2026年征地拆迁考试题及答案

2026年征地拆迁考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共20分）1.根据《中华人民共和国土地管理法》，征收基本农田以外的耕地超过多少公顷的，由国务院批准？A.35公顷B.40公顷C.70公顷D.80公顷答案：A解析：《土地管理法》第四十六条规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷或者其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。2.国有土地上房屋征收的主体是？A.市、县级人民政府B.市级国土资源主管部门C.房屋征收部门D.街道办事处答案：A解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。3.房屋征收决定公告时，被征收人对征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，其法定期限是？A.自知道该具体行政行为之日起60日内申请行政复议，6个月内提起诉讼B.自知道该具体行政行为之日起30日内申请行政复议，3个月内提起诉讼C.自知道该具体行政行为之日起60日内申请行政复议，3个月内提起诉讼D.自知道该具体行政行为之日起90日内申请行政复议，6个月内提起诉讼答案：A解析：根据《行政复议法》第九条和《行政诉讼法》第四十六条，行政复议申请期限为60日，行政诉讼起诉期限为6个月。4.征地补偿费用中，用于安排被征地农民社会保障的费用是？A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.地上附着物补偿费答案：B解析：安置补助费主要用于对被征地农户的生产生活安置，包括社会保障安排。5.对房屋征收评估报告有异议的，应当自收到评估报告之日起多少日内，向房地产价格评估机构申请复核评估？A.5日B.10日C.15日D.30日答案：B解析：《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条规定，被征收人或房屋征收部门对评估报告有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。6.征收集体土地时，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督，其公布主体是？A.乡级人民政府B.县级以上人民政府C.农村集体经济组织D.村民委员会答案：C解析：《土地管理法》第四十九条明确了农村集体经济组织有义务公布征地补偿费用收支情况。7.房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等行为。该限制期限是？A.征收范围公布后1年内B.征收决定作出后1年内C.征收范围确定后至征收补偿完成前D.征收公告发布后6个月内答案：C解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建等不当增加补偿费用的行为。8.被征收人选择货币补偿后，自愿购买商品住房的，可享受的优惠是？A.免征契税B.减半征收契税C.按1%征收契税D.按法定税率下浮20%答案：A解析：根据现行税收政策，被征收人选择货币补偿并以补偿款重新购置住房的，可免征契税。9.《土地管理法实施条例》规定，征收土地预公告发布后，在拟征收土地范围内抢栽、抢建的，处理方式是？A.不予补偿B.给予适当补偿C.按成本补偿D.由村集体决定补偿答案：A解析：《土地管理法实施条例》第二十六条明确，抢栽抢建部分不予补偿。10.国有土地上房屋征收补偿协议的法律性质是？A.民事合同B.行政合同C.经济合同D.劳务合同答案：B解析：房屋征收补偿协议由房屋征收部门与被征收人基于行政职权订立，属于行政协议。11.征收农民集体所有的土地，应当支付安置补助费。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一名需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的多少倍？A.二至三倍B.四至六倍C.六至十倍D.十至十五倍答案：B解析：原《土地管理法》规定为四至六倍，现行法律保留了这一倍数区间，但新增了综合地价规定。12.房屋征收补偿协议签订后，一方不履行协议义务，另一方可以依法采取的措施是？A.直接向人民法院提起民事诉讼B.申请人民法院强制执行C.自行实施拆除D.提请仲裁机构仲裁答案：B解析：征收补偿协议属于行政协议，一方不履行的，另一方可以依法申请人民法院强制执行。13.被征收房屋的价值，应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照什么条件评估确定？A.房屋重置成本价B.房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格C.房屋征收补偿方案确定之日的房屋价值D.政府公布的基准地价答案：B解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。14.征地报批前，县级以上地方人民政府应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将有关事项在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少多少日？