DB13T 6319.4-2026工程建设项目“多测合一”技术规程-第4部分：竣工验收阶段测绘

13 2 2 3 4 7 8 8 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件起草单位：河北省第三测绘院、河北数景信息科技有为建立河北省工程建设项目“多测合一”管理体系，依据《中华人民共和国测绘法》等国家相关法律法规和现行有关国家和行业标准，结合实际制定DB——第1部分：基本规定。目的在于规定“多测合一”各阶段测绘的基本规定和方法。——第2部分：立项用地阶段测绘。目的在于规定立项——第4部分：竣工验收阶段测绘。目的在于规定竣工则合”原则，对同一工程建设项目各个阶段的多项测绘服务事项进行整合优化的测绘服务和管理模“多测合一”涵盖工程建设项目审批、监督和不动产登记等全流程的测绘业务，按项目立项用地规划许可、工程规划与施工许可和竣工验收三个阶段，对工程建设涉及的每阶段和各类型的测绘1工程建设项目“多测合一”技术规程第4部分：竣工验收阶段测绘GB/T17986.1房产测量规范第1单元：房产测量GB/T20257.1国家基本比例尺地图图式第1GB50038人民防空地下室设计GB50180城市居住区规划设计GB/T50353建筑工程建筑面积计算CH/T6001城市建设工程竣工测DB13(J)/T222人民防空工2a)已按规划、施工许可批复的内容完成建(构)筑物以及代配建的公共服务设施、道路及景观绿e)地籍调查(竣工阶段)。6.1.1土地核验是核验国有建设用地使用权出让(租赁)合同约定或国有建设用地划拨决定书确定的6.1.2土地核验应采集建设项目的实际用地范围，计算实际建设用地面积，体现竣工后实际用地范围与批准用地范围的比对结果。46.1.4土地核验测量主要包括控制测量、界址点测量、土地核验测量图编制等。6.3.3控制测量成果符合要求的方可开展后续测量。a)以竣工地形图为基础进行补充；c)土地面积，以用地审批文件(土地出让合同/划拨决定书)载明的面积为准；b)土地核验测量图(样式参照图B.2);57.1.1规划核实主要核实建设工程竣工后的建设情况是否符合规划条件、建设用地规划许可证及其附件附图等材料的内容。7.5.2附属设施测量的主要内容包括柱廊、檐廊、架空通廊、底层阳台、门廊、门墩和室外楼梯及与房屋相连的台阶、车行道、人行道、绿地、地上停车位及其他单独设立的7.6高度(层高)测量7.7.1竣工地形图宜采用1:500比例尺，当建(构)筑物密集且1:500比例尺不能满足要求时，可选7.7.2竣工地形图编绘范围应包括规划行政主管部门划定的规划建设用地范围及周边30～50m的区域，67.8.2竣工平面图应以竣工地形图为基础，参照地形图的绘制方法，编绘竣工建(构)筑物和周边关系建(构)筑物的四至关系图。7.9.3立面图测绘中每幢建筑物的长度、宽度、高度应保证平面图与立面图一致，形成建筑物立面示7.10.2建筑分层平面图应表达各层平面布局，标注建筑单元的位置、轮廓及使用功能；绘制梁、柱、入口、无障碍通道等内外附属设施的位置与形态，并注明各层主要7.12.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门汇交，供测绘成果共享沿用。1)竣工地形图(样式参照图B.1);2)竣工平面图(样式参照图B.2);4)建筑分层平面图(样式参照图B.4);1)建筑面积明细表(样式参照表B.1);4)规划核实比对表(样式参照表B.4);8.1.1绿地指用地范围内的各类绿化用地，包括公共绿地、宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地。d)竣工地形图(平面图);8.3.1绿地竣工图宜在竣工地形图(平面图)基础上绘制。8.5.