2027年酒店式公寓租赁合同（洗衣服务费用确认）

2027年酒店式公寓租赁合同（洗衣服务费用确认）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华美酒店式公寓管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华美大厦A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经合法注册并具有独立法人资格的企业，主营业务为酒店式公寓的投资、开发、运营及租赁管理。甲方拥有合法持有的酒店式公寓项目，现拟将部分公寓单元出租给乙方使用，并就相关租赁事宜及洗衣服务费用达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本合同。甲方作为出租方，负责提供租赁公寓的基本设施及配套服务，并根据本合同约定收取租金及洗衣服务费用。甲方同时作为委托方，授权乙方在租赁期间使用公寓，并监督洗衣服务的具体执行情况。

甲方在日常运营中，依托专业的管理团队和完善的服务体系，致力于为租户提供高品质的酒店式公寓租赁体验。甲方已根据市场标准和行业惯例，制定了详细的洗衣服务收费标准，并明确在本合同中予以确认。甲方通过多年的市场积累，建立了稳定的洗衣服务合作关系，确保洗衣服务的质量和效率符合甲方及租户的预期。甲方在租赁管理过程中，将严格履行本合同约定的权利与义务，保障乙方的合法权益，并确保洗衣服务费用按照合同约定执行，避免任何争议的发生。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李华”，身份证号码住址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号B座28层，联系电话乙方作为自然人，拟租赁甲方提供的酒店式公寓单元，并就洗衣服务费用达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方签订本合同。乙方作为承租方，将按照本合同约定支付租金及洗衣服务费用，并享有租赁公寓的使用权。乙方同时作为服务接受方，将根据本合同约定接受甲方的洗衣服务，并按照约定标准支付相关费用。

乙方在签订本合同前，已充分了解酒店式公寓的租赁模式及洗衣服务的具体内容，并自愿选择甲方提供的租赁方案。乙方作为长期居住于繁华地段的商务人士，对洗衣服务的质量和效率有较高要求，甲方提供的洗衣服务符合乙方的实际需求。乙方将严格按照本合同约定履行支付义务，并配合甲方完成洗衣服务的相关流程，确保双方合作顺利进行。乙方在租赁期间，将遵守甲方的管理规定，合理使用公寓设施，并对洗衣服务费用承担最终支付责任。

合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方对酒店式公寓租赁服务的共同需求。甲方作为专业的酒店式公寓管理公司，拥有丰富的运营经验和完善的配套设施，能够为乙方提供高品质的租赁服务。乙方作为具有稳定居住需求的租户，希望通过租赁酒店式公寓获得便捷、舒适的居住体验。双方在平等、自愿、公平的基础上，就租赁公寓的基本条款及洗衣服务费用达成一致，特签订本合同。

本合同的核心内容涉及酒店式公寓的租赁期限、租金支付方式、洗衣服务范围及费用标准等关键条款。甲方承诺按照合同约定提供符合标准的租赁公寓及洗衣服务，并确保洗衣服务的质量和效率满足乙方需求。乙方承诺按时支付租金及洗衣服务费用，并遵守甲方的管理规定。双方通过明确各自的权利与义务，避免因洗衣服务费用产生的争议，保障租赁关系的稳定性和可持续性。

洗衣服务作为酒店式公寓租赁的重要组成部分，直接影响租户的居住体验。甲方在合同中明确洗衣服务的费用标准，体现了对服务质量的重视，同时也为乙方提供了透明的费用预期。双方通过协商确定洗衣服务费用的具体构成，包括基础费用、额外服务费用等，确保费用的合理性和可操作性。本合同中关于洗衣服务费用的确认，不仅是对市场标准的遵循，也是对双方合作信心的体现。

在合作背景方面，甲方凭借多年的市场积累和客户服务经验，已形成一套成熟的酒店式公寓租赁管理体系。乙方作为具有实际居住需求的租户，希望通过专业的租赁服务获得便利的居住体验。双方基于共同的目标，通过协商达成本合同，明确各自的权利与义务，确保租赁关系的顺利进行。本合同中关于洗衣服务费用的确认，是双方合作的重要环节，也是保障租赁服务质量的关键因素。

