工程清包工劳务合同范本

工程清包工劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程劳务分包有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发项目中的工程清包工劳务服务签订。甲方委托乙方提供专业的建筑工程劳务服务，包括但不限于木工、钢筋工、砌筑工、抹灰工、防水工等工种，乙方根据甲方提供的工程纸及施工要求，按照国家相关建筑规范和行业标准完成指定范围内的劳务作业。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保工程清包工劳务服务的顺利履行，保障双方的合法权益。

甲方为XX房地产开发项目的投资及建设方，具备相应的项目开发资质和资金实力，现需通过乙方提供劳务分包服务，完成项目中的清包工作业。乙方作为专业的建筑工程劳务分包企业，拥有丰富的施工经验和稳定的劳务资源，具备履行本合同所需的资质和能力。双方基于项目建设的实际需求，通过协商确定合作范围、价格条件、履行期限等关键条款，共同推动工程项目的顺利实施。

在本合同履行过程中，甲方负责提供施工场地、工程纸、材料供应及相关技术指导，乙方负责按照合同约定提供符合标准的劳务服务，双方协同配合，确保工程质量和进度。本合同范本中的所有条款均围绕工程清包工劳务服务的具体需求展开，旨在为双方提供明确、全面的合作框架。后续章节将详细规定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，以进一步细化合作细节，确保合同的可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供工程清包工劳务服务的具体内容与标准，确保XX房地产开发项目中的指定工程段落按时、按质完成。双方合作范围包括但不限于以下工作内容：木结构安装与拆除、钢筋绑扎与安装、砌体砌筑、墙面抹灰与批刮、地面铺设（如瓷砖、水泥地面）、屋面防水施工、室内外管道安装（不含主材）、以及甲方纸及施工要求中明确的其他劳务作业。乙方需根据甲方提供的施工纸、变更指令及现场技术交底，全面负责所承包劳务范围内的人员、劳动保护、安全文明施工及质量自检工作，直至通过甲方及监理单位的验收标准。本合同范围严格限定于劳务输出，不包括工程材料采购、大型机械操作及设计变更等非劳务性质的服务。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"工程清包工"：指甲方提供工程材料、机械设备（非乙方自有小型工具）、施工纸及相关技术要求，乙方仅提供完成指定工程范围内的劳务人员及劳务作业的、管理、安全、质量保证等服务，双方不涉及工程主体材料或设备买卖的合同模式。

（2）"施工纸"：指甲方或其授权单位提供的，经审批合格的建筑、结构、装修等各专业施工纸及技术文件。

（3）"变更指令"：指甲方或其授权监理单位在现场签发的，对原施工纸内容或工程范围进行的修改、补充或取消的书面文件。

（4）"验收标准"：指国家现行建筑安装工程施工质量验收规范、行业标准，以及甲方根据项目要求提出的具体质量标准，以甲方书面确认的验收记录为准。

（5）"安全文明施工"：指符合国家及地方关于施工现场安全生产、环境保护、文明施工的相关法律法规及标准要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据项目进度和施工需求，向乙方发出工程量清单、施工纸、技术要求及变更指令，并监督乙方执行情况。

（2）甲方负责提供乙方施工所需的场地、临时设施（如住宿、办公、水电接入点等，费用承担另有约定除外）、施工用水用电接口，并确保场地具备基本施工条件。

（3）甲方有权对乙方的施工人员、施工过程、劳务作业质量及安全生产措施进行监督、检查和指导，乙方应予以配合。

（4）甲方负责按合同约定及时审核乙方的劳务报酬结算申请，并按期支付劳务费用。甲方有权根据工程进度节点或验收结果，对劳务作业量进行复核。

（5）甲方应负责采购本合同约定范围内的工程材料，并按时、按质、按量运抵指定的施工区域，材料供应不及时或质量不合格导致工期延误或返工的，由甲方承担相应责任。

（6）甲方应指派现场代表或项目经理，负责与乙方就施工安排、技术问题、进度协调等进行沟通，并有权签发工程变更及停工、复工指令。

（7）甲方应保障乙方施工人员在合同履行期间依法享受的劳动安全卫生条件和必要的劳动保护用品，甲方提供的劳动保护用品应符合国家标准。

（8）在工程竣工验收合格后，甲方应配合乙方办理劳务结算手续，并在结算确认后XX日内支付至结算总款的XX%（例如：85%），剩余款项在工程保修期满后XX日内付清。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供施工场地、纸资料、技术交底及必要的施工条件，并有权就施工中的疑问向甲方现场代表或技术人员提出书面或口头询问。

