工程专业分包合同范本

工程专业分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建设集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程技术有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX工程项目（以下简称“项目”）的专业分包事宜签订。甲方作为项目投资及建设方，负责项目的整体规划与管理，并委托乙方承担项目中的专业工程分包工作。乙方凭借其在工程领域的专业技术、设备资源及管理经验，接受甲方的委托，按照本合同约定的内容、标准及期限完成分包工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保分包工程的顺利实施与质量达标，保障项目的整体进度与效益。项目的具体工程范围、技术要求及交付标准详见本合同附件一《分包工程清单及技术规范》。双方均应严格履行本合同约定，共同维护项目的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX工程项目（以下简称“项目”）中关于专业工程分包的合作内容与责任划分，确保分包工程按照约定的质量、进度及安全标准完成。合同范围涵盖但不限于以下内容：乙方根据本合同附件一《分包工程清单及技术规范》的约定，负责XX工程中的电气安装工程、暖通空调系统工程及消防设施工程的施工与安装；乙方需按照国家及行业相关标准、甲方提供的设计纸及技术要求，完成分包范围内的工程任务，并承担相应的施工、现场管理、材料采购（除甲方指定外）、设备租赁及人员调配等工作；分包工程的竣工验收、资料整理及移交等事宜由乙方负责办理，并确保符合甲方及最终业主的要求。双方应围绕上述范围，协同推进分包工程的实施，保障项目整体目标的实现。

第二条定义

1.分包工程：指本合同项下乙方承担并实施的XX工程项目中的电气安装工程、暖通空调系统工程及消防设施工程，具体范围以附件一为准；

2.项目：指由甲方投资并负责整体规划、建设的XX工程项目；

3.技术规范：指本合同附件一及附件二中载明的各项分包工程的技术标准、质量要求及验收标准；

4.竣工验收：指分包工程完成后，由甲方相关单位依据技术规范进行的验收程序；

5.工程量：指分包工程实际完成的、符合技术规范要求的工程内容数量，以双方确认的计量结果为准；

6.安全生产：指在分包工程施工过程中，遵守国家及地方有关安全生产法律法规，确保无重大安全事故发生。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的分包工程施工活动进行监督、检查，包括但不限于施工进度、质量标准、安全生产措施及人员资质等，乙方应予以配合；

(2)甲方应按照本合同约定向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、设计纸及技术交底等，并确保乙方能够顺利开展分包工程；

(3)甲方有权审核乙方提交的施工设计、专项施工方案及材料设备清单，并提出合理化建议，乙方应根据甲方的意见进行调整优化；

(4)甲方应按照合同约定及时支付乙方分包工程款，如因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付逾期付款违约金；

(5)甲方负责或协调分包工程与其他专业工程的交叉作业，确保施工顺利进行；

(6)分包工程竣工验收合格后，甲方应负责将相关工程资料移交最终业主或项目管理单位，并配合乙方办理结算事宜。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及支付工程款，如甲方未履行义务，乙方有权暂停施工并要求甲方限期整改；

(2)乙方应具备相应的资质等级及安全生产许可，分包工程施工人员应持证上岗，并严格按照国家及行业标准、甲方提供的设计纸及技术规范进行施工，确保工程质量符合要求；

(3)乙方应自行负责分包工程的施工、现场管理、材料采购（除甲方指定外）、设备租赁及人员调配等全部事宜，并承担相应的成本及风险；

(4)乙方应建立健全安全生产责任制，配备专职安全管理人员，落实安全防护措施，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并承担由此产生的一切损失；

(5)乙方应按时提交分包工程的阶段性成果及竣工验收资料，并配合甲方及监理单位进行验收，验收不合格时应无条件返工整改直至合格，由此产生的费用由乙方承担；

(6)乙方应保证分包工程使用的材料、设备符合国家标准及合同约定，并应甲方要求提供产品合格证、检测报告等证明文件；

(7)分包工程施工期间，乙方应遵守甲方的现场管理规定，包括但不限于作息时间、环境保护、文明施工等，如因乙方原因造成现场混乱或环境污染，乙方应承担相应责任；

(8)乙方应设立专项账户，用于接收甲方支付的工程款，并接受甲方或第三方对资金流向的监督，确保工程款专款专用；

(9)分包工程完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套，并配合甲方进行工程结算，结算结果经双方确认后，甲方应在约定时间内支付至结算总价的95%，余款在质保期满后一次性付清；

(10)乙方应承担分包工程范围内的工程质量保修责任，保修期为工程竣工验收合格之日起两年，保修期内如出现质量问题，乙方应无条件及时修复，费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

分包工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成分包工程所发生的一切成本、费用、利润及税金。具体价格构成及明细详见本合同附件一《分包工程清单及技术规范》。乙方应在投标时提交详细的报价清单，经甲方审核确认后作为本合同附件，具有同等法律效力。甲方应按照以下方式向乙方支付分包工程款：

(1)预付款：合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付分包工程总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为预付款；

(2)进度款：分包工程形象进度达到XX%经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付分包工程总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

(3)进度款：分包工程形象进度达到XX%经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付分包工程总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

