世茂小瓦窑工程临建施工方案

丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块

R2二类居住用地项目工程

临建施工方案

编制：___________________________________________

审核：___________________________________________

审批：___________________________________________

编制单位：________中建三局集团有限公司_______________

编制日期：2018年12月9日

目录

一、编制依据...............................................................1

二、工程概况...............................................................1

2.1、工程概况.....................................................................1

2.2、场地特征......................................................................2

三、施工平面布置...........................................................2

3.1、工人生活区...................................................................3

3.2、管理员生活区及现场办公区.....................................................3

3.3、生产区........................................................................3

四、生活区及办公区临建主要做法............................................4

4.1、场地硬化、大门及道路.........................................................4

4.2、浴室、厕所、开水房、空气能...................................................6

4.3、工人食堂、洗漱台、晾晒棚.....................................................7

4.4、化粪池、排污池...............................................................8

4.5、水泵房........................................................................9

五、办公区临建CI标化......................................................9

5.1、导向牌........................................................................9

5.2、办公区院落布置...............................................................10

5.3、办公楼外立面.................................................................10

5.4、办公室内部形象...............................................................10

5.5、旗座旗杆.....................................................................11

5.6、项目经理部铭牌...............................................................12

5.7、办公室门牌...................................................................12

5.8、办公室室内图牌...............................................................13

六、生产区临建做法........................................................13

6.1、施工现场大门及围档..........................................................14

6.2、现场洗车槽...................................................................17

6.3、施工现场道路.................................................................18

6.4、门卫室、休息室、保安宿舍及库房.............................................18

6.5、消防泵房.....................................................................19

6.6、试验室............19

6.7、厕所..............20

6.8、总配电室、二级配电箱防护棚、垃圾站、废料池..............................20

6.9＞主要施工机械布置........................................................21

6.10、加工区设施.............................................................21

6.11、消防设施.......................................23

6.12、安全体验馆..............................................................23

6.13＞样板展示区..............................................................24

6.14、其它临设布置....................................24

七、用地表及总平面管理...................................................24

人、质量保证措施..........................................................27

九、安全技术措施..........................................................28

十、环保措施..............................................................28

十一、附图................................................................28

［丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWf-01地块R2二类居住用地项目］K临建施工方案】

