土地法考试题及答案

土地法考试题及答案一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）1.我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和（）。A.个人所有制B.劳动群众集体所有制C.混合所有制D.股份所有制2.根据《土地管理法》，国家实行（）制度。A.土地自由流转B.土地用途管制C.土地私有D.土地租赁3.城市市区的土地属于（）所有。A.市政府B.国家C.市民集体D.开发商4.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于（）所有。A.村民个人B.农民集体C.乡政府D.村委会5.宅基地和自留地、自留山，属于（）所有。A.国家B.农民集体C.农户个人D.农村集体经济组织成员共有6.土地所有权和使用权争议，个人之间、个人与单位之间的争议，由（）处理。A.乡级人民政府或者县级以上人民政府B.村民委员会C.人民法院直接D.自然资源主管部门7.征收永久基本农田由（）批准。A.省、自治区、直辖市人民政府B.国务院C.设区的市人民政府D.县级人民政府8.征收永久基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。A.20B.30C.35D.709.农村村民一户只能拥有（）宅基地。A.一处B.两处C.三处D.依人口确定10.临时使用土地期限一般不超过（）年。A.一年B.二年C.三年D.五年11.居住用地国有土地使用权出让的最高年限为（）年。A.40B.50C.60D.7012.工业用地国有土地使用权出让的最高年限为（）年。A.40B.50C.60D.7013.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以（）。A.征收土地闲置费B.无偿收回土地使用权C.罚款D.要求限期动工并处罚款14.耕地的承包期为（）年，承包期届满后再延长三十年。A.二十B.三十C.五十D.七十15.土地经营权流转期限不得超过（）。A.承包期的剩余期限B.三十年C.五十年D.合同约定任意期限16.禁止占用永久基本农田发展（）。A.粮食种植B.林果业和挖塘养鱼C.蔬菜种植D.棉花种植17.集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意。A.二分之一；二分之一B.三分之二；三分之二C.四分之三；四分之三D.全体；全体18.国家实行占用耕地补偿制度，非农业建设经批准占用耕地的，按照（）的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。A.占多少，补多少B.占多少，垦多少C.先占后补D.缴纳费用即可19.根据《土地管理法》，以下不属于农用地的是（）。A.耕地B.林地C.养殖水面D.宅基地20.土地经营权流转受让方须有（）。A.本集体成员身份B.农业经营能力或者资质C.城市户口D.政府许可二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。每小题至少有两个正确答案，全部选对得满分，多选、少选、错选均不得分。）1.根据《土地管理法》，我国土地所有权包括（）。A.国家土地所有权B.集体土地所有权C.个人土地所有权D.混合土地所有权2.下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有建设用地使用权的有（）。A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地和公益事业用地C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D.商业住宅用地3.征收土地应当依法及时足额支付的补偿费用包括（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用D.社会保障费用4.根据《农村土地承包法》，承包方可以自主决定依法采取（）等方式向他人流转土地经营权。A.出租（转包）B.入股C.买卖D.其他方式5.土地经营权流转应当遵循的原则包括（）。A.依法、自愿、有偿B.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途C.流转期限不得超过承包期的剩余期限D.同等条件下本集体经济组织成员享有优先权6.国有土地使用权出让可以采取的方式包括（）。A.拍卖B.招标C.双方协议D.划拨7.根据《土地管理法》，土地利用总体规划的编制原则包括（）。A.严格保护永久基本农田，控制非农业建设占用农用地B.提高土地利用率C.统筹安排各类、各区域用地D.保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用8.永久基本农田保护区内禁止的活动包括（）。A.建窑、建房、建坟B.挖砂、采石、采矿、取土C.堆放固体废弃物D.发展林果业和挖塘养鱼9.根据《土地管理法》，农村村民申请宅基地，下列情形不予批准的有（）。A.出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地B.不符合一户一宅规定C.占用永久基本农田D.符合村庄规划但占用农用地未办理转用审批10.关于土地所有权和使用权争议的处理，下列说法正确的有（）。A.由当事人协商解决B.协商不成的，由人民政府处理C.单位之间的争议由县级以上人民政府处理D.当事人对政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉三、填空题（本大题共20空，每空1分，共20分。请将正确答案填写在横线上。）1.