供应链总部基地合同

供应链总部基地合同甲方（基地运营方）：[甲方全称]，住所地：[甲方注册地址]乙方（入驻企业）：[乙方全称]，住所地：[乙方注册地址]第一条合作内容1.1甲方将其运营的供应链总部基地内指定区域（以下简称“入驻区域”）提供给乙方使用，具体为：办公区[X]平方米（位于基地[具体楼栋楼层]）、仓储区[Y]平方米（位于基地[具体仓储分区]）、配套操作区[Z]平方米（位于仓储区旁）。1.2甲方为乙方提供以下供应链配套服务：（1）基地公共设施维护：包括消防系统、监控系统、电梯、水电管网等日常检修与保养；（2）物流资源对接：协助乙方对接第三方物流服务商、冷链运输资源及海关报关代理机构；（3）信息系统支持：开放基地供应链管理平台权限（含库存管理、订单追踪、数据分析功能）；（4）政策服务：协助乙方申请当地供应链产业扶持资金、税收优惠等政策；（5）园区管理：提供24小时安保、清洁服务及车辆进出管理。第二条合作期限2.1本合同有效期自[起始日期]至[终止日期]，共[X]年。2.2合同期满前60日，乙方需书面告知甲方是否续约；若乙方未告知，甲方有权在期满前30日对外招租，乙方应于期满后10日内完成搬离。第三条费用及支付3.1乙方需支付的费用明细：（1）场地使用费：办公区[X]元/㎡/月、仓储区[Y]元/㎡/月、操作区[Z]元/㎡/月，每月合计[总金额]元；（2）物业管理费：按入驻区域总面积[X]元/㎡/月计算，每月[金额]元；（3）信息平台服务费：每月[X]元（乙方自愿放弃可申请减免）；（4）水电费：按实际用量结算，甲方每月5日前提供上月账单，乙方需在收到账单后3日内支付。3.2支付方式：每月10日前，乙方将场地使用费、物业费、信息平台费转账至甲方指定账户；逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.3‰支付滞纳金，逾期超过15日，甲方有权暂停服务，逾期超过30日，甲方可解除合同并追偿拖欠费用及违约金（违约金为拖欠金额的15%）。第四条甲方权利义务4.1权利：（1）按合同约定收取费用；（2）对乙方经营活动进行合规监督（如检查是否违反消防、环保规定）；（3）因基地升级改造需调整乙方入驻区域时，提前30日书面通知乙方并协商补偿方案。4.2义务：（1）确保入驻区域符合国家建筑安全、消防标准；（2）公共设施故障需在24小时内响应修复，影响乙方经营的，按故障时长减免对应场地使用费；（3）不得泄露乙方商业信息（如库存数据、客户信息）。第五条乙方权利义务5.1权利：（1）依法使用入驻区域及甲方提供的服务；（2）优先享受基地举办的供应链行业交流活动资源；（3）对甲方服务质量提出异议并要求整改。5.2义务：（1）合法经营，不得从事违法违规业务，不得将入驻区域转租或用于非供应链相关用途；（2）爱护场地设施，因乙方原因造成损坏的，需在3日内修复或赔偿；（3）遵守基地管理规定，如禁止在仓储区吸烟、违规堆放易燃物品等；（4）配合甲方进行安全检查，提供必要的经营资质文件。第六条风险处理6.1不可抗力：因地震、洪水、政府强制拆迁等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明；不可抗力结束后15日内，双方协商是否继续履行合同。6.2货物保管：若甲方提供仓储保管服务（需另行签订补充协议），甲方对货物丢失、损坏承担赔偿责任（因乙方包装不当或不可抗力除外）；若乙方自行保管，责任由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供服务的，需支付乙方违约金（相当于1个月场地使用费）；造成乙方直接损失的，额外赔偿损失。7.2乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同，没收押金（押金为2个月场地使用费）并要求乙方支付3个月场地使用费作为违约金。7.3乙方违反消防规定导致事故的，需承担全部责任，甲方有权解除合同并追偿损失。第八条合同解除8.1双方协商一致可解除合同；8.2一方违约且经催告后15日内未整改的，另一方有权解除合同；8.3合同解除后，乙方需在10日内搬离，逾期未搬离的，甲方有权处置遗留物品，产生费用由乙方承担。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