代理服务居间协议合同范本

代理服务居间协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX咨询有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本代理服务居间协议合同范本（以下简称“本合同”）由甲方与乙方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供特定领域的代理服务事宜，经友好协商达成一致，以兹共同遵守。

甲方因业务发展需要，需通过专业代理服务完成特定事项的推进与落实，乙方作为具备相关资质及专业能力的服务机构，愿意接受甲方的委托，以居间人的身份为甲方提供代理服务。双方基于此背景，在明确各自权利与义务的基础上，签订本合同，旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方高效、合规地实现委托目标。

本合同所涉及的代理服务范围包括但不限于市场拓展、合同谈判、法律咨询、资产处置、项目对接等，具体服务内容以本合同附件及双方另行签署的补充协议为准。双方均确认，本合同是后续合作的基础，任何一方不得单方面变更合同内容或解除合同，除非经双方书面同意。

在履行本合同过程中，甲方应向乙方提供必要的协助与信息支持，乙方应按照约定提供服务并保证服务质量，双方应共同维护合作关系的稳定与顺畅。本合同的有效履行将有助于甲方提升业务效率、降低运营风险，同时乙方也将通过优质服务获取合理报酬，实现双赢。

第一条合同目的与范围

甲方旨在通过乙方的专业代理服务，在特定业务领域内达成既定目标，具体包括但不限于：协助甲方寻找并筛选符合条件的交易对象（如买方、承租方或项目合作方）；代表甲方参与初步接洽与谈判；提供市场信息分析与风险评估；以及完成与代理服务相关的其他事务性工作。本合同的范围涵盖乙方为甲方提供上述代理服务所涉及的全部活动，包括但不限于信息搜集、关系建立、谈判支持、文件准备及过程跟进等。乙方将在合同约定的期限内，按照行业标准及甲方具体要求，在授权范围内执行代理任务，确保服务内容符合甲方委托意向，并最终协助甲方实现合同目的。

第二条定义

1.**“代理服务”**：指乙方根据甲方委托，以甲方的名义或为甲方的利益，与第三方进行接触、谈判、协商或处理其他事务性工作的行为。

2.**“委托事项”**：指甲方委托乙方处理的特定事务，包括但不限于购买、租赁、出售、转让或合作等经济活动。

3.**“服务费用”**：指甲方按照本合同约定向乙方支付的代理服务报酬。

4.**“有效联系方式”**：指本合同中载明的双方联系信息，包括但不限于书面地址、电子邮箱及电话号码。

5.**“第三方”**：指与甲方或乙方在委托事项中产生关联的任何个人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务进度和质量；甲方有权对乙方提交的服务方案、谈判结果等提出建议或异议，并要求乙方进行调整；在乙方违约或服务不符合约定时，甲方有权要求其补救、赔偿或解除合同。

(2)**义务**：

a.甲方应向乙方提供委托事项所需的全部背景资料、决策依据及必要授权，确保乙方能够顺利开展代理工作。

b.甲方应在合同签署后XX日内，向乙方支付首期服务费用，金额为合同总费用的XX%，用于启动代理服务。剩余款项应根据乙方完成阶段性工作或达成约定目标后，按约定比例分批支付。甲方逾期支付应按每日XX%支付违约金。

c.甲方应配合乙方处理第三方可能提出的问题或质疑，并及时确认谈判中的重要条款，避免因甲方延迟反馈导致乙方承担额外责任。

d.甲方应对乙方在代理过程中获悉的商业秘密或敏感信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或经乙方书面同意。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权根据合同约定收取服务费用；乙方有权要求甲方提供必要协助或补充信息以完成代理任务；乙方有权在甲方违反合同义务时，暂停服务或解除合同并要求赔偿。

(2)**义务**：

a.**专业代理权**：乙方应在授权范围内以甲方名义行事，所有承诺及行为均代表甲方利益，并确保其行为符合法律法规及行业规范。乙方应配备至少X名专业顾问全程参与核心代理工作，并建立服务日志记录关键节点。

b.**尽职与报告义务**：乙方应就委托事项开展全面尽职，包括但不限于市场分析、竞对研究、法律合规性审查等，并以书面形式向甲方提交阶段性报告及最终成果。过程中发现的风险应及时预警，并提出至少两种备选解决方案供甲方决策。

c.**谈判与执行**：乙方应代表甲方与第三方进行公平、高效的谈判，争取最优交易条件；在达成初步意向后，乙方应协助甲方准备合同文本，并就核心条款提供法律及商业风险评估。乙方需保证代理行为不与第三方存在利益冲突，如遇潜在冲突应立即向甲方披露。

d.**费用管理义务**：乙方应向甲方提供详细的服务费用清单及发票，并配合甲方进行费用核销；未经甲方书面授权，乙方不得超出合同约定范围收取额外费用，否则甲方有权拒付并追究违约责任。

e.**保密与责任限制**：乙方应严格履行保密义务，除非因履行本合同必须披露，否则不得泄露甲方商业信息；乙方对第三方提供的虚假信息或不可抗力导致的损失不承担责任，但应尽合理努力核实信息来源的可靠性。

（注：本部分条款可根据具体代理领域进一步细化，例如在房地产代理中增加看房安排、价格保密等条款。）

第四条价格与支付条件

1.**服务费用**：经双方协商一致，乙方提供本合同项下的代理服务，甲方应向乙方支付代理服务费，总额为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX元）。该费用已包含乙方为完成代理服务所产生的一切费用，具体包括但不限于差旅费、通讯费、第三方服务费（如评估费、律师费）等。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX咨询有限公司

