学校学生宿舍内墙涂料修补合同

学校学生宿舍内墙涂料修补合同发包方（甲方）：[学校全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[学校住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系人：[甲方项目对接人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方工作邮箱]承包方（乙方）：[施工企业全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]注册地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]资质等级：[建筑装修装饰工程专业承包X级/住建部门核发的涂料施工相关资质]资质证书编号：[资质证书编号]安全生产许可证编号：[安全生产许可证编号]联系人：[乙方项目负责人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方工作邮箱]鉴于甲方学生宿舍区域内墙因使用年限、自然损耗、人为污渍等原因出现涂层脱落、空鼓、开裂、霉斑等问题，需进行专业化修补施工；乙方具备对应施工资质、同类项目施工经验及人员设备配置能力，双方经充分磋商，就学生宿舍内墙涂料修补工程相关事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[XX学校202X年度学生宿舍内墙涂料修补工程]1.2工程地点：[XX市XX区XX路XX号学校学生宿舍1-8号楼，具体范围见附件1《施工区域明细清单》]1.3工程内容：1.3.1宿舍公共区域：包含每层走廊、楼梯间、电梯厅、公共卫生间墙面及顶面，合计施工面积约18600㎡；1.3.2宿舍室内区域：包含3216间学生宿舍室内墙面（不含家具遮挡区域），合计施工面积约47200㎡；1.3.3配套修补内容：铲除空鼓/脱落/起翘旧涂层、处理基层裂缝/霉斑、修补腻子、打磨找平、涂刷抗碱底漆、涂刷2遍内墙面漆，以及施工区域成品保护、垃圾清运、竣工验收后的3个月墙面保洁。1.4工程承包方式：乙方包工、包料、包机具、包安全、包质量、包工期、包验收、包保修的总承包方式。1.5工程总造价：本工程采用固定综合单价包干模式，暂定含税总造价为人民币贰佰壹拾玖万捌仟元整（¥2,198,000.00元），其中：1.5.1内墙涂料修补综合单价：32元/㎡（含基层处理、材料、施工、人工、垃圾清运、税金等全部费用）；1.5.2零星补缝、局部小面积修补（单处面积≤0.5㎡）按15元/处计价；1.5.3最终结算金额以甲方现场实际测量的合格施工工程量乘以对应单价为准，工程量偏差范围在±5%以内的，总造价不作调整，超出±5%的部分按实调整。第二条工期要求2.1总工期：60日历天，计划开工日期为202X年7月15日，计划竣工日期为202X年9月12日，具体开工日期以甲方发出的书面开工通知为准。2.2节点工期要求：2.2.1开工后10日内，完成全部施工区域的现场勘察、缺陷标记、成品保护工作；2.2.2开工后30日内，完成1-4号楼全部公共区域及室内区域的修补施工；2.2.3开工后50日内，完成5-8号楼全部公共区域及室内区域的修补施工；2.2.4开工后55日内，完成全部施工区域的自检、整改、现场垃圾清运工作；2.2.5开工后60日内，配合甲方完成竣工验收及移交工作。