共享办公空间使用协议

共享办公空间使用协议甲方（共享办公空间运营方）：[甲方名称]，注册地址[甲方地址]乙方（使用方）：[乙方名称/姓名]，地址[乙方地址]一、定义1.1共享办公空间：指甲方运营的位于[具体地址]的办公区域，包括专属区域（乙方租赁的固定工位/独立办公室）及公共区域（会议室、接待区、茶水间、打印区等）。1.2专属区域：乙方租赁的用于日常办公的固定位置，具体为[XX层XX区XX工位/XX独立办公室]，面积约[XX平方米]。1.3公共区域：甲方提供的供所有用户共同使用的区域及设施，包括但不限于会议室、洽谈区、茶水间、网络设备、打印设备等。二、租赁期限2.1本协议有效期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2乙方如需续约，应在协议到期前30日以书面形式向甲方提出申请，双方协商一致后签订新协议；未提出续约的，协议到期自动终止。三、费用及支付3.1租金：乙方每月需支付租金人民币[XX]元，包含专属区域使用、基础网络服务、公共区域清洁、水电费（公共区域及专属区域基础用量）、基础办公家具使用等服务。3.2押金：乙方需在协议签订当日支付相当于[1]个月租金的押金（人民币[XX]元），用于抵扣乙方可能产生的违约赔偿或设施损坏费用。协议终止且乙方无违约行为的，甲方应在15个工作日内退还押金（不计利息）。3.3支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账方式向甲方指定账户支付当月租金，账户信息为[甲方银行账户信息]。3.4额外费用：-会议室使用：乙方需提前24小时预约，每次使用不超过[2]小时，超出部分按[XX]元/小时收取费用；-打印复印：每月免费提供[100]张黑白打印/复印，超出部分按[0.5]元/张（黑白）、[2]元/张（彩色）收取；-超出基础用量的水电费：按实际产生费用的1.2倍收取（甲方提供月度用量清单）。四、双方权利与义务甲方权利与义务4.1甲方有权按协议约定收取租金及相关费用，有权对乙方的空间使用情况进行检查（提前24小时通知）。4.2甲方应保证专属区域及公共区域设施正常运行，包括但不限于网络、电源、办公家具等；如设施故障，甲方应在24小时内修复（不可抗力除外）。4.3甲方负责公共区域的日常清洁及安保工作，确保办公环境安全、整洁。4.4甲方应及时响应乙方的合理需求，提供必要的协助（如访客登记、快递代收等）。乙方权利与义务4.5乙方有权在协议期限内使用专属区域及公共区域（按约定规则），享受甲方提供的基础服务。4.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠；如逾期支付，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金。4.7乙方应合法使用办公空间，不得从事任何违反国家法律法规的活动（如传销、诈骗、非法集资等），不得在空间内存放危险物品（如易燃、易爆、有毒物品）。4.8乙方应爱护办公设施，如因乙方原因导致设施损坏，需照价赔偿（赔偿标准按甲方提供的设施清单执行）。4.9乙方不得将专属区域转租、转借或用于协议约定外的用途；不得在公共区域大声喧哗、占用公共设施超过合理时间，影响其他用户正常办公。五、使用规则5.1办公时间：甲方提供的常规办公时间为每日9:00-18:00，超出该时间使用专属区域需提前向甲方申请，甲方可根据实际情况收取额外费用（[XX]元/小时）。5.2访客管理：乙方访客需在前台登记，访客不得进入专属区域超过2小时，不得在办公空间留宿。5.3网络使用：乙方应合理使用网络资源，不得从事下载、上传大型文件等占用过多带宽的行为，不得利用网络传播非法内容。5.4卫生规则：乙方应保持专属区域整洁，公共区域垃圾需分类投放至指定垃圾桶，不得在茶水间存放个人食物超过24小时。六、违约责任6.1甲方未按约定提供办公空间或设施，导致乙方无法正常办公的，应减免相应天数的租金；如超过7日仍未修复，乙方有权解除协议并要求甲方退还剩余租金及押金。6.2乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。6.3乙方违反使用规则或从事违法活动的，甲方有权发出书面警告；警告后仍未改正的，甲方可解除协议，没收押金，并要求乙方承担相应损失。6.4乙方损坏办公设施未赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额；押金不足的，乙方需补足差额。七、协议终止7.1协议到期自然终止，乙方应在到期后3日内搬离专属区域，归还甲方提供的所有设施（如钥匙、门禁卡等）。7.2双方协商一致可提前终止协议，需提前30日书面通知对方，甲方退还剩余租金及押金（无违约情况下）。7.3因不可抗力（如地震、政府征用、火灾等）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方退还剩余租金及押金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首