工业园区消防责任补充协议

工业园区消防责任补充协议甲方（工业园区运营管理方）：__________工业园区运营管理有限公司乙方（入驻企业）：__________公司鉴于甲乙双方已签订《工业园区入驻合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确园区消防责任，防范消防风险，依据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等法律法规，经双方协商一致，订立本补充协议，作为原合同的有效组成部分，与原合同具有同等法律效力。一、甲方消防责任1.公共区域消防设施维护甲方负责园区公共区域（含园区主干道、公共疏散通道、消防水泵房、消防栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散指示标志等）消防设施的日常维护、检测及更新，确保其处于有效运行状态。每季度至少组织一次公共消防设施全面检测，检测报告存档备查；发现设施故障需在24小时内启动维修，3日内完成修复（特殊情况需延长的，应书面告知乙方并明确修复期限）。2.消防管理与培训甲方需建立园区消防应急预案，每年至少组织2次全园消防演练（含火灾疏散、初期灭火实操），并提前7日通知乙方参加；每半年组织1次入驻企业消防责任人培训，内容包括消防法规、隐患排查、应急处置等。3.隐患排查与监督甲方有权对乙方租赁区域的消防状况进行定期（每月1次）或不定期检查，发现隐患需当场向乙方出具《消防隐患整改通知书》，明确整改内容、期限（一般不超过3日，重大隐患不超过7日）及要求；对逾期未整改的，甲方可暂停乙方部分园区服务（如门禁权限），直至隐患消除。4.应急响应发生火灾时，甲方需立即启动应急预案，组织园区安保人员开展初期灭火、疏散引导，并第一时间联系消防部门；同时协助乙方做好人员疏散、财产保护及事故调查配合工作。二、乙方消防责任1.租赁区域消防管理乙方负责租赁区域内（含生产车间、仓库、办公区）消防设施（如灭火器、应急灯、疏散通道标识等）的配置、维护及更新，确保每个区域按规范配备足量有效消防器材（如每50㎡至少1具4kg干粉灭火器）；每月至少对本区域消防设施进行1次自查，记录存档备查。2.消防通道与安全管理乙方不得占用、堵塞租赁区域内的疏散通道、安全出口，不得在消防通道堆放货物、设备或设置障碍物；租赁区域内的疏散门需保持常闭但能从内部轻易打开，不得上锁或设置门禁限制疏散。3.易燃易爆物品管理乙方不得在租赁区域内存放超出生产经营必需的易燃易爆物品（如汽油、酒精、液化气瓶等）；确需存放的，需提前书面报甲方及当地消防部门审批，且存放量不得超过1日使用量，并采取防爆、通风、隔离等安全措施。4.员工培训与应急准备乙方需制定本企业消防应急预案，每季度组织1次员工消防培训（含灭火器使用、疏散流程），每半年开展1次内部消防演练；明确至少1名专职消防责任人，负责日常消防管理及与甲方的对接。5.装修与施工消防要求乙方进行装修或设备安装时，需提前将装修方案（含消防设计）报甲方及消防部门审核，经批准后方可施工；施工过程中需采取防火措施，不得破坏原有消防设施，施工完毕后需通过消防验收方可投入使用。6.违规行为禁止乙方不得违规使用电器设备（如超负荷用电、私拉乱接电线），不得在租赁区域内违规动火作业（如需动火，需提前24小时向甲方申请，办理动火许可证，并配备灭火器材及专人监护）。三、违约责任1.甲方违约若因甲方未履行公共消防设施维护义务导致乙方或第三方财产损失、人员伤亡，甲方需承担相应赔偿责任；若因甲方未及时处理消防隐患导致事故，甲方需承担事故主要责任。2.乙方违约-乙方未按要求配置或维护消防设施的，甲方有权要求限期整改，逾期未改的，每日按当月租金的5%收取违约金；-乙方堵塞消防通道、违规存放易燃易爆物品或动火作业的，甲方有权立即要求整改，并处以5000-20000元罚款；情节严重的，甲方可解除原合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失；-因乙方原因引发火灾的，乙方需承担事故全部责任，赔偿甲方及第三方的财产损失、人员伤亡费用，并承担消防部门的行政处罚。四、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；与原合同冲突的，以本协议为准。2.因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向园区所在地人民法院提起诉讼。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________工业园区运营管理有限公司法定代表人/授权代表（签字）：________