A.10日B.20日C.30日D.60日答案：C解析：《土地管理法》第四十七条规定，征地公告不少于三十日。15.对棚户区改造等公益性项目涉及的房屋征收，若被征收人无法达成补偿协议，政府的处理方式是？A.由房屋征收部门单方确定补偿金额B.由市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定C.中止征收程序D.提请政府常务会议裁决答案：B解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，在签约期限内达不成补偿协议的，由市、县级人民政府作出补偿决定。16.征地补偿安置方案经依法批准后，被征地的农村集体经济组织和农民对补偿标准有争议的，救济途径是？A.只能申请行政复议B.只能提起行政诉讼C.属于行政裁决前置事项，应先申请协调和裁决D.直接向人民法院起诉答案：C解析：根据原《土地管理法实施条例》第二十五条，征地补偿安置争议由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决，裁决为终局裁决。17.房屋征收评估机构由谁选定？A.房屋征收部门直接指定B.被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定或随机选定C.政府招标确定D.人民法院指定答案：B解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。18.征收农用地以外的土地，如建设用地，其征地补偿标准由什么确定？A.全国统一标准B.省级人民政府制定C.市级人民政府制定D.乡镇人民政府与村集体协商确定答案：B解析：根据《土地管理法》授权，省、自治区、直辖市规定征收农用地以外土地的地上附着物和青苗等的补偿标准。19.房屋征收补偿中，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，处理方式是？A.给予全额补偿B.给予适当补偿C.不予补偿D.按重置价补偿答案：C解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条明确规定，违法建筑不予补偿。20.征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，市、县级人民政府应当优先给予住房保障。该规定的目的是？A.降低征收补偿成本B.对被征收人居住权的保障C.促进商品房销售D.提高城市容积率答案：B解析：条例规定优先保障住房，体现了征收补偿对公民基本居住权的保障原则。二、多项选择题（每题2分，共20分）1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的公共利益情形包括？A.国防和外交的需要B.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育等公共事业的需要C.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要D.由政府组织实施的商业开发项目答案：ABC解析：条例第八条列举了公共利益六种情形，商业开发项目不属于公共利益。2.国有土地上房屋征收补偿费用包括？A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D.对被征收人精神损害的赔偿答案：ABC解析：条例第十七条规定的补偿项目为房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿、停产停业损失补偿，不含精神损害赔偿。3.下列属于征地前期程序的有？A.发布征收土地预公告B.开展土地现状调查C.开展社会稳定风险评估D.组织听证答案：ABCD解析：《土地管理法实施条例》第二十六条规定的征地前期工作包括预公告、现状调查、风险评估、公告听证等。4.关于房屋征收补偿协议中应载明的内容，下列哪几项是法定的必载事项？A.补偿方式B.补偿金额和支付期限C.用于产权调换房屋的地点和面积D.被征收人家庭人口信息答案：ABC解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定协议应载明补偿方式、补偿金额、产权调换房屋地点面积、搬迁费、临时安置费等。5.下列哪些土地属于国家所有？A.城市市区的土地B.农村宅基地C.农村和城市郊区中依法没收、征收、征购为国有的土地D.自留山、自留地答案：AC解析：根据《宪法》和《土地管理法》，城市市区土地、依法属国有的土地归国家所有；农村宅基地、自留山自留地属于农民集体所有。6.征地补偿费用包括？A.土地补偿费B.安置补助费C.农村村民住宅补偿费D.其他地上附着物和青苗等的补偿费用E.被征地农民社会保障费用答案：ABCDE解析：《土地管理法》第四十八条明确列举了五项征地补偿费用。7.下列情形中，可以依法收回国有土地使用权的情形有？A.为实施城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地B.土地出让合同约定的使用期限届满，原使用人申请续期未获批准C.土地使用者连续两年未动工开发建设D.司法机关依法裁定转移国有土地使用权答案：ABC解析：根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》有关规定，ABC均属收回情形。D属于权利移转，不属收回。8.房屋征收社会稳定风险评估应当重点评估哪些内容？A.合法性B.合理性C.可行性D.可控性E.盈利性答案：ABCD解析：重大决策社会稳定风险评估主要围绕合法性、合理性、可行性和可控性开展。