佛山工地空调租赁合同范本

佛山工地空调租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：佛山市恒信建筑设备租赁有限公司，

甲方地址：广东省佛山市禅城区南庄镇罗南大道88号恒信大厦5楼501室，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：佛山市金源空调设备有限公司，

乙方地址：广东省佛山市南海区桂城街道简平路1号金源大厦3楼301室，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式

**合同简介**

甲方为满足佛山市某工地项目建设期间空调设备的租赁需求，经市场调研及多方比选，决定委托乙方提供符合项目施工标准的空调及分体式空调设备租赁服务。乙方凭借其在空调设备租赁领域的专业资质、丰富的行业经验及完善的服务体系，同意按照本合同约定向甲方提供空调设备租赁及相关配套服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本的制定充分考虑了建筑工地租赁的特殊性，包括设备安装、调试、维护、回收等全流程服务，旨在明确双方权利义务，保障项目顺利实施，防范潜在法律风险。甲方租赁空调设备的主要目的是为了改善工地施工人员的工作环境，提高施工效率，乙方则通过专业服务获取合理收益，双方合作符合建筑行业市场发展规律及国家相关法律法规要求。合同范本的条款设计紧密围绕工地租赁的实际操作场景，如设备运输、临时用电协调、季节性维护等细节均有所涉及，确保合同内容具有可操作性及法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在佛山市某工地空调设备租赁及服务过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方需求提供符合标准的空调设备，并完成安装、调试、维护、回收等全流程服务，以支持甲方工地项目的顺利进行。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的租赁需求清单，向甲方供应指定型号和数量的空调及分体式空调设备；负责设备的运输、卸货、安装、调试及日常维护保养；提供设备运行期间的技术支持及应急维修服务；在租赁期满后按约定回收设备并妥善处理。具体涉及内容包括设备清单、租赁期限、费用结算、安装标准、维护责任、安全使用规范、设备回收方式等，所有服务均应遵循国家及地方相关法律法规及行业规范，确保设备安全稳定运行，满足工地施工环境要求。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

“空调设备”指乙方提供给甲方的空调系统、分体式空调机组及其他相关附属设备，包括但不限于主机、风管、冷凝水排放系统、遥控器及智能控制终端。

“租赁期限”指本合同生效后，甲方享有空调设备使用权的具体时间段，自设备交付安装完成并经甲方验收合格之日起计算至设备回收之日止。

“安装调试”指乙方按照国家相关安装规范及甲方现场实际情况，完成空调设备的定位、固定、管线连接、电气接入及系统启动调试，直至设备正常运行并达到设计或约定标准。

“日常维护”指在租赁期限内，乙方对空调设备进行的定期检查、清洁、润滑、制冷剂补充等预防性维护工作，确保设备高效稳定运行。

“应急维修”指在设备运行期间，因非甲方人为损坏导致的故障，乙方应在接到甲方通知后第一时间响应，并在约定时间内完成维修，恢复设备正常运行。

“设备回收”指租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定方式将空调设备从甲方场地撤离并妥善处理的整个过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量标准的空调设备，并确保设备在租赁期内满足工地施工环境的使用需求。甲方有权对乙方提供的设备进行验收，验收合格后方可投入使用。

（2）甲方应向乙方提供准确的租赁需求清单，包括设备型号、数量、安装位置、运行时间等关键信息，并配合乙方完成设备的现场勘查及方案设计。甲方需确保设备安装场地具备必要的施工条件，如临时用电接入点、设备基础预埋等，并承担场地准备的相关费用。

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付租赁费用及其他应付款项，不得无故拖欠。甲方在使用过程中应严格遵守设备操作规程，避免因不当使用导致的损坏，如因甲方原因造成的设备故障或部件损耗，应由甲方承担维修费用或赔偿责任。

（4）甲方应指定专门联系人负责与乙方的日常沟通协调，及时反馈设备运行情况及提出维护需求。在租赁期内，如需增加或减少设备数量，甲方应提前书面通知乙方，双方协商一致后调整合同相关条款。

（5）甲方应配合乙方完成设备的安装、调试及回收工作，提供必要的协助，如临时人员配合、作业区域隔离等。甲方需对租赁设备采取有效保护措施，防止盗窃、破坏或非授权拆卸，如发生设备丢失或严重损坏，应承担相应的赔偿责任。

（6）甲方应承担设备运行期间所需的电力费用及其他能源消耗费用，并负责办理相关电力增容或接入手续，确保设备正常运行所需的电力供应。如因电力供应问题导致的设备停运，责任由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取租赁费用及其他应付款项，并有权要求甲方按时足额支付。乙方有权对甲方提供的租赁需求清单及场地条件进行核实，如发现不合理或不可行的情况，应立即书面通知甲方并要求调整。

