林地承包护林房合同范本

林地承包护林房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX生态农业发展有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX林业专业合作社，

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方XX生态农业发展有限公司与乙方XX林业专业合作社于XXXX年XX月XX日签订，双方基于对林地资源可持续利用及生态环境保护的共同认知，就林地承包及护林房租赁事宜达成一致。甲方为促进生态农业发展，拟对特定林地进行长期承包经营，并需配套建设护林房以保障日常管护工作；乙方作为合法的林地使用权人，同意将符合条件的林地及附属护林房出租给甲方使用。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利与义务，以兹共同遵守。

甲方需在林地承包及护林房租赁过程中，严格遵守国家生态环境保护政策，合理规划土地利用，确保护林房建设符合安全标准，并依法支付相关费用。乙方需保证所出租林地的权属清晰，无争议，并配合甲方办理必要的手续。双方合作的前提条件为：甲方须具备合法的农业经营资质，乙方需同意甲方在护林房内设置必要的管理设施，且租赁期限需与林地承包期限相匹配，具体以后续条款约定为准。本合同范本的制定，旨在明确双方的法律关系，防范潜在风险，确保合作顺利进行，并为后续条款的细化提供基础依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方XX生态农业发展有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX林业专业合作社（以下简称“乙方”）之间就特定林地及其附属护林房的承包与租赁关系，确保林地资源的可持续利用及护林房的有效管理。具体内容涵盖：甲方承租乙方的林地用于生态农业生产经营，并使用护林房进行日常管理、巡查及住宿；乙方将符合规定的林地及护林房交付甲方使用，并保证其权属清晰无瑕疵；双方在租赁期内就林地的使用、护林房的维护、生态保护措施、费用支付等事宜达成具体约定。本合同旨在通过规范化管理，促进林业资源的合理开发与环境保护，同时保障双方的合法权益。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“林地”：指乙方合法拥有的、符合国家及地方相关法律法规规定可用于承包经营的林地，具体范围以附件一《林地权利证明及四至范围说明》为准。

2.“护林房”：指为方便护林人员日常管理及巡查而建造的附属房屋，其结构、面积及位置以附件二《护林房现状说明》为准。

3.“承包期”：指甲方依据国家相关规定及本合同约定对林地享有使用权的期限。

4.“租赁期”：指甲方依据本合同约定对护林房享有使用权的期限，应与承包期相匹配或另行约定。

5.“生态保护措施”：包括但不限于水土保持、防火、防虫、野生动物保护等甲方在经营活动中必须遵守的环境保护要求。

6.“合理使用费”：指甲方依据本合同约定向乙方支付的林地使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定及国家相关规定，在承包的林地进行生态农业生产经营活动，包括但不限于林下经济、生态旅游推广等，但不得违反法律法规从事破坏性开发。

（2）甲方有权使用租赁的护林房进行日常办公、护林人员住宿及必要的管理设施存放，并有权要求乙方保证护林房的初始使用条件。

（3）甲方应按本合同约定按时足额支付林地使用费及护林房租赁费，逾期支付应承担违约责任。

（4）甲方应负责护林房内部的日常维护，因甲方使用不当造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（5）甲方应严格遵守生态环境保护法律法规，制定并实施生态保护方案，接受乙方的监督及相关部门的检查。

（6）甲方应配备必要的消防、安防设施，确保护林房及林地安全，如发生火灾、盗抢等事故，应立即采取应急措施并承担相应责任。

（7）甲方有权在合同框架内，根据生产经营需要，对护林房进行非结构性改造，但需事先征得乙方同意，并符合相关建设规定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取林地使用费及护林房租赁费，并有权监督甲方对林地的使用及护林房的管理情况。

（2）乙方应保证所出租林地的权属清晰，无任何第三方权利限制或争议，并配合甲方办理林地承包及租赁所需的审批手续，相关费用由甲方承担。

（3）乙方应向甲方提供符合使用要求的护林房，并保证其结构安全，如护林房存在安全隐患，乙方应负责在合同期内进行修缮或加固，否则甲方有权要求降低租金或解除合同。

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定及生态保护要求进行经营活动，如甲方违反约定从事非法活动或造成生态破坏，乙方有权制止并要求赔偿，甚至解除合同。

（5）乙方应协助甲方处理林地及护林房周边可能出现的纠纷，提供必要的证明材料，但甲方应承担因此产生的直接费用。

（6）在合同租赁期内，非经甲方同意，乙方不得擅自改变护林房的结构及用途，也不得将林地转租给第三方经营。

（7）乙方应配合甲方进行森林防火、防盗等安全管理工作，提供必要的安全指导，并参与定期安全检查，共同维护林地及护林房的安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付林地使用费及护林房租赁费。林地使用费按年计算，费率为人民币XX元/亩/年，总承包面积为XX亩，年使用费总额为人民币XX万元。护林房租赁费按年计算，费率为人民币XX元/年，租赁期限与林地承包期限一致。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将每年度的使用费及租赁费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后开具等额发票。