9.下列哪些费用属于停产停业损失补偿的范围？A.因征收造成的利润损失B.由于搬迁导致停产停业期间的人工工资C.因搬迁产生的设备拆卸、安装费用D.因停产停业而支出的水电、房租等固定开支答案：BCD解析：停产停业损失补偿主要针对因征收造成的实际经营损失和固定成本支出，不包含预期利润。10.被征收人获得补偿的方式有哪些？A.货币补偿B.房屋产权调换C.货币补偿与产权调换相结合D.政府统一建设安置房但被征收人需补交差价答案：ABC解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换，实践中允许结合。三、判断题（每题1分，共10分）1.征收集体土地时，土地补偿费和安置补助费可以直接支付给个人。答案：错误解析：土地补偿费归农村集体经济组织所有，安置补助费须专款专用，用于安置被征地农民，不能随意直接给个人。2.房屋征收决定作出前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储。答案：正确3.被征收人对房屋征收决定不服提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理。答案：正确4.被征收房屋为出租的，征收补偿对象仅为房屋所有权人。答案：错误解析：征收补偿主要补偿所有权人，但涉及承租人的，需处理搬迁、停产停业损失等事宜。5.征收范围内所有房屋都应当予以补偿，无论是否属于违法建筑。答案：错误6.房屋征收补偿协议由房屋征收部门与被征收人签订，签订后双方应当按约定履行。答案：正确7.征地补偿安置方案只需公告，无需听取被征地农村集体经济组织和农民的意见。答案：错误8.农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。答案：正确9.征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。答案：正确10.房屋征收评估机构的资质要求由省级人民政府规定。答案：错误解析：房地产价格评估机构资质由国务院建设主管部门规定，各省不能自行设定。四、简答题（每题5分，共20分）1.简述《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收补偿决定应包含的主要内容。答案：征收补偿决定应当载明补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。2.简述征地补偿安置方案公告的基本程序。答案：县级以上地方人民政府应当根据土地现状调查和社会稳定风险评估结果，拟定征地补偿安置方案并公告，公告时间不少于三十日。公告应当载明补偿安置方式、范围、标准、社会保障等事项，听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据听证会情况修改方案。3.何谓“未经登记的建筑”？征收时如何处理？答案：未经登记的建筑即在房屋征收范围内未取得合法产权登记手续的房屋。对征收范围内未经登记的建筑，由市、县级人民政府组织有关部门依法进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。4.什么是“先补偿后搬迁”原则？其法律要求是什么？答案：“先补偿后搬迁”是指实施房屋征收应当先落实补偿安置，再要求被征收人搬迁。法律要求是：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储；实施搬迁前，必须已经完成补偿安置（包括签订补偿协议或作出补偿决定并依法支付补偿款或提供安置房屋）。被征收人未获得补偿的，有权拒绝搬迁。五、案例分析题（每题15分，共30分）1.某市因城市轨道交通建设需要，对城区A地块实施房屋征收。征收范围确定后，居民李某在自家房屋院内私自加建了一层彩钢房，并在新扩建部分的客厅内加装了定制水族箱，以抬高补偿要求。征收补偿方案公布后，李某对评估机构评定的房屋价值不满，拒绝签订补偿协议。签约期届满后，市政府作出补偿决定，李某仍未搬迁。市房屋征收部门遂组织人员强行拆除李某房屋。请回答：（1）李某抢建的彩钢房是否应获得补偿？为什么？（2）李某对补偿决定不服，可采取哪些法律救济途径？（3）市房屋征收部门强制拆除行为的合法性如何？你认为正确的处理程序是什么？答案：（1）李某抢建的彩钢房不应获得补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条，房屋征收范围确定后，不得在征收范围内实施新建、扩建、改建等不当增加补偿费用的行为。李某在征收范围确定后加建房屋，属于抢建行为，该部分不能获得补偿。加装的水族箱等装修，如属于附着的可移动物品，不影响房屋价值的认定，不属于补偿范围。（2）李某对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，或者依法提起行政诉讼。根据该条例第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，可以申请行政复议或提起行政诉讼。（3）市房屋征收部门直接强制拆除房屋的行为违法。征收补偿决定作出后，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。行政机关无权自行强制拆除合法征收范围内房屋（除非法律法规另有规定）。正确程序是：市政府在补偿决定生效后，向有管辖权的人民法院申请强制执行，由法院审查后实施。2.某村因建设高速公路被征收集体土地。征地报批前，县政府