（2）乙方应确保提供的空调设备符合国家及行业质量标准，具有完整的生产合格证、检测报告及三包凭证，设备性能参数应与合同约定一致。乙方需在设备交付前完成必要的清洁和预调试，确保设备处于良好状态。

（3）乙方应严格按照合同约定的时间及甲方提供的场地条件，完成空调设备的运输、卸货、安装及调试工作。安装过程应符合国家《建筑空调通风系统安装工程施工质量验收规范》（GB50243）等相关标准，并确保设备安装牢固、管线布局合理、运行噪音达标。

（4）乙方应提供设备运行期间的专业技术支持，包括定期巡检、清洁保养、制冷剂补充等日常维护服务，每季度至少一次，具体频次可根据季节及设备运行状况调整。乙方需建立完善的维护记录台账，并应甲方要求提供查阅。

（5）乙方应配备专业的售后服务团队，在接到甲方维修通知后，市区内应within4小时响应，24小时内到达现场进行维修，非市区区域应根据距离合理延长响应时间。对于突发故障，乙方应采取优先处理措施，力争在最短时间内恢复设备运行。

（6）乙方应负责处理租赁设备运行期间的技术问题，如因乙方设备本身质量问题导致的故障，乙方应承担全部维修费用。乙方需提供设备回收服务，在租赁期满或合同终止后，按照约定的时间和方式将设备拆卸、清运并妥善处理，甲方应提供必要的协助。设备回收后，乙方应向甲方出具设备回收确认书，并承担设备运输至指定地点的费用。

（7）乙方应保证租赁设备在租赁期内不侵犯任何第三方的知识产权或专有权利，如因乙方设备问题引发的相关纠纷，由乙方承担全部责任。乙方需为租赁设备购买足额的财产保险，保险范围应涵盖设备运输、安装、使用及回收全过程，并应甲方要求提供保险单复印件。

（8）乙方应遵守工地现场的安全管理规定，安装及维护过程中采取必要的安全防护措施，确保施工人员及甲方人员安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任并赔偿相关损失。乙方工作人员应佩戴工牌，并接受甲方的必要安全培训。

第四条价格与支付条件

本合同项下的空调设备租赁费用采用以下方式确定和支付：

（1）租赁单价：空调设备每台每日人民币贰仟元整（¥2,000.00），分体式空调每台每日人民币壹仟元整（¥1,000.00）。上述单价已包含设备的安装、调试、基础日常维护、应急维修及正常运行期间的技术支持服务费，但不包含设备运行所需的电力费用及甲方场地准备费用。

（2）总价款：甲方根据租赁需求清单及租赁期限，提前向乙方支付租赁设备总价款。具体金额以双方确认的租赁需求清单为依据，计算公式为：总价款=（空调数量×每日单价×租赁天数）+（分体式空调数量×每日单价×租赁天数）。如租赁期限超过壹佰二十日，价格双方另行协商确定。

（3）支付方式：甲方应在本合同签订后叁日内，向乙方支付合同总价款的伍拾%（50%），即预付款；剩余伍拾%（50%）作为尾款，应在租赁期满设备回收完毕后拾日（10）内支付。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户名称：佛山市金源空调设备有限公司

开户银行：中国工商银行佛山市南海区桂城支行

银行账号：6222020100200001234

（4）发票开具：乙方应在甲方每次支付租赁费用后拾日内，向甲方开具等额增值税专用发票。甲方在支付尾款时，应向乙方提供完整的设备安装、调试及维护记录作为对账凭证。

（5）价格调整：租赁期限内，如遇国家相关政策调整导致设备租赁成本显著变化，双方应在合同期内每半年协商一次价格，以书面形式确认调整后的租赁单价。如甲方需临时增加租赁设备数量或延长租赁期限，双方应另行签订补充协议，并按调整后的单价计算增加费用。

（6）付款延迟：如甲方未能按本合同约定按时支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之叁（0.3%）向乙方支付违约金。逾期超过拾日（10）的，乙方有权暂停提供设备安装、维护或回收服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过叁拾日（30）的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款伍拾%（50%）的违约金，已支付的费用不予退还。

（7）税费承担：本合同项下的所有租赁费用均为含税价格，增值税税率按国家现行规定执行。如需开具增值税专用发票，甲方应承担因此产生的增值税进项税额转出或差额补税，乙方负责承担销项税额。

