2026年陇川县土地登记相关法律知识考试题库附完整答案

2026年陇川县土地登记相关法律知识考试题库附完整答案一、单项选择题（共50题，每题1分，共50分）1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这体现了不动产登记的什么效力？A.公示力B.推定力C.形成力D.执行力答案A解析不动产登记是物权公示的一种方式，旨在将物权变动的事实向社会公开，从而产生公信力。2.土地登记簿应当记载下列哪些事项？A.土地权利人的姓名、住址B.土地的界址、空间界限、面积C.土地用途、使用期限D.以上都是答案D3.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。A.5B.10C.15D.30答案D4.陇川县自然资源局在办理土地登记时，发现某申请材料存在错误，但可以当场更正的，应当如何处理？A.直接退回申请B.要求申请人重新申请C.允许申请人当场更正D.先予登记，后限期补正答案C5.土地权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的，当事人应当申请（）。A.变更登记B.转移登记C.首次登记D.注销登记答案A6.农村集体土地所有权登记的主体通常是（）。A.村民小组B.村集体经济组织或者村民委员会C.乡镇政府D.县政府答案B7.根据《土地管理法》，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由（）处理。A.人民法院B.人民政府C.自然资源主管部门D.信访部门答案B8.不动产登记费按件收取，不得按照不动产的（）以及不动产登记的类型收取。A.面积、体积B.份额C.价款数额D.以上都是答案D9.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）登记。A.异议B.更正C.预告D.查封答案B10.不动产登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。A.7B.15C.30D.60答案B11.下列情形中，可以申请不动产转移登记的是（）。A.继承、受遗赠导致不动产权利发生转移的B.分割、合并导致不动产权利发生转移的C.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的D.以上都是答案D12.陇川县某宗土地因自然灾害等原因灭失的，权利人应当申请（）。A.变更登记B.注销登记C.查封登记D.预告登记答案B13.土地登记资料实行（）查询制度。A.开放B.限制C.免费D.有偿答案B解析权利人、利害关系人可以查询，其他人需符合法律规定，并非无条件开放。14.城镇住宅用地出让最高年限为（）年。A.40B.50C.70D.永久答案C15.按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使的，协商确定；协商不成的，按照（）时各自的份额比例行使。A.登记B.转让C.签约D.履行答案B16.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。A.3B.6C.9D.12答案C17.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记。A.异议B.预告C.查封D.轮候查封答案A18.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过（）规定的标准。A.国务院B.省级人民政府C.州、市人民政府D.县级人民政府答案B19.土地登记机构应当履行下列哪项义务？（）A.验证申请人提供的权属证明材料B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.以上都是答案D20.陇川县作为边境地区，在土地登记过程中，涉及国界线的测绘数据应当采用（）。A.地方坐标系统B.独立坐标系统C.国家统一的大地坐标系统D.任意坐标系统答案C21.依法利用国家所有的荒山、荒地、滩涂等土地的，土地使用权可以依法（）。A.转让B.出租C.抵押D.以上都可以答案D22.因人民法院、仲裁委员会的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书（）时发生效力。A.作出B.生效C.送达D.执行答案B23.不动产登记机构工作人员违反规定泄露登记资料，给他人造成损害的，依法承担（）。A.行政责任B.刑事责任C.民事赔偿责任D.以上都可能答案D24.已经登记的抵押权，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知（）。A.抵押权人B.登记机构C.买受人D.人民政府答案A25.土地登记申请人应当对申请材料的真实性负责。提供虚假材料申请登记，给他人造成损害的，应当承担（）。A.行政责任B.赔偿责任C.刑事责任D.补正责任答案B26.同一不动产上有两个以上抵押权的，应当按照（）的顺序办理抵押登记；顺序相同的，按照债权比例清偿。A.登记时间B.签约时间C.申请时间D.交付时间答案A27.国有土地使用权作价入股或者出资的，应当申请（）。A.初始登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记答案C28.跨县级行政区域的不动产登记，由（）的登记机构分别办理。A.土地所在地B.上一级人民政府指定C.共同上级人民政府指定D.协商确定答案A29.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（）为准。A.不动产登记簿B.不动产权属证书C.合同约定D.实际占有情况答案A30.土地登记资料中，原始登记凭证属于（）。A.可公开查询的信息B.仅限权利人查询的信息C.仅限公检法查询的信息D.内部保密信息，一律不对外查询答案B31.集体土地所有权的登记主体不包括（）。A.村农民集体B.村内两个以上农民集体C.