2027年景观改造工程合同范本

2027年景观改造工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人：张明，联系电话甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，拥有丰富的项目开发经验。甲方计划对位于XX市XX区XX路XX号地块的现有景观进行改造，以提升项目整体品质，满足市场需求。甲方作为本合同项下的委托方，将委托乙方提供专业的景观改造工程设计及施工服务，并按照本合同约定支付相应费用。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

法定代表人：张明

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观设计有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，法定代表人：李强，联系电话乙方系一家依法注册成立的专业景观设计及施工企业，具备国家一级资质，拥有多个大型景观工程的成功案例，擅长现代生态景观设计、园林工程施工及后期维护服务。乙方同意根据本合同约定，为甲方提供景观改造工程的设计、施工及相关技术支持服务。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心5层

法定代表人：李强

联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方与乙方于2027年XX月XX日在中国北京市签订，旨在明确双方在XX市XX区XX路XX号地块景观改造工程中的权利与义务。甲方依据自身项目开发需求，拟对现有景观进行全面提升，包括但不限于道路绿化、水景设计、休闲设施建设、夜景照明系统优化等内容。乙方凭借其在景观设计及施工领域的专业能力与丰富经验，接受甲方委托，负责该景观改造工程的方案设计、施工、质量控制及竣工验收等全过程服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本景观改造工程系甲方XX房地产开发有限公司“XX项目”开发的重要组成部分，旨在通过优化景观布局、提升环境品质，增强项目市场竞争力，满足高端客户群体的需求。甲方将提供必要的场地条件及基础资料支持，乙方则需严格按照国家相关标准及甲方要求完成工程任务。双方的合作基于对项目整体价值的共同追求，通过专业化分工与高效协同，确保工程按时、保质、安全完成。本合同范本所附各项条款均围绕景观改造的具体需求展开，涵盖了从前期设计到后期维保的全流程管理，体现了双方对项目细节的严谨把控。

双方均确认，本合同项下的合作系基于甲方对乙方专业能力的信任，以及乙方对项目品质的承诺。甲方将按照合同约定履行资金支付义务，乙方则需确保设计方案的创新性与施工工艺的先进性，同时遵守相关法律法规及行业规范。本合同不仅明确了双方的经济往来关系，更确立了以项目成功为导向的长期合作框架，为后续类似项目的合作奠定基础。景观改造工程的成功实施，将直接关系到甲方项目的品牌形象与市场表现，双方均将投入必要的资源，确保工程达到预期目标。

合同范本的制定，充分考虑了景观工程的特殊性，包括设计方案的迭代优化、施工周期的动态管理、材料选择的环保标准、以及竣工验收的严格把控等关键环节。当事人信息的详细列明，旨在为合同的履行提供清晰的主体依据，确保各方权利义务的明确性。合同简介部分则强调了双方合作的背景与目标，为后续条款的制定提供了逻辑支撑，确保合同内容与项目实际需求的高度契合。通过本合同，甲方能够获得符合预期的景观改造服务，乙方则得以发挥专业优势，实现市场价值的最大化。双方的合作将遵循诚信原则，共同应对项目实施过程中可能出现的各类挑战，确保最终成果的卓越性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成XX市XX区XX路XX号地块景观改造工程的设计与施工事宜，通过双方的专业协作，将现有景观进行系统性优化与升级，提升项目整体环境品质与市场价值。具体范围包括但不限于：1.景观总体方案设计，涵盖功能分区、风格定位、植物配置、水景系统、硬质铺装及休闲设施布局等；2.施工设计及深化工作，确保设计方案的可实施性；3.景观工程施工，包括土方整理、苗木栽植、园路建设、水景构筑、雕塑小品安装、照明系统部署等全部内容；4.工程材料的质量管控与供应协调；5.项目竣工验收及后期维护指导。乙方需按照国家及行业相关标准，结合甲方提出的需求清单及技术参数，提供从设计到交付的全流程服务，最终交付符合合同约定及甲方使用要求的景观工程实体。

