高频｜新房、二手房销售边际回升

固收定期报告/固收定期报告/地产销售：新、二房销售走强 4投资：商品价大多行 7生产：开工率多下行 8消费：8城地铁出行于季节性 9出口：SCFI上行，BDI上行 10物价：猪价下、油下行 本周重要政策理 12风险提示 13图表目录图1:20城新房成交面积 5图2:一线城市新房交积（4城） 5图3:二线城市新房交积（8城） 5图4:三四线城市新成面积（8城） 5图5:北京新房成交积 6图6:上海新房成交积 6图7:广州新房成交积 6图8:深圳新房成交积 6图9:杭州新房成交积 6图10:苏州新房成交面积 6图北京二手房成交积 7图12:上海二手房成交积 7图13:深圳二手房成交积 7图14:杭州二手房成交积 7图15:螺纹钢表观消费上行 8图16:螺纹钢价格上行 8图17:库存螺纹钢含上海全部仓库下行 8图18:玻璃期货合约结价上行 8图19:水泥价格指数上行 8图20:沥青价格指数下行 8图21:石油沥青开工率行 9固收定期报告/图22:钢厂高炉开工率固收定期报告/图23:汽车轮胎开工率行 9图24:焦化企业开工率9图25:涤纶长丝开工率行 9图26:PTA开工率上行 9图27:乘用车当周日均家零售低于季节性 10图28:8城地铁出行高季节性 10图29:电影票房MA7符合季节性 10图30:国内执行航班（MA7）符合季节性 10图31:上海出口集装箱价指数上行 10图32:波罗的海干散货数上行 10图33:港口完成货物吞量上行 图34:RJ/CRB商品价格数下行 图35:猪肉平均批发价行 图36:28种重点监测蔬平均批发价下行 图37:英国布伦特原油货价下行 图38:螺纹钢价格上行 图39:伦敦黄金现货价下行 12图40:鸡蛋平均批发价行 12表1:主要高频指标度踪 4表2:全国及典型城周新房成交面积跟踪 4表3:典型城市周度房交面积跟踪 5表4:典型城市周度手成交面积跟踪 7表5:本周重要政策理 12固收定期报告/表1:固收定期报告/指标上周本周涨跌幅指标上周本周涨跌幅投资消费螺纹钢库存（万吨）476439-7.70%*乘用车当周日均厂家零售（辆）435155182419.09%螺纹钢表观消费量（万吨）19020910.15%*8城地铁出行（万人次）29790302591.57%螺纹钢价格（元/吨）331133210.30%国内执行航班（架次）91341930481.87%玻璃期货价格（元/吨）9129190.77%电影票房（亿元） 水泥价格指数95983.14%出口沥青价格指数 上海出口集装箱运价指数366236880.70%生产*港口完成货物吞吐量（万吨）27017282624.61%石油沥青开工率（） 24.6 23.7 波罗的海干散货指数 钢厂高炉开工率（） 82.3 物价汽车轮胎开工率（）59.8953.4-6.5pct猪肉平均批发价（元/千克）16.6216.34-1.68%焦化企业开工率（）63.1564.451.3pct蔬菜平均批发价（元/千克）4.644.50-3.02%涤纶长丝开工率（）74.0573.31-0.7pct英国布伦特原油现货价（美元/桶）125.66123.36-1.83%PTA开工率（）64.6368.724.1pctRJ/CRB商品价格指数423419-0.95%注：*为前一周数据地产销售：新房、二手房销售走强（918924日2040.29%4.92%观察重点城市新房成交情况，环比角度，苏州新房成交面积环比下行，其余重点城市新房成交面积环比上行；同比角度，深圳、杭州、苏州新房成交面积弱于去年同期，北京、上海、广州新房成交面积强于去年同期。本周（918924日）2.15%表2:全国及典型城市周度新房成交面积跟踪图1:20城新房成交面积 图2:一线城市新房成交积（4城）万平1000

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026

万平250

2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026900800

200700600

150500400

100300200 501000

1w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w

01w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w图3:二线城市新房成交积（8城） 图4:三四线城市新房成面（8城）万平 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026600

