2027️建设工程造价咨询合同（预算编制含成果文件）

2027️建设工程造价咨询合同（预算编制含成果文件）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司，注册地址位于北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性企业，具备独立法人资格，主营业务涵盖房地产开发、工程投资及资产运营等领域。近年来，甲方在多个大型建设项目中积累了丰富的工程管理经验，并致力于提升项目全过程的成本控制与风险管理能力。为进一步优化XX项目（以下简称“本项目”）的建设造价管理，甲方经内部决策，决定委托具备专业资质的工程造价咨询机构提供预算编制及成果文件服务，以保障项目投资效益与合规性。

甲方在本合同项下的主要目的在于，通过乙方的专业服务，获取科学、准确的工程预算方案，并确保预算成果文件符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定要求。甲方承诺为乙方提供必要的信息资料与协作支持，并按照合同约定支付服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX工程造价咨询有限公司，注册地址位于北京市海淀区中关村南大街5号，法定代表人为王磊，联系电话乙方是一家经国家住房和城乡建设部核准资质的工程造价咨询企业，拥有工程造价咨询甲级资质，并具备丰富的工程预算编制、成本控制及全过程造价管理经验。公司核心团队由多名注册造价工程师、资深工程师及项目管理人员组成，曾为多个大型公共建筑、商业综合体及工业项目提供造价咨询服务，积累了大量成功案例。

乙方在本合同项下的主要义务是根据甲方的委托要求，按照国家现行法律法规、计价规范及行业标准，完成本项目的工程预算编制工作，并提交符合要求的成果文件。乙方承诺在服务过程中严格遵守职业道德规范，确保预算成果的准确性、客观性与合规性，同时积极配合甲方及其他相关方开展造价审核、变更洽商等后续工作。

3.合同背景与前提条件：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就XX项目工程造价咨询服务达成的共识而签订。甲方在前期项目筹备阶段，已对市场行情及造价咨询服务需求进行充分调研，认为乙方具备相应的专业能力、技术实力及服务信誉，能够满足本项目预算编制及成果文件的质量要求。同时，乙方经评估后确认具备承接本项目的资质条件，并愿意按照合同约定履行服务义务。

本项目的工程预算编制工作涉及多个专业领域，包括土建工程、安装工程、装饰装修工程、市政配套工程等，且需严格遵循《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0216）等文件规定。为确保咨询服务的顺利开展，双方确认以下前提条件已具备或承诺满足：

（1）甲方已向乙方提供本项目的基本建设资料、设计图纸、技术参数及其他必要背景信息，并保证资料的真实性、完整性；

（2）乙方在签订本合同前已对项目现场及市场环境进行初步踏勘，并确认服务范围及内容与合同约定一致；

（3）本项目的预算编制工作不涉及保密信息或特殊资质限制，且成果文件仅用于甲方内部决策及对外报审用途；

（4）双方均确认本合同签订后，乙方将按照合同约定启动预算编制工作，并按时提交阶段性成果供甲方确认。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方经友好协商，同意按照本合同约定履行各自的权利与义务，以推动本项目的工程造价管理达到预期目标。双方均知悉并同意，本合同范本的后续章节将详细约定服务范围、价格条款、履行期限、违约责任等内容，并作为双方履行合作关系的法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方依据甲方提供的项目资料及要求，运用专业知识和技术方法，完成XX项目的工程预算编制工作，并提交符合国家及行业标准的预算成果文件，为甲方的项目投资决策、招标投标及成本控制提供专业支持。具体范围包括：

