土地流转承包开发合同

土地流转承包开发合同

土地流转承包开发合同篇1

甲方：县乡村组户主

乙方：

鉴证方：县乡村

依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设政策，乙方通

过发展，对周边的用地调查和自身发展需要，同意接受村民户主的引进，并规划

在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖，蔬菜药材按

国家合同法及相关法律法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。

一、承包土地位置及面积：乡村组户主，水田丘田亩名称面积亩。

二、承包土地经营期限：甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年

责任制所剩年限约16年，至一年月日止流转承包给乙方开发经营。

三、承包土地经营价格：承包价格按每亩每年人民币1400元。

每4年递增一年，即一年至_年为每年1400元，一年至_年1600元；

—年至—为每年1800元；

一年至一为每年_年艮L年的田租，计费标准依据本合同第三条之规定，四年

期满后即向甲方付第五年的土地承包经营费，第五年期满向甲方付第六年的土地

承包经营费，往后依次类推不得拖费。

四年期满后，每年付款的时间定为11月一12月之间,

最后2年的田租一次性付清。

过期不付甲方有权处理苗木。

四、甲、乙约定事项

1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内，有规划、必须的建设、开发、

投资、经营、填土、管理等自主权，并独立核算，承担经营期间的一切债权、债

务及责任，乙方必须合法经营。

甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取乙方不合理的费用。

如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承担。

2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地，按国家征地标准将各项征

地补偿费甲、乙双方分划收取，即：

土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方

的村民组及甲方所有。

土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。

承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼

塘补偿费全部归乙方所有。

3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地，按本合同第五项第二条执

行外，甲、乙双方必须协商一致方可实施。

4、承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方，其

他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方，由乙方自行处理。

5、承包土地经营期满后，如甲方土地不再对外承包，则由乙方的土地还原

费抵绐甲方作为土地还原费用。

如甲方同意继续对外承包在同等条件下，乙方有优先权。

6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。

甲方现有水利设施乙方只能搞好不得损坏，甲方协助维护乙方所建园内的安

全设施。

7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新，甲方应

积极配合，协助办理有关手续。

但一切开支费用全部归属乙方。

8、在稻田公路两边预留米的路面到乙方田地的过路通道。

9、乙方在生产种植过程中，树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。

五、甲、乙双方责任

1、对于—年新租土地甲方保证合同签定生效之日_年月日前不得在已

承包处的耕地内继续种作物，合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商解

决，确保乙方进场使用，但不得超过—年月日。

2、甲方及甲方村民纽提供现有的用水水源不变，用电杆点不变绐乙方，机

械设备、电费由乙方自负。

3、乙方在承包土地经营期内，甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边

环境矛盾及相关问题。

如乙方需劳动力做事，在同等条件下优先给甲方及当地村民，但必须遵守乙

方的劳动制度。

4、乙方必须在承包期内合法经营，遵守当地村规民物，按时缴纳甲方及甲

方村民组的费用。

5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负。

6、甲方及甲方村民纽应维护乙方合法经营、合法利益，支持协助乙方各项

工作。

六、土地承包经营权流转流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流

转，流转的收益由乙方享有但需甲方同意；

但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，土地租金，交租时限、方

给乙方从事_________（主营项目）生产经营。

二、转让期限转让的土地承包经营权年限为________年，即自_________年

月0起至_________年月0止。

三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为________元人民币。

甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理

的补偿金。

本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。

两项合计总金额为________元人民币。

四、支付方式和时间乙方采取下列第________种方式和时间支付转让金和

补偿金：

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付

的时间为O

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物

为________（具体内容见附件）。

时间为。

五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月

日前将转让承包经营权的土地交付乙方。

交付方式为或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合

同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2,甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的