(4)竣工结算款：分包工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价的95%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

(5)质保金：剩余XX%作为质保金，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），在质保期满且无质量问题后XX日内一次性无息返还乙方。

乙方应在每个支付节点前XX日内向甲方提交符合要求的进度款支付申请、发票及相关的工程量确认单等资料，甲方审核通过后按约定时间支付。若甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过分包工程总价款的XX%。乙方应承担因自身原因导致的收款延迟责任。

第五条履行期限

本合同有效期自双方签字盖章之日起至分包工程竣工验收合格之日止，但甲方未按时支付至结算总价的95%或乙方未移交全部竣工资料的，合同相应义务应延至甲方付清款项或乙方完成资料移交之日止。分包工程的施工期限为XX个月，自甲方发出开工通知之日起计算至分包工程竣工验收合格之日止。具体开工日期以甲方书面通知为准，但甲方应至少提前XX日发出通知。关键时间节点如下：

(1)开工通知：甲方应于本合同签订后XX日内向乙方发出开工通知；

(2)中期检查：分包工程进度达到XX%时，乙方应向甲方提交中期检查报告及相关的自检资料，甲方应在收到后XX日内检查并给予书面确认；

(3)竣工验收：分包工程完工后XX日内，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到后XX日内设计、监理、施工单位等相关单位进行验收；

(4)资料移交：竣工验收合格后XX日内，乙方应向甲方移交完整的竣工资料一套；

(5)质保期满：自竣工验收合格之日起两年内为质保期，乙方在此期间承担保修责任。

若因甲方原因导致工期延误，乙方的工期相应顺延，且甲方应承担由此给乙方造成的额外费用。因不可抗力导致的工期延误除外。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，且应承担乙方的实际逾期付款损失。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应在XX日内支付清全部款项及违约金，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

(2)若甲方未按时提供施工条件或设计纸导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付延误赔偿金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），且乙方有权要求甲方赔偿由此造成的实际损失；

(3)若甲方原因导致分包工程需要返工，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，且工期相应顺延。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本合同第五条约定工期完成分包工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期工期赔偿金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），且工期每逾期超过XX日，甲方有权按分包工程总价款的XX%向乙方收取误期赔偿金；

(2)若分包工程质量不符合本合同第二条定义中的技术规范要求，乙方应无条件返工整改，返工费用由乙方承担，且甲方有权按不合格工程量的XX%扣减工程款。若经整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失；

(3)若乙方在施工过程中发生重大安全事故或严重违反安全生产规定，除承担全部责任及赔偿相关损失外，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的违约责任，已支付款项在扣除相应损失后不予退还；

(4)若乙方未按约定提交竣工验收资料或质保期内未履行保修义务，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），且甲方有权委托第三方代为办理，费用由乙方承担；

(5)若乙方擅自将分包工程转包或违法分包，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿分包工程总价款XX%的违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项。

3.违约金与赔偿的关系：若一方违约造成对方损失，违约方除支付约定的违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失，但赔偿总额不应超过因违约可能造成的最大损失。双方约定，实际损失以违约方直接支出及合理预期收益的损失额为计算依据，并提供相应证据。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求补充赔偿。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的全部责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。本合同中的“日”指自然日，自违约行为发生之日起计算至履行完毕之日止。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及罢工等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应尽快协商恢复合同履行，已发生的费用由双方根据实际情况合理分担。若因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括工程结算、资料移交等。

5.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证据材料，并在事件消除后XX日内提交给对方，包括但不限于政府公告、新闻报道、现场照片、损失清单等。一方拒绝提供或提供不实的证明文件，应承担相应责任。

6.不可抗力与保险：双方应自行投保与合同履行相关的保险，并将对方列为共同被保险人，保险赔偿不作为违约责任处理。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解协议，经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉，则按比例分担。

3.诉讼：除本条第一款和第二款约定外，任何一方均有权就争议事项向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼管辖地为XX市XX区人民法院。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行合同其他条款，但若一方明确表示不履行，则另一方有权暂停履行并要求对方承担违约责任。

4.证据与法律适用：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整，并符合法律及本合同约定的形式要求；争议解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律），并依据该法律作出裁决或判决。任何一方违反本条约定，应承担相应的法律后果，且对方有权选择对自己最有利的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或未经书面确认的变更均无效。

3.分包与再分包：乙方不得将本合同项下的分包工程转包给任何第三方，但经甲方书面同意，乙方可将部分非核心工作分包给具备相应资质的第三方，且乙方仍对分包工程的质量、进度及安全承担全部责任。若乙方违规转包或违法分包，甲方有权立即解除合同并追究其违约责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用；保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

5.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若一方违反本合同任何条款，守约方有权要求其停止违约行为，并追究违约责任。

6.法律适用与争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律，任何争议应首先通过协商解决，协商不成的，按照第八条约定处理，仲裁或诉讼解决争议时，应适用本合同约定。

7.通知与送达：所有根据本合同发出的通知或文件，均应视为已有效送达，除非另有约定。送达方式包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件等，以发出时视为送达。

8.费用承担：双方因履行本合同发生的