工业园区整体打包租赁协议

工业园区整体打包租赁协议本协议由以下双方于____年__月__日在____市签订：出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________第一条租赁标的本协议项下租赁标的为位于____市____区的工业园区整体，具体包括：1.园区内所有工业用地的使用权（土地性质为工业用地，使用权期限至____年__月__日）；2.地上建筑物：含生产车间、办公楼、仓库、员工宿舍、配套附属用房（如食堂、门卫室等），具体以附件一《园区资产清单》为准；3.附属设施设备：供电系统（含变压器、配电箱）、供水系统（含水泵、水管网）、排水系统（含污水管网、化粪池）、消防系统（含消防栓、灭火器、自动报警系统）、中央空调系统、电梯、道路、停车场、绿化设施等；4.公共区域：入口通道、广场、公共卫生间、垃圾处理区等。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满前60日，乙方可向甲方提出续租申请，同等条件下乙方享有优先续租权。续租需另行签订协议。第三条租金及支付方式1.租金标准：每年人民币______元（大写：________________________），不含水电费、物业费等运营费用；2.支付方式：租金按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当期租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：________________________）；3.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权单方解除协议，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。第四条押金1.乙方应于协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________）；2.租赁期满或协议解除后，乙方结清所有费用、无违约行为且资产无损坏（正常损耗除外）的，甲方于15个工作日内无息退还押金；3.若乙方违约，甲方有权从押金中扣除违约金、赔偿款等费用，不足部分乙方需另行支付。第五条双方权利义务甲方权利义务1.保证对租赁标的享有合法所有权及出租权，提供产权证明文件复印件（附件二）；2.确保租赁标的符合消防、环保、建筑安全等法律法规要求，能满足乙方生产经营需求；3.负责园区公共设施（道路、供水供电、消防系统等）的日常维护，接到乙方报修后7个工作日内完成维修；4.协助乙方办理工商、税务、环保等手续，提供必要证明文件；5.不得干涉乙方合法生产经营活动，除非乙方违反协议或法律法规。乙方权利义务1.按约定用途（工业生产/仓储/研发等）使用租赁标的，不得擅自改变用途；2.承担租赁期间水电费、物业费、燃气费、垃圾处理费等所有运营费用；3.妥善维护建筑物及设施设备，因使用不当造成损坏的，负责修复或赔偿；4.遵守环保、消防、安全生产法规，落实安全措施，定期进行消防检查；5.不得转租、转借或抵押租赁标的，如需转租须经甲方书面同意；6.租赁期满后，将标的恢复原状（经甲方同意的改造除外）并返还，不得留存物品（甲方同意的除外）。第六条维修与保养1.建筑物主体结构（承重墙、梁、柱等）由甲方维修；乙方发现问题应书面通知甲方，甲方逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；2.乙方使用的生产设备、办公设备等由乙方负责维修保养；3.不可抗力造成的损坏，双方协商分担维修费用。第七条违约责任1.甲方未提供合格租赁标的导致乙方无法使用的，乙方有权解除协议，甲方退还租金及押金，并赔偿乙方损失；2.乙方擅自改变用途或转租的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求赔偿损失；3.任何一方违反协议其他约定，应支付违约金______元，造成损失的还需赔偿实际损失。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方应及时通知对方并提供证明。双方协商决定解除协议、免除部分责任或延长履行期限。第九条合同解除1.双方协商一致可解除协议；2.一方严重违约，另一方有权解除协议；3.不可抗力导致协议无法履行的，可解除协议。第十条争议解决因协议引起的争议，双方友好协商；协商不成的，向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他1.未尽事宜由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力；2.附件为本协议组成部分，与本协议具有同等效力；3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。附件：1.《园区资产清单》2.《产权证明文件复印件》3.《园区平面图》甲方（盖章）：_______