第二条定义

1.景观改造工程：指在本合同项下，对XX市XX区XX路XX号地块现有景观进行的全部设计、施工及配套服务活动。

2.设计方案：指乙方根据甲方需求完成的包含平面布局、立面效果、剖面节点、材料规格、施工工艺等内容的景观设计文件。

3.施工方案：指乙方为保障工程顺利实施而编制的包含施工进度计划、资源调配、质量安全措施等内容的技术文件。

4.竣工验收：指工程完工后，由甲方相关单位对工程实体质量、功能效果是否符合设计要求进行的最终检验程序。

5.固定设施：指本合同项下建造的园路、座椅、廊架、雕塑、灌溉系统等具有永久性功能的景观构筑物。

6.临时设施：指施工期间临时搭建的办公区、堆料场、水电接驳点等非永久性设施。

7.变更指令：指甲方在合同履行过程中提出的对原设计或施工方案进行的修改或补充要求，需以书面形式确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照合同约定提供景观改造工程的设计与施工服务，并有权对乙方的履约过程进行监督与检查。甲方应向乙方提供必要的场地准入条件，包括但不限于施工用水用电接入、临时设施搭建空间及材料运输通道等，并保证其使用权不受第三方干扰。甲方需及时审核乙方提交的设计方案及施工进度计划，并在收到文件后15个工作日内给予书面反馈。甲方应按照合同约定的支付节点与金额，按时足额支付乙方工程款项，逾期支付需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方对工程缺陷进行修复，并应在收到缺陷通知后30日内或委托第三方进行查验确认。甲方应配合乙方完成竣工验收程序，并在验收合格后签署相关文件。甲方需保证提供的项目背景资料及设计需求的真实性，如因资料错误导致乙方损失，甲方应予以赔偿。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权依据合同约定收取设计费、施工费及税金等全部合同款项，并有权要求甲方提供履行合同所必需的协助。乙方应组建由注册建筑师、景观工程师及项目经理组成的专业团队，配备满足工程需求的设计及施工设备，并确保人员资质符合行业规范。乙方需严格按照国家《景观工程规范》（GB50268）、《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ82）等标准进行设计，并提交不少于2套完整的设计文件供甲方选择。乙方应采用环保、耐久、美观的工程材料，所有材料需提供出厂合格证及检测报告，特殊材料需经甲方书面确认。乙方需编制详细的施工方案，明确关键工序的质量控制点，并严格按照批准的方案施工，每日填写施工日志并报送甲方备案。乙方应建立完善的安全生产管理体系，配备必要的安全防护设施，施工期间发生的安全事故由乙方承担全部责任。乙方需在工程竣工验收后提供为期2年的维护服务，并出具相应的维护手册。乙方有权要求甲方及时支付工程进度款，如甲方无故拖欠，乙方除暂停施工外，还可行使合同约定的担保或索赔权利。乙方应保证设计作品的原创性，不得侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，由乙方承担全部法律责任及经济赔偿。

第四条价格与支付条件

本景观改造工程总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），包含但不限于设计费、施工费、材料费、运输费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。价格已根据当前市场价格及合同约定范围综合确定，在合同有效期内固定不变。甲方应按以下节点向乙方支付工程款项：1.合同签订后7个工作日内支付合同总价款的20%作为预付款；2.设计方案经甲方书面确认后10个工作日内支付至合同总价款的30%；3.工程完成主体施工并经甲方验收合格后10个工作日内支付至合同总价款的50%；4.工程竣工验收合格并完成结算审计后10个工作日内支付至合同总价款的70%；5.剩余合同总价款的30%作为质保金，自竣工验收合格之日起满2年后无息支付。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方需提供等额发票。甲方支付款项时，有权要求乙方提供与支付金额对应的进度清单或发票作为凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且甲方支付全部款项之日终止，合同有效期预计为24个月。关键时间节点如下：1.乙方需在合同签订后60日内提交初步设计方案，120日内完成最终设计方案并提交甲方确认；2.工程正式开工日期为设计方案确认后15个工作日，总工期预计18个月，如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，工期相应顺延；3.乙方应于工程开工前30日完成施工设计编制，并于每月5日前提交当月进度报告；4.竣工验收应在工程完工后30日内，如甲方在收到验收通知后30日内未完成验收，视为验收合格；5.质保期自竣工验收合格之日起计算，期间乙方需按合同约定提供维护服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担由此造成的全部损失。(2)甲方提供的场地条件、基础资料存在错误或遗漏，导致乙方设计或施工需要返工，甲方应承担由此增加的费用及工期延误责任，最高赔偿限额为合同总价款的10%。(3)甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，每拖延一日，应按合同总价款的万分之三向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。(4)甲方未按约定支付质保金，每逾期一日，应按未支付金额的千分之五向乙方支付违约金，并承担乙方为催收产生的合理费用。