双方在签订本合同前，已充分沟通并达成共识，确保合同条款的合理性和可执行性。甲方作为出租方，将严格按照合同约定履行义务，保障乙方的居住体验。乙方作为承租方，将积极配合甲方的管理工作，共同维护租赁关系的稳定性。本合同中关于洗衣服务费用的明确约定，不仅体现了双方对服务质量的共同追求，也为后续的合作奠定了坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（华美酒店式公寓管理有限公司）作为酒店式公寓的出租方，与乙方（李华）作为承租方，就特定酒店式公寓单元的租赁及相关洗衣服务费用达成的权利义务关系。本合同范围涵盖以下具体内容：首先，界定租赁公寓的基本信息，包括但不限于单元编号、租赁期限、租金标准及支付方式；其次，详细规定洗衣服务的范围，包括可接受的衣物类型、服务频率、收费标准及支付条件，并确认洗衣服务费用的具体构成与计算方式；再次，明确双方在租赁期间各自享有的权利与应承担的义务，包括但不限于房屋维修责任、设施使用规范、服务请求流程及违约处理机制；最后，设定争议解决方式及不可抗力条款，以保障双方在合作过程中的合法权益，确保租赁关系的稳定与和谐。通过本合同的签订与履行，双方旨在建立长期、互信的合作基础，为乙方提供符合标准的居住环境及高效的洗衣服务，同时确保甲方的租赁权益得到有效保障。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“酒店式公寓”指甲方提供的，具备独立居住功能、配备基本生活设施的公寓单元，其管理模式参照酒店服务标准。

“租赁期限”指本合同约定的乙方承租公寓单元的具体起止时间。

“洗衣服务”指甲方为乙方提供的，对可接受衣物进行的清洁、熨烫、消毒等处理服务。

“基础费用”指按照约定频率或标准计算的基础洗衣服务费用。

“额外服务费用”指超出基础服务范围，如加急处理、特殊衣物护理等产生的额外费用。

“可接受衣物”指根据甲方洗衣服务能力及操作规范，可进行清洗的衣物类型，具体范围由甲方另行说明。

“服务频率”指乙方在租赁期间可享受的洗衣服务的标准次数或周期。

“支付条件”指本合同约定的洗衣服务费用的结算方式及支付时间节点。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取租金及洗衣服务费用，并有权监督乙方对租赁公寓及洗衣服务的使用情况。甲方应确保提供的酒店式公寓符合租赁标准，并保持基本设施的正常运行。甲方有义务在租赁期内提供必要的洗衣服务，确保服务质量的稳定性，并按照合同约定开具相关费用凭证。甲方应建立完善的洗衣服务流程，包括衣物接收、分类、清洗、烘干、熨烫及交付等环节，确保衣物处理的安全与卫生。甲方有权对乙方提出的洗衣服务请求进行合理调度，并在服务完成后确认乙方对服务质量的认可。甲方应配合乙方处理洗衣服务过程中出现的合理投诉，并及时采取补救措施。甲方有权对超出约定范围或损坏的衣物收取额外费用，但收费标准应事先公示并经乙方确认。甲方应确保洗衣服务区域的环境卫生，并提供必要的防护设施，保障乙方及工作人员的安全。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定租赁甲方提供的酒店式公寓，并享有合同规定的洗衣服务权益。乙方有权要求甲方提供符合标准的洗衣服务，并在服务完成后对服务质量进行评价。乙方有权获取洗衣服务费用的详细清单，并有权对不合理收费提出异议。乙方应按时支付合同约定的租金及洗衣服务费用，并确保支付方式符合甲方要求。乙方应按照甲方规定的标准，准备可接受衣物的洗衣请求，并如实说明衣物的材质、污渍情况及特殊护理需求。乙方有义务配合甲方的洗衣服务流程，包括按时送取衣物、确认服务内容及签字确认等。乙方应爱护租赁公寓内的设施设备，并避免因使用不当导致损坏，如造成损坏应承担相应的维修费用。乙方有权要求甲方对洗衣服务过程中出现的失误进行赔偿，如衣物污渍加重、损坏或丢失等情况。乙方应遵守甲方的管理规定，不得将租赁公寓用于非法活动，并配合甲方进行必要的安全检查。乙方在租赁期间如需变更洗衣服务需求或取消服务，应提前通知甲方，并按照约定承担相应责任。乙方应妥善保管个人衣物及贵重物品，并在洗衣服务过程中尽到合理的注意义务，避免因保管不当造成的损失。如乙方对洗衣服务费用有异议，应首先与甲方进行友好协商，协商不成可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第四条价格与支付条件

