DBJ-T15-238-2022 广东省高标准厂房验收技术规程

广东省标准DBJ/T15-238-2022备案号J16202-2022Technicalspecificationforacceptanceofhigh-standardfactoryinGuangdongProvince广东省高标准厂房验收技术规程DBJ/T15-238-2022批准部门：广东省住房和城乡建设厅3广东省住房和城乡建设厅关于发布广东省标准《广东省高标准厂房验收技术规程》的公告粤建公告〔2022〕7号准自2022年7月1日起实施。2022年1月13日4根据《广东省住房和城乡建设厅关于发布〈2020年广东省工程建设标准制(修)订计划〉的通知》(粤建科函〔2020〕397号)的要求，规程编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进经验，并在广泛征求意见的基础上，编制了本规程。本规程不涉及专利。本规程的技术内容包括：1总则；2术语；3基本规定；4厂区；5建筑；6结构；7建筑设备。本规程由广东省住房和城乡建设厅负责管理，由主编单位负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送广东省建筑科学研究院集团股份有限公司(地址：广东省广州市天河区先烈东路121号，邮编：510630),以供今后修订时参考。本规程主编单位：广东省建筑科学研究院集团股份有限公司广东省建科建筑设计院有限公司本规程参编单位：中轻(广州)设计工程有限公司中国轻工业广州工程有限公司广东省城乡规划设计研究院有限责任公司广东省重工建筑设计院有限公司广州珠江外资建筑设计院有限公司广东米蜗智慧城市科技有限公司广东省机电建筑设计研究院有限公司广东建科建设咨询有限公司5本规程主要起草人员：吕文龙徐其功吴瑜灵曾胜庭王丽娟徐志标过民龙徐海峰郑一宁宋朝晖颜小锋邹恩葵本规程主要审查人员：张南宁倪建国黄健陈伟李光星李宏山江勤城6 12术语 23基本规定 33.1验收管理 33.2验收资料 54.1建设标准 54.2总平面布置 54.3道路交通 5 75.1建筑高度及平面布局 75.2货运交通 85.3防火与疏散 85.4室内环境 95.5建筑材料与构造 9 7.1给水排水 137.3供暖、通风和空调 附录A高标准厂房总体验收记录 附录B厂区验收记录 16附录C建筑验收记录 附录D结构验收记录 附录E建筑设备验收记录 207本规程用词说明 22引用标准名录 23 2581GeneralProvisions 12Terms 23BasicRequirements 33.1AcceptanceManagement 33.2AcceptanceMaterials 34Factory 54.1ConstructionStandards 54.2GeneralLayout 54.3RoadandTraffic 55Architecture 75.1BuildingHeightandPlaneLayout 75.2LogisticsTransportation 85.3FirePreventionandEvacuation 85.4IndoorEnvironment 95.5BuildingMaterialsandConstruction 96Structure 117ConstructionEquipment 127.1WaterSupplyandDrainage 127.2Electricity 7.3Heating,VentilatingandAirConditioning AppendixAAcceptanceRecordofHigh-standardFactory .AppendixBAcceptanceSummaryofFactorySite AppendixCAcceptanceSummaryofArchitecture AppendixDAcceptanceSummaryofStructure AppendixEAcceptanceSummaryofFacility 209ExplanationofWordinginThisSpecifica 2 11.0.1为促进广东省经济高质量发展，提高工业用地节约集约利用、资源配置效率，优化生产布局，促进产业集聚，推进高标准厂房的标准化和规范化建设，统一高标准厂房验收标准，制定本规程。1.0.2本规程适用于广东省新建、扩建和改建的高标准厂房的验收。行情况进行验收。1.0.4高标准厂房验收应在工程竣工验收备案之后进行，并在交付使用前完成验收工作。1.0.5参与验收的项目均应验收合格，方可通过高标准厂房验收。1.0.6高标准厂房的验收除应符合本规程的规定外，尚应符合国家及广东省现行有关标准的规定。22.0.1厂房factory直接用于生产或为生产配套的各种建筑物。