土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织

生产经营和产品处置权。

甲方：乙方：年一月一日

土地流转承包开发合同篇3

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商一致，达成如下合同内容：

一、承包土地面积亩。

二、承包土地年限：20xx年1月1日起至20xx年12月3日。为期10（拾年）。

三、承包费交纳明细表：

水费公摊杂费按农场规定计算由乙方承担。

注：所上交棉花为长绒棉，按甲方要求的日期卖棉花按当日的长绒棉价格计

算，水费及公摊费用另有乙方承担。

四、当年上交的棉花数量，乙方在当年的10月底前交清（如款交不清，立即

终止合同）

五、乙方应在2Uxx年年底交仇万元（5UUU0元）押金，从2Uxx年至20xx年，

向甲方每年每亩上交100元的押金。

六、甲方每年所征收乙方的水费，应在农场规定的价格和期限内征收。

七、在承包期内，甲方不能向乙方征收合同外无关的费用。（农场规定的除

外、内部路、桥、涵、闸、引渠、排渠的维护由乙方承担）

八、甲方应保证乙方的灌溉用水。（按农场用水规定执行兀

九、如遇不可抗拒的自然灾害，应按农场规定处理。

十、在承包期内，甲、乙双方不得随意终止合同，如有一方随意终止合同按

当年每亩棉花价格的5倍给予对方赔偿。

十一、乙方在承包期内，所盖的房子，在承包合同到期后权属归甲方所有。

（此合同不许抵押和转让，否则视为无效）农场规定装滴灌由乙方承担一切费用，

用电设施由甲方承担

十二、乙方必须把每年的地膜清理干净，并且甲方交给乙方的一切物品在合

同到期后乙方必须完整的归还甲方，如有损坏，乙方按市场价赔偿或给甲方买新

的。（如水利设施及用电设施、房子，太阳能等）

十三、若甲、乙双方的合同到期后，甲方如继续承包，乙方有优先承包权。

十四、甲、乙双方合同期已满时，甲方应及时退还本合同第五条中的和预先

预交的押金给乙方。

十五、本合同一式两份，甲、乙双方签定之日起生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：________

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

_________年一月一日

年一月—0

土地流转承包开发合同篇4

流出方：（以下简称甲方）

流入方：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国土地承包法》等有关法律法规，本着“依法、自愿、

有偿”的原则，甲方将本村有关农户委托流出的土地承包经营权流转给乙方，并

经甲乙双方协商，订立本合同。

一、流转标的（地块）

甲方将位于的土地亩，流转绐乙方从事（主营项目）水稻、小麦、蔬菜种植

生产经营。

二、流转年限

流转年限自20xx年10月30日至20xx年10月29日止。

三、有偿使用费标准

承包土地流转有偿使用费标准为每亩每年380元，乙方每年应交甲方流转

总额为元（人民币，下同）。（如镇有指导性意见参考指导性意见，无指导性意见

按市场行情每年调价一次）

四、相关补偿金

甲方在相关地块的投入和改造，可向乙方收取合理的补偿金，本合同的补偿

金为零元（没有补偿时可填写为零元）。

五、支付方式和时间

1、乙方支付给甲方的承包土地的有偿使用费应在合同签订生效后，每年于

九月三十日前付清。

2、市以上农业综合补贴（含良种补贴、粮食直补、农资券合补贴等）归流出

方农户享受。

3、土地规模经营补贴归流出方农户享受。

4、上级部门奖金按实际种植亩数给付乙方。

5、秸秆全量还田的（未露天焚烧秸秆）得上级补贴按实际种植亩数给付。

6、农业保险个人部分有乙方自己支付。

六、相关事宜

1、如遇国家征用及政府整体规划，甲方应办理相关终止协议手续，并与乙

方协商补偿事宜。

2、乙方在获得流转土地承包经营权后，依法享有该土地的使用收益、经营

决策和产品处辂权，如变更经营（主营）项目时需征得甲方同意并经镇农经站审核

备案。

3、乙方必须按农业用地的有关要求，管好用好土地，保护地力，不得改变

土地农业用地的性质，不得改变土地的地形、地貌，不得进行掠夺性经营，并负

责保护好流入土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

4、承包种植稻麦、蔬菜、果品等农作物的，要服从农技部门的技术指导，

禁止使用高毒高残留农药。种植稻、麦、油的，有下列情形之一者，取消下年度

在杨舍镇全镇范围内的土地承包资格：

a、有露天焚烧秸秆现象的。

b、秸秆未能达到全量还田的。

c、水稻机插秧比例低于90%的。

七、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商

解决，协商不成的按下列2种方式解决：

1、提请镇农经站调解。

2、向当地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等效力。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份由鉴证单位存查。