1.依据国家现行法律法规、计价规范及行业标准，对项目土建工程、安装工程、装饰装修工程、市政配套工程等各分部分项工程进行工程量计算与审核；

2.采用市场价或信息价结合市场调研的方式，确定人工费、材料费、机械费、措施费、管理费及利润等各项费用，并编制工程量清单及预算书；

3.提交包含预算说明、工程量清单、预算书、主要材料价格分析表等内容的完整成果文件，并确保其与设计图纸、技术参数及合同约定一致；

4.在预算编制过程中，配合甲方进行方案比选、费用优化等咨询工作，并根据甲方要求提供阶段性成果供审核确认；

5.预算成果文件仅用于甲方项目内部管理及对外报审，乙方不得擅自对外披露或用于其他用途。

本合同范围不包含项目可行性研究、招标代理、施工阶段全过程造价管理等内容，如甲方有其他需求，需另行协商签订补充协议。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1.“本项目”指由甲方投资的XX项目，具体名称及范围以甲方提供的资料为准；

2.“工程量清单”指按照国家《建设工程工程量清单计价规范》编制的、包含分部分项工程编码、名称、单位及数量的清单文件；

3.“预算书”指基于工程量清单及综合单价分析，汇总形成的包含直接费、间接费、利润及税金等内容的费用文件；

4.“成果文件”指乙方按照本合同约定提交的全部文件，包括预算说明、工程量清单、预算书、主要材料价格分析表等；

5.“国家及行业标准”指中华人民共和国住房和城乡建设部及地方相关部门发布的现行有效的工程造价计价规范、工程量计算规则及相关技术标准；

6.“市场价”指项目所在地建筑材料、设备、人工等资源的当前市场价格，可通过市场调研、信息价查询或合同约定确定；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供预算编制服务，并监督乙方工作进度及质量是否符合合同要求。甲方有权在乙方提交阶段性成果后进行审核，并要求乙方根据审核意见进行修改完善，但需合理控制修改次数及时间；

（2）甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用，并确保支付时间及金额的准确性。甲方有权根据预算编制工作的实际投入情况，对服务范围及内容进行适当调整，但需提前书面通知乙方并协商确定相应费用变动；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于设计图纸、技术参数、合同文件、地质勘察报告等，并保证资料来源合法合规。甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，及时解决资料提供过程中出现的问题；

（4）甲方应在乙方提交成果文件后进行最终确认，并按照合同约定使用成果文件。如甲方发现成果文件存在重大错误或遗漏，有权要求乙方在合理期限内进行补充修正，并可根据错误程度要求部分或全部扣减服务费用；

（5）甲方应配合乙方参与相关方的协调会议，如招标方、监理方、施工单位等，并就预算编制过程中的专业问题提供必要解释。甲方应确保乙方在项目现场开展工作时的人身安全及工作环境，并承担因甲方原因导致的乙方损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的项目资料及协作支持，并有权拒绝因资料不全或甲方不合理要求导致的服务延误或额外费用。乙方有权根据自身专业判断对预算编制方案进行优化，并书面说明优化依据及效果；

（2）乙方应按照国家及行业标准、项目要求及合同约定，独立完成预算编制工作，并确保成果文件的准确性、客观性及合规性。乙方应建立完善的质量控制体系，对工程量计算、价格分析、文件编制等环节进行全流程审核，确保成果质量达到行业优秀水平；

（3）乙方应按时提交阶段性成果供甲方审核，并根据甲方合理意见进行修改完善。乙方应妥善保管项目资料及成果文件，不得泄露任何商业秘密或技术信息，除非法律法规另有规定或甲方书面授权；

（4）乙方应配备足够的专业人员及设备开展预算编制工作，并建立项目档案管理制度。乙方应积极配合甲方及其他相关方开展造价审核、变更洽商等工作，并提供必要的专业咨询支持。乙方应按时提交成果文件，并承担因自身原因导致的文件错漏、延误等责任；

（5）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得利用本项目获取不正当利益或从事利益冲突活动。乙方应按照合同约定收取服务费用，并开具合法有效的发票。如乙方需分包部分工作，应向甲方书面说明分包原因及方案，并确保分包方具备相应资质及信誉；

（6）乙方应在预算编制过程中主动识别潜在风险，并向甲方提供风险提示及应对建议。如遇项目变更或政策调整等情况，乙方应及时调整预算方案并书面说明调整依据，确保预算成果始终与项目实际情况保持一致；