2.0.2高标准厂房high-standardfactory符合产业集聚发展的需求，具有相近行业高通用性和高集约性的特点，规划指标满足各地现行标准和政策要求并配置载货电梯的4层及以上标准厂房。由厂前区、生产区和辅助区所构成的生产场地范围。2.0.4厂房附属建筑plantbuildingannex为厂房生产服务而毗邻布置，或在厂区内独立设置的办公、科研与技术、生活与卫生设施和库房等配套建筑物。2.0.5基本生产单元basicproductionunit在标准厂房内，由固定围护结构分隔形成的具有工业生产等用途的独立作业空间。2.0.6高标准厂房验收acceptanceofhigh-standardfactory在单位工程竣工验收备案之后，由建设单位组织工程建设相关单位参加，根据设计文件和相关标准对高标准厂房进行竣工核查及确认。2.0.7核查inspect对技术资料的检查以及对资料与实物的核对。包括：对技术资料的完整性、内容的正确性、与其他相关资料的一致性及整理归档情况的检查；将技术资料中的技术参数等与相应的材料、构件、设备或产品实物进行核对、确认。33.1.1高标准厂房由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计等单位项目负责人进行验收。3.1.2同一个工程项目中，高标准厂房验收内容与质量验收或消防验收内容相同且验收结果合格时，可采用质量验收或消防验收结果。3.1.3高标准厂房验收项目及内容应符合表3.1.3的规定。验收项目主要验收内容厂区建设标准、总平面布置、道路交通等建筑功能建筑高度、平面布局、货运交通、防火与疏散、室内环境、建筑材料与构造等建筑结构荷载、地坪等建筑设备给水、排水、电气、供暖、通风、空调等3.2.1高标准厂房验收过程中所核查数据应以建设过程中形成的文件及第三方检测报告为依据。主要核查工作应按下列方式进行：1针对高标准厂房验收的定性化内容，应重点通过现场检查的形式核查设计要求的实施情况；2针对高标准厂房验收的定量化内容，应重点核查施工过程中形成的记录文件、建筑材料或设备的购销合同、设备或装置的产品质量证明文件等内容；4报告。3.2.2高标准厂房验收时应核查下列资料，形成各专业验收记录和高标准厂房总体验收记录，纳入竣工技术档案，并按规定建立电子档案：1设计文件、图纸会审记录、设计变更；2主要材料、设备、构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；3隐蔽工程验收记录和相关图像资料；4建筑工程及室外工程验收记录，必要时应核查检验批验收记录；5各专业验收涉及的相关证明文件及第三方检测报告；6其他对高标准厂房验收有影响的技术资料。3.2.3高标准厂房总体验收可按本规程附录A进行记录，各专业验收可按本规程附录B至附录E进行记录。54.1.1厂区内行政办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%,普通工业用地内配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积不应大于总计容建筑面积的15%,新型产业用地(M0)内配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积不应大于总计容建筑面积的30%。各地方有相应指标要求的按照各地方要求执行。检查方法：核查建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、测绘报告，现场检查建筑用地情况。4.2总平面布置4.2.1厂区应配置专用的物业管理、安保与消防用房，并应设置独立疏散出入口。检查方法：对照建筑总平面图，现场检查厂区专用的物业管理空间、安保与消防用房及独立疏散出入口的设置情况。4.2.2生产中产生的固体废弃物、废液的处理设施与生活垃圾收集点应分开设置。检查方法：对照建筑总平面图，现场检查固体废弃物、废液的处理设施与生活垃圾收集点的设置情况。4.3.1厂区应设置人车、人货分流的交通流线和厂区出入口。检查方法：对照建筑总平面图，现场检查人车、人货分流的交通流线和厂区出入口的设置情况。4.3.2厂区内货运机动车车道应满足货车和消防车通行的要求，6并应结合厂房设置货车装卸平台和回车场地。检查方法：对照建筑总平面图，现场检查货运机动车车道、货车装卸平台和回车场地的设置情况。4.3.3厂区内机动车和非机动车停车位的配置应符合当地城市规划管理技术规定及建设地块的规划设计条件要求。检查方法：对照建筑平面布置图、停车场施工图、当地城市规划管理技术规定、规划许可证及规划设计条件，现场检查货车停车位、小汽车机动车停车位的配置情况。75.1建筑高度及平面布局5.1.1高标准厂房的建筑层数不应低于4层。