乡镇农民集体D.县级人民政府答案D32.宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权（）转让。A.可以单独B.同时C.经批准后D.不能答案B33.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）。A.不动产权属证书B.不动产登记证明C.A或BD.通知书答案C解析权属证书发给权利人，登记证明发给抵押权人、预告登记权利人等。34.下列哪项不属于不动产登记的类型？（）A.首次登记B.变更登记C.核准登记D.注销登记答案C35.土地登记代理机构违反规定，泄露不动产登记资料的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处（）罚款。A.1万元以上3万元以下B.1万元以上5万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上20万元以下答案A36.因不动产买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由（）双方共同申请。A.当事人B.利害关系人C.代理人D.见证人答案A37.陇川县自然资源局在办理某宗林地登记时，应当适用（）。A.《森林法》B.《土地管理法》C.《不动产登记暂行条例》D.以上相关法律法规均需适用答案D38.小产权房无法办理正式的土地登记，主要是因为其（）。A.面积超标B.未缴纳土地出让金C.占用集体土地用于开发建设，不符合法律规定D.房屋质量不合格答案C39.以下哪项权利必须办理登记才能设立？（）A.地役权B.土地承包经营权C.宅基地使用权D.建设用地使用权答案D解析地役权自合同生效时设立（未经登记不得对抗善意第三人）；土地承包经营权自合同生效时设立；宅基地使用权依法律规定设立。建设用地使用权通常需要登记设立。40.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求（）。A.罚款B.赔偿C.道歉D.恢复原状答案B41.不动产登记费由（）缴纳。A.申请人B.国家财政C.登记机构D.地方财政答案A42.办理不动产登记时，自然人申请的，应当提交身份证等身份证明材料；法人或其他组织申请的，应当提交（）等身份证明材料。A.营业执照、统一社会信用代码证书B.法定代表人身份证明书C.授权委托书D.以上都是答案D43.2026年，陇川县某企业通过划拨方式取得国有建设用地使用权，在办理登记时，注明权利性质为（）。A.出让B.划拨C.作价出资（入股）D.授权经营答案B44.土地登记机构接受人民法院的协助执行通知书，应当办理（）。A.预告登记B.查封登记C.变更登记D.异议登记答案B45.下列关于不动产登记簿的表述，错误的是（）。A.不动产登记簿由不动产登记机构管理B.不动产登记簿应当永久保存C.不动产登记簿可以采用电子介质D.不动产登记簿损毁、灭失的，应当依据原有登记资料予以重建答案B解析不动产登记簿并不是一定要永久保存，有具体的档案管理规定期限，且电子介质备份也有其生命周期，法律强调的是损毁灭失后的补救。46.共有不动产的登记，应当由（）共同申请。A.部分共有人B.全体共有人C.持证共有人D.份额最大的共有人答案B47.土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗（）。A.所有人B.集体组织C.善意第三人D.发包方答案C48.陇川县在进行集体土地所有权确权登记发证时，应当将土地所有权证书发放到（）。A.村民小组长B.村集体经济组织或村民委员会C.乡镇政府保管D.县自然资源局答案B49.下列哪种情形，不动产登记机构不予登记？（）A.未按照规定提交申请材料的B.申请登记的不动产界址、空间界限、面积等材料与申请材料不一致的C.属于违规建筑依法应当查封的D.以上都是答案D50.《民法典》规定，无居民海岛属于国家所有，国务院代表国家行使无居民海岛所有权。无居民海岛的登记参照（）有关规定执行。A.林权登记B.土地登记C.矿业权登记D.草原登记答案B二、多项选择题（共20题，每题1.5分，共30分）1.申请土地登记，应当提交下列材料：（）A.登记申请书B.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书C.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书D.不动产界址、空间界限、面积等材料E.与他人利害关系的说明材料答案ABCDE2.下列情形中，当事人可以单方申请不动产登记的有：（）A.尚未登记的不动产首次申请登记的B.继承、接受遗赠取得不动产权利的C.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书导致不动产权利设立、变更、转让或者消灭的D.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的E.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的答案ABCDE3.不动产登记簿应当记载以下哪些内容？（）A.不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况B.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况C.涉及不动产权利限制、提示的事项D.申请人的联系方式E.登记机构审核人员的姓名答案ABC4.关于宅基地使用权，以下说法正确的有：（）A.宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利B.宅基地使用权人有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施C.宅基地使用权可以自由转让给本村以外的人员D.宅基地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外E.