（2）乙方必须严格按照甲方的施工纸、技术要求、变更指令及国家相关规范标准进行劳务作业，确保工程质量符合验收标准。乙方应自行承担劳务人员的技术培训、岗前教育及技能提升，保证施工队伍的稳定性。

（3）乙方应自行和管理劳务人员，包括人员的招聘、考勤、调配、工资发放、社会保险缴纳（如适用）等，并承担因人员管理不当引发的一切法律责任和风险。乙方应确保所有施工人员具备合法的从业资格和健康条件。

（4）乙方应配备满足施工需要的劳务人员数量，确保工程进度满足合同约定，如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。乙方应遵守甲方的工期节点要求，并接受甲方的进度检查。

（5）乙方应严格遵守安全生产规章制度，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，对施工人员进行安全教育培训，确保无重大安全事故发生。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

（6）乙方应负责其施工人员及作业区域的文明施工管理，保持施工现场整洁有序，及时清理施工垃圾，遵守当地社区管理规定，避免扰民事件发生。

（7）乙方应自行承担施工过程中产生的劳务人员工伤、意外伤害等风险，并已通过相应保险或提供其他风险保障措施（乙方应向甲方书面证明）。乙方不得强迫或变相强迫劳务人员加班，并应保证劳务人员的合法权益。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的施工纸、技术文件及其他资料，并在工程结束后全部返还给甲方。乙方在收到甲方支付的劳务报酬后，应向甲方提供真实、准确的劳务人员花名册及考勤记录，配合甲方完成劳务结算的核对工作。

（9）在工程保修期内，如因乙方施工的劳务部分出现质量问题，乙方应承担返修责任，相关费用由乙方承担，直至保修期满。乙方应指定专门的保修队伍或人员，负责保修期间的响应和处理。

（10）乙方应服从甲方现场代表的协调和管理，对甲方提出的合理化建议应积极采纳，共同解决施工中出现的技术和管理问题。如遇不可抗力或甲方原因导致的停工，乙方有权要求甲方支付合理的窝工费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下工程清包工劳务服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同第二条约定范围内所有劳务作业所需的人工、辅材（指由乙方自带的小型工具及安全防护用品除外）、管理、安全、质量自检等全部费用，但不包含甲方提供的工程主材、大型机械设备使用费及设计变更费用。

乙方应在收到甲方书面确认的劳务报酬结算单据后XX日内，向甲方指定的银行账户提交付款申请，甲方应在收到申请及完整合规的发票、劳务人员花名册、考勤记录等证明材料后XX日内完成审核。甲方应按以下进度节点支付劳务费用：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为履约保证金；

（2）主体结构工程完成XX%并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

（3）工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至结算总款的XX%（即人民币XX元）；

（4）工程保修期满且无质量问题后XX日内，甲方支付剩余尾款XX%（即人民币XX元）。

甲方支付至每一付款节点时，有权根据乙方提供的结算额进行复核，如复核结果与乙方申报额存在差异，双方应协商调整，以最终确认的结算额为准。所有支付均以人民币结算，乙方应在收款后开具合法有效的增值税专用发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至本合同项下工程清包工劳务服务完成并通过甲方及监理单位验收合格、所有款项支付完毕之日止，合同关系终止。具体的劳务作业履行期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，总工期为XX日历天。乙方应在此期限内完成合同约定的全部劳务作业，并确保按期提交竣工验收资料。如遇甲方原因（如材料供应不及时、指令延误等）或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。乙方应在收到甲方开工指令后XX日内正式进场施工，每道工序的开始与完成时间应接受甲方现场代表的记录。若乙方需暂停施工，应提前XX日书面通知甲方，并说明理由，暂停时间超过XX日且非不可抗力或甲方原因造成的，甲方有权按合同约定处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期劳务报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（例如：万分之五）向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应在XX日内补足款项及违约金，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失包括但不限于已完成劳务部分的结算款、乙方人员遣返费及合理的预期利润损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、纸资料、技术交底或变更指令等，导致乙方无法正常施工或工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%（例如：千分之一）向乙方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%（例如：10%）。延误超过XX日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已完成合格工程量的结算款及相应违约金。