高标准厂房层高除满足行业要求外，首层层高不应小于6m,二层、三层层高不应小于4.5m,四层及以上层高不应小于4m。检查方法：对照建筑专业施工图，核查标高测量记录，现场检查建筑层数。5.1.2高标准厂房建筑高度应符合当地规划限高要求，建筑高度不应大于100m。检查方法：对照建筑专业施工图，核查全高测量记录。5.1.3按幢分割的高标准厂房，每个基本生产单元建筑面积不应小于2000m2;按层分割的高标准厂房，每个基本生产单元建筑面积不应小于500m2。检查方法：对照建筑平面图，核查测绘报告，现场检查每个基本生产单元建筑面积。5.1.4高标准厂房每个基本生产单元应合理预留设置工业综合管井。检查方法：对照建筑平面图，现场检查工业综合管井的设置情况。5.1.5高标准厂房首层应设置装卸货区域，并应满足相应货物的装卸货要求；装卸货区域应考虑防雨措施。检查方法：对照建筑平面图、装卸货区域及其防雨措施施工图，现场检查装卸货区域及其防雨措施的设置情况。5.1.6高标准厂房内货运通道及货运出入口、电梯门框等应设置防撞设施；装卸货平台上的落水管、厂房内消防设施周边应设置防撞设施。8检查方法：对照建筑平面图、防撞措施施工图，现场检查防撞设施的设置情况。5.1.7高标准厂房的充电间应设置通风换气设施。检查方法：对照建筑平面图、充电间施工图，现场检查充电间通风换气设施的设置情况。5.2.1高标准厂房应邻近货梯设置卸货场地。检查方法：对照建筑总平面图，现场检查卸货场地的设置情况。5.2.2高标准厂房的电梯设置，应符合下列规定：1当单幢建筑面积不大于5000m2且层数不大于5层时，每个标准层应设置不少于1台2t的载货电梯；2当单幢建筑面积大于5000m2时，每个标准层应设置不少于2台2t的载货电梯；当建筑面积超过30000m2时，超过部分需按每9000m2设置至少1台2t以上的货梯；3每幢高标准厂房应至少设置1台载客电梯；4电梯设置应客货分离。检查方法：对照建筑平面图，核查电梯质量证明文件和性能检测报告，现场检查载货电梯及载客电梯的设置情况。5.2.3高标准厂房外墙设置设备吊装口时，吊装口应设置防坠落等措施。检查方法：对照建筑、结构专业施工图，现场检查吊装口防坠落等措施的实施情况。5.3防火与疏散5.3.1每个基本生产单元均应满足消防疏散的要求。检查方法：对照建筑专业施工图，现场检查每个基本生产单元的安全疏散设施的设置情况。5.3.2严禁在高标准厂房内设置员工宿舍、招待所等居住类9功能。检查方法：对照建筑专业施工图，现场检查员工宿舍、招待所等居住类功能设置。5.3.3工业管井在不同楼层及不同防火分区交接处，应按消防要求设置防火封堵措施。检查方法：对照建筑专业施工图，现场检查工业管井在不同楼层及不同防火分区交接处防火封堵措施的设置。5.3.4高标准厂房每层外墙应在适当位置设置可供消防救援人员进入的窗口。检查方法：对照建筑专业施工图，现场检查窗口设置。5.4.1高标准厂房主要功能房间的采光系数应符合现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T50033的规定。检查方法：对照建筑专业施工图，核查采光系数检测报告，现场检查主要功能区天然采光情况。检查方法：对照建筑专业施工图，现场检查废气排放井道设置。5.4.3厂区内的办公、研发、设计、检测及配套用房，其室准《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325的相关规定。检查方法：检查办公、研发、设计、检测及配套建设的生活服务设施用房的室内环境空气检测报告。5.5.1高标准厂房生产区的地面、楼面面层材料应耐磨、耐污、防滑；墙面及顶棚材料、构造应满足不易积尘、结露的要求。检查方法：核查地面、楼面面层、墙面及顶棚材料质量证明文件，现场检查地面、楼面面层、墙面及顶棚积尘、结露情况。5.5.2高标准厂房内各部位装修材料的燃烧性能等级应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的规定。检查方法：核查工程材料质量证明文件，核查装修材料燃烧性能检测报告。6.0.1高标准厂房的主要活荷载，应在施工图文件中标明取值。当用于生产的厂房有明确的产业类型时，应满足行业的要求并适当预留企业未来发展所需荷载。有特殊要求的厂房，其特殊荷载的计算和取值应符合国家厂房设计标准的有关规定。检查方法：检查结构施工图的主要活荷载取值。6.0.2高标准厂房的地坪基层应设在均匀、密实的地基上。场地条件较差或对沉降要求较高的厂房地坪，应采取措施控制沉降以符合使用要求。检查方法：对照地基处理施工图及地坪施工图，核查地坪地基处理后的检测报告、地坪平整度验收资料。7.1.1供水系统应根据使用单元进行水量计量。检查方法：对照给水专业施工图，核查计量水表产品质量证明文件，现场检查按用水性质、计量单元计量装置的安装情况。