2.3工期调整规则：2.3.1因甲方原因（如施工区域临时管控、需调整施工方案等）导致工期延误的，经甲方书面确认后工期可顺延，不产生误工赔偿；2.3.2遇不可抗力（如极端暴雨、高温红色预警、突发公共卫生事件等）导致无法施工的，乙方需在事件发生后24小时内提交工期顺延申请，经甲方核实后工期相应顺延；2.3.3乙方因自身人员配置不足、材料供应滞后、施工质量不合格返工等原因导致工期延误的，每逾期1天需向甲方支付合同暂定总造价0.1%的违约金，逾期超过15天的，甲方有权单方解除合同，乙方需承担合同总造价10%的违约金，并赔偿甲方因此产生的全部损失（包括但不限于学生开学后无法入住的安置费用、第三方应急施工产生的溢价费用等）。2.4施工时间要求：施工期间需严格遵守甲方校园管理规定，每日施工时间为8:00-12:00、14:00-19:00，非经甲方书面许可不得在夜间、午休时间施工，不得影响留校学生及教职工的正常休息。第三条材料及设备要求3.1所有进场材料必须符合国家《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2020）、《合成树脂乳液内墙涂料》（GB/T9756-2018）标准及甲方指定的产品要求，具体参数要求如下：3.1.1底漆：采用[多乐士家丽安抗碱封闭底漆/同档次及以上品牌]，固含量≥35%，VOC含量≤10g/L，游离甲醛≤5mg/kg，苯系物总和≤50mg/kg，具备抗碱、封闭、提升面漆附着力的性能；3.1.2面漆：采用[多乐士竹炭净味五合一内墙漆/同档次及以上品牌]，固含量≥45%，VOC含量≤8g/L，游离甲醛≤5mg/kg，苯系物总和≤50mg/kg，耐擦洗次数≥6000次，具备防霉、抗污、净味功能，颜色为甲方指定的米白色（色号：[多乐士NN0001-4/对应品牌色号]）；3.1.3腻子：采用环保耐水内墙腻子，符合《建筑用墙面涂料中有害物质限量》（GB18582-2020）要求，粘结强度≥0.6MPa，泡水48小时无粉化、脱落现象。3.2材料进场验收流程：3.2.1乙方需在材料进场前3天向甲方提交《材料进场报验单》，附产品合格证、出厂检验报告、环保检测报告、品牌授权书等资料；3.2.2甲方收到报验单后3个工作日内进行现场核验，核对材料品牌、型号、批次、保质期，现场随机抽样送第三方检测机构进行环保检测，检测费用由乙方承担；3.2.3材料经检测不合格的，乙方需在3日内全部清退出场，更换合格材料重新报验，因此产生的工期延误及费用由乙方自行承担，若乙方擅自使用不合格材料，甲方有权要求乙方返工，并处以该批次材料价值2倍的罚款。3.3施工设备要求：乙方需配备专用打磨机（带防尘装置）、高压无气喷涂机、毛刷、滚筒、安全脚手架、吸尘器等设备，所有进场设备需经甲方检查合格后方可使用，严禁使用存在安全隐患的老旧设备。第四条施工工艺及质量标准4.1基层处理工艺要求：4.1.1缺陷排查：对施工区域墙面进行全面检查，标记空鼓、开裂、脱落、霉斑、污渍等缺陷位置，形成《缺陷台账》报甲方确认后再行施工；4.1.2旧涂层铲除：将空鼓、起翘、脱落的旧涂层完全铲除至坚实基层，铲除范围需超出缺陷边缘至少5cm，铲除后清理干净浮灰；4.1.3裂缝处理：宽度≤0.5mm的裂缝采用腻子填充压实；宽度＞0.5mm的裂缝需切割成V型槽，清理干净后填充嵌缝石膏，粘贴抗裂网格布，再刮涂腻子；4.1.4霉斑处理：先采用专用除霉剂喷涂霉斑区域，静置30分钟后铲除霉坏涂层，涂刷1遍防霉封闭剂，再进行后续施工；4.1.5油污/污渍处理：对铅笔印、水渍、油污等污渍区域，采用砂纸打磨干净后涂刷1遍封闭底漆，避免污渍透色。4.2面层施工工艺要求：4.2.1第一遍腻子：刮涂厚度控制在1-2mm，找平墙面凹凸区域，完全干燥后（常温下≥24小时）用80目砂纸打磨平整，清理浮灰；4.2.2第二遍腻子：刮涂厚度控制在0.5-1mm，进一步找平墙面，完全干燥后用120目砂纸打磨至表面平整无砂痕，阴阳角顺直，清理浮灰；4.2.3底漆施工：均匀涂刷1遍抗碱封闭底漆，无漏涂、流挂现象，完全干燥后（常温下≥12小时）方可施工面漆；4.2.4第一遍面漆：采用辊涂或喷涂方式施工，厚度均匀，无漏涂、透底、流挂，完全干燥后（常温下≥24小时）用240目砂纸轻微打磨掉表面颗粒，清理浮灰；4.2.5第二遍面漆：施工方式同第一遍面漆，完工后表面平整光滑、色泽均匀一致，无接痕、鼓泡、开裂、掉粉等问题。