购物中心密室逃脱铺位协议

购物中心密室逃脱铺位协议甲方（出租方）：[购物中心名称]有限公司乙方（承租方）：[密室逃脱经营主体名称]一、铺位基本情况1.1甲方将位于[购物中心具体楼层及编号]的铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方，建筑面积为[X]平方米，实用面积为[X]平方米。1.2该铺位仅用于经营密室逃脱项目，乙方不得擅自改变用途或从事法律法规禁止的活动。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。2.2租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订协议，租金标准按届时市场行情协商确定。三、租金及费用3.1租金标准：每月人民币[X]元（按建筑面积计算），按季度支付。乙方应于每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户。3.2押金：乙方需向甲方支付相当于3个月租金的押金（人民币[X]元），租赁期满且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方于15个工作日内无息退还。3.3其他费用：乙方承担该铺位的物业费（每月[X]元）、水电费（按实际用量结算）、空调费（按购物中心统一标准收取）及因经营产生的税费、垃圾处理费等。四、双方权利义务甲方权利义务4.1.1提供符合国家建筑安全标准的铺位，保证公共区域（如电梯、消防通道、照明）正常运行。4.2.2有权对乙方经营行为进行监督，发现乙方违反购物中心管理规定或协议约定的，有权要求乙方限期整改。4.3.3维护购物中心整体形象，协调乙方与其他商户的关系。乙方权利义务4.2.1依法办理经营所需的全部证照（包括但不限于营业执照、娱乐经营许可证、消防验收合格证明），并将复印件交甲方备案。4.2.2遵守购物中心营业时间（每日[XX:XX]-[XX:XX]），不得擅自提前闭店或延长营业时间。4.2.3负责铺位内设施设备的日常维护，确保密室逃脱项目的安全运营（如定期检查密室道具、电路、消防器材等）。4.2.4对进入密室的顾客进行安全提示，要求顾客签署《安全告知书》，明确免责条款；如因乙方设施或操作不当导致顾客受伤，乙方承担全部赔偿责任。4.2.5不得转租、分租该铺位，不得将铺位抵押或用于担保。五、安全责任5.1乙方必须确保密室逃脱项目符合《建筑设计防火规范》《娱乐场所管理条例》等法律法规要求，消防通道畅通，配备足够的灭火器材、应急照明及疏散指示标志。5.2乙方每季度组织一次安全演练，每年委托第三方机构进行安全评估，并将评估报告提交甲方。5.3如发生火灾、人员被困等安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时通知甲方及相关部门，并承担事故造成的全部损失。六、装修与改造6.1乙方装修前需向甲方提交装修设计方案（包括平面布局、消防设计、电路设计等），经甲方及消防部门审批通过后方可施工。6.2装修不得破坏建筑主体结构，不得影响相邻商户正常经营。装修费用由乙方承担。6.3租赁期满或合同解除后，乙方应将铺位恢复原状（甲方同意保留的装修除外），否则甲方有权从押金中扣除恢复费用。七、违约责任7.1乙方逾期支付租金或费用，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，扣除押金，并要求乙方赔偿损失。7.2乙方未取得合法证照或安全验收合格证明擅自经营的，甲方有权责令停业整改，逾期未整改的，解除合同并扣除押金。7.3甲方无故提前收回铺位，应退还乙方剩余租金及押金，并按剩余租期租金总额的20%支付违约金。八、合同终止8.1租赁期满，乙方未续租的，应在期满后3日内撤离铺位，返还甲方；逾期撤离的，按每日租金的2倍支付占用费。8.2因不可抗力（如自然灾害、政府拆迁）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方退还乙方剩余租金及押金。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向该铺位所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。10.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[购物中心名