7.1.2卫生洁具应选用节水型洁具，给水加压设备能效等级不低于二级。检查方法：对照给水排水专业施工图，核查用水器具产品质量证明文件、节水性能检测报告、用水效率等级，现场核查用水器具的安装情况。7.1.3生活饮用水管道不应与非饮用水管道连接。检查方法：对照给水排水专业和景观专业施工图，现场核查管道的安装情况，以及用水安全保障措施的实施情况。7.1.4室外排水应采用雨水、生产污水、生活污水分流制；室内排水应采用生活排水与生产排水分流制。检查方法：对照给水排水专业施工图，现场检查雨水、生产污水、生活污水排水管布置情况。7.1.5厂区应核查雨水径流控制及海绵城市效果，并应满足项目所在地的相关规定。检查方法：对照排水专业和景观专业施工图，核查年径流总量控制计算书，核查海绵城市专项文件，现场核查实施情况。7.1.6高标准厂房应根据行业需要，设置工业废水集中排放收集设施。检查方法：对照排水专业施工图，现场检查工业废水集中排放收集设施的设置。7.2.1建筑高度大于24m的高层标准厂房非消防设备进线端应设置电气火灾监控或剩余电流保护器。检查方法：对照电气专业施工图，核查配电箱、剩余电流保护器产品质量文件，核查剩余电流保护器动作时间及动作电流检测报告，现场检查实际情况。7.2.2高标准厂房设置集中空调时，电能应分户计量。检查方法：对照电气专业施工图，核查分户计量装置产品质量证明文件、调试记录、试运转记录，现场核查分户计量装置安装情况。7.2.3高标准厂房内灯具的形式、防护等级及安装应满足生产环境条件及使用的需求。检查方法：对照电气专业施工图，核查灯具及其附件产品质量文件，核查灯具及其附件检测报告，现场检查灯具安装实际情况。7.2.4高标准厂房内照度均匀度、照度及照明功率密度应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的有关规定。检查方法：对照电气专业施工图，核查照度均匀度、照度及照明功率密度检测报告，现场检查实际情况。7.2.5高标准厂房应设置应急照明设备，并应符合设计要求。检查方法：对照电气专业施工图，核查应急照明设备质量文件，现场检查应急照明设置情况。7.2.6厂区建筑物、构筑物应设置防雷设备，并应符合设计要求。检查方法：对照防雷专业施工图，核查防雷设备质量文件，现场检查防雷措施实施情况。7.2.7高标准厂房区域内应实现网络信号全覆盖，公共活动区域实现Wi-Fi全覆盖。检查方法：对照智能化专业施工图，核查综合布线系统验收文件，现场检查电信间、设备间、通信管道配线管网综合布线系统情况，检查第三方检测机构对光纤到户通信设施的检测报告，核查广东省通信管理局《准予接入公网通知书》。7.3供暖、通风和空调7.3.1高标准厂房的通风方式应以自然通风为主、机械通风检查方法：对照暖通空调、建筑专业施工图，现场核查风机质量证明文件、外窗可开启面积比、独立排风系统及事故通风系统等实施情况。7.3.2采用集中冷源和热源时，在每栋建筑物冷源和热源入口处，应设置冷量和热量计量装置。检查方法：对照暖通空调专业施工图，核查计量装置产品质量证明文件，现场检查计量装置安装情况。表A.0.1高标准厂房总体验收记录表工程名称开工日期完工日期用地面积建筑面积建设单位设计单位施工单位监理单位验收人员厂区建筑结构给水排水供暖、通风和空调验收汇总专业评价结论验收情况厂区建筑结构设备验收结论建设单位监理单位施工单位设计单位(公章)项目负责人(公章)项目负责人(公章)项目负责人(公章)项目负责人附录B厂区验收记录表B.0.1厂区验收记录表验收项目执行)求执行)新型产业用地(M0)内求执行)专用的物业管理、独立疏散出入口固体废弃物、交通流线和厂区出入口附录C建筑验收记录表C.0.1建筑验收记录表工程名称建设单位设计单位施工单位监理单位验收项目设计要求及标准规定检查记录检查结果建筑层数不应低于4层建筑层高除满足设计要求外，首层层高不应小于6m,二层、三层层高不应小于4.5m,四层及以上层高不应小于4m建筑高度应符合当地规划限高要求，且不应大于每个基本生产单元建筑面积按幢分割的，不应小于2000m²;按层分割的，不应小于500m²工业综合管井每个基本生产单元应合理预留设置装卸货区域首层应设置，并应满足相应货物的装卸货要求，还应考虑防雨措施防撞设施货运通道及货运出入口、电梯门框等应设置；装卸货平台上的落水管、厂房内消防设施周边应设置充电间应设置通风换气设施卸货场地邻近货梯设置载货电梯当单栋建筑面积不大于5000m²且层数不大于5层时，每个标准层应设置不少于1台2t的载货电梯；当单栋建筑面积大于5000m²时，每个标准层应设置不少于2台2t的载货电梯；当单栋建筑面积超过30000m²时，超过部分需按每9000m²设置至少1台2t以上的货梯续表C.0.1工程名称建设单位设计