第五条履行期限

（1）本合同有效期限为壹佰贰拾日（120）天，自乙方完成最后一台空调设备安装调试并经甲方验收合格之日起计算，至乙方将所有租赁设备回收并交付甲方指定地点之日止。

（2）租赁期限起始日期：乙方根据甲方要求完成现场勘查并提交初步方案后，甲方应在陆日内书面确认。甲方书面确认之日起拾日内，乙方应完成所有设备的交付安装工作。如甲方未按时确认或提供必要场地条件，导致延误，租赁期限相应顺延，超出部分租赁费用按本合同第四条约定的标准计算。

（3）租赁期限终止：合同有效期限届满前拾日（10）内，甲方应书面通知乙方是否续租或提前终止合同。如甲方选择续租，双方应在剩余租赁期内每拾日协商一次租金调整事宜，并签订续租协议。如甲方选择提前终止合同，应向乙方支付至合同终止日的全部租赁费用，并承担合同总价款百分之拾（10%）的提前终止违约金，但累计违约金不超过合同总价款的伍拾%（50%）。

（4）关键时间节点：

a.合同签订日：202X年X月X日；

b.预付款支付日：合同签订后叁日内；

c.设备交付安装完成日：合同签订后拾日内；

d.甲方验收合格日：设备交付安装完成后陆日内；

e.租赁期满或提前终止日：202X年X月X日；

f.尾款支付日：租赁期满或提前终止后拾日内；

g.设备回收完成日：尾款支付后壹日内。

（5）不可抗力：如因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法继续履行，双方应立即暂停履行相关义务，并协商是否解除合同或调整履行期限。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同，已发生的费用按实际情况结算。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

（1）付款延迟：如甲方未能按本合同第四条约定的期限和金额支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之叁（0.3%）向乙方支付违约金。逾期超过拾日（10）的，乙方有权暂停提供设备安装、维护或回收服务，直至甲方付清全部款项、违约金及相应利息。逾期超过叁拾日（30）的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付合同总价款伍拾%（50%）的违约金，已支付的费用不予退还，且甲方已占有的设备应视为不当占有，乙方有权要求甲方立即返还，并支付设备折旧费（按设备原值每月千分之伍计算至返还之日止）及运输费。

（2）未按时提供场地或配合：如甲方未能按约定提供设备安装场地、临时用电接入或其他必要条件，导致乙方无法按时完成安装或设备无法正常运行，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之伍（0.5%）的违约金。延误超过拾日（10）的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款叁拾%（30%）的违约金，已支付的费用扣除乙方已发生且必要的成本后，多退少补。

（3）不当使用或损坏设备：如因甲方保管不当、操作违规或故意损坏导致设备故障或部件损坏，甲方应承担全部维修费用。若损坏程度严重（如主体结构破坏、核心部件无法修复），甲方需按设备折旧后的市场价值赔偿乙方。赔偿金额不低于设备原值的伍成（50%），具体以双方委托第三方评估机构评估结果为准。同时，甲方应承担乙方因此产生的评估费、运输费及维修期间的替代设备租赁费用（按原合同价格计算）。

（4）提前终止合同：如甲方无正当理由提前终止合同，应向乙方支付合同总价款百分之拾（10%）的提前终止违约金。如租赁期限在半年（180天）以内，违约金为合同总价款的三成（30%）。提前终止违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。提前终止不影响甲方已支付费用的性质，尾款仍需按约定支付。

（5）未配合回收：如租赁期满或合同解除后，甲方未按约定时间配合乙方进行设备回收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之伍（0.5%）的滞纳金。逾期超过拾日（10）的，乙方有权自行回收设备，由此产生的所有费用（包括但不限于运输费、拆卸费、人工费、仓储费）均由甲方承担。如设备在甲方场地期间发生丢失或被盗，甲方应按设备原值的壹佰%（100%）向乙方赔偿。

**2.乙方违约责任：**

（1）设备质量不合格：如乙方提供的空调设备存在制造缺陷、不符合合同约定或国家强制性标准，导致无法正常使用或短期内频繁故障，乙方应在收到甲方书面通知后陆日内完成更换或修复。逾期未处理的，甲方有权要求乙方更换合格设备，或直接从乙方账户扣除相应价值的租赁费用，并按设备原值百分之伍（5%）向甲方支付违约金。因设备质量问题导致的甲方人员伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）延迟交付或安装：如乙方未能按本合同第五条约定的期限完成设备交付安装，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之伍（0.5%）的违约金。延迟超过拾日（10）的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部租赁费用，并支付合同总价款百分之贰拾（20%）的违约金。甲方有权要求乙方赔偿因延迟使用造成的直接经济损失。

