银行总部装修合同范本

银行总部装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX银行股份有限公司总部（以下简称“甲方”）；

甲方地址：中国北京市朝阳区金融大街XX号XX大厦（以下简称“甲方地址”）；

甲方法定代表人/负责人：XXX（以下简称“甲方负责人”）；

甲方联系方式：010-XXXXXXX（以下简称“甲方联系方式”）。

甲方系中国XX银行股份有限公司（以下简称“XX银行”）的全资子公司，成立于XXXX年，注册资本为人民币XXXX亿元，总部位于北京市朝阳区金融大街XX号XX大厦。甲方作为国内领先的金融机构之一，致力于为客户提供全方位的金融服务，并在金融行业具有重要地位。随着业务规模的持续扩大，甲方总部办公区域已无法满足当前及未来业务发展的需求，亟需进行全面的装修改造，以提升办公环境、优化业务流程、增强企业竞争力。基于此，甲方经内部决策及相关部门审批，决定委托乙方提供专业的装修服务，对甲方总部办公区域进行升级改造。

甲方在金融行业具有广泛的影响力，其总部办公区域不仅作为日常运营的核心场所，同时也是企业形象展示、客户接待及员工培训的重要窗口。因此，甲方对装修工程的质量、进度及安全性均有较高要求，期望通过本次装修项目，打造一个现代化、智能化、人性化的办公环境，以符合行业发展趋势及甲方长远战略布局。甲方负责人XXX在金融行业拥有丰富的管理经验，对办公环境建设具有深刻理解，并将全程参与装修项目的决策及监督工作。

在联系方式方面，甲方通过010-XXXXXXX提供日常沟通及业务联系，确保装修项目相关事宜能够及时传递及处理。甲方将严格遵守本合同约定，积极配合乙方开展装修工作，并确保项目顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）；

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区XX路XX号XX大厦（以下简称“乙方地址”）；

乙方法定代表人/负责人：XXX（以下简称“乙方负责人”）；

乙方联系方式：021-XXXXXXX（以下简称“乙方联系方式”）。

乙方成立于XXXX年，是一家专注于高端商业及金融空间装修的综合性企业，注册资本为人民币XXXX万元，具备国家建筑装饰装修工程专业承包壹级资质。乙方在金融行业办公空间装修领域拥有丰富的项目经验，曾为多家国内外知名银行提供过类似服务，并积累了大量成功案例。乙方的专业团队由资深设计师、项目经理、施工人员及质量管理人员组成，能够为客户提供从方案设计、施工管理到后期维护的全流程服务。

乙方在办公空间装修领域享有良好声誉，其服务理念以“匠心品质、精益求精”为核心，致力于通过创新的设计和精湛的工艺，打造符合客户需求的个性化办公环境。乙方的法定代表人/负责人XXX在建筑装饰行业拥有超过15年的从业经验，对金融空间的功能需求及美学标准有深刻理解，能够精准把握客户需求，并提供专业的解决方案。

在联系方式方面，乙方通过021-XXXXXXX提供业务咨询及项目沟通，确保甲方能够及时了解装修进度及项目进展。乙方将严格按照本合同约定，提供高质量的装修服务，并确保项目按时、按质完成。

**合同简介**

本合同是甲方委托乙方对XX银行总部办公区域进行装修改造的法律文件，双方基于平等、自愿、公平的原则，就装修工程的范围、标准、进度、费用及违约责任等事项达成一致意见。

甲方总部办公区域位于北京市朝阳区金融大街XX号XX大厦，建筑面积约为XXXX平方米，现有办公环境已无法满足业务发展需求。为提升办公效率、优化企业形象、增强员工满意度，甲方决定对总部办公区域进行全面的装修改造，包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶、照明系统、空调系统、办公家具安装及智能化设施升级等。

乙方作为专业的建筑装饰工程公司，凭借丰富的项目经验、专业的技术团队及优质的售后服务，被甲方选中为本次装修项目的设计及施工方。双方经友好协商，就装修工程的具体内容、质量标准、施工周期、付款方式、违约责任等事项达成如下协议：

本合同范本中，甲方作为委托方，负责提供装修项目的相关资料及要求，并监督装修工程的实施；乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成装修设计及施工工作，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。双方将共同推进装修项目的顺利进行，确保项目按时、按质、按预算完成。

本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，保障装修工程的顺利进行，并为后续的项目管理及纠纷处理提供法律依据。双方将严格履行本合同约定，如有任何争议，应通过友好协商或法律途径解决，以维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX银行总部办公区域装修改造项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，完成对XX银行总部办公区域的装修设计、施工及验收工作，最终形成一个符合XX银行业务发展需求、体现银行品牌形象、满足现代办公环境标准的办公空间。本合同涉及的具体内容包括但不限于：对甲方总部现有办公区域进行现场勘查，根据甲方需求进行装修方案设计，提供设计方案及预算，完成装修施工，包括地面铺设、墙面处理、天花吊顶、照明系统安装、空调系统改造、办公家具安装、智能化设施升级、消防设施改造等，确保所有工程符合国家及行业相关标准和规范，通过竣工验收，并提供相应的保修服务。最终交付一个安全、实用、美观、环保的装修工程成果，以满足甲方日常办公及业务发展的需要。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