一、编制依据

1.1、建设单位提供施工图及工程控制点。

1.2、《北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块R2二类居住用地项目岩土

工程勘察报告》。

1.3、《地下管线勘测图》。

1.4、《建设工程临建房屋应用技术标准》（DB11/693—2017）o

1.5、《建设工程施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）o

1.6、中建三局新版CI规范手册（2017.11.8）

1.7、项目临时设施及绿色安全标准化图册［中建三局北京分公司）

1.8、施工现场安全防护标准化图册（2017）（房屋建筑篇）。

二、工程概况

2.1、工程概况

地块一：丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块R2类居住用地项目（1#

住宅楼等8项）

工程名称

地块二：丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-01地块R2类居住用地项目（5#

住宅楼等8项）

建设单位北京瑞茂房地产开发有限公司

施【:单位中建三局集团有限公司

工程地点北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村鲁谷东街

总建筑面积约149197平方米，其中，地上建筑面积76160平方米，地下

建设规模

建筑面积73037平方米

项目总占地面积约为27,200肝，总建筑面积149,197ID2,地上建筑面积76,160

行，地下建筑面积73,037nl2。高层商品住宅楼（27/-4D三栋、22/-4D一栋）、多层

商品住宅楼（4/-2D八栋）。人防工程位于地下车库地下次四层，人防建筑面积7000

ml本项目为装配式建筑，装配率为50%,预制率需满足北京市相关要求。

建筑总平面图如下：

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2.2、场地特征

2.2.1、生活区及办公区

由于受场地限制，施工现场不能提供生活区临建场地。为便于工人生活居住及生

产作业，甲方租工地北侧北京重型电机厂（以下简称北重）一空地，其占地面积约为

6500肝，其中1100行用作修建管理员及工人生活区。租赁场区标高为59.52-60.00m,

生活区临建施工前需进行场地平整。管理员生活区及办公区拟建于场区东北角，租赁

场地为大面积裸露土层及一条由西向东通往北重厂房的5m宽道路，由于需修建办公

及生活区房屋基础，需先进行混凝土破除及整平等工作。

2.2.2、生产区

生产区现场原地貌整体较为平坦，基坑上部场区标高为61.50m,东侧及北侧冠梁

外边线距离红线（围墙）仅有3m,西侧最小宽度为3m。甲方已租赁西南侧紧邻红线

范围外小瓦窑村一处空地，占地面积约7200nV。租赁场区标高为60.5m,内部为2m

高枯草，修建材料堆场以及道路时需先进行枯草铲除，及整平等工作。由于小瓦窑村

禁止在租赁场区内大面积硬化，项目部拟采用预制混凝土板用于场区硬化。另本工程

西北角红线区域外有两处630KVA变电室。场区整体现状狭小，平面交通压力巨大，

施工部署难度高。

三、施工平面布置

本工程将生活区和生产区分开布设°生活区及办公区分别布置于生产区北侧甲方

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租赁空地东北角内，生产区及生活区域主要道路进行硬化处理，做好排水坡度，