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门汇交，供测绘成果共享沿b)绿地竣工图(样式参照图C.1);c)绿地核实测量成果表(样式参照表C.1);89.1.1人防工程是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室和兼顾人防需要9.1.3人防竣工图依据竣工地形图(平面图)绘制。9.1.4人防核实测量应参照GB50225、GB50038的设计要求，面积计算应按DB13(J)/T222执行。c)竣工地形图(平面图);构层高在2.20米以下的，应计算1/2面积。9.4.3人防工程建筑面积为防护单元建筑面积、有效的战时出入口建筑面积、有效的防倒塌棚架建筑9.5.1测绘成果经质量检验合格后，应整理成果资料，及时向管理部门汇交，供测绘成果共享沿b)人防竣工图(样式参照图D.1)。1)人防边界线界址点成果表(界址点成果);2)人防核实成果表(样式参照表D.1)。10地籍调查(竣工阶段)9a)建设工程规划许可证(附件、附图);c)商品房预售许可证(已预售的项目);d)商品房预测绘成果(已预售的项目),含预售楼盘表；1)宗地调查表、房屋调查表、构(建)筑物调查表、绘图工具、测量仪器和调查人员身份证10.3.1土地权属调查的12.6条执行。10.5.2成果资料宜包含以下内容(图、表样式参照GB/T42547附录):1)宗地调查表(新填或复印件);2)房屋调查表(新填或复印件);3)构(建)筑物调查表；各阶段产生的过程记录、检验记录等资料应分类整理、按规定归档，便于追土地核验测量表A.1土地核验测量成果表50035测绘单位测绘单位1985国家高程基准，等高距为05m。1:5001:10001:2000地形图图式XX项目竣工地形图(资料性)附注：本图内未标注层数的房屋均为1层。测绘：XXX北n穿二 限女儿疑比育：3578(高程：4289)11F层抽口比离：34.80(7:41.91) 1F检口比高：3237(高程：39.48)室外地坪比高(敲翩):4.60(6.51)一层慢通家内地坪比高(高程):0000.11)一层内地坪比离(高粉：-0.30(681).地下红内环比：310(4L:401).交配电所室内地坪比育：402(高：309)W×××××自然资源局结构幢号58.018.01北阳台阳台阳台阳台表B.1建筑面积明细表计容面积不计容面积规划许可结构数与规划指许可计规划许可结构数与规划指许可计计注：与规划许可面积相比，计容面积增加了XX平方米，不计容面积增加了XX平方米。DB13/TXXXX—XXXX表B.2建筑面积汇总表面积单位：平方米基底面积表B.3主要经济指标汇总表建设单位：工程名称：规划许可证号：主要经济技术指标规划许可总用地面积（m2）总建筑面积（m2）其中地上建筑面积（m2）其中住宅物业管理社区用房垃圾房…地下建筑面积（m2）其中人防建筑面积普通地下室建筑面积兼顾人防建筑面积建筑基底面积（m2）绿地面积（m2）容积率建筑密度（%）绿地率（%）机动车位（个）其中地上车位（个）地下车位（个）住宅户数（套）非机动车位（辆）表B.4规划核实比对表项目名称项目地址建设工程规划许可证号核对内容核对结果实测坐标（X/Ym）规划坐标（X/Ym）123…实测间距（m）规划间距（m）西侧距XXX南侧距XXX建筑高度规划（m）建筑总高度位置地下室层…层次地下室层…)…表B.5规划核实比对结果说明项目名称项目地址建设工程规划许可证号核对内容：平面位置、建筑高度、各层层高、各层外轮廓、建筑面积及主要技术经济指标核对结果：一、建筑平面位置：三、各层层高：四、建筑各层外轮廓：详见“建筑分层平面图”。五、建筑面积及主要经济指标参见“建筑面积明细表”“建筑面积汇总表”“主要经济指标汇总表”(资料性)***绿地竣工地形图2路8半LVL西D3本A.望L23口班择消防站C18”十维L厚度：0.70B4善4善:的3球……十2单位：平方米编号绿地类型规划绿地面积实测绿地面积1地面绿化2…3屋顶绿化……XXX医院医技综合楼项目人防工程建筑面积图防护单元二防护单元二石核5常5级乡配电间