2027年租赁合同（临时租赁附续租条件）

2027年租赁合同（临时租赁附续租条件）1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世环球商业发展有限公司”，法定代表人为张明远，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号环球贸易中心A座25层。甲方是一家综合性商业投资企业，专注于高端商业地产的租赁与管理业务。自2010年成立以来，甲方已成功运营多个知名商业项目，涵盖购物中心、写字楼及酒店式公寓等业态。甲方凭借丰富的行业经验和专业的运营团队，致力于为合作伙伴提供优质的租赁服务与增值支持。甲方的主要业务范围包括商业地产的租赁、物业管理、市场推广及投资咨询，在行业内享有良好的声誉。甲方的联系方式包括公司总机电话及电子邮箱（contact@），法定代表人张明远个人联系电话为（138-8888-8888）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“领航科技集团有限公司”，法定代表人为李慧敏，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金融中心B座28层。乙方是一家专注于高新技术研发与服务的创新型企业，成立于2015年，主要业务涵盖人工智能、大数据分析及云计算等领域。乙方凭借强大的技术实力和研发团队，已与多家国内外知名企业建立了长期合作关系，并在行业内具有较高的市场占有率。乙方的核心产品包括智能算法解决方案、企业级数据分析平台及云服务系统，广泛应用于金融、医疗、零售等行业。乙方在技术创新和商业模式创新方面表现突出，曾获得多项国家级科技奖项。乙方的联系方式包括公司总机电话及电子邮箱（info@），法定代表人李慧敏个人联系电话为（139-6666-6666）。

合同简介：

本合同由甲方盛世环球商业发展有限公司与乙方领航科技集团有限公司签订，旨在明确双方在临时租赁及后续续租事宜中的权利与义务。合作背景源于乙方领航科技集团有限公司在拓展业务过程中，需租赁甲方位于北京市朝阳区光华路8号盛世中心A座18层的办公场所，用于设立研发中心及运营总部。甲方作为该物业的出租方，同意将上述场所临时租赁给乙方使用，租赁期限为一年，自2027年6月1日起至2028年5月31日止。根据双方协商，若乙方在租赁期满前六个月书面提出续租申请，并符合甲方续租条件，双方可另行签订续租合同，续租期限不超过三年。本合同作为双方合作的基础，将严格遵循相关法律法规，确保租赁过程的顺利履行。双方均确认，本合同条款经充分协商达成一致，具有法律约束力，双方将共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（盛世环球商业发展有限公司）将位于北京市朝阳区光华路8号盛世中心A座18层的部分办公场所临时租赁给乙方（领航科技集团有限公司）使用，租赁期限为一年，自2027年6月1日起至2028年5月31日止，并约定续租的条件及程序。具体内容涉及租赁物的交付与验收、租金支付、物业使用规范、维修责任、保险购买、续租申请与审批、合同解除及违约责任等条款。本合同旨在为双方提供一个清晰、稳定、合法的租赁框架，保障乙方的正常运营需求，同时维护甲方的合法权益，促进双方在租赁关系中的合作与信任。

第二条定义

1.临时租赁：指本合同约定的初始租赁期限，即乙方在2027年6月1日至2028年5月31日期间对租赁物的使用权利。

2.续租：指在临时租赁期限届满前，乙方根据本合同约定向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订合同，继续使用租赁物的行为。

3.租赁物：指甲方提供的位于北京市朝阳区光华路8号盛世中心A座18层的办公场所，包括但不限于办公区域、会议室、机房及配套设施。

4.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的对价，用于补偿甲方因租赁物交付乙方使用而承担的成本及收益。

5.物业使用规范：指甲方制定的关于租赁物使用行为的规则，包括但不限于装修限制、用电安全、环境卫生等要求。

6.维修责任：指双方根据本合同约定，对租赁物及其附属设施进行维护和修复的责任划分。

7.保险购买：指双方根据本合同约定，分别或共同购买与租赁物相关的保险，以降低风险。

8.续租申请：指乙方在租赁期限届满前六个月向甲方提交的书面续租意向及具体条款。

9.续租审批：指甲方在收到乙方续租申请后，根据本合同约定及实际情况进行的审核与决定。

10.合同解除：指双方根据本合同约定或法律规定，终止本合同的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否遵守本合同的各项条款。

(2)甲方应确保租赁物在租赁期初符合本合同约定的交付状态，并具备正常使用条件，包括但不限于结构安全、水电畅通、消防设施合格等。

(3)甲方有权要求乙方遵守物业使用规范，并对乙方的违规行为进行制止和纠正。

(4)在租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构及公共区域的维修，确保其持续安全可用。

(5)甲方应协助乙方办理租赁相关手续，包括但不限于营业执照、税务登记等行政报备。

(6)甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等，确保租赁环境的质量。

(7)若发生不可抗力事件导致租赁物无法使用，甲方应按照本合同约定承担相应责任，并尽力减少乙方损失。

(8)甲方有权在本合同约定的续租期限内，根据乙方提交的续租申请，结合租赁物市场情况及乙方实际需求，决定是否同意续租。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本合同约定使用租赁物，开展其研发中心及运营总部的相关业务活动，包括但不限于办公、会议、研发实验等。