临建房屋周边砌筑排水沟。由于北重场区较施工现场（基坑顶周边区域）低1m,较室

外市政道路低70cm,项目部已与北重综合管理部门协商利用原工厂内部雨污管道排水。

3.1、工人生活区（暂定）

工人生活区设置在工地西南侧，八宝山社区卫生服务中心南侧。共布设5栋两层

彩板房，2排辅助用房，1个雨水收集池、1个水泵房（18正）,1个化粪池（32m3）,

1个二级沉淀池、1个隔油池。详见《生活区总平面图》。

3.2、管理员生活区及现场办公区

管理员生活区及现场办公区设置在工地北侧租赁用地北重场区域内，占地面积约

为1100m2,与生产区位置较近。现场办公室及管理员宿舍采用内廊式箱房，设置3

栋3层箱式房，房间数合计54间，其中含甲方、监理、总包管理员及安装分包管理

员等办公室、卫生间及浴室（内含洗漱池）、楼梯通道等，因场地受限等故管理员食

堂设置于办公区北侧瓦房内（距离办公生活区25m）。

3.3、生产区

场区内西侧围墙利用现有围墙，北侧不设围濡，东侧在北重围墙基础上增砌，南

侧搭设彩钢板围挡。

生产区分别在西侧布设3个大门，其中东南侧3#门处设置8米宽门楼式大门及门

禁系统，1#门处设置8米宽无门楼式大门及门禁系统,2#大门为6米宽无门楼式大门。

3#大门入口设置品牌宣传墙、九图牌、门卫室、洗车槽及沉淀池等，1#、2#大门设

置门卫室一间。具体布置见《各阶段平面布置图》及《3#门平面布置图》等。

北侧租赁区域内主要设置材料堆场以及样板间通道，详见《北侧规划用地平面布

置图》。

西南侧租赁区域每家劳务在各设置3栋集装箱（2间库房、2间办公室），设置2

间装配式厕所，集中样板间及茶水间、劳务办公室、库房、垃圾池及实验室等，各阶

段的材料堆场及加工区、劳务办公室及库房详见各阶段平面布置图。牛产区西、东南、

东北侧布置配电室。

现场共布置7台塔吊（2台STT373-18.1台STT293T2、4台STT293-18）,覆

盖范围内布置材料的加工场及堆场、临时材料堆场等。现场地下、地上结构施工阶段

混凝土输送主要采用6台车载HBT-S80-145型混凝土输送泵施工。

场区内设置雾炮机、降噪棚，用于现场降噪降尘。

场区内设置扬尘监测仪、太阳能路灯等设施。

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四、生活区及办公区临建主要做法

4,1、场地硬化、大门及道路

4.1.1管理员生活区及现场办公区

因管理员生活区及现场办公区现为北重空地,甲方紧邻外墙边线已修建一条2.4m

宽样板间通道，因而办公区除西侧外围墙采用2.0m彩钢板围挡，西侧围墙采用2.0口

高铁栅栏，中部设置一道6m宽电动伸缩大门。场区内的路面采用混凝土预制块硬化，

新建箱式房地梁基础做法详见《管理人员宿舍基础平面图》，以防止地基不均匀下沉

导致房屋变形。

（2）在管理员生活区及现场办公区场地西侧设置1处6nl电动伸缩门，院内设置

环形走道及长方形景观植被，采用混凝土预制块进行道路硬化，需满足布局整齐划一、

色彩搭配得当等需求。植被处采用撒草籽进行绿化，场地布置详见《管理员生活区及

办公区布局图》。

（3）场地内设置1个550*850mm、深度不小于1m的集水井，集水井采用砖砌，

内壁抹水泥砂浆，集水井-0.8m（管底标高）设置DN300水泥管或市政管，并相互连接，

排入西侧围墙外已有的沉淀池内，进行三级沉淀后排入市政管网。场地内向集水井找

巡坡。具体做法见详图。

（4）在场地中部距离厕所25m处设置化粪池，男厕和女厕采用箱式房标准布局

布置，详见《现场办公区平面图》。

（5）管理人员生活区和办公区采用内廊式标准箱式房，轴线尺寸为L60Q0XW3000

XH2896o其中一层设置男女浴室、卫生间、文体室、门卫休息室及库房等功能性用

房，共7间，室内布局按《临建设施标准化箱式房管理标准》布置。1层及2层主要

为管理人员办公室，3层为宿舍。

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北侧场区道路硬化示意图

南侧场区道路硬叱示意图

4.1.2工人生活区

工人生活区设置1道6米宽大门，围墙采用2.5m高轻钢金属围挡，钢立柱的间

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距不宜大于3米，内设斜撑，斜撑与地面水平夹角宜为45度，喷涂中建CI,围挡具

体尺寸要求、做法见《中建2017cl规范标准》，立柱基础采用C20验条形基础，条

形基础截面尺寸为：宽150mm,高200-300mni,梁内应配置4①12纵向筋，箍筋宜为中

6@400mmo路面做法同办公区。排污系统、停车位等功能性配套设施标准同现场办公

区，见《工人生活区总平图》及详图。

工人宿舍设置5桧楼楼），为2层彩板房，合计90间，详见《工人生活

区总平图》。

（1）每间房轴线实际尺寸L5460*W3640*H3000。

（2）墙面板为50moi岩棉夹心复合板（满足防火要求）；屋面板采用50mm厚岩棉

夹心复合板（满足防火要求）。

（3）一层地面做法：

a、自然地坪；b、150厚素土夯实；c、50厚C20细石混凝土地面。

（4）二层楼面胶合板上防火铁皮。

（5）一层室内地面与基础面齐平。

（6）彩板房周边设置基础，基础见《工人生活区板房基础图》。

（7）室外（正门方向）台阶散水宽900mmo素士夯实后，做50厚细石混凝土地面，

排水坡度为3%o

（8）门尺寸900*2000；窗尺寸1800*1100,窗台高度900mm。

（9）所有房间室内顶板采用石膏板吊顶，吊顶后净高2500川明

4.2、浴室、厕所、开水房、空气能

4.2.1管理员生活区及现场办公区

管理员生活区应受场地狭小、布局有限等限制，故男女厕所及浴室布局按《临建

设施标准化箱式房管理标准》标准布局进行布置，男厕所设置4个蹲坑、4个成品小

便池，女厕所设置一个蹲坑。其中男女厕所布置在一间箱式房内隔断开，男女浴室共

设置2个半圆形玻璃式浴房，外设置洗漱间、洗衣机、开水器等，该功能性用房需满

足《临建设施标准化箱式房管理标准》要求。根据箱式房总体建筑面积及办公、住宿

需求，设置2组空气能设备以满足管理员办公及住宿等对环境冷暖需求。

4.2.2工人生活区

（1）工人厕所、浴室、采用单层彩板房搭设，男厕所共有25个蹲位，女厕所共

有7个蹲位；男女浴室设置洗浴隔断，每个隔断内均设置水龙头，仅供应冷、热水;