“总部办公区域”系指位于北京市朝阳区金融大街XX号XX大厦的甲方办公场所，具体范围以甲方提供的《装修范围平面》为准。

“设计方案”系指乙方根据甲方需求及现场勘查结果，设计的包括但不限于平面布局、装饰风格、材料选用、功能分区等内容的装修纸及说明文件。

“施工纸”系指根据设计方案最终确定的，用于指导装修施工的详细纸，包括平面、立面、剖面、节点以及材料规格、施工工艺等详细信息。

“工程量清单”系指详细列明装修工程项目、单位、数量、单价及合价的清单，作为工程计价的依据。

“竣工验收”系指工程完成后，由甲方相关单位对工程质量、数量、功能等进行检查，并确认合格的过程。

“保修期”系指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量和功能承担保修责任的期限。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

“书面通知”系指通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送的，能够有形地表现所载内容的通知。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、施工标准及进度要求完成装修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方提交的设计方案、施工纸、工程量清单等进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方的合理意见进行修改，直至甲方满意为止。

（3）甲方应向乙方提供必要的装修施工条件，包括但不限于施工用水、用电、临时存放场地等，并确保施工区域的安全。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付装修款项，并有权要求乙方提供相关的发票及付款凭证。

（5）甲方应负责协调装修工程周边的关系，包括与物业管理、周边单位及个人的沟通协调，确保施工顺利进行。

（6）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方进行日常沟通及协调工作，并代表甲方参与工程例会及竣工验收。

（7）甲方应按照合同约定提供必要的装修材料及设备，并确保其质量符合国家及行业相关标准。

（8）甲方应配合乙方进行现场勘查、设计方案制定、施工纸绘制及竣工验收等工作，并提供必要的协助。

（9）甲方应确保装修工程符合国家及北京市的相关法律法规及政策要求，包括但不限于消防、环保、节能等方面的规定。

（10）甲方应按照合同约定承担因自身原因导致的工期延误、质量缺陷及安全事故等责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取装修款项，并有权要求甲方按照合同约定及时支付。

（2）乙方应组建专业的项目团队，包括设计师、项目经理、施工人员、质量管理人员等，并确保项目团队成员具备相应的资质和能力。

（3）乙方应根据甲方的要求及现场勘查结果，制定详细的设计方案及施工方案，并提交甲方审核。乙方应根据甲方的合理意见进行修改，直至甲方满意为止。

（4）乙方应严格按照经甲方审核通过的设计方案、施工纸及工程量清单进行施工，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。

（5）乙方应建立健全的质量管理体系，对施工过程中的每一个环节进行严格的质量控制，确保工程质量达到合同约定标准。

（6）乙方应按照合同约定的进度要求施工，并定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督和检查。

（7）乙方应负责装修工程的安全施工，建立健全的安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中不发生安全事故。

（8）乙方应负责装修工程的现场管理，保持施工现场的整洁卫生，并做好成品保护工作，防止因施工原因导致的损坏。

（9）乙方应按照合同约定提供装修工程的保修服务，并在保修期内及时处理甲方反馈的质量问题。

（10）乙方应配合甲方进行现场勘查、设计方案制定、施工纸绘制及竣工验收等工作，并提供必要的协助。

（11）乙方应确保装修工程符合国家及北京市的相关法律法规及政策要求，包括但不限于消防、环保、节能等方面的规定。

（12）乙方应向甲方提供符合国家及行业相关标准的装修材料及设备，并保证材料及设备的质量。如因乙方提供的材料及设备质量问题导致的质量缺陷，乙方应承担全部责任并负责修复。

（13）乙方应建立健全的沟通机制，及时与甲方进行沟通和协调，解决施工过程中出现的问题。

（14）乙方应遵守国家及北京市的相关法律法规，依法纳税，并承担因自身原因导致的工期延误、质量缺陷及安全事故等责任。

（15）乙方应确保装修工程的质量和进度，如因乙方原因导致工期延误或质量缺陷，乙方应承担相应的违约责任。

（16）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将甲方提供的资料及信息泄露给任何第三方。

（17）乙方应配合甲方进行工程验收，并按要求提供相关的验收资料。

（18）乙方应负责装修工程的垃圾清运工作，并确保垃圾清运符合环保要求。

（19）乙方应负责装修工程的竣工验收工作，并确保工程验收合格。

（20）乙方应配合甲方进行装修工程的后期维护工作，并提供必要的技术咨询和培训。

（21）乙方应确保装修工程的质量和安全性，如因乙方原因导致的质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。