（7）乙方应建立客户服务机制，对甲方提出的问题进行及时响应及专业解答。乙方应定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方的绩效考核。如甲方对乙方服务不满意，有权要求乙方改进服务或更换团队成员，乙方应积极配合并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的预算编制服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部预算编制工作所需投入的所有成本、利润及税金。

2.费用构成说明：该费用已考虑乙方团队配置（包括项目负责人1名、注册造价工程师3名、助理工程师2名）、资料获取、市场调研、软件使用、成果文件打印装订、以及合同约定的其他服务内容。价格不因市场波动、政策调整或项目后续变更（除设计变更导致的预算调整外）而变化。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应向甲方开具符合国家税务规定的增值税专用发票。

4.支付时间与节点：

（1）合同签订生效后10个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目启动预付款；

（2）乙方完成工程量清单编制并通过甲方初步审核后10个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）乙方提交全部预算成果文件并通过甲方最终确认后10个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（4）剩余10%的服务费用总额，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为质量保证金，于本合同约定的乙方完成全部服务义务并通过甲方最终验收后的180天内结清。甲方在支付该保证金前，有权要求乙方提供等额的银行保函或履约保证金。

5.支付账户信息：乙方指定的收款账户信息如下：开户名称：北京XX工程造价咨询有限公司；开户银行：中国建设银行北京海淀支行；账号：622202010020******。乙方变更收款账户需提前30天书面通知甲方，并附新账户证明文件。

6.费用承担：乙方应自行承担为履行本合同而发生的交通费、通讯费、资料费、税金等所有相关费用，除非合同另有约定，否则甲方不承担任何乙方产生的间接费用。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方授权代表签字盖章之日起生效，至乙方提交全部预算成果文件并通过甲方最终确认之日止，共计90日。

2.关键时间节点：

（1）项目启动：合同签订生效后5个工作日内，甲乙双方应完成项目启动会，明确工作范围、资料清单及时间要求。甲方应在此期间向乙方提供第一批项目基础资料，包括但不限于项目立项文件、土地使用权证明、初步设计图纸（或施工图图纸）、技术规格参数、以及与项目相关的政府批文等。

（2）工程量清单提交：乙方在收到甲方提供的完整资料后60个工作日内，完成工程量清单的编制工作，并提交给甲方审核。甲方应在收到工程量清单后15个工作日内完成初步审核，并书面反馈修改意见或确认通过。

（3）预算成果文件提交：乙方在收到甲方对工程量清单的确认意见后90个工作日内，完成全部预算成果文件的编制工作，包括预算说明、工程量清单、预算书（含分部分项工程详细单价分析）、主要材料价格分析表、以及其他合同约定的辅助文件，并正式提交给甲方。

（4）最终确认：甲方在收到乙方提交的全部预算成果文件后30个工作日内，组织内部审核或委托第三方机构进行审核（如有约定），并书面确认最终结果或提出修改要求。乙方应根据甲方审核意见，在15个工作日内完成修改并重新提交，甲方有权决定是否接受修改版本。

3.期限顺延：因甲方未能按时提供必要资料、甲方审核意见反复变更、不可抗力事件或其他非乙方原因导致的客观障碍，导致乙方工作进度延误的，经甲方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方因自身原因导致的进度延误，不享有期限顺延的权利。

4.提前完成：如乙方提前完成全部预算编制工作并通过甲方确认，双方可协商确定提前完成后的服务费用调整方案，或由甲方给予乙方一定额度的奖励（具体标准可另行约定）。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停工作，并要求甲方在15日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未履行支付义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的人力成本、已购资料成本、以及乙方为寻求替代项目而发生的损失。

（2）甲方未按本合同第五条约定提供必要资料或协作支持，导致乙方工作无法正常开展或延误的，每逾期一日，应按乙方因此造成的直接损失（以实际发生的合理成本计算）的万分之五向乙方支付违约金。甲方应承担因自身原因导致的一切不利后果。