万平 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026250500

2004001503001002005010001w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w

01w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w固收定期报告固收定期报告/表3:典型城市周度新房成交面积跟踪成交面积（万平） 环比（%） 同比（%）09-0309-1009-1709-2409-0309-1009-1709-2409-0309-1009-1709-24北京16.2215.4012.5121.644.43-5.09-18.7372.96-6.5926.30-23.3037.74上海43.7532.8028.3137.6281.77-25.03-13.6832.8758.1630.31-13.037.99广州17.3112.6912.8015.92-4.49-26.670.8524.38-8.296.67-28.8614.93深圳4.233.553.794.01-11.52-15.986.585.8627.69-8.88-17.59-6.93杭州14.444.915.316.56-4.34-66.038.2323.54-4.95-39.73-16.91-46.44苏州6.174.727.697.1738.62-23.5363.11-6.78-37.6710.0621.83-15.24万平 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 万平70 80

2020 2021 2022 2023 2024 2025 202660 7060505040403030202010 1001w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w

01w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w图7:广州新房成交面积 图8:深圳新房成交面积万平 2020 2021 2022 2023 2024 2025 202680

万平 2020 2021 2022 2023 2024 2025 202630702560205040 1530102051001w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w

01w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w图9:杭州新房成交面积 图10:苏州新房成交面积万平 2020 2021 2022 2023 2024 2025 202680

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2020 2021 2022 2023 2024 2025 20267010060805040 60304020201001w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w

01w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w固收定期报告固收定期报告/成交面积（万平） 环比（%） 同比（%）09-0309-1009-1709-2409-0309-1009-1709-2409-0309-1009-1709-24北京33.2332.4836.4640.150.75-2.2612.2410.1310.474.747.889.49上海44.3744.2349.8149.566.80-0.3112.61-0.5012.7315.1327.0911.32深圳12.6013.1414.2513.737.224.328.41-3.612.105.011.1732.39杭州8.437.129.248.681.75-15.5129.83-6.11-4.02-12.7515.01-0.52合计98.6396.97109.76112.124.30-1.6813.182.158.917.6215.4011.80图11:北京二手房成交面积 图12:上海二手房成交面积万平 2020 2021 2022 2023 2024 2025 202660

万平 2023 2024 2025 20267050 6050404030302020101001w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w

01w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w图13:深圳二手房成交面积 图14:杭州二手房成交面积万平 2020 2021 2022 2023 2024 2025 202635

万平 2020 2021 2022 2023 2024 2025 20262530202520 1515 10105501w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w

01w4w7w10w13w16w19w22w25w28w31w34w37w40w43w46w49w52w固收定期报告固收定期报告/投资：商品价格大多上行投资方面，本周商品价格大多上行。螺纹钢库存下行，表观消费量、价格上行；玻璃期货、水泥价格上行，沥青价格下行。万吨0

2019 2021 2022 2023 2024 2025 1471013161922252831343740434649

元吨 2019 2021 2022 2023 2024 2025 20267000650060005500500045004000350001-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-01110102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-01图17:库存螺纹钢含上海全仓库下行 图18:玻璃期货合约结算上行万吨14000

2019 2021 2022 2023 2024 2025 1471013161922252831343740434649

元/吨 期货结算价:玻璃2025-012025-022025-032025-042025-052025-062025-072025-082025-092025-102025-112025-122026-012026-022026-032026-042026-052025-012025-022025-032025-042025-052025-062025-072025-082025-092025-102025-112025-122026-012026-022026-032026-042026-052026-062026-072026-082026-09图19:水泥价格指数上行 图20:沥青价格指数下行点22520518516514512510501-0101-01

2019 2021 2022 2023 2024 2025 2026

点 2019 2021 2022 2023 2024 2025 202655005000450040003500300002-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-0101-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-01110103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-0101-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-01固收定期报告固收定期报告/生产：开工率大多下行生产方面，本周开工率大多下行。石油沥青开工率、钢厂高炉开工率、汽车轮胎开工率、涤纶长丝开工率下行，焦化企业开工率、PTA开工率上行。2019 2021 2022 2023 2024 2025 2026147101316192225283134374043464952

