养鸡大棚场地租赁合同

养鸡大棚场地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：____________________承租方（以下简称“乙方”）：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国动物防疫法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方养鸡大棚场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：位于______县______镇______村______地块，四至范围为东至______，西至______，南至______，北至______（详见附件1《场地平面图》）。2.场地面积：占地面积______平方米，包含已建成的养鸡大棚______栋（每栋规格：长______米、宽______米、高______米）及附属设施（如水电接入点、围栏、排污管道等，详见附件2《设施清单》）。3.场地用途：仅限用于肉鸡、蛋鸡等家禽养殖，不得改变用途或从事违法经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。2.续租约定：乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，应在期满前2个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整），按年支付。2.支付时间：乙方应于每年______月______日前将当年租金一次性支付至甲方指定银行账户（账户信息：____________________）。3.租金调整：租赁期内每3年调整一次租金，调整幅度不超过上一年租金的10%，具体调整金额由双方协商确定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按约定收取租金，监督乙方合法使用场地。2.保证场地权属清晰，无任何权属争议或抵押、查封等限制使用情形；向乙方提供场地的合法使用证明（如土地承包经营权证复印件）。3.协助乙方办理养殖所需的营业执照、动物防疫条件合格证等相关手续，提供必要的政策咨询。4.负责场地周边公共道路的维护，确保乙方运输车辆通行顺畅；提供水电接入点，水电费由乙方自行承担并按时缴纳。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期内合法使用场地进行养殖活动，对大棚及附属设施进行必要的改造（改造方案需提前15日书面告知甲方，经甲方同意后方可实施）。2.按时足额支付租金，承担租赁期内的水电费、物业费、税费、养殖保险费等所有费用。3.严格遵守《动物防疫法》《环境保护法》等规定：-定期对大棚进行消毒，做好禽畜疫病防控，如发生疫情应立即报告甲方及当地动物防疫部门，并采取隔离、扑杀等措施；-对养殖产生的粪便、污水等废弃物进行无害化处理（如建设沼气池、堆肥场），不得直接排放至周边环境；-不得使用违禁药物或添加剂，确保养殖产品符合食品安全标准。4.爱护场地及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应在3日内修复或赔偿；不得擅自转租、转借场地或改变用途。五、维修与保养1.甲方维修责任：大棚主体结构（如钢架、墙体）因自然老化或不可抗力造成损坏的，甲方应在接到乙方通知后7日内维修完毕，费用由甲方承担。2.乙方维修责任：大棚内的设备（如通风系统、照明设备）、附属设施（如水电线路、围栏）因乙方使用或管理不当造成损坏的，由乙方负责维修或更换，费用自理。3.乙方对大棚的改造部分，合同期满后不可拆除的（如固定的养殖设备、硬化地面）归甲方所有，可拆除的由乙方自行处理。六、违约责任1.甲方未按时交付场地或场地存在权属争议导致乙方无法使用的，应退还乙方已付租金，并按年租金的20%向乙方支付违约金；造成乙方损失的，还应赔偿实际损失。2.乙方未按时支付租金的，每逾期1日按应付租金的0.5%支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方支付年租金30%的违约金。3.乙方擅自改变场地用途、转租或造成环境污染的，甲方有权解除合同，乙方应支付年租金50%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任（包括但不限于环保部门的罚款、第三方的损失赔偿）。4.因乙方原因导致疫情扩散，造成甲方或第三方损失的，乙方应全额赔偿。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本合同。2.一方违约达到上述第六条约定的解除条件，另一方有权书面通知对方解除合同。3.因不可抗力（如自然灾害、政府征地、疫情管控等）导致合同无法履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。4.合同终止后，乙方应在15日内清理场地内的个人物品，将场地及附属设施恢复至租赁前状态（正常损耗除外）；逾期未清理的，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权自行处理。八、争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同附件（场地平面图、设施清单）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________________