购物中心铺位分租合同

购物中心铺位分租合同转租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]注册地址：[甲方地址]分租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]注册地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其承租的购物中心铺位分租给乙方事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.甲方将位于[购物中心名称]第[X]层[X]号铺位（以下简称“该铺位”）分租给乙方。该铺位建筑面积为[XX]平方米，实用面积为[XX]平方米（以甲方与购物中心签订的原租赁合同记载为准）。2.乙方承诺该铺位仅用于经营[具体经营品类，如：时尚女装、精品配饰等]，不得擅自变更用途。如需变更，需提前30日书面申请，经甲方及购物中心管理方书面同意后方可执行。二、分租期限1.本合同分租期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。该期限不得超过甲方与购物中心签订的原租赁合同剩余期限（原合同到期日为[YYYY年MM月DD日]）。2.若原租赁合同提前终止，本合同自动终止，甲方应提前30日书面通知乙方，双方按本合同约定结清费用。三、租金及支付方式1.该铺位每月租金为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整）。2.乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户（账户名称：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[甲方开户行]）。3.租金支付方式为银行转账，乙方需在支付后3日内将转账凭证发送至甲方指定邮箱（[甲方邮箱]）。4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起3日内，向甲方支付相当于[2]个月租金的押金，即人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXXX]元整）。2.合同期满或解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在15日内将押金无息退还乙方；若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金及损失后，将剩余部分退还乙方。五、相关费用承担1.乙方应承担该铺位使用期间的物业费、水电费、空调费、垃圾处理费、公摊能耗费等所有运营费用。上述费用由乙方直接支付给购物中心管理方，或按甲方与购物中心的约定由甲方代收后转交（具体方式以购物中心规定为准）。2.乙方应于每月10日前结清上月费用，逾期支付的，按购物中心管理方规定承担滞纳金，甲方不承担连带责任。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证已取得购物中心对本合同分租事项的书面同意（附件1：购物中心同意分租的书面证明），若因未取得该同意导致本合同无效或乙方无法正常使用铺位，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方装修损失、经营损失等合理费用。2.甲方应协助乙方办理与购物中心相关的手续（如进场、装修审批等），并及时将购物中心的通知、规定传达给乙方。3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，若乙方违反购物中心管理规定或本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；整改无效的，甲方有权解除合同。（二）乙方权利义务1.乙方有权在合同期限内正常使用该铺位，但不得破坏铺位结构或擅自改变用途。2.乙方应遵守购物中心的各项管理规定（包括但不限于营业时间、卫生标准、消防要求、广告投放规定等），不得从事违法经营活动。3.乙方如需装修，应提前15日向甲方提交装修方案（含图纸、材料清单、施工计划等），经甲方及购物中心管理方书面同意后方可施工。装修费用由乙方承担，合同期满或解除时，乙方应将铺位恢复原状（正常磨损除外），或经甲方书面同意保留装修，甲方无需补偿。4.乙方应爱护铺位内的设施设备（如空调、照明、消防器材等），因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿；正常使用中的设施损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方协调购物中心维修，维修费用由责任方承担。5.乙方不得将该铺位转租、转借或与他人合作经营，否则甲方有权解除合同并没收押金。七、合同的解除与终止1.本合同期满自动终止，乙方应在期满后3日内搬离铺位，结清所有费用并恢复原状（或按约定保留装修）。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）逾期支付租金超过15日；（2）擅自变更铺位用途或转租；（3）违反购物中心管理规定，经整改仍未达标；（4）从事违法经营活动，被有关部门查处。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未取得购物中心同意分租，导致乙方无法使用铺位；（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营超过7日。4.合同解除后，乙方应立即停止经营并搬离铺位，逾期搬离的，每逾期一日按日租金的2倍向甲方支付占用费。八、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应向对方支付相当于[1]个月租金的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。2.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同附件（购物中心同意分租的书面证明、铺位平面图）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章且甲方取得购物中心书面同意之日起生效。甲方（盖章）：[甲