工业园区配套配电房场地合同

工业园区配套配电房场地合同甲方（出租方）：[工业园区管理有限公司]乙方（承租方）：[入驻企业名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方工业园区配套配电房场地事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。一、场地基本情况1.1甲方将位于[工业园区XX区域XX栋旁]的配套配电房场地出租给乙方使用，场地面积为[XX平方米]（以实际测量为准），具体位置以附件《场地平面图》为准。1.2该场地用途仅限于乙方建设、运营配套配电设施（包括但不限于变压器、配电柜、电缆沟等电力设备及附属设施），不得用于任何与电力供应无关的用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.2租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后15日内完成设备拆除及场地恢复工作（恢复至租赁前原状，正常使用损耗除外）。三、费用及支付方式3.1场地使用费：每年人民币[XX元]（含税），按[季度/年度]支付。乙方应在每[季度首月10日/每年1月10日]前将当期费用支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.2其他费用：乙方使用场地产生的水电费、设备维护费、检测费、保险费等全部费用由乙方自行承担。甲方有权代收水电费，乙方应在收到甲方缴费通知后5日内支付。3.3逾期付款：乙方逾期支付任何费用的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权暂停场地使用权限，直至乙方付清费用及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1.1保证场地产权清晰，无任何权属纠纷或抵押、查封等限制使用情形。4.1.2向乙方提供场地的合法使用证明文件（如土地使用权证复印件等），协助乙方办理电力部门所需的审批手续。4.1.3有权定期（每季度一次）对场地使用情况进行检查，乙方应予以配合；发现乙方违规使用的，有权要求乙方限期整改。4.1.4因园区规划调整需收回场地的，应提前6个月书面通知乙方，双方协商补偿事宜（包括设备搬迁费、场地恢复费等合理损失）。（二）乙方权利义务4.2.1合法使用场地，严格遵守国家电力安全规范及园区管理规定，建立完善的配电房安全管理制度。4.2.2负责配电设备的日常维护、检修及安全管理，每月进行一次设备巡检，每半年委托具备资质的第三方机构进行安全检测，并将检测报告提交甲方备案。4.2.3承担配电房的防火、防触电、防盗窃等安全责任，配备必要的消防器材及警示标志，禁止无关人员进入配电房。4.2.4不得擅自改造场地或改变用途；如需对场地进行改造（如开挖电缆沟、增设设备），应提前15日向甲方提交书面申请及改造方案，经甲方同意后方可实施。4.2.5租赁期满或合同解除后，应及时拆除自有设备，恢复场地原状；若乙方未恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲方未按约定提供场地或协助办理手续，导致乙方无法正常使用的，应减免相应期间的场地使用费；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失（包括设备闲置费、临时供电费等）。5.2乙方擅自改变场地用途、违规操作导致安全事故的，应承担全部责任（包括甲方及第三方的财产损失、人员伤亡赔偿）；甲方有权解除合同，并要求乙方支付年度使用费20%的违约金。5.3乙方未按约定恢复场地原状的，应按场地修复费用的1.2倍向甲方支付赔偿金。六、不可抗力因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致场地无法使用的，双方应协商解决；不可抗力持续超过30日的，任何一方有权解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2附件《场地平面图》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[工业园区管理有限公司]法定