（3）甲方提供的材料或指令存在错误导致乙方返工的，返工产生的费用由甲方承担，且甲方应在返工指令发出后XX日内承担乙方因此造成的工期延误违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的质量标准完成劳务作业，经甲方或监理单位检查发现不合格，要求返工、重做或局部拆除重建的，所有相关费用（包括人工、材料、机械等）由乙方承担，且工期不予顺延。若同一部位需返工超过XX次仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除承担全部返工费用外，还应支付合同总价款XX%（例如：5%）的违约金。

（2）乙方未按期完成工程，且非因甲方原因或不可抗力造成的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%（例如：千分之一）向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%（例如：10%）。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成合格工程量的结算款及相应违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方施工过程中发生重大质量安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于事故处理费、赔偿金、罚款等，并解除合同。同时，甲方有权从应付乙方的任何款项中直接扣除赔偿款，不足部分乙方应补足。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。

（4）乙方擅自更换合同约定的工种人员、使用不合格的小型工具或劳动保护用品、未落实安全生产措施导致发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部责任，并支付合同总价款XX%（例如：8%）的违约金。甲方有权立即停止支付所有未付款项，直至乙方纠正完毕并经甲方书面确认。

（5）乙方未按合同约定提交结算资料或拖延结算核对时间，导致甲方无法按时支付尾款，每逾期一日，应按未支付金额的XX%（例如：万分之五）向甲方支付违约金。

3.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，除按上述违约条款承担相应责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。解除合同后，乙方应负责将其施工人员及设备、材料撤离现场，并承担相应的遣返费用。甲方已支付的款项（扣除已完成的合格工程量结算及违约金后）应在合同解除后XX日内结算清退。

4.不可抗力导致的违约：因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更履行期限或解除。遭受不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。本合同所指的不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、以及因传染病疫情等突发公共卫生事件导致政府采取的封锁、隔离、禁运等措施。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应包含不可抗力事件的详细描述、可能持续的时间以及对合同履行的影响程度。通知发出后XX日内，应向对方提供不可抗力事件发生所在地有权机构出具的相关证明文件（如政府公告、法院判决、公证文书等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应根据不可抗力的影响，经对方合理确认后，可以延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

4.合理期限：遭遇不可抗力的一方应在不可抗力影响消除后，立即恢复履行合同。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否变更合同或解除合同。协商不成的，可适用本合同争议解决条款处理。

5.不可预见性限制：双方均应尽合理注意义务，确保对不可抗力的预见能力处于当时合理的水平。若一方因自身重大过失未能预见或应对不可抗力事件，则其不能完全或部分免除相应的责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，力争达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择争议发生地或合同签订地有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、互利的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁委员会有权根据需要自行事实，收集证据。当事人应遵守仲裁庭的传染，并履行仲裁裁决。

4.诉讼：除前款约定外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。若一方违背仲裁约定而向法院起诉，对方有权申请法院驳回起诉或不予受理，并要求对方承担因此产生的合理费用。

5.争议解决规则：仲裁或诉讼过程中，凡未约定的事项，均应适用中华人民共和国法律的相关规定。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间的履约行为，不得被视为对本合同权利义务的放弃或变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他电子通讯方式送达。通知的送达以签收日或邮寄/发送当日视为送达日。若通过电子邮件发送，发出时视为送达；若通过传真发送，成功发送并收到确认回执时视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。重要变更（如价格、工期、工程范围等）需经甲方书面确认。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因合同终止而终止。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立、互为补充的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，适用本合同第八条约定解决。