工人生活区空气能采用5组，保证工人生活区安全和定时供应生活热水，同时便于节

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能控制。

(2)厕所地面做法：

a.自然地坪；b.50厚素土夯实，铺满塑料薄膜；c.地面采用50厚C20细石混凝

土。d.20厚1：2水泥砂浆地面贴防滑地砖。a排污沟净宽200,最浅处深-200mm,

排水坡度为2%of.排污沟两侧砌筑120mm砖,内侧15nlm1:2水泥砂浆；底部浇筑50mm

C20混凝土垫层。贴白色在砖。g.台阶及蹲位采用砖砌台阶，高200mni,贴白色诠砖。

蹲位间采用成品隔板分隔。

工人生活区厕所、浴室平面图

(3)浴室地面做法：

a.自然地坪；b.150厚素土夯实；c.地面采用50厚C20细石混凝土；d.20厚1：

2水泥砂浆地面贴防滑地砖。排水沟找坡2%,墙面1.8m处下贴墙面破防潮。隔间采

用成品隔板安装。

(4)开水房内设置4个开水台，开水台使用标准灰砂砖砌筑后抹灰°

(5)生活区屋顶采用成品钢屋架+75mm厚保温彩钢板，屋顶自中间向前后双面起

坡，起坡高度1.5m,利用山墙起脊。

4.3、工人食堂、洗漱台、晾晒棚

工人食堂设置独立的操作间、售饭间、储藏间、燃气罐存放间。食堂排水沟沟底

宜浇筑5cm厚细石碎垫层，两侧砌筑12砖，并满铺光面砖，防止流水渗漏；地面找

平压实，铺设防水薄膜，在薄膜上铺设50—100面细石碎，并铺设防滑砖；墙面粘贴

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1.8米高白色墙面破，在墙面上设置一强制排风设施，在远离灶台上方1.5米高度可

设置玻璃窗户；食堂设置两扇大门；食堂外设置成品隔油池，需定期掏捞油污和饭渣；

食堂售饭间外设置一防雨棚和栅栏，便于雨雪天气售饭；食堂排烟处应配备油烟净化

装置。在2#及3#、4#及5#楼之间设置成品洗漱台，按水嘴与工人的比例1:20设置水

龙头，水龙头间距0.7米，在主水管上敷设电伴热丝带，防止冬季结冻，在排水口处

设置一集水井。工人生活区南侧设置1.5*5m自行车棚，晾晒棚设置立柱和主梁，上

部为1.8m透光雨棚，立柱下浇筑税基础后采用碰撞螺栓固定。

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工人生活区食堂、开水房平面图

4.4、化粪池、排污池

（1）因受场地限制，在工人生活区西北角设置1个6m*6m*2m砖砌化粪池，3#楼

宿舍西侧端头处设置1个L8m*L2m*L5m沉淀池,化粪池、沉淀池底部均设置150

厚C20混凝土垫层，月周采用240*115*53标准灰砂砖砌筑，内壁抹1：2水泥砂浆;

现场办公区西北角设置1个10nP玻璃钢成品化粪池。

（2）化粪池8.（k（宽）*4m（长）*2.6m（深），为三级过滤沉淀处理，做法祥

节点图。定期对2个化粪池进行抽排。

（3）沉淀池为2.5m（宽）*2.5m（长）*2m（深），内不设分隔墙,做法同化粪池。

化粪池以及沉淀池井设置DN300水泥管排入污水池，污水池中安装控制型阀球式污水

泵，阀球标高控制在-1.0川。然后排入市政污水管。

（4）管理员生活区雨污水经集水井沉淀后排入新建沉淀池，经后续分级沉淀后

直接排到北侧市政管网。

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源孔

化粪池详图

说明：

1、生活区设置1个化粪池，化粪池、底部均设置150厚C15混凝土垫层，四周采用240*115=

准灰松砖砌筑，内壁抹1：2水泥砂浆；化粪由顶部设置混凝土盖板A10M20双向布置。

2、工人生活区化粪池1为3.5m（宽）*7.5m（长）*2.5m（深），为三级过滤沉淀处理，

工人生活区化粪池详图

4.5、水泵房

管理员办公区应建筑面积较小，场地内设置两处消防栓（O工人生活区南侧场区

设置水泵房。水泵房尺寸3.64*7.28*3（高）m,屋顶为向围墙外找10%单坡75厚彩

钢保温板，内设置18炉消防水箱。

1820严a5460"M3OO,3OO,尊械

O

说外

k水泵房基础做100厚植层，标号C20,

水箭基础标准或砌筑30B300基础，外抹灰,

尺寸洋洋图.

