银行消防改造采购合同范本

银行消防改造采购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX银行股份有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX银行总部大楼。

甲方法定代表人/负责人：XXX。

甲方联系方式：XXXX-XXXXXXX（总机），XXX（经办人）。

甲方系依据《中华人民共和国商业银行法》及《中华人民共和国公司法》依法设立并有效存续的商业银行，具备独立法人资格。甲方现因消防安全管理需要，拟对XX银行XX分行（以下简称“改造项目地址”）进行消防设施改造，旨在提升消防安全标准，符合国家消防法规及相关行业标准。基于此，甲方经内部决策程序批准，决定委托乙方提供本次消防改造所需的设备、材料及专业技术服务。甲方根据业务发展及安全管理要求，选择乙方作为本次改造项目的唯一合作方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方作为大型金融机构，其运营场所的消防安全直接关系到客户资金安全、员工生命财产安全及社会公共安全。根据《中华人民共和国消防法》第十四条及《商业银行消防安全管理规定》第六条之规定，银行机构应定期对消防设施进行检测、维护及改造，确保其完好有效。本次改造项目地址位于XX市核心金融区，建筑面积约XX平方米，现有消防系统存在部分老化、设备性能不足等问题，已通过XX消防检测机构鉴定，需在XX年XX月XX日前完成改造，以满足当地消防救援机构及甲方内部安全管理标准。甲方为保障改造项目顺利实施，特与具备相应资质的乙方签订本合同，明确双方权利义务，确保项目按期、保质完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程技术有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX消防大厦。

乙方法定代表人/负责人：XXX。

乙方联系方式：XXXX-XXXXXXX（总机），XXX（经办人）。

乙方系依据《中华人民共和国公司法》及《中华人民共和国消防法》相关规定设立的专业消防技术服务企业，具备有效的营业执照、消防设施维护保养检测资质（有效期至XXXX年XX月XX日）及安全生产许可证。乙方在消防工程领域拥有十年以上从业经验，累计完成XX项类似银行系统消防改造项目，拥有成熟的施工管理体系及专业的技术团队，其中包括XX名持证消防工程师及XX名具备相关资质的施工人员。乙方具备本次改造项目所需的设备、材料供应链资源及专业技术能力，能够满足甲方提出的消防安全改造要求。

本次改造项目需严格按照《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）等国家标准及甲方提出的具体技术参数实施。乙方承诺在合同框架内，提供符合国家及行业标准的消防设备、材料，并配备经验丰富的项目管理团队，负责施工、质量控制、进度管理及后期维保服务。乙方的技术实力、服务经验及行业口碑均经甲方严格筛选，双方合作基于长期战略协同需求，乙方将充分发挥自身优势，确保改造项目达到甲方预期目标，为银行运营提供可靠的消防安全保障。

双方基于上述背景及前提条件，经充分协商，现就银行消防改造采购事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方位于改造项目地址的消防设施进行升级改造，以满足国家及地方消防法规要求，提升消防安全管理水平，防范火灾风险。改造范围包括但不限于：消防给水系统（含消防水池、水泵房、管网、消火栓）、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统、消防电气线路及消防控制室设备等现有设施的检测、维修、更换及优化配置。具体改造内容以双方确认的《消防改造技术方案》（附件一）为准，该方案需经甲方书面认可后方可实施。本次改造旨在确保改造后的消防设施运行稳定、响应及时，全面达到《建筑设计防火规范》GB50016-2014及《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013规定的甲级标准，为银行日常运营及突发事件应对提供可靠保障。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

1.“消防改造技术方案”指附件一所载明的、经甲方书面确认的消防设施改造方案及纸；

2.“改造项目地址”指XX省XX市XX区XX路XX号XX银行XX分行；

3.“国家标准”指中华人民共和国现行有效的消防相关法律法规及行业标准，如《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）等；

4.“验收合格”指消防设施改造完成后，经甲方或委托第三方机构检测、评定，符合本合同约定及国家标准要求；

5.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等；

6.“书面形式”指合同书、信函、传真、电子邮件等有形载体载明的文字信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的资质证明、技术方案、施工及材料质量进行审查，并有权要求乙方按合同约定履行义务；

（2）甲方应向乙方提供改造项目地址的现有消防设施纸、验收报告及消防检测报告等必要资料，并保证资料真实性；

（3）甲方应指定专人与乙方对接，负责技术协调、进度监督及变更确认，乙方重大事项需经甲方书面批准；

（4）甲方应按合同约定及时支付合同款项，并配合乙方办理施工所需的水电接入、场地占用等手续；

（5）甲方有权对乙方施工人员资质、作业环境及安全措施进行监督，乙方存在违规行为时应立即整改；

（6）改造完成后，甲方有权或委托第三方机构进行竣工验收，验收标准参照本合同附件及国家标准执行；

（7）甲方应负责改造后消防设施的日常管理及维保，但涉及核心设备更换的长期维护仍由乙方承担，具体以合同附件二约定为准。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方未履行义务时，乙方有权顺延工期并索赔；