单位施工单位监理单位验收项目设计要求及标准规定检查记录检查结果载客电梯每栋应至少设置1台载客电梯电梯设置应客货分离吊装口外墙设置设备吊装口时，吊装口应设置防坠落等措施消防疏散每个基本生产单元均应满足消防疏散的要求居住类功能严禁在高标准厂房内设置员工宿舍、招待所等居住类功能工业管井的防火封堵措施工业管井在不同楼层及不同防火分区交接处，应按消防要求设置防火封堵措施消防救援人员进入的窗口每层外墙应在适当位置设置主要功能房间的采光系数应符合现行国家标准《建筑采光设计标准》GB/T50033的规定废气排放井道应根据行业需求设置室内建筑材料和装修材料所产生的污染物浓度应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325的相关规定楼面面层材料应耐磨、耐污、防滑墙面及顶棚材料、构造应不易积尘、结露各部位装修材料的燃烧性能等级应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的规定施工单位检查结果负责人：日期：单位验收结论负责人：日期：附录D结构验收记录工程名称建设单位设计单位施工单位监理单位验收项目设计要求及标准规定检查记录检查结果活荷载主要活荷载应在施工图文件中标明取值；当用于生产的厂房有明确的产业类型时，应满足行业的要求并适当预留企业未来发展所需荷载；有特殊要求的厂房，其特殊荷载的计算和取值应符合现行国家厂房设计标准的有关规定厂房地坪地坪基层应设在均匀、密实的地基上；场地条件较差或对沉降要求较高的，应采取措施控制沉降施工单位检查结果负责人：日期：单位验收结论负责人：日期：附录E建筑设备验收记录表E.0.1建筑设备验收记录表工程名称建设单位设计单位施工单位监理单位验收项目设计要求及标准规定检查记录检查结果供水系统应根据使用单元进行水量计量卫生洁具应选用节水型洁具，给水加压设备能效等级不低于二级不应与非饮用水管道连接室外排水应采用雨水、生产污水、生活污水分流制室内排水应采用生活排水与生产排水分流制海绵城市效果厂区应核查雨水径流控制及海绵城市效果，并应满足项目所在地的相关规定工业废水集中排放收集设施应根据行业需要设置非消防设备进线端建筑高度大于24m时，应设置电气火灾监控或剩余电流保护器电能计量设置集中空调时，应分户计量护等级及安装应满足生产环境条件及使用的需求厂房内照度均匀度、照度及照明功率密度应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034的有关规定应急照明应设置，并应满足设计要求防雷设施厂区建筑物、构筑物应设置防雷设施，并应符合设计要求续表E.0.1工程名称建设单位设计单位施工单位监理单位验收项目设计要求及标准规定检查记录检查结果网络信号、Wi-Fi高标准厂房区域内应实现网络信号全覆盖，公共活动区域实现Wi-Fi全覆盖通风方式应以自然通风为主、机械通风为辅冷量和热量计量装置采用集中冷源和热源时，在每栋建筑物冷源和热源入口处应设置施工单位检查结果负责人：日期：单位验收结论负责人：日期：1为便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”;2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”;3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”;4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2本规程中指定应按其他有关标准执行的写法为：“应符合……的规定”或“应按……执行”。广东省标准广东省高标准厂房验收技术规程26《广东省高标准厂房验收技术规程》DBJ/T15-238-2022,经广东省住房和城乡建设厅2022年1月13日以第7号公告批准发布。本规程编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，结合广东省工业厂房验收的情况和经验，参考了大量国家已有的相关法规、技术标准，征求了专家意见，并与国家政策相衔接。为便于广大建设、施工、监理、设计等单位的有关人员在使用本规程时能正确理解和执行条文规定，编制组按章、节、条顺序编制了本规程的条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与规程正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握规程规定的参考。