中介授权合同范本

中介授权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完善的法人资格，主要业务范围包括房地产项目开发、销售及租赁服务。甲方在XX市拥有多个商业及住宅地产项目，并希望通过乙方提供的专业中介服务，高效完成特定房产的买卖或租赁交易。甲方在本次合作中，委托乙方作为其合法授权的中介服务提供方，协助其寻找合适的交易对象，并促成交易达成。甲方的委托行为基于其合法的财产权益需求，且其提供的委托事项符合国家相关法律法规的规定，确保整个中介服务的合法性与合规性。

甲方在合作过程中，将按照合同约定提供必要的交易信息与文件支持，并享有对中介服务成果的直接支配权。甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并在合同履行过程中，根据实际需要调整部分合作条款，但调整内容需经乙方书面确认。甲方的所有委托行为均以实现其经济利益最大化为根本目的，并确保在交易过程中遵守市场公平交易原则。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产经纪有限公司，地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方是一家依法注册成立的房地产经纪机构，专注于提供房地产买卖、租赁及咨询等综合性中介服务，具备丰富的行业经验与专业的服务团队。乙方在XX市房地产市场享有较高的知名度和良好的服务口碑，与多家金融机构、评估机构及法律服务机构建立了长期稳定的合作关系，能够为甲方提供全方位的中介服务支持。

乙方在本次合作中，将根据甲方的委托要求，利用其专业的市场分析能力、资源网络及谈判技巧，协助甲方完成特定房产的交易目标。乙方有权要求甲方提供真实、完整的交易信息与文件，并确保其提供的所有服务均符合国家相关法律法规及行业规范。乙方的中介服务范围包括但不限于房源信息搜集、交易撮合、合同谈判、手续办理等，旨在通过高效、专业的服务，帮助甲方实现交易目的。

双方合作的背景为：甲方在XX市拥有一处商业地产项目，计划通过租赁方式将其出租，并期望在较短的时间内找到合适的承租方。甲方考虑到自身缺乏专业的房地产租赁经验，且市场信息复杂多变，遂委托乙方作为其合法授权的中介服务提供方，协助其完成租赁交易。乙方基于其在房地产租赁市场的专业优势，同意接受甲方的委托，并承诺在合同约定的期限内，为甲方提供优质的中介服务。双方的合作基于平等自愿、诚实信用的原则，并确保整个交易过程合法合规。

在合同履行过程中，甲方将向乙方提供必要的交易授权，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方将根据甲方的具体需求，制定详细的租赁方案，并积极拓展潜在承租资源。双方将通过紧密的合作，确保租赁交易顺利完成，并实现互利共赢的合作目标。本合同范本中，当事人信息与合同简介部分为后续条款的制定提供了基础依据，明确了双方的主体资格、合作背景及权利义务框架，为整个合同的顺利履行奠定了坚实的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房地产中介服务中的权利与义务，确保乙方依据甲方的委托要求，提供专业、高效的房地产租赁中介服务，促成甲方指定的商业地产项目成功出租，并最终实现租赁目标。合同范围具体包括：乙方根据甲方授权，负责搜集、筛选潜在承租方资源，进行市场推广与宣传，承租方进行实地考察，协助甲方与承租方进行租赁条件谈判，起草、审核租赁合同，代办租赁登记等相关手续，直至租赁交易最终完成。此外，合同还涵盖了中介服务费用的结算方式、违约责任的承担以及争议解决机制等条款，旨在为双方的合作提供全面的法律保障。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“委托事项”指甲方委托乙方提供的房地产租赁中介服务内容，包括但不限于房源推广、承租方匹配、合同谈判等。

“中介服务费”指甲方根据合同约定向乙方支付的中介服务报酬，具体金额及支付方式由双方另行约定。

“租赁合同”指甲方与承租方签订的关于商业地产租赁关系的法律文件，其内容需符合国家相关法律法规的规定。

“服务期限”指乙方提供中介服务的具体时间段，自本合同生效之日起至租赁交易最终完成之日止。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的中介服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的委托事项信息，包括但不限于房产的基本情况、租赁要求等，并配合乙方完成相关手续的办理。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付中介服务费，并承担因乙方服务而产生的相关费用，如租赁登记费等。

（4）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整部分委托要求，但需提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可实施。

（5）甲方应确保其提供的委托事项符合国家相关法律法规的规定，并对因委托事项本身存在问题而导致的纠纷承担全部责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方的委托要求，制定详细的中介服务方案，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。