账号：XXxxxxxxxxxx

3.**支付时间**：

a.首期付款：本合同签订生效后XX日内，甲方支付总服务费的XX%（即人民币XX元），作为乙方开展工作的预付款；

b.尾款支付：代理服务完成并经甲方书面确认成果后XX日内，甲方支付剩余XX%的服务费（即人民币XX元）。

c.甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

4.**发票开具**：乙方应在收到甲方每期付款后XX日内，提供等额正规发票。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。如需延期，双方应提前XX日书面协商续签事宜。

2.**服务周期**：乙方应在收到首期服务费后XX日内启动代理工作，整个服务过程预计不超过XX个月。若因甲方原因（如未及时提供资料）或不可抗力导致延期，服务周期相应顺延，乙方不承担延期责任。

3.**关键节点**：

a.初步方案提交：合同生效后XX日内；

b.谈判阶段：方案确认后XX日内完成至少X轮核心谈判；

c.成果交付：合同终止或代理服务完成时，乙方需提交《代理服务总结报告》及所有相关文件，并经甲方书面签收确认。

4.**验收标准**：甲方应以是否达成合同目的（如签订交易合同）作为验收标准，乙方需证明其已尽到善良管理人的注意义务。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

a.**未按时支付款项**：除第四条约定的违约金外，甲方逾期支付任何一期费用，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向乙方支付违约金，且乙方有权暂停后续服务直至款项付清。逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付全部应付费用外，还应承担乙方因此遭受的直接损失（最高不超过总服务费的XX%）。

b.**提供虚假信息**：若甲方故意或因重大过失提供虚假、误导性资料，导致乙方代理工作失败或产生第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费），乙方亦有权解除合同并要求赔偿。

c.**拒绝配合**：甲方无正当理由拒绝签署必要文件、提供关键协助或确认谈判成果，每发生一次，应向乙方支付XX元违约金，且乙方已完成工作的费用按实际投入比例结算。若该行为导致代理服务无法继续，甲方应承担合同总费用的XX%作为违约补偿。

**2.乙方违约责任**

a.**服务质量违约**：乙方未能按约定提供代理服务，或服务质量明显低于行业标准且经甲方书面指出后XX日内未整改，甲方有权要求乙方减免相应费用或解除合同。乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并按违约金标准（未支付部分的XX%）赔偿甲方损失。

b.**泄露商业秘密**：乙方及其工作人员在代理过程中违反保密义务，将甲方商业信息泄露给第三方，应承担违约责任，赔偿甲方直接经济损失的X倍（不低于XX元），且甲方有权要求乙方承担连带赔偿责任并解除合同。

c.**超额收费**：乙方收取的费用超出合同约定范围，超出部分无效，甲方有权要求乙方退还并支付该超额部分的XX%作为惩罚性赔偿。

d.**恶意拖延**：乙方无正当理由无故拖延服务进度，或未按约定时间提交关键阶段性成果，每发生一次，应向甲方支付XX元违约金，且甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已付款项及赔偿。

**3.违约金上限与调整**：本合同约定的各项违约金总额不超过合同总金额的XX%。双方同意，若实际损失超过违约金数额，守约方有权另行主张赔偿。经双方协商，可对违约金比例进行调整。

**4.解除权**：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方除承担本条所述责任外，还应支付合同总金额XX%的违约金作为补偿。合同解除不影响守约方追究违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、禁令）、流行病疫情以及网络或通讯系统瘫痪等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，向另一方提供有效证明文件（如政府公告、事故报告、第三方鉴定等），证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或暂时中止履行。不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，但双方另有约定的除外。因不可抗力造成的损失，除法律另有规定外，双方互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力持续**：若不可抗力状态持续超过XX日，双方有权协商解除合同。解除合同后，已履行部分的费用按实际贡献比例结算，未履行部分的费用予以退还，双方均不承担违约责任。因不可抗力产生的费用（如善后处理费）由各方自行承担。

5.**不可抗力免责范围**：本条所称不可抗力免责仅限于不可抗力事件直接导致的损失，对于因延迟履行引发的额外损失或一方为应对不可抗力已采取的合理措施费用，不在此免责范围内。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚信原则，在XX日内尝试达成书面和解协议。若协商不成，任何一方均有权采取本条后续约定的争议解决方式。

2.**调解程序**：协商不成的，双方可共同选择XX市（或合同签订地）的XX调解委员会进行调解。调解协议经调解机构出具调解书后，具有合同约束力，双方应自觉履行。调解期间，不影响双方行使其他权利。

3.**仲裁选择**：除前款约定外，任何一方可直接向XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构）申请仲裁。仲裁适用该会现行仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。选择仲裁的，双方均应向仲裁委提交仲裁申请书及身份证明，并互为对方指定仲裁员。

4.**诉讼管辖**：若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同履行地（或被告住所地）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的物外，任何一方不得单方面处置与争议相关的财产，但为避免损失扩大所采取的必要措施除外。

5.**法律适用**：本争议解决条款的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中产生的争议，均应优先适用本合同约定条款，若本合同无明确约定，则参照同类合同通用条款处理。

第九条其他条款

1.**通知送达**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。电子送达的，接收方确认阅读时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或非书面形式变动的，均不产生合同效力。

3.**保密义务的持续性**：本合同项下的保密条款在本合同终止后XX年内持续有效。双方应对在合作期间获悉的对方商业秘密、技术信息等承担长期保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。

4.**独立缔约方**：本合同各方的员工、代理人或关联方，均无权代表该方签订本合同或作出承诺。任何一方均应根据本合