1.租金价格及支付方式：乙方向甲方支付租金的标准为每月人民币叁仟元整（¥3,000.00），支付方式为银行转账。乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的千分之五向甲方支付违约金。

2.洗衣服务费用及支付条件：洗衣服务费用按照乙方实际使用情况计算，具体标准如下：基础费用为每月人民币壹佰元整（¥100.00），包含每月2次标准衣物的清洗服务；额外服务费用按照实际服务次数及标准另行计算，具体标准由甲方提前公示并经乙方确认。乙方应在收到洗衣服务费用的明细账单后10日内支付当月费用，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月洗衣服务费用总额的千分之五向甲方支付违约金。

3.支付账户信息：甲方指定的租金及洗衣服务费用支付账户信息如下：

开户名称：华美酒店式公寓管理有限公司

开户银行：中国工商银行北京市建国路支行

银行账号：6222020100112345678

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为壹年，自2027年6月1日起至2028年5月31日止。租赁期满后，如乙方有续租意愿，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在2027年5月31日前支付最后一期租金及洗衣服务费用。

（2）洗衣服务请求应在每月的前15日内提交至甲方指定邮箱或服务台，以确保及时处理。

（3）任何一方如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，并经对方书面同意后方可生效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付租赁公寓，每逾期一日，甲方应按当月租金总额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的10%。逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金并支付相当于当月租金两倍的赔偿金。

（2）如甲方提供的洗衣服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方免费重新提供服务，并要求甲方退还当次洗衣服务费用。若因洗衣服务失误导致衣物损坏或丢失，甲方应按照衣物实际价值进行赔偿，但单次赔偿金额不超过人民币壹仟元整（¥1,000.00）。

（3）如甲方擅自收回租赁公寓或设置不合理限制，乙方可要求甲方承担相当于当月租金两倍的赔偿金，并有权解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应按当月租金总额的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的10%。逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当月租金两倍的赔偿金，同时保留追偿已支付租金及违约金的权利。

（2）如乙方提供的衣物不符合洗衣服务标准或因乙方原因导致衣物损坏或丢失，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任，赔偿金额不超过衣物实际价值，且甲方有权拒绝提供洗衣服务并要求乙方支付当次服务费用。

（3）如乙方擅自转租、分租租赁公寓或用于非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于当月租金三倍的赔偿金，同时保留追究乙方法律责任的权利。

（4）如乙方未按时支付洗衣服务费用，每逾期一日，乙方应按当月洗衣服务费用总额的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总洗衣服务费用的10%。逾期超过30日的，甲方有权暂停洗衣服务，直至费用结清后方可恢复。

3.违约金上限：双方约定的违约金条款均不超过《中华人民共和国民法典》规定的上限，如实际损失超过违约金数额，违约方还应赔偿实际损失。

4.不可抗力免责：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律修订等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.责任免除：若因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生及影响的证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。遭遇不可抗力一方免除相应违约责任，但应采取措施尽最大可能减少损失，因迟延履行扩大的损失由遭遇不可抗力一方承担。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务。若不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行情况结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商应在公平、合理的基础上进行，力求达成一致意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内尝试解决争议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实和法律，在公正、中立的原则下进行调解，促成双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行，调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁或诉讼：

（1）诉讼方式：若双方未选择调解或调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

（2）仲裁方式：双方可另行签订仲裁协议，约定将争议提交中国国际贸易促进委员会仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担。

4.争议前置程序：除非双方明确约定仲裁或诉讼方式，任何一方在提起诉讼或仲裁前，应先向对方发送书面通知，说明争议事项及解决请求，给予对方30日的协商或调解期限。若对方在收到通知后30日内未回复或拒绝协商，方可进入仲裁或诉讼程序。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律，并遵循公平、合理的法律原则。双方在争议解决过程中，应本着诚信合作的态度，避免采取任何损害对方利益的过激行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.终止条件：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方终止合同：

（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后30日内