（22）乙方应按照合同约定履行其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装修工程总价款为人民币XXXX元整（大写：人民币XXXX元整）（以下简称“总价款”），该价格包含设计费、材料费、施工费、管理费、利润及税金等所有与装修工程相关的费用。

乙方应在提交最终经甲方审核通过的设计方案及工程量清单后XX日内，向甲方提供详细的报价单，经甲方确认后作为本合同附件，具有同等法律效力。

甲方应按照以下方式分期支付装修款项：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整，作为预付款；

（2）乙方完成基础装修工程（包括但不限于地面铺设、墙面处理、天花吊顶等）并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整；

（3）乙方完成所有装修工程，并经甲方竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XXXX元整，作为尾款；

（4）总价款的XX%，即人民币XXXX元整，作为质量保证金，于工程竣工验收合格后XX年内，经甲方确认无质量问题后支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方提供等额的发票。甲方有权根据工程进度及质量情况，对乙方的施工进行阶段性的验收，并据此支付相应的款项。若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。若因甲方原因导致乙方无法按期收到款项，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质量保证金支付完毕之日终止，共计有效期XX个月。

乙方的施工期限为自甲方支付预付款之日起XX日，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，施工期限可相应顺延。

甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告后XX日内竣工验收，验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于设计纸、竣工、材料合格证、验收报告等。甲方应在收到竣工验收报告及竣工资料后XX日内完成验收，并支付相应的尾款。

质量保证期为工程竣工验收合格之日起XX年，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在质量保证期内，如出现因乙方施工质量导致的缺陷，乙方应在收到甲方通知后XX日内修复，直至符合合同约定标准。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付预付款，导致乙方无法开始施工的，应承担由此给乙方造成的损失，并应自应付之日起每逾期一日，按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。若甲方逾期支付其他款项，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。

（2）甲方未按合同约定提供必要的施工条件或协助，导致工期延误的，每延误一日，应向乙方支付总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。乙方因此遭受的其他损失，甲方也应予以赔偿。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收的，每延迟一日，应向乙方支付总价款XX%的违约金，并应承担乙方因此产生的保管费、保险费等额外费用。若甲方逾期超过XX日仍未进行验收，视为工程验收合格，甲方应支付剩余款项及相应的违约金。

（4）甲方未按合同约定支付质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付未支付质量保证金金额的XX%向乙方支付违约金。若甲方无正当理由拒绝支付质量保证金超过XX年，乙方有权向甲方发出催告通知，逾期仍未支付的，乙方有权采取相应的法律措施维护自身权益。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定或经甲方确认的设计方案、施工纸及工程量清单进行施工，或工程质量不符合合同约定标准的，甲方有权要求乙方立即停止施工、返工或采取其他补救措施，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法达到合同约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方已支付的款项、甲方因装修问题导致的业务损失等。

（2）乙方施工期限延误，非因甲方原因、不可抗力或甲方同意顺延的，每延误一日，应向甲方支付总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。因乙方原因导致工期延误超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（4）乙方提供的装修材料及设备不符合国家及行业相关标准，或存在质量问题，导致工程质量缺陷的，乙方应负责修复或更换，并承担由此产生的全部费用。若因材料质量问题导致工程无法使用或修复，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）乙方未按合同约定履行保修义务，在质量保证期内接到甲方修复通知后XX日内未予处理的，甲方有权自行或委托第三方进行修复，费用由乙方承担。若乙方拒绝修复或修复后仍无法达到合同约定标准，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（6）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（7）乙方未按合同约定提供竣工验收报告及竣工资料的，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX%的违约金。若乙方逾期超过XX日仍未提供，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

**三、违约金的计算与支付**

本合同项下的违约金应按日计算，自应履行义务之日起至实际履行完毕之日止。违约金的支付方式为：在双方结算工程款时，直接抵扣相应的违约金金额。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿剩余部分。

**四、不可抗力导致的违约责任**

若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，且应在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。但双方仍应根据实际情况，合理分担因不可抗力造成的损失。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、瘟疫、疫情及其管制措施等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知应附有不可抗力事件的相关证明文件。

因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权协商解除本合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已履行的部分按实际完成情况结算，多支付的款项应予以返还。

因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。任何一方因采取必要措施而支出的额外费用，经对方书面确认后，有权要求对方予以补偿。

若一方迟延履行合同义务，后在迟延履行期间发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任者，按比例分担。

或

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为XX市XX区人民法院。双方在签订本合同时，应明确选择以上一种争议解决方式，且该选择具有唯一性，任何一方不得单方面变更。选择仲裁的，应提交仲裁协议；选择诉讼的，应按法律规定确定管辖法院。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合