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和______。2.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、______等。3.国家实行永久基本农田保护制度。永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者______其用途。4.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理______审批手续。5.征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过______公顷、其他土地超过______公顷的，由国务院批准。6.征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平______、长远生计有保障。7.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的______。8.耕地的承包期为______年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至______年。9.临时使用土地期限一般不超过______年，并不得修建永久性建筑物。10.国有土地使用权出让最高年限：居住用地______年，工业用地______年，商业、旅游、娱乐用地______年。四、简答题（本大题共4小题，每小题5分，共20分。）1.简述我国土地所有权的基本类型及其范围。2.简述征收土地审批权限的划分。3.简述农村土地承包经营权流转应当遵循的原则。4.简述可以划拨方式取得国有建设用地使用权的范围。五、案例分析题（本大题共2小题，每小题10分，共20分。）案例一：某村村民甲于2019年将其宅基地上的房屋出卖给本村村民乙，双方签订了房屋买卖合同，并办理了宅基地使用权变更登记。2021年，甲以家庭人口增加、住房紧张为由，向所在乡（镇）人民政府申请新宅基地。乡（镇）人民政府经审核后批准甲在村内另一处空闲地建设住宅。请回答：（1）甲能否再申请宅基地？为什么？（2）乡（镇）人民政府的批准行为是否合法？说明理由。案例二：某房地产开发公司通过招标方式取得一宗国有居住用地使用权，出让合同约定土地面积为5公顷，土地用途为住宅用地，动工开发日期为2020年5月1日。该公司因资金不足，至2022年9月仍未动工开发。期间，因政府调整控制性详细规划导致项目暂停施工累计8个月。自然资源主管部门拟对该宗土地进行处理。请回答：（1）该宗土地是否构成闲置土地？自然资源主管部门可以采取哪些措施？（2）该公司是否可以因政府规划调整免除责任？说明理由。参考答案一、单项选择题1.B2.B3.B4.B5.B6.A7.B8.C9.A10.B11.D12.B13.B14.B15.A16.B17.B18.B19.D20.B二、多项选择题1.AB2.ABC3.ABCD4.ABD5.ABCD6.ABC7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD三、填空题1.未利用地2.养殖水面3.改变4.农用地转用5.三十五；七十6.不降低7.标准8.三十；七十9.二10.七十；五十；四十四、简答题1.我国土地所有权分为国家土地所有权和农民集体土地所有权。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。2.征收下列土地由国务院批准：永久基本农田；永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；其他土地超过七十公顷的。征收上述规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照土地管理法规定先行办理农用地转用审批；经国务院或者省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；超过征地批准权限的，应当依照前述规定另行办理征地审批。3.农村土地承包经营权流转应当遵循以下原则：依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；流转期限不得超过承包期的剩余期限；受让方须有农业经营能力或者资质；在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。4.下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得国有建设用地使用权：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。五、案例分析题案例一：（1）甲不能再申请宅基地。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。甲已将其住宅出卖给本村村民乙，属于法定不予批准再申请宅基地的情形。（2）乡（镇）人民政府的批准行为不合法。甲属于出卖住宅后再申请宅基地的情形，依法应不予批准。乡（镇）人民政府在审核批准农村村民住宅用地时，应当严格依照法律规定进行审查，不得批准不符合条件的申请。该批准行为违反了《土地管理法》第六十二条的规定，应依法予以纠正。案例二：（1）该宗土地构成闲置土地。以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。本案中合同约定2020年5月1日前动工，至2022年9月已超过二年。但根据《城市房地产管理法》第二十六条规定，因政府行为造成动工开发迟延的，该期间应予以扣除。政府调整规划导致暂停施工累计8个月，扣除后实际闲置时间约为20个月，未满二年，因此自然资源主