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：_________

年一月一日

_________年一月一日

土地流转承包开发合同篇5

甲方：县乡村组户主

乙方：

鉴证方：县乡村

依据国家农村产业结构调整，土地流转承包经营及新农村建设政策，乙方通

过发展，对周边的用地调查和自身发展需要，同意接受村民户主的引进，并规划

在村民组所属范围内的黄桥头地段种植大树、花卉苗木和水草养殖，蔬菜药材按

国家民法典及相关法律法规，甲、乙双方友好协商达成如下条款，共同遵守执行。

一、承包土地位置及面积：

乡村组户主，水田丘，田亩名称，面积亩。

二、承包土地经营期限：

甲方同意将自家所分包的责任田在本轮三十年责任制所剩年限约年，至日

止流转承包给乙方开发经营。

三、承包土地经营价格：

承包价格按每亩每年人民币元。每年递增年，即20_年至20_年为每年

1400元，20_年至20_年1600元；20_年至20_为每年1800元；20_年至20_

为每年20_年即20_年的田租，计费标准依据本合同第三条之规定，四年期满

后即向甲方付第五年的土地承包经营费，第五年期满向甲方付第六年的土地承包

经营费，往后依次类推不得拖延。

四年期满后，每年付款的时间定为11月―12月之间，最后2年的田租一次

性付清。过期不付甲方有权处理苗木。

四、甲、乙约定事项

1、乙方在承包甲方的土地使用权经营期内，有规划、必须的建设、开发、

投资、经营、填土、管理等自主权，并独立核算，承担经营期间的一切债权、债

务及责任，乙方必须合法经营。甲方不得以任何的方式进行干涉和另立项目收取

乙方不合理的费用。如国家政策发生变化需增加的税收概由乙方承担。

2、乙方在承包经营期内如遇国家政策性的征地，按国家征地标准将各项征

地补偿费甲、乙双方分划收取，即：

土地、劳动力安置补偿费、原有的农田建设和原有的水利设施等全部归甲方

的村民组及甲方所有。

土地上国家有水稻田补偿费用全部归甲方所有。

承包土地范围内的所有花卉苗木、树木、构建物、置景、置物、填土、挖鱼

塘补偿费全部归乙方所有。

3、乙方在承包经营期内如遇企事业单位征用地，按本合同第五项第二条执

行外，甲、乙双方必须协商一致方可实施。

4、承包土地经营期满后，乙方在承包土地范围内所有构建无偿给甲方，其

他置景、置物、花卉苗木、树木和可移动产归属乙方，由乙方自行处理。

5、承包土地经营期满后，如甲方土地不再对外承包，则由乙方的土地还原

费抵给甲方作为土地还原费用。如甲方同意继续对外承包在同等条件下，乙方有

优先权。

6、乙方承包土地经营期内保证周边的水源、道路畅通。甲方现有水利设施

乙方只能搞好不得损坏，甲方协助维护乙方所建园内的安全设施。

7、乙方承包土地经营开发在新改革、新发现、新技术等各种创新，甲方应

积极配合，协助办理有关手续。但一切开支费用全部归属乙方。

8、在稻田公路两边预留米的路面到乙方田地的过路通道。

9、乙方在生产种植过程中，树苗要带土移栽，甲方不得阻扰干涉。

五、甲、乙双方责任

1、对于20_年新租土地甲方保证合同签定生效之日20_年3月日前不得在

已承包处的耕地内继续种作物，合同前已经种植了过期作物的由甲、乙双方协商

解决，确保乙方进场使用，但不得超过20_年4月31日,

2、甲方及甲方村民组提供现有的用水水源不变，用电杆点不变绐乙方，机

械设备、电费由乙方自负。

3、乙方在承包土地经营期内，甲方及甲方村民组应及时配合乙方解决周边

环境矛盾及相关问题。如乙方需劳动力做事，在同等条件下优先给甲方及当地村

民，但必须遵守乙方的劳动制度。

4、乙方必须在承包期内合法经营，遵守当地村规民物，按时缴纳甲方及甲

方村民组的费用。

5、乙方在承包期内如造成水土流失责任自负。

6、甲方及甲方村民纽应维护乙方合法经营、合法利益，支持协助乙方各项

工作。

六、土地承包经营权流转

流转土地乙方可采承转包、出租、互换等方式流转，流转的收益由乙方享有

但需甲方同意；但土地流转的期限不得超过承包期限的剩余期限，土地租金，交

租时限、方式仍按乙方按合同规定执行。

七、违约责任：

本合同签字生效后，甲、乙双方必须严格遵守执行以上条款，不得因双方法

人代表的变动而变动。如一方违约，承担赔偿对方双倍经济损失。

八、其他：