27 282术语 303基本规定 313.1验收管理 313.2验收资料 31 324.1建设标准 324.2总平面布置 324.3道路交通 33 345.1建筑高度及平面布局 345.2货运交通 355.3防火与疏散 365.4室内环境 375.5建筑材料与构造 37 39 407.1给水排水 40 417.3供暖、通风和空调 411.0.1为深入贯彻落实党中央关于着力振兴实体经济的决策部署，支持制造业企业盘活土地资源，提高土地利用率，构建国内国际双循环相互促进的新发展格局，根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)、《国土资源部、发展改革委、科技部、工业和信息化部、住房城乡建设部、商务部关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》(国土资规〔2015〕5号)、《国土资源部关于印发〈关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)〉的通知》(国土资发〔2016〕147号)、《广东省人民政府关于印发广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施(修订版)的通知》(粤府〔2018〕79号)、《广东省产业用地政策实施工作指引 (2019年版)》(粤自然资函〔2019〕1963号)、《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规字〔2019〕3号)、《广东省自然资源厅关于印发支持产业转移工业园用地提升土地利用质量效益若干意见的通知》(粤自然资规字〔2019〕6号)等有关文件精神，推动高标准厂房建设，有利于推进土地资源集约节约利用，优化资源配置，提高土地利用率，积极拓展发展空间，优化生产布局，促进产业集聚，降低制造业企业成本，推动企业规范化、园区化发展，加强盘活利用存量和低效工业用地，改善生态环境，特制定本规程。1.0.2根据调研情况了解到，广东省存在较多老旧落后的厂房，且大量厂房设计标准较低，已不能满足现阶段的生产需要，亟需改造。通过改建、扩建可盘活存量用地，提高工业用地利用率，因此，本规程除了考虑新建的高标准厂房，还包括扩建和改建的高标准厂房。1.0.3本规程对现行广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235中指明“应”的非生产要求条款的设计执行情况进行验收，对于“宜”或“可”的条款及生产要求条款未提出验收要求，对质量验收及消防验收明确需要验收的条款未重复提出验收要求。《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235中关于生产要求的条款，属于建设单位在生产过程中需执行的条款。1.0.4本条给出了高标准厂房验收开展的阶段。高标准厂房工程涉及建筑工程的各个专业及分部工程，因此，高标准厂房验收的内容以及文件要求也必然与建筑工程的部分内容相一致。为避免针对相同内容的重复验收，结合高标准厂房涵盖内容的广泛性，高标准厂房验收应在工程竣工验收备案之后进行。1.0.5本条给出了高标准厂房验收结论的出具要求。2.0.2目前国家和广东省出台的相关文件尚没有对高标准厂房给出明确的定义，根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)、《国土资源部关于印发〈关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)>的通知》(国土资发〔2016〕147号)、《广东省人民政府关于印发广东省降低制造业企业成本支持实体经济发展若干政策措施(修订版)的通知》 (粤府〔2018〕79号)、《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规字〔2019〕3号)、《广东省自然资源厅关于印发支持产业转移工业园用地提升土地利用质量效益若干意见的通知》(粤自然资规字〔2019〕6号)等有关文件精神，国家和广东省鼓励推动高标准厂房建设，结合目前制造业逐步迈向中高端发展、新产业新业态不断涌现、高科技高技术产业形态不断发展的趋势下，现有部分厂房已不能满足企业的生产需要，为提高工业厂房的安全性、实用性、耐久性和通用性，满足新形势下对工业厂房的使用需求，本规程对高标准厂房的定义进行了提炼总结，并作出该定义。324.1.1从土地集约利用以及广东省实际经验出发，厂区既要强化生产功能，又要完善服务功能。参考自然资源部《工业项目建设用地控制指标(征求意见稿)》(2021)中的相关规定，厂区内行政办公及生活服务设施用地面积不应超过总用地面积的7%。另外，考虑到城市更新过程中产业空间供给模式的转变，以及新型产业门类或环节在用地需求上日渐表现出更大的灵活性和混合性，厂区内配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积占总计容建设面积的比例根据厂区的工业用地性质分级确定。