购物中心委托招商合同

购物中心委托招商合同委托方（以下简称“甲方”）：[购物中心运营主体名称]，注册地址：[甲方注册地址]受托方（以下简称“乙方”）：[招商服务公司名称]，注册地址：[乙方注册地址]鉴于甲方为[购物中心名称]的合法运营方，拥有该购物中心的招商管理权；乙方具备专业的商业招商能力及资源，双方经平等协商，就甲方委托乙方开展购物中心招商事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方作为独家招商代理，负责购物中心内指定区域（面积约[X]平方米，业态涵盖零售、餐饮、娱乐、生活服务等）的招商工作，具体包括：1.制定符合购物中心定位的招商方案（含业态规划、租金策略、推广计划等）；2.寻找、筛选意向商户，开展商务谈判；3.协助甲方与商户签订正式租赁合同；4.协助商户完成开业前的手续办理及场地对接；5.定期向甲方汇报招商进展及商户动态。二、委托期限自本合同生效之日起至购物中心出租率达到[90%]（含）之日止，最长不超过[12]个月。若期限届满出租率未达标，双方可协商延长，延长期间的费用及条款另行约定。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.向乙方提供购物中心的完整资料（含平面图、产权证明、装修标准、消防验收文件等），确保资料真实有效；2.审核乙方提交的招商方案，在[3]个工作日内反馈修改意见；3.对乙方推荐的商户进行最终资质审核，有权拒绝不符合要求的商户；4.按合同约定及时支付乙方服务费用；5.配合乙方开展招商活动（如提供招商场地、对接物业部门等）；6.监督乙方招商工作，要求乙方每月提交书面进展报告。（二）乙方权利义务1.在收到甲方资料后[7]日内提交招商方案，经甲方确认后执行；2.负责招商推广（含线上广告、线下展会、客户拜访等），确保推广内容符合甲方品牌形象；3.严格筛选商户，确保商户具备合法经营资质（营业执照、食品经营许可证等）、良好商业信誉及符合购物中心业态定位；4.确保商户租金报价不低于甲方指导价的[95%]，特殊情况需经甲方书面同意；5.协助甲方与商户签订租赁合同，确保合同条款符合甲方利益；6.不得泄露甲方商业秘密（如租金政策、商户信息、招商计划等），不得与商户私下达成损害甲方利益的协议；7.若商户在签约后[6]个月内因自身原因退租，乙方需协助甲方重新招商，并退还该商户对应佣金的[50%]。四、费用及支付方式1.基础服务费：每月[X]元，自合同生效之日起，甲方于每月[10]日前支付上月费用；2.招商佣金：乙方成功引进商户后，甲方按该商户首年租金总额的[8%]支付佣金。“招商成功”定义为：商户与甲方签订正式租赁合同、支付首期租金及押金，并按合同约定开业；3.佣金支付时间：商户开业后[15]日内，甲方一次性支付该商户对应的佣金；4.推广费用：由甲方承担，乙方需提前提交推广预算，经甲方审核同意后执行，乙方凭有效票据报销；5.税费：乙方所得费用的相关税费由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方逾期支付费用，每逾期一日按应付金额的[0.05%]支付违约金；逾期超过[15]日，乙方有权暂停招商工作，直至甲方支付完毕；2.乙方未按约定提交招商方案或进展报告，甲方有权扣减当月基础服务费的[20%]；3.乙方推荐的商户不符合招商标准导致甲方损失，乙方需承担赔偿责任；4.乙方泄露甲方商业秘密，需赔偿甲方因此遭受的全部损失；5.甲方擅自委托第三方招商，需向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此产生的损失；6.乙方在合同期限内未完成[90%]出租率目标，每少1个百分点，扣减佣金总额的[5%]；若出租率低于[70%]，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付基础服务费的[30%]。六、保密条款双方应对本合同及合作过程中获取的对方商业信息、客户资料等严格保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。本条款在合同终止后[3]年内继续有效。七、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同的变更或补充需经双方书面协商一致。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：_________