城市综合体项目物业管理服务合同

城市综合体项目物业管理服务合同甲方（委托方）：____________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（服务方）：____________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方在城市综合体项目中拥有物业所有权或使用权，为保障物业的合理使用、维护和保养，乙方同意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方应按照甲方的要求，对城市综合体项目内的公共区域、设施设备进行日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等工作。2.乙方应负责物业的公共秩序维护，包括但不限于门禁管理、消防管理、安全防范等。3.乙方应负责物业的房屋维修、设施设备维护和保养，确保物业的正常使用。4.乙方应负责物业的公共区域和设施设备的日常巡查，发现问题及时上报甲方，并采取相应措施。5.乙方应负责物业的档案管理，包括业主资料、物业维修记录、安全巡查记录等。6.乙方应负责物业的收费管理，包括物业费、停车费等费用的收取、核算和上报。二、服务期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。三、服务费用1.乙方提供物业管理服务的费用为人民币____元/平方米·月，共计人民币____元。2.乙方应在每月____日前向甲方提交上月物业服务费用的结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付当月物业服务费用。3.物业服务费用包括但不限于以下项目：a.日常维护、清洁、绿化、安全巡逻等费用；b.公共设施设备维修、保养费用；c.公共秩序维护费用；d.档案管理费用；e.收费管理费用。四、双方权利与义务1.甲方权利：a.享有乙方提供的物业管理服务；b.对乙方提供的服务进行监督和检查；c.对乙方违反合同约定的事项提出整改要求。2.甲方义务：a.按时支付物业服务费用；b.配合乙方进行物业管理活动；c.不得擅自改变物业的使用性质。3.乙方权利：a.按照合同约定提供物业管理服务；b.依法收取物业服务费用；c.对甲方违反合同约定的事项提出整改要求。4.乙方义务：a.严格按照合同约定提供物业管理服务；b.定期向甲方报告物业管理情况；c.保障业主的合法权益。五、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。3.双方因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表