7760

消防水泵房基础图

五、办公区临建CI标化

5.1＞导向牌

现场导向牌用不锈钢材料制作，内容用电脑刻绘后贴成，见右图。采用B式组合标准。

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牌面为白色，蓝标黑字，箭头为红色。分别书写“施工区”、“办公区”、“工人生

活区”。生活区导向牌用硬塑料板制作，用支架固定，制作内容及规格如下图。

导向牌示意图

5.2、办公区院落布置

在办公区院子南侧布置两个，周边采用成品白色栅栏围挡，栅栏高出地面30cm。

如下所示。

花坛示意图

5.3、办公楼外立面

管理人员生活区和办公去为三层集装箱式建筑。外立面门框、窗框、钢立柱均为

“中建蓝”，二层窗户悬挂总公司专用标语“中国建筑屹立世界500强”等。

5.4、办公室内部形象

经理办公室墙上悬挂项目经理岗位责任制、工程效果图等。经理办公桌上摆放桌

旗：国旗+司旗；副经理（书记）办公桌上摆放桌旗：党旗+司旗。

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桌旗示意图

5.5、旗座旗杆

旗座采用C20混凝土浇筑，外贴中国红石材，旗坐正前方制作金标金字横式组合，

旗座周围摆放较矮花草。旗杆采用不锈钢旗杆（直径小丁0.11米），制作旗座室现

将约0.6米的PVC圆管（直径不小于0.13米）按要求尺寸预埋在浇筑的混凝土里，

再将不锈钢旗杆插入FVC圆管后，四周采用混凝土进行固定。旗杆前设置“中建三局

欢迎您”。

旗杆示意图

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耿讦则立面图

旗杆基础图

5.6、项目经理部铭牌

项目经理部名牌悬挂于管理人员生活区大门门柱上，采用不锈钢亚光板材制作。

项目经理部名牌规格为横式组合，蓝标、蓝字书写“中建二局集

团有限公司”，下方划一条横线，横线下方书写“丰台世茂小瓦窑项目”，项目经理

部名称为黑色。

-------------------------------------------------90cm-----------------------------------------------------

中建三局口口口公司H

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项目经理部名牌

5.7、办公室门牌

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采用不锈钢拉丝板，规格为280mm义90mm,标志尺寸为45mmX45mm,横式。采用

蓝标黑字标志各办公室的名称，悬挂于门上侧。劳务办公室门牌上严禁使用中建标识。

I--------------------------

28cm

2.25cm*.________

4唾Bi

9cn技术部

13cm|

办公室门牌

5.8、办公室室内图牌

选用白色KT板，采用银灰色亚光金属材质或仿金属亚光材质等边框，严禁使用

所料边框，内容为电脑喷绘，红色标题、蓝色（黑体字）内容。图牌尺寸为60cniX40cm。

在每一个图牌右下方落款处，采用横式组合，蓝标、黑字。图例及实景图例：

岗位责任制

办公室室内图牌

六、生产区临建做法

（1）在场区的建出入口位置设置8米宽大门，2#出入口位置设置6米宽大门，

在3#出入口处设置8m大门（共三橙）。

（2）由于场区面积狭小，在进行各分区地库施工阶段，即肥槽回填前，由于支

护桩距离红线围挡处距离过短，故难以保证沿着场区外侧设置环形施工道路，仅能设

置人行通道，道路净宽度约3nb人行通道及场区堆场均采用素土夯实+预制混凝土条

板进行硬化。运输通道分别在1#、2#出入口设置5米（过通道后为6m）宽道路。

（3）基础施工阶段：现场安装7台塔吊（2台SH373T8、1台STT293T2、4

台STT293-18）,在基础垫层施工前安装完成。

（4）基础施工阶段：现场共配备6台车载泵（HBT-S80T45）,供地下室结构的

混凝土浇筑施工。

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（5）基础施工阶段：基坑上口周圈设置200mm高挡水台，安装1200mm高工具式