（2）乙方应充分利用其专业优势和市场资源，积极拓展潜在承租方资源，并确保在合同约定的服务期限内完成中介任务。

（3）乙方有权要求甲方提供真实、完整的交易信息，并对甲方的授权进行核实，以确保中介服务的合法性和有效性。

（4）乙方应按照合同约定向甲方收取中介服务费，并开具合法有效的收款凭证。如有代收费用的情况，乙方应将代收款项及时转交甲方。

（5）乙方应严格保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与委托事项相关的敏感信息，并在合同履行完毕后销毁相关文件资料。

（6）乙方应确保其提供的中介服务符合国家相关法律法规及行业规范，并对因服务不当而导致的纠纷承担相应的责任。

（7）乙方有权在合同履行过程中，根据市场情况调整中介策略，但需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。

（8）乙方应积极配合甲方完成租赁合同的签订和履行，并提供必要的法律咨询和风险提示，以确保交易的安全性和合法性。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本合同约定向乙方支付中介服务费。中介服务费的具体金额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方为促成甲方租赁项目成功出租所提供的全部中介服务费用。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在乙方提供符合合同约定条件的中介服务成果，即甲方与承租方正式签订租赁合同后的XX日内，将中介服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法的发票。

若因乙方原因导致租赁合同未能按时签订或最终未能履行，甲方有权根据实际损失情况，要求乙方退还部分或全部中介服务费，具体退还比例由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。若在有效期内乙方未能完成中介服务任务，经甲方书面同意，本合同可延期XX个月，但延期次数不超过一次。

关键时间节点包括：乙方完成首批潜在承租方资源搜集的期限为合同生效后XX日内；首次承租方实地考察的期限为收到甲方反馈的考察需求后XX日内；协助甲方与承租方完成租赁合同谈判的期限为首次考察后XX日内；最终促成租赁合同签订的期限为谈判开始后XX日内。甲方应在收到乙方提供的租赁合同文本后XX日内完成审核，并配合承租方完成合同签订手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定支付中介服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的直接损失。

（2）若甲方未在约定时间内提供必要的协助或信息支持，导致乙方中介服务进度延误，每延误一日，应按中介服务费总额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过中介服务费总额的XX%。乙方有权要求甲方加快进度，若甲方仍无改进，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

（3）若甲方在租赁合同签订后XX日内单方面解除合同或要求乙方承担违约责任，应向乙方支付中介服务费总额的XX%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条约定的时间节点完成中介服务任务，每逾期一日，应按中介服务费总额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费，并支付违约金总额不超过中介服务费总额的XX%。

（2）若乙方在中介服务过程中泄露甲方商业秘密或提供虚假信息，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方全部直接经济损失，并支付中介服务费总额的XX%作为违约金。若情节严重构成犯罪的，乙方还应承担相应的刑事责任。

（3）若乙方未能有效促成租赁合同签订，或因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，并支付中介服务费总额的XX%作为违约金。若甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（4）若乙方在合同履行过程中存在重大过失，如未能履行必要的尽职义务，导致甲方在租赁合同履行过程中遭受损失，乙方应赔偿甲方全部直接经济损失，并支付中介服务费总额的XX%作为违约金。

（5）本合同解除后，乙方应在本合同解除之日起XX日内将甲方提供的所有文件资料返还给甲方，并配合甲方完成相关手续的交接。若乙方未按时返还文件资料，每逾期一日，应按文件价值总额的千分之一向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约责任：

若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或采取补救措施。

4.赔偿责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方因违约行为向对方索赔的，其索赔金额不应超过违约行为发生时，违约方应支付的金额。双方均应采取合理措施防止损失的扩大，若损失扩大，违约方不承担扩大部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致合同部分或全部无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内发出，证明文件应在通知发出后XX日内提供。若未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力导致的直接损失，由各方自行承担。若不可抗力导致一方遭受重大损失，双方应协商确定补偿方案，但补偿金额不应超过不可抗力发生时，该方应支付的金额。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，各方应积极采取措施减少损失，并妥善保存相关证据。合同履行完毕后，各方应将不可抗力事件的相关证明文件归档保存，以备后续查阅。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同申请第三方调解。调解应由具有相关经验的调解机构或专业人士进行，调解结果具有约束力，双方应自觉履行。调解期间，不影响合同的继续履行。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商和调解均未能解决争议，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律、法规及相关行业规范，维护市场秩序和商业道德。任何一方不得采取报复、威胁或其他不正当手段解决争议，否则应承担相应的法律责任。

6.争议解决费用：除另有约定外，仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更均无效。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）合同期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因一方违约导致合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，双方应根据约定完成善后事宜，包括费用结算、文件返还等。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，