2019 2021 2022 2023 2024 2025 20268570147101316192225283134374043464952图23:汽车轮胎开工率下行 图24:焦化企业开工率上行2019 2021 2022 2023 2024 2025 20260147101316192225283134374043464952

2019 2021 2022 2023 2024 2025 2026147101316192225283134374043464952图25:涤纶长丝开工率下行 图26:PTA开工率上行

2019 2021 2022 2023 2024 2025 147101316192225283134374043464952

2019 2021 2022 2023 2024 2025 2026147101316192225283134374043464952固收定期报告固收定期报告/消费：8城地铁出行高于季节性辆0

2019 2021 2022 2023 2024 2025 2026

万人次/周4000035000300002500020000150001000050000

2019 2021 2022 2023 2024 2025 2026147101316192225283134374043464952 1471013161922252831343740434649图29:电影票房MA7符合季性 图30:国内执行航班（MA7）符合季节性亿元 2021 2022 2023 2024 2025 20264.03.53.02.52.01.51.00.508-0108-0808-1508-2208-2909-0509-1209-1909-2610-0310-1010-170.008-0108-0808-1508-2208-2909-0509-1209-1909-2610-0310-1010-17

架次 2021 2022 2023 2024 2025 202610-2410-3101-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-01010-2410-3101-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-01出口：SCFI上行，BDI上行出口方面，本周SCFI上行，BDI上行，上周港完成货物吞吐量上行。图31:上海出口集装箱运指上行 图32:波罗的海干散货指上行点 2019 2021 2022 2023 2024 20256000 0

点0

2019 2021 2022 2023 2024 2025 2026固收定期报告/01-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-01固收定期报告/01-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-01万吨 2022 2023 2024 2025 202630000280002600024000220002000018000

点 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 20265004504003503002502001501005001-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-01001-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-01147101316192225283134374043464952物价：猪价下行、油价下行物价方面，猪肉价格、蔬菜价格和布油现货价下行。图35:猪肉平均批发价下行 图36:28种重点监测蔬菜平均发价下行元千克 2022 2023 2024 2025 202601-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-0101-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-01

元千克 2021 2022 2023 2024 2025 20267.06.56.05.55.04.54.0013.501图37:英国布伦特原油现价行 图38:螺纹钢价格上行美元/桶 2021 2022 2023 2024 2025 202616014012010001-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-0101-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-01

元吨 2019 2021 2022 2023 2024 2025 20267000650060005500500045004000350001-0102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-01110102-0103-0104-0105-0106-0107-0108-0109-0110-0111-0112-01固收定期报告固收定期报告/美元 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 20266000

元/公斤 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 202614135000124000 10300092000 871000601-0101-1501-2902-1202-2603-1201-0101-1501-2902-1202-2603-1203-2604-0904-2305-0705-2106-0406-1807-0207-1607-3008-1308-2709-1009-2410-0810-2211-0511-1912-0312-1712-3101-0101-1501-2902-1202-2603-1203-2604-0904-2305-0705-2106-0406-1807-0207-1607-3008-1308-2709-1009-2410-0810-2211-0511-1912-0312-1712-31表5:本周重要政策梳理

本周重要政策梳理日日期 政策/事件 主要内容2026/9/20 系列主题新闻发布会

完善市场综合监管，治理低价“内卷”、强化消费保护；推进统一大市场，破除地方保护，规范涉企及食品安全执法；以质量标准和平台监管促优胜劣汰、规范平台经济。五年内突破1万亿元 五年内突破1万亿元 卫星导航条例》出台实施，持续推动技术交流、人才培育、联合示范等务实合作项目落地，积极参与卫星导航全球治理；推动北斗产业规模五年内突破1万亿元，实现北规模应用市场化、产业化、国际化新突破。国家发展改革委：推动北斗产业规模关，加强北斗与人工智能、卫星互联网等技术融合创新；加快推动《中华人民共和国2026/9/22“十五五”时期，我国将推进高端芯片、关键零部件、融合算法等关键核心技术攻2026/9/23

“十五五”时期民政部将推动制定养老服务法

“十五五”时期将推动修订老年人权益保障法，与时俱进完善保障制度体系，切实增进老年人福祉；推动制定养老服务法，健全分级分类、