2027年临时存放（含租赁合同编号）

2027年临时存放（含租赁合同编号）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒达房地产开发有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号恒达大厦A座15层”，法定代表人为“张明”，联系电话为。甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格和履行合同的能力。在本次合作中，甲方因项目开发需要，需临时存放一批工程物资，故与乙方协商达成一致，由乙方提供仓储租赁服务，并签订本合同。甲方作为委托方，负责提供存放物资清单及保管要求，并按照约定支付租赁费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“北京中储物流服务有限公司”，注册地址位于“北京市海淀区中关村大街28号中储大厦B座8层”，法定代表人为“李强”，联系电话为。乙方是一家专业从事仓储物流服务的公司，拥有合法的经营资质和完善的仓储设施，具备为甲方提供临时存放服务的专业能力。在本次合作中，乙方同意根据甲方需求，提供符合标准的仓储空间，并按照本合同约定收取租赁费用。乙方作为服务提供方，负责确保仓储环境的符合性，并对存放物资的安全承担保管责任。

**合同简介：**

本合同双方基于平等自愿原则，就甲方委托乙方提供临时存放服务事宜达成一致。甲方因工程项目建设需要，一批工程物资需在特定期间内进行临时存放，经双方协商，乙方同意按照甲方的要求提供仓储空间，并约定相关权利与义务。甲方将按照合同约定支付租赁费用，乙方则确保仓储服务的连续性和安全性。本次合作是双方基于项目实际需求所建立的临时性合作关系，旨在通过专业服务保障甲方物资的安全，同时维护乙方的合法权益。合同的有效履行将直接服务于甲方的项目建设进度，并体现双方在市场合作中的诚信与专业。双方均确认具备履行本合同所需的全部法律条件和经济能力，且本次合作不涉及任何第三方利益冲突，确保合同的合法性和可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方向乙方租赁仓储空间，用于临时存放工程项目建设所需物资，并约定双方在租赁期间的权利与义务，确保物资的安全保管和服务的顺利履行。具体内容涉及仓储物的种类、数量、存放要求，租赁期限、租金标准及支付方式，以及双方在货物交接、风险承担、违约处理等方面的约定。本合同旨在为甲方提供一个符合存放标准的临时存储场所，保障工程物资在非建设期间的妥善保管，同时乙方通过提供专业的仓储服务获得合法收益。合同范围限定于乙方提供的指定仓储区域内，仅限于本合同载明的物资存放，不包括任何其他服务或交易。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“仓储物”指甲方委托乙方临时存放的工程物资，具体清单详见本合同附件一。

“仓储空间”指乙方根据甲方需求提供的、符合存放要求的指定仓库区域。

“租赁期限”指本合同约定的仓储物存放期限，自物资实际入库之日起至全部物资出库之日止。

“入库”指仓储物按照约定被乙方接收并开始承担保管责任的行为。

“出库”指仓储物按照约定被甲方或其授权人员领取并乙方保管责任终止的行为。

“保管责任”指乙方对仓储物在存放期间所承担的包括安全、完好、防止丢失或损坏等义务。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的仓储租赁费用。

“违约金”指一方违反本合同约定应向对方支付的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合安全、干燥、通风等基本存放条件的仓储空间，并有权对仓储环境的符合性进行合理检查。

(2)甲方有权按照合同附件一列明的物资清单及存放要求，要求乙方妥善保管仓储物，并对存放期间物资的完好性享有监督权。

(3)甲方应确保其提供的仓储物清单真实、准确，且存放物资符合国家及北京市关于仓储物品的相关安全规定，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品或违禁品。

(4)甲方应按照合同约定及时向乙方支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

(5)甲方有权在租赁期限内根据项目进度需要，提前通知乙方变更或调整存放物资的种类、数量，但应给予乙方合理的工作准备时间，并承担由此可能产生的额外费用（如需）。

(6)甲方应负责办理或委托乙方代为办理仓储物存放期间涉及的相关税费，并承担因物资本身问题（如自然损耗、质量瑕疵）造成的损失。

(7)甲方授权其指定人员负责与乙方的物资交接事宜，并应确保交接人员具备相应的授权和身份证明，因授权人员不当造成的损失由甲方自行承担。

(8)甲方应遵守乙方仓库的规章制度，如门禁管理、车辆出入等，并配合乙方的正常管理活动。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)乙方有权按照合同约定收取租金，并有权要求甲方按照合同附件一及补充约定履行存放要求，否则乙方有权拒绝接收或拒收部分物资。

(2)乙方应确保提供的仓储空间符合合同约定的存放条件，具备必要的消防、安防设施，并保持环境整洁、安全，对仓储物的安全承担首要保管责任。

(3)乙方应严格按照甲方提供的物资清单及存放要求进行分类、堆放，并采取合理的措施防止仓储物发生丢失、损坏、受潮、虫蛀等不良影响，但自身原因造成的保管不善除外。

(4)乙方应设置规范的出入库管理制度，确保每次物资交接均有书面记录，并妥善保管相关单据，甲方或其授权人员在办理出入库手续时，乙方有权要求出示有效证件及授权证明。

(5)在租赁期限内，如遇自然灾害等不可抗力因素导致仓储物损坏或丢失，乙方应积极采取救助措施，并在事后及时通知甲方，双方根据实际情况协商处理损失分担问题，乙方不对不可抗力造成的直接损失承担责任，但应证明已尽到合理保管义务。

(6)乙方有权在合同履行过程中，对甲方违反合同约定（如存放违禁品、无故长期占用空间等）的行为进行制止，并有权在必要时暂停服务直至问题解决，由此产生的后果由甲方承担。