（2）乙方应组建以项目负责人为首的专业团队，配备不少于XX名持证消防工程师及XX名持证电工，所有施工人员需通过岗前培训；

（3）乙方必须严格按照《消防改造技术方案》及国家标准施工，关键工序需经甲方代表签字确认；

（4）乙方应采用符合国家标准的一级消防产品，并提供出厂合格证、检测报告等证明文件，材料抽检不合格时须无条件更换；

（5）乙方应建立施工日志、质量自检记录及安全巡查制度，重大技术问题需在XX日内提交甲方书面报告；

（6）乙方需遵守施工现场安全管理规范，购买足额施工人员意外伤害保险，并承担因自身原因造成的事故损失；

（7）乙方应配合甲方完成竣工验收，提交完整的竣工纸、验收资料及维保手册，验收不合格时应承担全部整改费用；

（8）乙方在合同履行期间及保修期内，应保证改造设施的质量，如因设计或施工缺陷导致问题，须在XX小时内响应，48小时内到场处理；

（9）乙方应保护改造项目地址现有设施及环境，施工结束后负责场地清理及恢复原状，直至甲方验收合格；

（10）乙方需向甲方提供为期XX年的维保服务，维保期内非乙方原因造成的故障应协助甲方联系第三方维修，费用由甲方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下消防改造总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）（以下简称“合同总价款”），该价格包含但不限于设计费、设备材料费、施工费、运输费、安装费、调试费、税费及双方约定的其他费用。合同总价款已包含乙方提供的XX年维保服务。如因甲方变更《消防改造技术方案》导致费用增减，双方应另行签订补充协议，增减金额以乙方实际发生成本及合理利润为基础，由甲方审核确认。

支付方式如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币XXXX元整，作为项目启动预付款；

（2）消防设施主体工程完成并经甲方阶段性验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币XXXX元整；

（3）全部工程竣工验收合格并交付使用后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币XXXX元整；

（4）剩余10%作为质量保证金，即人民币XXXX元整，于竣工验收合格后XX年内乙方无任何违约行为时一次性无息返还。

支付方式为银行转账，乙方需提供合规发票及付款申请表，甲方应在收到完整资料后XX个工作日内完成支付。任何一方变更银行账户须提前XX日书面通知对方并附有效证明。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止，整体工期为XX个月，自甲方书面发出开工通知之日起计算。具体节点安排如下：

（1）项目筹备期：自合同签订之日起至开工通知发出之日止，最长不超过XX天；

（2）施工阶段：开工通知发出后XX个月完成，其中消防控制室设备安装调试应于XX周内完成，消火栓系统安装应在XX周内完成；

（3）验收阶段：工程竣工验收应在全部施工完毕后XX日内，如需整改，整改期不计入总工期；

（4）维保期限：自竣工验收合格之日起XX年，自甲方签收维保确认书之日起计算。

如遇法定节假日或不可抗力因素，经双方书面确认后工期可相应顺延。乙方应在关键节点前XX日提交进度报告，甲方应在收到报告后XX日内予以书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失；

（2）甲方未按时提供必要施工条件或资料导致工期延误的，每延误一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计不超过合同总价款的5%；

（3）甲方擅自变更《消防改造技术方案》造成费用增加的，新增费用由甲方承担，乙方有权要求甲方支付设计变更确认金，金额为新增费用的10%。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计不超过合同总价款的5%，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

（2）因乙方原因导致消防设施验收不合格的，乙方应在收到验收通知后XX日内完成整改，整改期间费用由乙方承担，若二次验收仍不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方双倍承担，并扣减相应履约保证金；

（3）乙方使用不合格材料或施工不符合国家标准的，甲方有权要求乙方立即整改，整改费用由乙方承担，情节严重的甲方有权解除合同，乙方须退还已支付款项并支付合同总价款20%的违约金；

（4）乙方施工期间发生安全责任事故的，除承担全部赔偿责任外，还应扣除履约保证金，甲方有权解除合同；

（5）乙方未按时提供维保服务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，逾期超过XX日，甲方有权另寻维保单位并费用由乙方承担。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的20%，若实际损失超过违约金，违约方还应赔偿差额部分。因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。甲方因不可抗力暂停支付的，应立即通知乙方并提交证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更）、流行病疫情以及因类似原因导致的供电、供水、通讯中断等情形。不可抗力事件发生后，应根据其影响程度由具备资质的第三方机构出具书面证明。

2.责任免除：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商变更或解除合同；

（2）不可抗力影响持续超过XX日的，双方可协商中止履行合同，中止期间不计算履行期限，双方应各自承担因不可抗力造成的损失；

（3）因不可抗力导致的工程延期或费用增加，双方互不承担违约责任，但乙方应采取措施将不可抗力造成的损失降至最低，并应及时告知甲方不可抗力影响范围及后续措施。不可抗力消除后，乙方应尽快恢复施工，已发生费用按实结算；

（4）不可抗力导致合同解除的，乙方应将甲方支付的费用扣除已完成工程量对应的款项后返还，并按合同约定承担质量保证责任。

第八条争议解决

1.协商与调解：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，可委托XX（地点）消防行业协会进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力。

2.仲裁：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX（地点）仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：若选择诉讼方式，争议应由XX（地点）人民法院专属管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分履行不受影响。

4.证据规则：双方应对争议事项提交书面证据，如有证人证言，应另行提供证人身份证明及证言材料。仲裁或诉讼期间，提交的证据材料应一式X份，供仲裁庭或法院存档。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律及地方法规，但本合同约定的特别条款优先于普通条款适用。仲裁费用由败诉方承担，调解费用由双方平均分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件送达，以寄出或发送当日为送达日。电子送达需双方预先确认有效邮箱地址。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同需提前XX日书面通知对方，并承担由此给对方造成的直接损失。合同解除不影响守约方要求赔偿的权利。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律解释，争议解决按第八条约定执行。若双方对合同条款理解产生分歧，应以国家标准及行业惯例为准。

8.不可抗力豁免：因不