3.支付时间：每年的XX月XX日前，甲方应支付下一年的使用费及租赁费。首期费用应在合同签订后XX日内支付，剩余款项按年度分批支付。逾期支付的部分，甲方应按日加收未支付金额的万分之五作为滞纳金。

4.费用调整：如遇国家政策调整或市场价格波动，双方可协商调整费用标准，但调整幅度不得超过国家规定范围。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同项下的林地承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。护林房租赁期限与林地承包期限一致。

2.关键时间节点：甲乙双方应在合同签订后XX日内完成林地及护林房的交接手续。每年的XX月XX日前，甲方应完成首年度使用费的支付。承包期内，如需续约，双方应在期满前XX个月协商续签事宜。

3.期限延长：如需延长合同期限，双方应提前XX个月书面协商，并重新签订补充协议。续约条件及费用由双方另行约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付费用：如甲方未按本合同第四条约定支付林地使用费或护林房租赁费，每逾期一日，应按未支付金额的万分之五向乙方支付滞纳金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金人民币XX万元。

（2）违反使用规定：若甲方在经营活动中违反国家法律法规或本合同约定的生态保护要求，造成林地或环境损害，应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币XX万元，乙方有权解除合同。

（3）擅自转租或改变用途：如甲方未经乙方同意擅自转租林地或改变护林房用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元，甲方还应返还已支付但未履约期的费用。

2.乙方违约责任：

（1）交付不符合约定：若乙方交付的林地存在权属争议或不符合使用条件，导致甲方无法正常经营，乙方应负责解决或赔偿损失，并支付违约金人民币XX万元。甲方有权解除合同并要求退还已支付费用。

（2）拒绝交接：如乙方无正当理由拒绝交付林地或护林房，甲方有权要求乙方继续履行或赔偿损失，并支付违约金人民币XX万元。

（3）擅自提高费用：若乙方在合同履行期间单方面提高费用标准，甲方有权拒绝支付，并要求乙方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求赔偿损失。

4.合同解除后果：任何一方解除合同，应提前XX日书面通知对方，并支付对方已产生的费用及违约金。解除后，甲方应将林地及护林房恢复原状或按实际使用情况结算费用，乙方应退还甲方已支付但未履约期的费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用及制定影响合同履行的强制性规定）等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、可能产生的影响以及预计持续时间。通知应包含相关证明材料（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可免责事项：因不可抗力导致的延迟履行，在延迟期间仍需支付利息或滞纳金（如有约定）。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但应就合同履行情况及损失进行结算。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应保留相关证据，并在合同履行完毕或解除后XX日内提供给对方确认。如双方对不可抗力认定有争议，可提交第三方机构鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期内双方应保持理性沟通，寻求达成和解协议的可能性。

2.调解程序：若协商未果，双方可共同向XX省XX市XX区林业仲裁委员会申请调解。调解过程中，双方应积极配合调解员工作，调解协议达成后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁或诉讼：若调解仍无法解决争议，或双方未选择调解，则争议应提交XX省XX市XX区人民法院诉讼解决。诉讼中，应适用与合同履行地相关的法律，并遵循诉讼程序。双方应提供真实、完整的证据材料，配合法院审理工作。

4.证据保留：自合同签订之日起，双方均应妥善保存与合同履行相关的所有文件、记录及往来函件，作为争议解决时的证据依据。任何一方故意毁灭证据或提供虚假信息，应承担相应法律责任。

5.专属管辖：除本条约定外，双方不得就本合同争议约定其他解决方式，任何违反本条款的约定均无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并形成书面文件，作为合同不可分割的一部分。口头约定或一方单方面作出的变更，均不产生法律效力。

3.分项履行：本合同各条款均为独立项，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行有效条款，除非双方另有约定。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

5.合同终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，合同在下列任一情形下终止：（1）承包期或租赁期届满且双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方严重违约导致合同解除；（4）法律规定或政府政策变化导致合同无法继续履行。

6.附件效力：本合同附件（见第十条）是本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

第十条附则

1.合同附件：本合同包含以下附件，均为合同的有效组成部分：（1）附件一：《林地权利证明及四至范围说明》，详细列明林地面积、位置、权属证明文件等；（2）附件二：《护林房现状说明》，包括护林房结构、面积、设施清单及初始状态描述；（3）附件三：《生态保护措施方案》，