临边防护。

（6）现场1#门、3#大门设置洗车槽、沉淀池；其余大门处设排水沟、高压水枪

和沉淀池等，进出车辆冲洗干净才放行。

（7）生活区设置施工现场外，根据不同劳务分区及施工阶段设置钢筋加棚、钢

筋堆场。

（8）依据平面布置图搭设临建设施、临时堆场等，对塔吊覆盖范围内的房屋、

机电设备、二级配电箱等均在其上铺设双层脚手板防砸。

6.1、施工现场大门及围档

（1）根据工程实际情况，在本工程西侧设置3个大门（1#大门、2#大门、3#大

门）o1#、2#大门均采用无门楼式大门，大门为方钢钢板双开组合大门，门高2m,1#

门净宽8m,2#门净宽为6m,门高2.2m,3#大门采用门楼式大门。门架采用国标L75*8

角钢及国标L50*5角钢焊制门柱钢框架，门柱钢框架竖向平均分为5个构造单元，门

柱钢框架焊制完成后表面使用0.5mm厚镀锌铁皮罩面，门柱与门梁的角钢面打孔，采

用M20螺栓连接固定。门柱面层镀锌铁皮固定完羊后，刷两遍红丹防锈底漆，然后按

中建CI标准刷面漆。型钢门柱底部基础采用C25素碎浇注尺寸为1200*1200*1000（深）

混凝土墩，混凝土墩表面的四角各预埋一块尺寸为200*200*10的预埋件，预埋件四

周锚固4根小18螺纹钢筋。

现场西侧围挡利用现有围墙，北侧不设围挡，东侧在北重围墙基础上增砌，南侧

设彩钢围挡。沿围挡在基坑边线两米之外设置300mm宽排水沟，每间距100用设置一

处集水坑，排水沟最浅处深度为200mni,找坡3%。

中国建筑第口工程局

中国建契

门楼式大门示意图

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钢门健腿触件示耶

门楼式大门

现场北侧大门效果图

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6米无门楼式大门制作标准图:

无门楼式大门示意图

施工现场采用封闭管理，出入采用人车分流，人员进出现场采用集装箱式实名制

门禁系统。

地磅

6m宽道路_-

宣讲台样板间

安全体验馆

人车分流示意图

门禁系统实物参照图

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（2）在3#门出入口位置严格按照相关标准没置十牌一图:CI图牌、八荣八耻、

中建总公司企业理念、施工总平面图、工程概况牌、工程质量保证措施、安全生产管

理措施、文明施工管理牌、环境保护保证措施、消防制度管理措施等。具体内容详见

中建CI规定。

6.2、现场洗车槽

在现场1#门、3#大门处设置一个格栅式洗车槽现场配置专（兼）职保洁员，负责

对出入车辆进行冲洗，确保出入车辆不污染市政路面。采用格栅式或沉淀式洗车槽，

宽2.4m（宽）*3.7m（长）*0.3m（深），与沉淀池相连,沉淀池尺寸为4.24*3.24*2m

（深），上面用混凝土预制盖板覆盖。洗车槽一侧配备高压冲洗水枪，以免车辆出入

带泥，引起扬尘污染。

♦3240（宽）*2000（深）.

O1、主图剂线,他国是洗轮机的安装位置.比地平

下沉10c・.要求此范国平整度小于等于5u.

2、洗轮机安装范围君础混凝土强度为C35,厚度不小于20cii

.垫层超出底板外边线10c・.

3、沉淀池墙体采用防水砂浆抹面,洒水养护奔护3天.