（3）甲方提出的审核意见或修改要求明显不合理或超出合同约定范围，导致乙方额外工作时间的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方赔偿因此造成的额外成本。双方对修改意见的合理性发生争议时，可委托第三方造价咨询机构进行专业鉴定，鉴定费用由提出不合理要求的方承担。

（4）甲方在项目实施过程中擅自使用未经乙方确认的预算成果文件，并因此产生争议或损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和声誉损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按本合同第五条约定的时间节点完成工作并提交成果文件，除本合同第五条第3款“期限顺延”情形外，每逾期一日，应按当期应付未付款项（按合同总价分阶段付款比例计算）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部服务费用，并按合同总价款的30%支付违约金。违约金总额不超过合同总价款的30%。

（2）乙方提交的预算成果文件存在重大错误、遗漏或违反国家法律法规、行业标准的，经甲方书面指出后，乙方应在15个工作日内完成修正并重新提交。若乙方未能在规定期限内修正或修正后仍不符合要求的，甲方有权要求乙方承担相应责任。具体责任承担方式包括：

-按错误或遗漏涉及的金额的一倍至三倍向甲方支付赔偿金；

-退还乙方因此获得的全部或部分未支付服务费用；

-若错误导致甲方直接经济损失，乙方应承担直接赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限；

-甲方有权根据错误严重程度，要求乙方承担合同总价款10%至50%的违约金，具体比例由甲方根据实际情况确定。

（3）乙方在预算编制过程中泄露任何涉及甲方的商业秘密、技术信息或项目敏感数据，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括甲方因此遭受的经济损失和为调查损失所付出的合理费用。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（4）乙方在服务过程中存在违反职业道德或行业规范的行为，如与施工单位恶意串通抬高预算、故意隐瞒重要信息等，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方应退还全部已收取的服务费用，并按合同总价款的50%支付违约金。情节严重的，甲方有权将乙方列入失信名单，并追究其法律责任。

（5）乙方未能按本合同第四条约定开具合法有效的发票，导致甲方无法获得税务抵扣或造成其他损失的，乙方应负责补开或承担甲方因此产生的所有不利后果。若因乙方发票问题导致甲方被税务部门处罚的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行合同义务。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因对方违约所遭受的间接损失、预期利益损失等，除非合同另有约定，否则不予赔偿。双方的赔偿责任总额原则上不超过合同总价款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、流行病疫情、网络攻击、以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。不可抗力事件应自其发生之日起影响合同履行的状态持续超过7日，或虽未持续满7日但导致合同目的无法实现的。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并提供政府公告、新闻报道、保险理赔文件或其他有效证明材料。通知和证明的延迟提供不应免除该方本应承担的责任，但应在合理期限内尽快补交。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件导致合同目的完全无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任。

4.合同解除后果：合同解除后，乙方应将已完成的工作成果、甲方提供的资料及所有单据文件返还给甲方，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用（按合同约定比例结算）。双方应相互返还因合同关系取得的财产，无法返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同解除不影响双方在合同履行前已产生的权利和义务，以及因合同解除所应承担的保密、知识产权等后续义务。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，任何一方无权要求延长履行期限或要求对方承担损失。若不可抗力事件影响持续，双方应重新协商合同履行事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指定双方授权代表进行，并尝试在合同签订地北京市达成一致解决方案。若在协商开始后30日内未能解决争议，双方应考虑采用本条约定的其他争议解决方式。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意将争议提交给合同签订地北京市的建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有合同约束力。调解不成的，任何一方均可直接进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：双方在签订本合同时或争议发生前，应书面选择将争议提交北京市仲裁委员会（BAC）按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁过程中，除提交仲裁的争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，或选择仲裁后未能达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向合同签订地即北京市有管辖权的人民法院提起。诉讼期间，除提交诉讼的争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并尊重对方合法权益。解决争议时，应优先考虑保护工程项目的顺利实施和双方的长期合作关系，力求以最经济、高效的方式化解分歧。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达。以邮戳或快递签收日期为凭的通知，在未提供相反证据的情况下，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更内容不得与本合同其他条款或法律法规相抵触。

3.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、