业委会与店铺协议书7篇

业委会与店铺协议书7篇篇1甲方：XXXX业委会乙方：XXXX店铺根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方在甲方管理的小区（大厦）内从事商业活动达成如下协议：一、协议背景与目标本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范乙方在甲方管理的小区（大厦）内的商业活动，促进双方的合作与共赢。二、协议期限本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、乙方商业活动范围乙方可在甲方管理的小区（大厦）内从事以下商业活动：1.开设店铺：乙方可以在甲方管理的小区（大厦）内开设实体店铺，销售商品或提供服务。2.广告宣传：乙方可以在甲方管理的小区（大厦）内进行广告宣传，包括悬挂横幅、发放宣传单页等。3.促销活动：乙方可以在甲方管理的小区（大厦）内举办促销活动，如折扣、抽奖等。四、乙方的权利与义务1.权利：乙方有权在甲方管理的小区（大厦）内依法经营，不受非法干扰。乙方有权享受甲方提供的公共服务，如清洁、绿化、安保等。2.义务：乙方必须遵守甲方的管理制度和商业活动规定，确保商业活动的顺利进行。乙方必须按时缴纳租金和相关费用，确保租赁关系的稳定。乙方必须保证商品质量和服务质量，维护消费者权益。五、甲方的权利与义务1.权利：甲方有权对乙方在甲方管理的小区（大厦）内的商业活动进行监管和指导。甲方有权要求乙方按时缴纳租金和相关费用，确保租赁关系的稳定。2.义务：甲方必须为乙方提供必要的支持和帮助，促进商业活动的顺利进行。甲方必须保护乙方的合法权益，确保商业活动的稳定和发展。六、违约责任1.乙方如有下列情形之一，视为违约：未按时缴纳租金和相关费用。违反甲方管理制度和商业活动规定。出售假冒伪劣商品或提供劣质服务。2.甲方如有下列情形之一，视为违约：未提供必要的支持和帮助。侵犯乙方的合法权益。七、争议解决1.甲乙双方因本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方：XXXX业委会（盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方：XXXX店铺（盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇2一、协议背景与目标随着社区规模的扩大和商户数量的增加，为了更好地维护社区秩序、促进商户与业主的和谐共处，特制定本协议。本协议旨在明确业委会与店铺之间的权利与义务，规范双方的行为，共同营造一个安全、有序、繁荣的社区环境。二、协议内容1.商户入驻与经营商户在入驻社区前，需向业委会提交入驻申请，并附相关经营资质证明。业委会将在收到申请后十个工作日内完成审核。商户在获得业委会批准后，需按照业委会指定的时间和地点进行经营，并严格遵守社区的各项规章制度。商户在经营过程中，需保证商品质量和服务水平，维护消费者权益。如因商品质量或服务问题引起消费者投诉，商户需积极配合业委会进行处理。2.费用缴纳与分摊商户需按照业委会制定的收费标准，按时缴纳物业管理费、能源消耗费等各项费用。如逾期未缴，业委会将按照相关规定加收滞纳金。商户在经营过程中产生的垃圾、废弃物等，需自行负责处理。如需要业委会协助处理，商户需承担相应的处理费用。3.社区活动与宣传商户可参与由业委会组织的各类社区活动，如文艺晚会、展览等。商户在参与活动时，需遵守活动规则，积极配合业委会的组织和安排。商户如需进行商业宣传，如发放宣传单页、悬挂横幅等，需事先向业委会提交宣传方案，并获得业委会的批准。宣传过程中，商户需遵守社区秩序，不得影响居民的正常生活。4.纠纷处理与违约责任商户在经营过程中如与业主或其他商户发生纠纷，需首先尝试自行协商解决。协商不成的，可寻求业委会的协助进行调解。如因商户的违约行为导致业委会或业主遭受损失，商户需承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任和赔偿金额由双方协商确定。三、协议生效与变更1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，双方各执一份。2.本协议内容如有变更或补充，需经双方协商一致后书面修改或补充。修改或补充后的协议具有同等法律效力。3.本协议的解释权归业委会所有。如有任何疑问或争议，双方可协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼地点为社区所在地的人民法院或仲裁机构。篇3甲方：XXX小区业主委员会乙方：XXX店铺根据XXX小区业主大会的决议和相关法律法规的规定，甲方作为业主委员会，负责代表业主进行小区管理。乙方作为店铺，需在甲方管理的小区范围内进行经营活动。为了明确双方的权利和义务，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲方和乙方在小区管理、店铺经营等方面的权利和义务，促进双方的合作与和谐共处。二、协议期限本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。协议期满后，经双方协商，可续签本协议。三、甲方的权利和义务1.甲方有权对小区进行日常管理，包括但不限于物业管理、保安巡逻、绿化维护等。2.