根据自然资源部的相关规定，普通工业用地内配套行政办公及生活服务设施的计容建筑面积不应大于总计容建筑面积的15%。在用地集约的原则下，适当提高新型产业用地内配套设施比例，以增强产业发展活力。结合广东省各地的实际需求，新型产业用地内配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积不应大于总计容建筑面积的30%。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第4.2.3条的验收，对厂区内的行政办公及生活服务设施占地面积作出验收规定。4.2总平面布置4.2.1考虑高标准厂房的通用性及聚集性，以及厂区内存在较多不同企业的特点，需协调不同业主在同一厂区可能产生的问题，维护、管理公共空间和设施，监督、提高安全生产程度，厂区应设计专用的厂区物业管理空间。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第4.3.4条的验收，对厂区的物业管理空间、安保与消防用房及独立疏散出入口作出验收规定。4.2.2本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第4.3.7条的验收，对固体废弃物、废液的处理设施的设置作出验收规定。4.3.1合理组织人流和货流，避免交叉干扰。一方面，提高了道路系统安全性，解决了人流通行的安全问题；另一方面，能够确保货物运输路线顺畅，从而提高企业的经济效益。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第4.4.1条的验收，对厂区的机动车和人行出入口、内部道路交通设施作出验收规定。4.3.2厂区货运机动车车道除了净宽度、净空高度等应满足货车通行的要求外，还应考虑广东省炎热、多雨的气候特征，货运机动车车道的路基、路面等应具有足够的强度和稳定性以及良好的抗变形能力和耐久性，以提升厂区建设质量。并建议结合厂房设计设置货车装卸平台和回车场地，以满足相应货物的装卸货本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第4.4.2条的验收，对厂区内货运机动车车道、货车装卸平台和回车场地作出验收规定。4.3.3厂区应按照当地城市规划管理技术规定及建设地块的规划设计条件要求，明确机动车停车位配置数量，特别是货车停车位配置需满足的相关要求。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第4.4.3条的验收，对厂区内机动车和非机动车停车位的配置作出验收规定。5.1.1高标准厂房的净高需考虑空调设备、排烟管道的高度，并在厂房首层及二层、三层考虑满足大型和重型设备的使用净高要求。根据规程编制组调研的各产业类型对层高的要求及各地现行标准，为提高高标准厂房的通用性及集聚性，本规程规定了层高下限的验收要求。当采用空心楼盖等可提升净高的结构体系时，可适当放宽层高要求。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.1.2条、第5.1.3条的验收，对高标准厂房的层数及层高作出验收规定。5.1.2本规程仅适用于100m以下的高标准厂房验收。规程编制组调研发现，实际真正作为生产使用的厂房建筑高度若过大，存在货运进出效率降低、设备吊装困难、消防危险性增加等问题。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.1.4条的验收，对高标准厂房的建筑高度作出验收规定。5.1.3规程编制组调研发现，各地目前工业用地资源普遍紧张，部分工业用地实际并非用于生产制造。为使高标准厂房真正用于生产，结合《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规字〔2019〕3号)中对于可分割登记、转让的最小单元建筑面积的规定，对厂房的每个生产单元面积作出最小要求，避免工业厂房每个生产单元规模过小，不利于生产线布置及不利于厂房高通用性。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.2.4条的验收，对每个基本生产单元建筑面积作出验收规定。5.1.4为满足不同工业企业需求，综合管井可集中设置，也可根据需要分开设置，在满足企业需求情况下节约管线造价，避免后期在外立面增加管线，提高立面品质。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.2.6条的验收，对工业综合管井作出验收规定。