（3）安装质量不合格：如乙方安装的空调设备不符合国家安装规范或合同约定，导致安全隐患、运行效率低下或损坏甲方设施，甲方有权要求乙方立即整改，并承担全部整改费用。如整改后仍无法满足使用要求，甲方有权要求乙方更换设备或解除合同，并按设备原值百分之伍（5%）向甲方支付违约金。因安装质量问题导致的第三方索赔，由乙方承担全部责任。

（4）维护不及时或效果差：如乙方未能按合同约定履行日常维护或应急维修义务，导致设备故障扩大或无法正常使用，甲方有权要求乙方立即维修。若乙方维修不及时或维修效果不达标，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按实际发生费用的两倍向甲方支付违约金。因乙方维护疏忽导致设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

（5）未按时回收设备：如租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间回收设备，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之伍（0.5%）的滞纳金。逾期超过拾日（10）的，甲方有权自行回收设备，由此产生的所有费用（包括但不限于运输费、拆卸费、人工费、仓储费）均由乙方承担。如乙方自行回收过程中损坏设备，应负责修复或赔偿。

**3.违约金与赔偿的关系：**

（1）本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益，但赔偿总额不得超过合同总价款的叁佰%（300%）。

（2）若一方违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方支付相当于合同总价款叁佰%（300%）的违约金。违约方仍需承担因其违约行为给守约方造成的一切损失。

**4.不可抗力免责：**

因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同。因不可抗力造成的设备损坏或损失，由双方根据过错程度协商分担。

第七条不可抗力

（1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等，以及严重影响合同履行的其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的，其效力应持续存在直至影响消除。

（2）通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过拾日）向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如未能及时通知或提供证明，导致对方无法及时了解情况并采取措施的，应及时补正，并承担由此可能造成的损失。

（3）责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的设备损坏、人员伤亡或财产损失，除因不可抗力事件本身的直接原因导致的意外损失外，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件导致自身财产损失的保险理赔权利和费用。

（4）后果：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同。如不可抗力影响持续超过三十日，双方仍无法履行合同主要义务的，视为合同因不可抗力解除。合同解除后，双方应妥善处理租赁设备的回收事宜，已产生的费用按实际履行情况合理结算。因不可抗力解除合同的，互不承担违约责任，但已收取的费用应扣除双方因不可抗力已发生且必要的成本后，多退少补。

（5）不可免责情形：若一方因不可抗力事件而获得某种便利或利益（如延迟付款、免受某些义务），该方仍应就其因不可抗力所获利益向对方支付相应对价，除非双方另有约定。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行合同义务或损害对方利益。

第八条争议解决

（1）协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同履行地（即佛山市某工地）进行，双方应指定专门代表进行沟通，力争在合理期限内达成书面和解协议。如协商达成一致，双方应签订书面补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

（2）调解：如协商不成，双方可共同选择有管辖权的合同履行地或双方所在地的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解员应在查明事实、分清责任的基础上提出调解方案。达成调解协议的，双方应签订调解书或调解协议，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权进入下一步争议解决程序，调解过程中产生的调解费用由双方按责任比例分担。

（3）仲裁：如协商、调解均无法解决争议，双方应将争议提交至**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为**广东省佛山市**。双方应各自指定一名仲裁员，并共同指定或委托仲裁委员会主席指定一名首席仲裁员，组成三名仲裁员的合议庭对争议进行审理。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决有严重违反公共秩序外，任何法院均不得撤销。仲裁庭有权在查明事实的基础上，根据公平合理原则并参照合同约定、相关法律法规及行业惯例，作出对争议事项具有确定性的裁决，裁决内容可包括但不限于解除合同、赔偿损失、支付费用等。仲裁费用（包括仲裁员费用、仲裁机构收取的仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或由仲裁庭酌情决定分担比例。

（4）诉讼：如在提交仲裁前或仲裁过程中，双方明确书面同意将争议提交人民法院诉讼解决，则应向合同履行地（即佛山市禅城区人民法院）提起诉讼。双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行非争议事项的义务。

（5）法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行过程中就合同条款的变更、解除或终止等事项所作出的任何口头承诺或行为，均不得免除其根据本合同约定及本争议解决条款应承担的法律责任。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前拾日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后陆日视为送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达，但对方有权要求提供发送成功的回执。

（2）合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充若未获得对方书面确认，均不产生法律效力。

（3）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事项向对方提出任何抗辩或索赔。

（4）可分割性：本合同任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同某条款被法院或仲裁机构认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以实现原条款目的