2.乙方违约责任：

(1)设计违约：乙方提供的设计方案未达到合同约定的技术标准或存在严重缺陷，经修改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担修改费用，并按缺陷程度处以合同总价款1%-5%的违约金，情节严重者甲方有权解除合同并要求全额赔偿。(2)工期延误：非因甲方原因或不可抗力，乙方未按合同约定的工期完成各阶段工作，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，但单次延误不超过30日的，违约金累计不超过合同总价款的3%。因乙方原因导致的最终工期延误，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于合同总价款的5%。(3)质量违约：工程竣工验收后出现返修率超过5%的严重质量问题，甲方有权要求乙方在30日内修复，逾期未修复的，甲方有权委托第三方修复并费用由乙方承担，同时按返修费用2倍向乙方收取违约金。(4)材料违约：乙方使用不符合合同约定标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换并承担相关费用，同时按违规材料价值的5倍向乙方收取违约金，情节严重者甲方有权解除合同。(5)知识产权违约：乙方设计方案侵犯第三方知识产权，导致甲方承担侵权责任，乙方应赔偿甲方全部损失并支付合同总价款10%的违约金，同时承担甲方为维权产生的全部费用。(6)安全违约：施工期间发生重大安全事故，乙方除承担全部赔偿责任外，还应按合同总价款10%支付违约金，并处没收履约保证金。

3.违约金上限与调整：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的20%，如实际损失超过违约金，守约方有权要求补足差额。合同履行期间，经双方协商一致，可对违约责任条款进行合理调整。因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商调整合同履行期限。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此造成的直接损失及预期利益损失，但赔偿总额不超过合同总价款的30%。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变更等无法预见或无法避免的客观情况。

2.不可抗力影响：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件发生及影响情况的证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。如不可抗力持续超过60日，双方均有权单方面解除合同，已产生的费用按实际完成工作量比例结算，剩余款项予以退还。因不可抗力造成的第三方责任风险，由受影响方各自承担。不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已解除的合同经协商可重新签订补充协议。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（一）种方式解决。

2.争议解决方式：

（一）向合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

3.争议前置程序：仲裁或诉讼前，任何一方不得单方面申请财产保全或证据保全，但涉及工程款支付、知识产权保护等紧急情况除外。

4.争议处理范围：争议解决范围包括合同效力、履行责任、违约金、赔偿损失等全部合同相关事宜。仲裁裁决或法院判决具有终局效力，双方应自觉履行，任何一方拒绝履行的，对方可向有关机关申请强制执行。

5.管辖选择：双方在合同签订之日起30日内可书面选择争议解决方式，逾期未选择的，视为选择诉讼方式。如选择仲裁，任何一方变更仲裁请求均需征得对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件往来均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以成功送达对方服务器时间为准，信函则以邮戳日期为准。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。口头承诺或非正式协议不作为合同变更依据。

3.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后3年，但基于法律规定或监管要求必须披露的除外。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且完整的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。条款间存在冲突的，以最后签署的书面文件为准。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反本合同约定，应依照相关法律规定承担法律责