4.3质量验收标准：4.3.1外观质量：阴阳角方正顺直，偏差≤2mm；墙面平整度偏差≤2mm（用2m靠尺检查）；立面垂直度偏差≤3mm；同一区域颜色均匀一致，无色差、透底、流挂、刷痕、砂眼、掉粉现象；4.3.2环保质量：工程完工后，甲方委托第三方检测机构对施工区域室内空气质量进行检测，需符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）Ⅰ类民用建筑要求，即甲醛≤0.07mg/m³、苯≤0.06mg/m³、TVOC≤0.45mg/m³，检测不合格的，乙方需无条件整改，直至检测合格，同时承担全部检测费用及工期延误责任；4.3.3功能质量：完工后墙面耐擦洗性能符合要求，普通污渍可通过湿抹布擦拭清除，雨季无霉斑返生，1年内无脱落、开裂、空鼓现象。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1开工前3天向乙方提供施工区域平面图纸、宿舍钥匙、水电接驳点，明确施工注意事项及校园管理规定；5.1.2安排专人负责现场协调、工程量确认、材料验收、隐蔽工程验收、节点验收及竣工验收，及时对乙方提交的申请事项进行回复，原则上回复时限不超过2个工作日；5.1.3有权对乙方施工质量、安全措施、施工进度、人员管理进行日常监督检查，发现违规问题有权发出整改通知书，要求乙方限期整改；5.1.4按照合同约定及时支付工程款项；5.1.5负责协调施工期间与留校师生、后勤管理部门的关系，避免因沟通不畅影响施工进度。5.2乙方权利与义务：5.2.1开工前3天提交详细的《施工组织方案》（含人员配置表、进度计划、材料进场计划、安全文明施工方案、成品保护方案）报甲方审批，经甲方确认后方可开工；5.2.2配备满足施工需求的项目管理团队及施工人员：项目负责人1名（需具备5年以上同类项目管理经验，施工期间常驻现场，离岗需提前向甲方请假）、技术负责人1名、安全管理员1名、专业涂料施工人员不少于30人，所有施工人员需提供身份证复印件、无犯罪记录证明、健康证明报甲方备案，统一佩戴乙方工作牌进出校园，服从甲方校园管理；5.2.3严格按照国家施工规范、本合同约定的工艺标准及甲方审批的方案施工，确保工程质量、工期符合要求；5.2.4负责施工期间的安全管理，为所有施工人员购买意外伤害保险（保额不低于100万元/人），严格遵守安全操作规程，高空作业（≥2m）必须佩戴安全带、搭设合格脚手架，施工区域设置明显安全警示标识，严禁无关人员进入；施工期间发生的任何人员伤亡、财产损失事故，全部责任及赔偿费用由乙方自行承担，若因此给甲方造成损失的，乙方需全额赔偿；5.2.5落实成品保护措施：施工前用保护膜对宿舍内的家具、空调、灯具、开关插座、门窗、地面进行全覆盖保护，对公共区域的消防设施、标识牌、公告栏等进行包裹保护，施工过程中避免污染原有设施，若造成损坏需按原价赔偿；5.2.6每日施工结束后及时清理现场垃圾，将施工垃圾装袋运至甲方指定的垃圾堆放点，保持施工区域整洁，严禁随意抛洒垃圾、堵塞消防通道；5.2.7严格遵守校园管理规定，施工人员不得进入非施工区域，不得随意翻动学生物品，不得与师生发生冲突，严禁在校园内吸烟、饮酒、大声喧哗，如有违反，甲方有权对乙方处以500-2000元/次的罚款，情节严重的移送公安机关处理；5.2.8及时向甲方提交隐蔽工程验收、节点验收、竣工验收申请，配合甲方完成各项检查及检测工作；5.2.9有权按照合同约定申请支付工程款项。