(7)乙方应配合甲方进行合理的物资检查，但检查时间和范围应事先与甲方协商确定，不得无故妨碍甲方的正常项目活动。

(8)乙方应确保其工作人员了解并遵守本合同约定，妥善处理甲方的合理要求，并维护甲方存放物资的保密性，不得泄露给任何第三方。

(9)乙方应承担仓储设施及管理人员的必要费用，并确保在合同期内具备持续提供服务的条件，非因甲方原因导致的服务中断，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的仓储租赁费用（以下简称“租金”）总额根据仓储物的种类、数量、存放体积、租赁期限等因素综合确定，具体金额为人民币贰拾万元整（¥200,000.00），包含乙方提供仓储空间、基础管理及安保服务等费用。租金采用固定总价方式，在合同签订后十日内，甲方应向乙方支付全部租金，乙方收款后应向甲方开具等额合规发票。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户行：北京工商银行朝阳区支行；账号：6222020100123456789；户名：北京中储物流服务有限公司。如因仓储物数量增加或存放要求提高导致实际费用超出合同约定，双方应在提前三十日协商调整，并按新的约定执行。

第五条履行期限

本合同的履行期限自甲方首批仓储物实际交付乙方并完成入库登记之日起，至全部仓储物按照合同约定被甲方或其授权人员领取并完成出库登记之日止，预计为三百六十日。具体起止时间以双方确认的最后一笔入库物资的出库时间为准。在租赁期限内，如甲方需要延长存放期限，应至少提前三十日书面通知乙方，并经乙方同意后，双方可协商签订补充协议，就延长期限及相应费用进行调整。乙方应在合同期内持续保证仓储服务的可用性，并具备处理甲方合理出入库需求的能力。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任：**

(1)甲方未按本合同第四条约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停仓储服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且乙方保留解除合同的权利，由此产生的仓储物保管风险及损失由甲方承担。

(2)甲方违反本合同第二条第（3）项规定，存放危险品、违禁品或不符合安全规定的物资，导致乙方设施损坏、人员受伤或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权立即解除合同并要求甲方搬离相关物资，费用由甲方承担，且甲方应向乙方支付相当于合同总租金百分之五十的违约金。

(3)甲方授权的物资交接人员无权或超越授权进行出入库操作，造成乙方拒绝办理或产生错误的，由此延误的期间及乙方因此遭受的直接损失（如产生额外保管费用），由甲方承担。

(4)甲方未按约定及时办理出库手续，无故长期占用仓储空间（超过合同约定期限三十日），乙方有权按逾期存储额外加收相当于原日租金百分之五十的滞纳金，并有权单方解除合同，要求甲方立即搬离所有仓储物，甲方应承担由此产生的所有费用（包括但不限于滞纳金、搬运费、空置期租金等），并支付合同总租金百分之三十的违约金。

**2.乙方的违约责任：**

(1)乙方未能提供符合合同约定条件的仓储空间，或仓储环境存在明显安全隐患（如消防设施失效、结构损坏等），导致甲方仓储物受损的，乙方应承担直接赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失，且甲方有权要求解除合同，乙方应在收到解除通知后十日内退还甲方已支付的未使用期间租金（按日计算）。

(2)在租赁期限内，非因甲方原因或不可抗力因素，乙方无故中断仓储服务（如无故停业、封锁仓库等），或未能妥善保管导致仓储物发生丢失、毁损（除本合同定义的自然损耗或甲方责任外），乙方应按丢失或毁损物资的价值进行赔偿。赔偿金额上限为该批次物资价值的双倍，且乙方应在收到甲方赔偿要求后三十日内支付赔偿款。同时，甲方有权要求解除合同，并要求乙方退还全部未使用期间租金。

(3)乙方违反本合同第二条第（5）项规定，无正当理由拒绝甲方合理且提前通知的出入库请求，给甲方造成项目延误等直接损失的，乙方应赔偿甲方的直接损失，赔偿金额不超过该次出入库延误所造成的实际损失上限（以甲方提供的有效证明为准），且乙方应支付合同总租金百分之二十的违约金。

(4)乙方工作人员泄露甲方存放物资信息或与第三方恶意串通造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付合同总租金百分之五十的违约金，甲方有权同时解除合同。

(5)因乙方保管疏忽（如失火、盗窃未遂等内部管理问题）导致仓储物损坏或丢失，虽非完全责任但存在明显过失的，乙方应承担相应的补充赔偿责任，赔偿比例根据实际情况由双方协商确定，但不得低于实际损失金额的百分之六十。

**3.违约金与赔偿的关系：**本合同约定的违约金与赔偿损失并存。一方违约时，守约方有权选择要求违约方支付违约金或要求其赔偿实际损失，但违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。若一方同时承担违约金和赔偿责任的，总承担金额不应超过合同总金额的百分之百。双方应在违约发生后积极协商解决，避免不必要的诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、流行病疫情以及罢工、骚乱等社会事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除合同。因不可抗力造成的仓储物损失，双方应根据实际情况协商分担，但乙方仍需尽到合理的救助和防护义务。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，任何一方不得单方面中断合同履行。若选择仲裁方式，应提交至北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。选择诉讼或仲裁的方式后，任何一方不得再以其他方式解决同一争议，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。为避免争议升级，双方应指定专门的联系人负责沟通处理合同执行中的问题，并优先通过书面形式（如邮件、挂号信）记录沟通内容。

第九条其他条款

(1)通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以邮寄方式发送的，挂号信发出三日视为送达；以电子邮件发送的，发出时视为送达。若一方未能有效送达，应自行承担未通知的法律后果。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容。

(3)保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格、运营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

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