本合同在乙方承包土地范围内的所有责任田农户全部签字，即具有法律效力。

本合同一式四份，乙方一份，其余的归甲方。其他未尽事宜，甲、乙双方另行协

商解决，作为本合同之件，与本合同具有同等法律效力。

本合同双方签字生效，到期满甲、乙双方处理好与本合同相关的一切事物后

失效。

甲方签字：乙方签字：

日期：日期：

土地流转承包开发合同篇6

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

为切实维护土地流转双方的合法权益，根据《村民委员会组织法》、《农村土

地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》和罡关政策、法规的规定，

本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方多次平等协商，达成如下协议条款，

供甲乙双方共同遵守。

一、流转土地状况：

甲方将土地转包给乙方进行农业综合开发（林业及养殖业），土地面积亩。

二、土地承包经营权流转的期限和起止日期：

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为20xx年。从日起，至日止。

合同期满后，在不违背新法律、法规的前提下本合同继续履行，若与新法律、法

规冲突，双方按新法律、法规另行协商，但乙方享有优先承包权。

三、土地流转方式：

双方约定采取转包方式进行流转。

四、流转土地的用途：

乙方转包甲方承包地后，只能用于林业和养殖业，乙方不得改变流转土地

用途。否则，甲方可以收回承包地。

五、流转价款及支付方式、时间：

1、流转价款，元/亩年。

2,支付方式、时间，签定本合同时，乙方一次性支付20xx年的流转价款。

六、甲乙双方的权利和义务：

1、甲方应将清理完毕附着物的土地移交给乙方。

2、甲方应配合乙方到发包方（村）办理存档备案手续，甲方应保证其有合法

的转包权。

3、甲方不得防碍乙方进行林业、养殖业开发，应极力协助支持乙方的工作。

4、甲方享有按约定及时收到流转价款的权利。

5、乙方应当按约定及时支付流转价款。

6、乙方不得违反合同将流转土地另作他用。

7、乙方享有按法律、法规、政策规定的政府各部门给予承包地的各种补贴

及奖励。

8、合同期满后，乙方应当将流转土地恢复为耕地。

七、附着物及相关设施的处理：

1、流转到期后附着物及相关设施归乙方所有，若甲方所有或拆除、清理不便

的情况下，事实上归甲方所有的，甲方应当按当时市场价格给予乙方补偿，补偿的

价格双方协商解决，协商不成的由当时的基层组织调解或委托中介机构评估后补

偿，同时乙方不进行复耕处理。

2、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有，乙方处理附着物及相关设施后,

应进行复耕处理。

3、若甲方提出解除合同，则甲方应当对乙方进行赔偿，赔偿应按乙方的实际

损失及可得利益损失计算，同时，甲方应按前述

第1款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。

八、流转土地交付期限：

签订本合同时甲方应当立即将自己的承包地清理后交付给乙方。

九、违约责任：

1、甲方中途主张解除合同的，应赔偿乙方损失，该损失应包含乙方20xx年

转包期的可得利益损失，同时尚需支付总流转款30%的违约金。

2、乙方未按期支付流转价款，按所延期限日万分之五承担违约金。

3、因法律、法规、政策的变化、政府行为变化及不可抗力，军事行为等导致

合同不能履行及合同解除、终止等，双方不承担违约责任。

十、其他约定：

1、因政府征用、企业占用、开发等行为产生的对甲方承包的土地即流转地

的补偿款归乙方所有，甲方应当配合乙方处理征用、占用、开发等情况。

2、政府及部门给予流转地的补贴、补偿及奖励归乙方所有。

十一、争议的解决：

1、甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由

村民委员会、镇人民政府调解处理。

2、调解不成的，可向人民法院起诉。

十二、本合同甲、乙双方签字或盖章后，报村民委员会备案后产生法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：_________

