按时施工（如纸延迟交付超过15日），每延误一日，甲方须按合同总价的千分之五向乙方支付延误补偿金，但累计不超过合同总价的XX%。

（3）场地条件不达标责任：如甲方未能提供符合施工要求的场地（如道路堵塞、临时设施未搭建），乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改导致施工无法进行，甲方须承担相应损失。

**2.乙方违约责任**

（1）工期延误责任：如乙方因自身原因未能按本合同第五条约定工期竣工，每逾期一日，须按合同总价（扣除已付款项）的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方须支付合同总价XX%的违约金，并退还甲方已支付的全部款项。

（2）施工质量问题责任：

a.如因乙方施工质量问题导致返工，乙方须承担全部返工费用，并赔偿甲方工期损失（按每天XX万元计算）。

b.如出现重大安全事故（如触电、水浸导致甲方财产损失），乙方须承担全部赔偿责任（包括但不限于财产损失、第三方索赔及行政处罚），并承担甲方因此增加的临时用电或用水费用。

（3）材料不合格责任：如抽检发现乙方使用非合同约定品牌或规格的材料，乙方须无条件拆除并更换合格材料，费用由乙方承担，且甲方有权扣除等额款项。若因此导致安全隐患，乙方须承担全部责任。

（4）保密义务违反责任：如乙方泄露甲方商业秘密，须赔偿甲方直接经济损失的XX倍（不超过XX万元），并承担侵权责任。

**3.双方共同责任**

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但须在事件发生后5日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商调整工期或解除合同，已完成的工程量按实际价值结算。任何一方单方面解除合同，须向对方支付合同总价XX%的违约金，并承担对方因此产生的直接损失。

第七条不可抗力

1.**不可抗力定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.**不可抗力影响**：如发生不可抗力事件，导致合同部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后48小时内向对方提供有效证明文件（包括政府公告、新闻报道、第三方鉴定报告等），并说明不可抗力对合同履行的影响程度。

3.**责任免除条件**：

（1）遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，如暂停施工、保护已完成工程等，因未采取合理措施导致的额外损失，仍需承担责任。

（2）不可抗力持续超过30日，双方可协商解除合同，已完成的工程量按实际成本及工期比例结算，双方互不退还已付款项。

（3）因不可抗力导致的工期延误，经双方确认后，工期相应顺延，但最长不超过不可抗力持续时间。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整后续条款。如不可抗力影响无法消除，合同自动终止。

第八条争议解决

1.**争议解决原则**：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议。如协商不成，可按以下方式解决：

2.**争议解决方式**：

（1）**协商**：双方指定授权代表在合同签订地就争议事项进行书面或口头协商，达成一致后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）**调解**：协商不成的，可提交XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会进行调解。调解达成协议的，双方自觉履行；调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

（3）**仲裁**：调解无效的，任何一方可向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。

（4）**诉讼**：如选择诉讼，须向合同签订地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，双方应暂停履行争议部分合同义务，但履行不影响争议解决的条款除外。

3.**争议优先级**：双方约定优先采用协商解决争议，协商不成则优先选择仲裁，最后为诉讼。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更争议解决方式。

4.**费用承担**：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。双方均应承担因争议解决产生的合理律师费、差旅费等必要支出。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱（甲方邮箱：XXXX@XXX.com，乙方邮箱：XXXX@XXX.com）发送。以专人递送或挂号信发出的，签收日视为送达日；以传真或电子邮件发出的，发送成功日视为送达日。送达地址以本合同首部载明为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。

2.**合同变更**：本合同的任何修改或补充，须经双方授权代表签字盖章后生效。口头协议或非正式记录不作为合同变更依据。变更内容若与原合同冲突，以书面变更协议为准。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括价格、成本、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后3年。

4.**不可分割性**：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任一条款被认定无效，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为依据。

6.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定及谅解。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于施工纸编号XX、材料清单编号XX、验收标准编号XX）为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以合同正文为准。

2.**施工日志**：乙方须每日填写施工日志，记录工作内容、天气情