第六条工程验收6.1隐蔽工程验收：基层处理、腻子施工完成后，乙方需提交《隐蔽工程验收申请》，甲方3个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工，未经验收擅自施工的，甲方有权要求乙方返工，产生的费用及工期延误由乙方承担。6.2节点验收：每批次楼栋施工完成后，乙方提交《节点验收申请》，甲方按楼栋进行验收，验收内容包括外观质量、施工范围、缺陷整改情况，节点验收合格后作为进度款支付依据。6.3竣工验收：6.3.1全部工程施工完成，乙方自检合格后，向甲方提交《竣工验收申请》及完整的竣工资料（包括材料合格证、检测报告、隐蔽工程验收记录、工程量清单、缺陷整改记录、空气质量检测报告等）；6.3.2甲方收到申请及资料后7个工作日内组织后勤管理部门、学生管理部门、监理单位（如有）进行联合验收，验收合格的签署《竣工验收合格证明书》，验收不合格的，甲方发出《整改通知书》，乙方需在7日内完成整改并重新申请验收，因此产生的工期延误按本合同2.3.3款执行；6.3.3竣工验收需同时满足以下条件：施工内容全部完成、质量符合标准、空气质量检测合格、现场垃圾清理完毕、原有设施无损坏、竣工资料完整。6.4工程量确认：竣工验收合格后10日内，甲乙双方共同对实际施工工程量进行现场测量，双方签字确认后作为最终结算依据，若乙方逾期不参与测量，视为认可甲方单方测量的工程量。第七条付款方式7.1预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总造价的20%，即人民币肆拾叁万玖仟陆佰元整（¥439,600.00元），预付款直接抵扣后续进度款。7.2进度款：7.2.11-4号楼施工完成并通过节点验收后7个工作日内，甲方向乙方支付至合同暂定总造价的50%，即累计支付人民币壹佰零玖万玖仟元整（¥1,099,000.00元）；7.2.2全部工程施工完成并通过竣工验收后7个工作日内，甲方向乙方支付至合同暂定总造价的80%，即累计支付人民币壹佰柒拾伍万捌仟肆佰元整（¥1,758,400.00元）。7.3结算款：双方完成最终工程量结算确认后15个工作日内，甲方向乙方支付至最终结算总造价的97%，剩余3%作为质量保证金。7.4质量保证金：质保期（自竣工验收合格之日起计算2年）届满后，经甲方确认无质量问题、无未整改缺陷的，10个工作日内无息付清剩余质量保证金；若质保期内出现质量问题，乙方未按要求整改的，甲方有权自行委托第三方整改，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。7.5付款前乙方需向甲方开具对应金额的增值税专用发票（税率9%），否则甲方有权延迟付款且不承担违约责任。第八条保修责任8.1本工程质保期为2年，自竣工验收合格之日起计算。8.2质保期内出现以下质量问题，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场查看，48小时内完成整改：8.2.1墙面涂层脱落、空鼓、开裂；8.2.2墙面出现霉斑、泛黄、掉粉；8.2.3同一区域出现明显色差。8.3若乙方逾期未整改，甲方有权自行委托第三方整改，产生的费用由乙方承担，同时乙方需向甲方支付整改费用20%的违约金。8.4质保期内若因学生人为损坏（如尖锐物品刮划、重物撞击、泼洒腐蚀性液体等）导致的墙面问题，乙方可提供有偿维修服务，维修费用双方另行协商。第九条违约责任9.1乙方施工质量不符合合同约定的，需无条件返工，直至合格，返工产生的费用由乙方自行承担，若返工导致工期延误的，按本合同2.3.3款承担逾期责任。9.2乙方擅自更换材料品牌、使用不合格材料的，除需全部返工外，还需向甲方支付合同总造价5%的违约金，情节严重的甲方有权解除合同。9.3乙方施工过程中损坏甲方原有设施、学生物品的，需按实际损失金额全额赔偿。9.4乙方施工人员违反校园管理规定，甲方