5.1.5目前，现行相关标准中未要求厂房设置装卸平台。根据调研情况，本规程从工业厂房使用需求出发，认为有必要设置装卸平台，并在装卸区上方设雨篷，以满足各种天气状况下均可装卸货的要求。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.2.8条的验收，对装卸货区域及其防雨措施作出验收规定。5.1.6叉车在厂房进行生产活动过程中，由于叉车操作的不确定性，容易对室内滑升门、卷帘门等设施造成破损。在室内叉车通行区域两旁宜设置防撞设施。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.2.9条的验收，对防撞设施作出验收规定。5.1.7由于在充电过程中会产生气体(包括氧气、氢气及酸性气体),因此，充电间内应保证良好的空气流通，以防气体积聚。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.2.10条的验收，对充电间作出验收规定。5.2.1本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.3.1条的验收，对卸货场地作出验收规定。5.2.2为满足工业上楼对于设备运输及生产的需求，考虑厂房的通用性及前瞻性，应配置满足行业要求及发展的载货电梯吨位35及数量。求，故规定设置不少于1台2t载货电梯。高标准厂房建筑较普通建筑层高大，层数也在四层及以上，除满足货运垂直交通的要求外，也需兼顾人行的垂直交通便利性，且部分上楼的工业企业有生产流程、产品展示需求，故需预留客梯满足相关垂直交通需求，并应客货分离，避免人流与货流交叉。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.3.2条的验收，对载货电梯及载客电梯作出验收规定。5.2.3本条提出吊装口的验收要求，为设备调试、安装及搬运提供条件。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.3.3条的验收，对吊装口的防雨、防坠落等措施作出验收规定。5.3.1《广东省自然资源厅关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规字〔2019〕3号)中要求，工业物业产权可按幢、层等固定界限为基本单元分割为可以独立使用且权属界线封闭的空间。安全疏散设施包括安全出口、疏散楼梯、疏散门、疏散走道、应急照明和疏散指示标志等。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.2.3条的验收，对消防疏散作出验收规定。5.3.2本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.4.4条的验收，对居住类功能设置作出验收规定。5.3.3本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.4.5条的验收，对工业管井的防火措施作出验收规定。5.3.4具体设置要求参见现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的规定。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.4.6条的验收，对供消防救援人员进入的窗口作出验收规定。5.4.1充足的天然采光有利于人的生理和心理健康，也有利于降低人工照明能耗。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.5.2条的验收，对采光标准作出验收规定。5.4.2规程编制组调研发现，部分已建高层厂房项目未合理预留土建工业排风井道，导致后期为满足生产需求，各企业自行在外墙加装形状各异的排风管道，影响效能及厂房立面。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.5.5条的验收，对废气排放井道作出验收规定。5.4.3本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.5.7条的验收，对室内建筑材料和装修材料所产生的污染物浓度作出验收规定。5.5建筑材料与构造5.5.1高标准厂房的地面、楼面面层除满足工艺生产需求外，还需考虑安全性、经济性，面层材料应满足耐磨、耐污、防滑等要求，以提高高标准厂房的适应性。本条对应于广东省标准《广东省高标准厂房设计规范》DBJ/T15-235-2021第5.6.2条的验收，对地面、楼面面层、墙面及顶棚材料、构造作出验收规定。5.5.2部分行业的生产车间，生产原材料及设备多为可燃物或易燃物，且高标准厂房为多层或高层厂房，同一