冲洗平台平面、剖面图

2#大门处应为车辆进入通道，故不设置洗车槽，在大门出口处设置一个排水沟。

排水沟净宽为300mm,起破150mm,深为350mm,排水沟两侧砖砌，15mm厚1:2水泥砂

浆抹面，坡度1%,有组织排至沉淀池，排水沟上面预埋40*40*3的角钢，然后用焊接

M10槽钢（间距50nm1）覆盖。沉淀池尺寸为3*l*2m,上面用混凝土预制盖板覆盖。洗

车槽一侧配备高压冲洗水枪，以免车辆出入带泥，引起扬尘污染。同时在混凝土输送

地泵周边设置简易洗车槽和沉淀池。

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6.3、施工现场道路

由于现场条件限制，西侧、南侧、东侧在现场围挡与基坑临边防护之间仅能为人

行通道，道路净宽约3m,路面硬化采用预制混凝土块，坡向排水沟，远离基坑一侧设

置20cm宽排水沟，靠近地库内侧设置20cm高砖砌挡水台。待地库周圈防水施工及肥

槽回填完成后，浇筑行车道路。道路宽度扩宽为4米，架设碎泵车的地方适当加大税

路面宽度，便于碎罐车通行。行车道路基须用不小于12吨级的钢筒压路机或者25吨

级轮胎压路机碾压4-6遍，至土路基表面无明显压痕为止，不可使用挖掘机代替碾

压。各出口（即场区北侧施工道路）铺设①8单层双向钢筋，浇筑厚度为20厘米C25

碎，两侧设置路缘石，预埋过路管线的部位，设置加强筋。

装配式混凝土块道路实物图

6.4、门卫室、休息室、保安宿舍及库房

现场大门口各设置一间门卫室，门卫室为成品单层成品彩板房，大小为

3.0m*1.8m*2.8mo劳务库房等采用外租标准化箱式房设置于西南侧租赁长度。箱式房

底部先进行150厚素土夯实后再行铺垫预制混凝土条板。休息室采用成品集装箱式,

3*6M,侧面开敞设置。休息区作业人员饮水休息和吸烟的场所，应靠近主干道设置,

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休息室内悬挂安全漫画、摆放茶水桶、灭烟消防设备，方便施工人员临时休息、饮水、

吸烟等，设专人定期清理。

6.5、消防泵房

现场东北侧布置消防泵房，具体位置详见《生产区临建平面布置图》。消防水箱

采用玻璃钢材料，保证可拆卸拼装，便于周转。消防水箱尺寸为4（长）*5］宽）*2.5

（高）ni。水箱基础设置地梁，截面尺寸为300*300毫米，地梁中设置4中12梁筋，

地面素土夯实后采用C20碎进行硬化，防止地面下陷，四周设置20cm宽排水沟，进

行有组织排水。消防泵房内设置2台XBD（HL）11/15型水泵，一备一用。

实物参照图

6.6、试验室

试验室设置于西南侧租赁场区东南角，为两间集装箱板房，尺寸为L6055XW3000

Xll2896o

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实物参照图

6.7、厕所

施工现场厕所采用装配式移动厕所，布置于西南侧租赁场区西北角。

6.8、总配电室、二级配电箱防护棚、垃圾站、废料池

根据本工程现场电力接驳点总体部署情况，现场需设置了3处总配电室，采用箱

式板房制作(3.6m*3.6m*3m),分别设置在现场西南角1个、东北角1个、东北角1

个。根据现场施工需求，大约需设置80个二级配电箱。

钢筋加工场附近应设置定型化可周转钢筋废料池，定期进行废料清理。待地库顶

板封顶后，施工现场设置封闭式垃圾房，建筑垃圾应分类集中堆放，定期清运。

实物参照图

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（1）基础施工阶段

由于场区地库外轮廓距离红线处围挡距离过近，难以设置行车道路及材料堆场、

加工区。根据总体施工部署，基础施工阶段每家劳务区域留置地库后开挖，作为前阶

段的堆场及将加工区，待地库局部分区出±0,满足荷载要求时，可进行局部堆场及

加工区转移。加工棚搭设要求详见中建三局施工现场安全防护标准化图册（2017年）

【房屋建筑版】。

（2）主体施工阶段

在主体结构施工阶段，可在车库顶板上进行临时材料堆放，堆放位置宜为靠近施

工升降机/施工电梯。

（3）装饰装修施工阶段

在装饰装修阶段主要采用施工升降机、施工电梯进行垂直运输，根据现场需求,

在施工升降机附近布置临时材料堆场、3个砂浆储存罐。

6.9、主要施工机械布置

（1）塔式起重机

本工程结构施工阶段采用7台塔式起重机（2台STT373-18U台STT293T2、

4台STT293-18）,塔吊位置详见《施工现场总平面布置图（基础施工阶

段）》。

（2）混凝土汽车输送泵

本工程地下施工阶段采用车载集配合臂架式车泵的方式；结构施工阶段，均在现

场配备6台车载泵（HBT-S80-145）。所有混凝土输送泵均采用地泵棚隔音降噪。

（3）施工电梯

本工程装饰装修施工阶段，总共需要投入4台施工电梯（用于高层），4台施工

电梯均为SCD200/200C。详细位置见《装饰装修施工阶段平面布置图》。

（4）加工机械

本工程牛产区每个钢筋加工房中设置1台钢筋钢筋调直机,、1台钢筋切割机、1

台钢筋弯曲机、1台钢筋车丝机。每个木工房中配备1台圆盘锯、1台平刨机等。

6.10、加工区设施

钢筋加工棚：地下结构阶段现场共设置4处纲筋加工棚，地上结构阶段设置4处

钢筋加工棚。

A、屋顶作法：自上向下为：顶铺0.5mm厚压型钢板、20*20网孔钢板网、满铺脚

手板、下挂0.5mm厚压型钢板。

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B、材料做法：立柱、主桁架梁采用100*100*3.5方钢，楝条采用50*50方钢，