宅基地因自然灾害等原因灭失的，使用权消灭答案ABE5.根据不动产登记相关法规，不动产登记机构不得有下列行为：（）A.要求对不动产进行评估B.以年检等名义进行重复登记C.超出登记职责范围的其他行为D.拒绝符合规定的查询申请E.擅自更改登记簿数据答案ABCE6.办理下列哪些不动产登记，需要由当事人双方共同申请？（）A.房屋买卖B.设立抵押权C.地役权设立D.预告登记E.注销登记（权利人放弃）答案ABCD解析权利人放弃注销登记可以单方申请。7.不动产登记错误的赔偿责任的构成要件包括：（）A.登记机构存在错误登记的行为B.申请人造成了错误登记（提供虚假材料）C.给他人造成了损害D.错误登记与损害之间存在因果关系E.登记机构工作人员有主观故意答案ACD8.可以查询不动产登记资料的主体包括：（）A.不动产权利人B.利害关系人C.有关国家机关D.律师事务所（持调查令）E.任意社会公众答案ABCD9.以下关于地役权的说法，正确的有：（）A.地役权自地役权合同生效时设立B.地役权未经登记，不得对抗善意第三人C.土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让D.地役权不得单独转让E.地役权不得单独抵押答案ABCDE10.国有建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立时应注意哪些原则？（）A.遵循规划B.不得损害已设立的用益物权C.不得损害已设立的担保物权D.谁开发谁所有E.必须公开招标答案ABC11.集体土地征收为国有土地，进行登记时，需依据哪些文件？（）A.省级人民政府的征地批准文件B.县级政府的征地公告C.补偿安置协议D.交地确认书E.申请人身份证明答案ABDE12.陇川县自然资源局在进行土地权属审核时，重点审核内容包括：（）A.土地权属来源是否合法B.界址是否清楚、面积是否准确C.土地用途是否符合规划D.公告期内有无异议E.登记费是否缴纳答案ABCD13.下列哪些不动产权利，应当办理登记？（）A.集体土地所有权B.房屋等建筑物、构筑物所有权C.森林、林木所有权D.耕地、林地、草地等土地承包经营权E.建设用地使用权答案ABCDE14.当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应承担赔偿责任。登记机构工作人员有下列哪些行为，登记机构应承担赔偿责任？（）A.玩忽职守B.滥用职权C.徇私舞弊D.遗失登记资料E.工作疏忽导致录入错误答案ABCE15.不动产权属证书和登记证明记载的事项应当一致，不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。这体现了不动产登记簿具有（）。A.公示效力B.推定效力C.公信效力D.优先效力E.强制效力答案BC16.根据《民法典》物权编，以下物权设立、变更、转让和消灭，不需要登记即发生效力的有：（）A.人民法院、仲裁委员会的法律文书导致物权变动的B.人民政府的征收决定导致物权变动的C.继承导致物权变动的D.合法建造房屋导致物权变动的E.买卖导致物权变动的答案ABCD17.陇川县在推进农村不动产确权登记发证工作时，对于“房地一体”的要求，正确的理解是：（）A.房屋所有权与土地使用权权利主体一致B.房屋和土地一并申请登记C.房屋和土地一并测绘D.只登记房屋所有权，土地使用权另证E.土地证和房产证合一为不动产权证答案ABE18.下列关于登记时限的说法，正确的有：（）A.一般不动产登记为30个工作日B.查封登记应当即时办理C.异议登记应当即时办理D.抵押权注销登记可以即时办理E.预告登记为10个工作日答案ABCD19.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当如何处理？（）A.通知当事人在30个工作日内办理更正登记B.当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正C.错误登记涉及权利人实体权利的，应当征得权利人同意D.可以直接在系统中修改，无需通知E.报请人民政府批准后修改答案AB20.不动产登记证明用于证明下列哪些事项？（）A.预告登记B.异议登记C.抵押权登记D.地役权登记E.查封登记答案ABCDE解析不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权、预告登记、异议登记、查封登记等事项。三、判断题（共20题，每题1分，共20分）1.我国不动产物权变动采取以债权生效主义为原则，登记生效主义为例外的模式。答案错误解析我国不动产物权变动采取以登记生效主义为原则，债权生效主义为例外（如土地承包经营权、地役权等）。2.不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。答案错误解析不动产登记费按件收取，不得按面积、体积或价款比例收取。3.不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，以不动产登记簿为准。答案正确4.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，也可以直接申请异议登记。答案正确5.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，批准机关应当予以批准，但面积需减少。答案错误解析农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。6.异议登记失效后，原申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构应当受理。答案错误解析异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理。7.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设