_________年—月—日

_________年一月—H

土地流转承包开发合同篇7

编号：—

承包土地流出方（简称甲方）：

法人代表：年龄：住址：

承包土地流入方（简称乙方）：

法人代表：年龄：住址：

为稳定农村土地承包关系，促进土地承包经营权合理有序流转，根据《中华

人民共和国农村土地承包法》、《安徽省实施办法》和《农村土地承包经营权流

转管理办法》等有关法律法规，本着自愿平等的原则，经双方协商一致，订立本

合同。

一、流转形式：O

二、流转面积、座落地点及四至：流转面积亩，具体地

块、坐落及四至列表如下：

序号

类别

坐落

面积

四至

三、流转年限：年月日至年月日止，共计年。

四、流转费的确认与付款方式

A、按每年每亩元计算，全年合计流转费元；

B、分年支付方式：第一年流转费在本合同签订之日一次

性付清；以后每年度的流转费，乙方应于当年的月日前一次性支付。

五、约定事项

1、在流转期内，甲方仍拥有承包权，有义务协助乙方处理周边关系；有权按

时收取土地流转费；本流转土地被依法征用，征地补偿费归甲方，青苗补偿费归

乙方。

2、在流转期内，乙方有生产经营自主权、产品处分权、收益权，但必须严

格按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地的用途。

3、本流转土地种植农作物各项补贴（良种补贴、农资综合补贴）归方；大户补

贴归方。

六、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同

等法律效力。

七、本合同自签字盖章之后生效。

八、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方（村委会）、鉴证机关各一

份。

甲乙双方签字

甲方：发包方（村委会）意见：

（盖章）

乙方：__________________鉴证单位：

（盖章）

—年_____月______日_年_______月______日

土地流转承包开发合同篇8

甲方（发包方）：姓名身份证号码住所

乙方（承包方）：姓名身份证号码住所

根据《中华人民共和国农村土地承包法》《吉林省农村土地承包经营管理条

例》等法律.法规和国家有关农村土地流转政策的规定，甲乙双方本着：平等、自

愿、有偿的原则经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。

一、转让土地基本情况及用途：

1、甲方愿意将承包的位于：镇村组计（）平方米。详见下表：土地承包

经营权转让给乙方。从事耕种农作物，生产经营。地块名称：分地时评估等级:

面积亩。

2、土地四至界限：东西南北。

垄走向

二、转让期限：

1、土地承包经营权转让期限为（）年。自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）

日止。

2,最长期限不得超过现在土地承包的剩余期限。（第二轮发包土地标准）

3、甲方应于（）年（）月（）日之前将土地交付乙方。

三、转让价款与支付方式：

1、转让价格：每亩（1000平方米），每年承包费（）元，承包土地共计（）亩。

2、转让款：每亩人民币（）元，共（）亩。（）年，共计人民币（）元。大写

人民币；。

3、支付方式：乙方必须在（）年（）月（）日前，将承包款全额给甲方全部支

付完毕。

四、土地承包经营权转让和使用规定：

1、在本合同签订前，甲方应当向原发包方提出转让申请，并经原发包方同

意。

2、转让合同生效后，甲方应当终止于原发包方在该流转土地上的一切承包

关系。（异议）

3、甲方交付的承包土地，必须符合双方合同约定的标准。

4、乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田，给土

地造成永久性伤害。

5、乙方无权享受国家和政府提供的各项支农服务（包括粮食直补）（异议）由

甲方享受。

综上所述：双方必须遵守此合同，如有违背合同规定，一切后果责任自负。

本合同一试三份。双方各持一份，原发包方一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：.