(2)乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，并有权要求甲方提供相应的收款凭证。

(3)乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并承担相关费用。

(4)乙方应负责租赁物内部设施及设备的日常维护和保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

(5)乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，以及甲方的物业使用规范，保持租赁环境整洁、安全，不得从事违法活动。

(6)乙方应自行购买与其业务活动相关的保险，包括但不限于财产险、责任险等，并将甲方列为共同被保险人或受益人，以降低租赁期间可能发生的风险。

(7)乙方应配合甲方进行租赁物的年度或定期检查，并根据甲方要求提供必要的使用情况报告。

(8)若乙方需要续租，应在租赁期限届满前六个月向甲方提交书面续租申请，并附上续租期限、租金等具体建议，甲方应在收到申请后三十日内给予书面答复。

(9)乙方应在本合同约定的租赁期限内，保持租赁物的良好状态，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求进行腾退，并恢复原状或经甲方同意后进行处置。

(10)乙方应指定一名联络人，负责与本合同相关的沟通及事务处理，并及时接收甲方发送的通知及文件。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金为人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00），支付方式为银行转账。租金采用按年支付的方式，首期租金应于本合同生效之日起十日内支付至甲方指定账户，后续每期租金应在每期租赁期限开始前十日内支付。甲方指定收款账户信息如下：开户行名称为中国工商银行北京光华路支行，账户名称为“盛世环球商业发展有限公司”，账号为6222020100112345678。乙方应确保支付款项的准确性和及时性，逾期支付视为违约。租金已包含租赁物的基本物业管理费，但不包含水电、网络、空调等能耗费用，该等费用由乙方另行承担，具体标准及支付方式由双方另行约定或参照甲方公示的标准执行。乙方应提前一个月向甲方提供能耗费用的预估清单，并在收到甲方核对无误后的十五日内支付。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自2027年6月1日起至2028年5月31日止。首期续租申请期限为租赁期限届满前六个月，即乙方应在2027年11月1日至2027年12月31日期间提出续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的三十日内予以书面答复，如同意续租，双方应于租赁期限届满前签订续租合同。续租期限不超过三年，具体条款由双方协商确定。如乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方未在规定期限内答复，则视为双方未达成续租协议，本合同于租赁期满自动终止。任何一方提前解除合同，应按本合同约定支付违约金，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按本合同约定在2027年6月1日交付符合使用条件的租赁物，每延迟一日，应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金，累计违约金不超过租金总额的百分之二十。延迟超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金。

(2)在租赁期间，若甲方未履行维修责任，导致租赁物严重影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方立即修复，并每延迟一日向乙方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的违约金。若甲方拒绝修复或修复后仍无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(3)若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收款项。若甲方拒绝退还，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于违约金总额百分之五十的赔偿金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本合同约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币壹万伍仟元整（¥15,000.00）的违约金，累计违约金不超过租金总额的百分之五十。延迟超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及相应违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为导致的额外损失。

(2)若乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物的结构或用途，或损坏租赁物，应负责修复或赔偿。修复费用超出合理范围的部分，由乙方承担。若损坏严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额百分之三十的赔偿金。

(3)若乙方违反本合同约定，从事违法活动或严重影响租赁环境的行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额百分之五十的违约金。乙方还应承担因其行为导致的全部责任和损失。

(4)若乙方未在规定期限内提出续租申请，或未按时腾退租赁物，每延迟一日，应向甲方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金，累计违约金不超过租金总额的百分之二十。延迟超过三十日，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方支付相应违约金及赔偿损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方因对方违约行为遭受的直接经济损失，以实际损失金额为限，最高不超过本合同总租金的百分之五十。任何一方均不对对方预期利益损失承担责任。

5.违约金的计算与支付：

违约金应自应付之日起计算，直至实际支付之日止。支付方式为银行转账，接收账户信息与租金支付账户相同。收到违约金支付后，不影响守约方其他权利的行使。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策调整）、瘟疫疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在合理期限内（不晚于事件发生后五日）通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权协商解除本合同。解除合同后，双方应相互返还已收付款项，多收或未付的款项应予以退还。

4.不可抗力证明：本条所述的不可抗力证明材料包括但不限于政府公告、气象部门报告、消防部门证明、法院判决书或仲裁裁决书等，由发生地有权机构出具。

5.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本合同，已受影响的条款应相应调整履行期限。双方应根据事件影响，协商确定新的履行条件或解除合同。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的任何争议。若协商不成，应提交仲裁或诉讼解决。

2.仲裁解决：双方一致同意，将争议提交北京仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有过错，则按责任比例分担。

3.诉讼解决：若双方未能就仲裁机构达成一致，或在一方明确拒绝仲裁后，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起，即北京市朝阳区人民法院。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律诉讼费用。除诉讼解决外，任何一方不得就同一争议采取其他法律行动。

4.争议的起算：本条所述争议指因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约及解除等。争议自一方提出主张之日起计算，直至最终解决为止。

5.保密条款：无论争议通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，双方均应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露争议的具体内容、过程及结果，除非法律规定或仲裁/法院要求公开。此保密义务不因争议的解决方式而终止。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效通知地址。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件方式发送。通过专人递送的通知，签收日即为送达日；通过挂号信发送的通知，寄出后第五日视为送达日；通过传真或电子邮件发送的通知，发送成功后视为送达日。若一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非正式协议不产生法律效力。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。