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守小区管理规定和法律法规。3.甲方有义务为乙方提供必要的管理支持和协助，保障乙方的合法权益。4.甲方有义务对乙方的投诉和建议进行及时处理和回复。四、乙方的权利和义务1.乙方有权在甲方管理的小区范围内进行合法的经营活动，并获得相应的收益。2.乙方必须遵守甲方的各项管理规定和法律法规，确保经营活动合法合规。3.乙方有义务按时向甲方缴纳物业管理费、保安费等费用，保障小区管理的顺利进行。4.乙方有义务对甲方的管理活动给予支持和配合，共同维护小区的和谐稳定。五、违约责任1.甲方如有违反本协议规定的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的相关损失。2.乙方如有违反本协议规定的行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的相关损失。六、争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。七、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：XXX小区业主委员会日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXX店铺日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方：[业委会全称]乙方：[店铺全称]鉴于甲方为物业管理的合法代表，乙方为有意在甲方管理的物业内经营店铺的商户，双方本着公平、公正、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理与店铺经营过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，共同维护物业的和谐、安全、繁荣。二、物业概况物业名称：[物业名称]物业位置：[详细位置]物业范围：[具体范围描述]三、店铺详情店铺名称：[店铺名称]店铺位置：[在物业内的具体位置]经营范围：[具体经营范围描述]经营期限：[起始日期至终止日期]四、双方权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权对乙方经营行为进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。甲方有义务为乙方提供合法的经营场所，并保证物业内的公共设施的正常使用。甲方有权按照物业管理规定收取物业管理费用。甲方有义务协调处理物业内的突发事件，维护物业的公共安全。2.乙方的权利与义务乙方有权在甲方提供的场所内合法经营，享有物业内公共设施的使用权。乙方有义务遵守甲方的物业管理规定，合法经营，不从事违法活动。乙方需按时支付物业管理费用。乙方有义务维护店铺及物业的整洁、安全，不对物业造成损害。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用：[具体金额]。2.支付周期：[如季度、半年、年等]。3.支付方式：[如现金、转账等]。4.乙方应按时支付物业管理费用，如逾期未支付，甲方有权按约定收取滞纳金。六、违约责任1.若乙方违反本协议的规定，甲方有权要求乙方整改，并视情况扣除违约金。2.若乙方严重违反本协议，导致甲方重大损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。3.若因甲方原因造成乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。七、协议变更与终止1.本协议的变更需经双方协商一致，并书面确认。2.本协议到期前，双方可协商续签或终止协议。3.本协议终止时，乙方应按时搬离物业，并归还使用过的公共设施。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。篇5甲方：[业委会全称]乙方：[店铺全称]鉴于甲方为物业管理的合法代表，乙方为有意在甲方管理的物业内经营店铺的商户，双方根据平等、自愿、互利的原则，为明确各自的权利和义务，达成以下协议：一、协议背景及目的本协议旨在明确甲方（业委会）与乙方（店铺）在物业管理与经营过程中的合作关系，规范双方行为，保障双方的合法权益。二、协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年，届满后如双方继续合作，可续签本协议。三、甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督和管理，确保物业的秩序和安全。2.甲方有义务为乙方提供必要的物业服务和支持，包括但不限于物业管理、设施维护等。3.甲方有权按照物业管理的相关规定收取相应的管理费用。四、乙方的权利与义务1.乙方有权在甲方管理的物业内开展合法的经营活动。2.乙方有义务遵守甲方的物业管理规定，确保经营活动的合法性和安全性。3.乙方应按照约定向甲方支付物业管理费用及其他相关费用。4.乙方应妥善使用物业设施，如有损坏，应及时告知甲方并承担修复费用。五、店铺经营内容与管理要求1.乙方经营内容为[具体经营内容]，须遵守国家相关法律法规及甲方的物业管理规定。2.乙方不得在物业内从事与经营无关的活动，不得影响物业的秩序和形象。3.乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，逾期未支付的，甲方有权按照相关规定加收滞纳金。六、协议解除与终止1.若乙方违反本协议规定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.本协议到期或双方协商一致解除协议，本协议即行终止。3.协议终止后，乙方应将物业交还甲方，并确保物业设施完好无损。七、争议解决本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。篇6甲方：XXXX业委会乙方：XXXX店铺根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就店铺租赁事宜达成如下协议：一、协议背景与目标XXXX业委会（以下简称甲方）与XXXX店铺（以下简称乙方）在平等自愿的基础上，签订本协议。本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范店铺租赁行为，促进双方的合作与发展。二、协议条款1.租赁标的甲方将位于XXXX的店铺出租给乙方使用。该店铺的面积为XX平方米，具体位置在XX楼XX层XX号。乙方将使用该店铺进行XX经营。2.租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将店铺返还给甲方。3.租金与支付方式乙方需向甲方支付租金。租金标准为每月XX元，支付方式为XX。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。4.保证金乙方需向甲方交纳保证金XX元。该保证金主要用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。5.维修与保养乙方应负责店铺的维修和保养工作。包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、灯具、电器等。维修费用由乙方自行承担。6.垃圾处理与环保乙方应负责店铺的垃圾处理和环保工作。垃圾应按规定分类并丢弃在指定的垃圾桶内，不得随意丢弃。环保措施应符合相关法规要求。7.消防安全与防盗乙方应严格遵守消防安全规定和防盗措施，确保店铺的消防安全与防盗工作得到有效执行。定期进行消防演练和防盗检查，确保安全。8.承租方责任与义务乙方应按时交纳租金和保证金，确保租赁关系的稳定进行。乙方应爱护店铺设施，不得擅自改动或损坏。如需装修、装饰，需事先征得甲方同意。乙方应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规活动。乙方应积极配合甲方的检查和管理工作，及时整改存在的问题。9.出租方责任与义务甲方应按时交付店铺，确保乙方能够顺利使用。甲方应提供必要的支持和协助，帮助乙方解决租赁过程中遇到的问题。甲方应制定并遵守相关的规章制度和管理措施，确保租赁关系的稳定进行。甲方应对乙方的合法经营活动给予支持和保护，不得干预乙方的正常经营。10.违约责任与赔偿若乙方未按时交纳租金或保证金，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方擅自改动或损坏店铺设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。若乙方从事违法违规活动或违反甲方的规章制度，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的法律责任。若甲方未按时交付店铺或未提供必要的支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、争议解决与适用法律1.争议解决方式：若双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.适用法律：本协议受中华人民共和国相关法律法规的管辖。未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。四、协议生效与终止1.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。双方应共同遵守协议条款，履行各自义务。2.协议终止：在租赁期满或双方协商解除协议的情况下，本协议可终止。协议终止后，乙方应将店铺返还给甲方，并结清应付的租金和费用。甲方应在协议终止后合理时间内退还乙方的保证金（扣除应付费用后）。协议终止不影响双方已享有的权利或应承担的义务和责任。篇7甲方：[业委会全称]乙方：[店铺全称]鉴于甲方为物业管理的合法代表，乙方为有意在甲方管理的物业内经营店铺的商户，双方本着公平、公正、互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在物业管理与店铺经营过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，共同维护物业的和谐、安全、繁荣。二、物业概况物业名称：[物业名称]物业位置：[详细位置]物业范围：[具体范围描述]三、店铺经营内容乙方在甲方管理的物业内经营的店铺，主要经营[具体经营内容]，不得从事与经营内容不符的其他业务。四、经营时间与方式经营时间：[起始日期]至[结束日期]。乙方需遵守物业规定的营业时间，不得擅自提前开业或延迟打烊。经营方式需符合相关法律法规及甲方的管理规定。五、费用及支付方式