炫杆、连梁采用100*50方钢

C、地面：50厚C20细石混凝土

D、配套设施：每个钢筋加工场旁均设置有垃圾房，各项操作挂牌、材料指示牌

等相关规定挂牌、小规格钢筋操作台、消防器具等。

各类操作规程及安全标牌按CI要求制作。

钢筋加工棚效果图

3000,3000,3000,300)

1.顶铺0.5mm厚压型饵板；2.上层睥靛上设置20x20mm网孔钢板网；3.下层图条上方铺设脚手坂；4.下层覆条下挂0.5mm厚压型快板或装料扣板吊

顶；5.0条为50x50mm方向；6.柱向交叉支撑为50x150方蝌.采用150x250x10mm耳板连接，M12螺栓固定:.

钢筋原材堆场：

地下结构阶段现场共设置.4处钢筋原材堆场，地上结构阶段设置4处钢筋原材堆

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场。基础采用20A号工字钢焊接，横向间距1000mm,两侧纵向采用工字钢焊接成一整

体。

木工加工棚：地下结构阶段现场共设置4处木工房，地上结构阶段设置4处木工

房。

6.11、消防设施

根据本工程消防需求，现场消防管道由水泵房引出，沿着现场围挡进行设置，采

用镀锌钢管沟槽连接方式焊接在围挡上，每隔100米布置一处室外消火栓。消防箱高

度距离施工道路1000皿。消防管道沿围挡设置预留2个接头，保证楼内消防管道及施

工用水的连接。

待地库顶板封顶后，在3#门处设置微型消防站。并配备不少于12具4KG的ABC

干粉灭火器，4套水枪、水带等、手持对讲机等通信，消防头盔、灭火防护服、防护

靴、破拆工具等器材。同时项目建立义务消防队，消防队人数不少于施工总人数的10%,

定期组织人员开展业务培训、灭火演练。

6.12、安全体验馆

安全体验馆设置在场区西南侧1#大门处，设有平衡木体验、移动平台体验馆、安

全带使用体验馆、搬运重物体验、灭火器演示馆、电磁变频触电体验仪体验、电磁变

频触电体验仪体验、钢丝绳的使用方法、安全栏杆推倒体验、垂直爬梯体验、综合用

电体验馆、劳保用品展示馆、安全帽撞击体验馆、洞口坠落体验。

体验馆地面采用预制混凝土块硬化，四周设置排水沟，排水沟采用120伽厚灰砂

砖砌筑，宽度*深度为300nlm*400mni,排水沟满铺鹅卵石。

主体结构施工阶段，在地库顶板隔离独立区域设置VR虚拟体验馆。

实物参照图

［丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWf-01地块R2二类居住用地项目］K临建施工方案】

6.13、样板展示区

本工程工艺样板展示房：

（1）尺寸：长*宽*高：20m*10m*4m,四周立杆采用方钢，正面开敞，两侧、后

板、顶棚均采用75nlm厚岩棉板维护。

（2）工艺样板展示区包含8个展示点，如下：梁板柱钢筋、模板支撑；楼梯、

剪力墙支模：地下室防水及卫生间工程：砌体工程和外墙装饰：屋而工程：管井部位

样板施工；墙面装饰样板墙；地面装饰样板墙。

6.14、其它临设布置

噪音扬尘监控及喷淋降尘

场区肥槽回填后在3#出入口设置扬尘实时在线监测系统，随时监测现场扬尘及噪

音。施工现场同时设置降尘设施。配备旋转风送式降尘喷雾机3台，现场围墙、主干

道、外架、塔吊铺设自动喷洒防尘装置。

七、用地表及总平面管理

管理人员办公区及生活区

序建筑面尺寸（开间*

占地面积

号类型间数积进深*房高）房型备注

（m2）

（m2）（m）

办公室（含安三层箱

16068413683*6*2.896/

装及楼梯）式房

管理人员宿舍