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

.年一月一日

年一月H

土地流转承包开发合同篇9

甲方（出让方）：地址：

乙方（受让方）：地址：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共

和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法规、条

例规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包

经营权流转合同。

第一条流转标的、形式、用途和标的位置：

甲方将承包的耕地共亩以流转方式流转给乙方用于基本耕地经营，乙方不

得改变流转土地用途，用于非农生产。该土地位于。

笫二条土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经

营权流转期限为不固定期限形式，双方约定若甲方无论何时一经提出收回所属承

包耕地，乙方应尽义务尽快将所流转土地交还给甲方。该流转标的已于年月交

由乙方使用。

第三条流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年—时间（或一

次性）支付甲方一元/亩，（或实物一公斤/亩），合计一元。流转土地

的农业税费由方承担。

第四条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定的期限收回流转的

土地。该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿。关于该

流转标的各类补偿、补贴归甲方享有。

2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户

之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

二、乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权及产品欠置收益权。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照

合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得用于非

农建设；保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；不能依法保护、造

成损失的，乙方自行承担责任。

第五条合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又

不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和

变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

⑤因不可抗力使合同无法履行的。

第六条违约责任

1、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

2、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用

途使用土地的;②没有保护和合理利用土地，对该土地造成永久性损害的;③不按

时交纳土地流转费的。

第七条合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村委

会调解，不同意调解或调解无效的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

本合同一式三份，甲方、乙方及第三方见证人各一份。自甲、乙双方签字或

盖章之日起生效。该流转合同标的使用权已于乙方实际使用之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项。

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）签字：一

一年一月一日—年一月一日乙方（受方）签字：

土地流转承包开发合同篇10

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中

华人民共和国森林法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例

规定，乙方通过调查与自身发展的需要，同意接受甲方的引进，并规划在所属的

流转林地、田地范围内，种植大树古木、花卉、苗木、药材、果树、种养殖等。

经双方自愿平等协商同意订立本合同。

第一条流转的标的、形式、期限和交付标准

甲方将其享有的坐落在县镇村的下列林地林权证：林证字

（）第号、县林证字（）第号、（具体见林权证及附图）面积共亩的林地使

用权、经营权以承包再流转形式，从20xx年4月26日起至2053年6月

30日止流转期限共43年，（具体时间以林权证日期为准.）流转绐乙方用于林业

生产和花卉苗木种植等经营活动。

上述林地、交付现状：山上的林木由甲方处理后交给乙方使用，处理时间

不得超过半年。

第二条甲乙双方权利及义务

一甲方权利和义务

1.甲方享有按时收取流转价款权利；

2、该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地补偿。

3、不得干涉和破坏乙方的生产经营权。

4、甲方必须依法保护乙方合法权益的前提下，公正协调处理，乙方的纠纷

问题，如发现破坏者，责令赔偿，按情节处罚，或遗交司法机关。

5,甲方有义务协同乙方办理相关的法律手续。

二.乙方的权利和义务

1、享爱该土地的自主生产经营权利，产品处置收益权及承包期内的土地使用

权。

2、不得改变土地的农业用途，不能对当地造成污染，如果在生产过程中需

建房作为仓库、办公房、职工宿舍等，甲方在不违反国家政策的前提下提供方便,

共同商量解决。在建设过程中，附近的村民不得以任何理由强制承包山林地的建

设工程，同样的条件和价格优先承包给甲方村民。

3、保护和合理利用土地，不能给该土地造成永久性损害。

4、该土地如遇政府征用，乙方有权利按国家标准依法获得其应得的各项补

偿费用，土地征收费在外。

三.流转的价款及支付方式

1.自签定协议之日起，流转价格林地每亩120元，按照递增方式，每五年

递增一次，递增幅度每亩20元。20xx年至20xx年为每亩120元，20xx至20xx

年140元，20xx至20xx年160元，20xx至2030年180元，2031至2035年200

元，2036至2040年220元,2041至2045年240元,2046至20至年260元,2051

至2053年280元。

2.本合同生效后三天内乙方向甲方一次性支付五年度的流转价款

154020.00元以后按五年支付一次的原则进行支付。

3.村委按乙方承包范围大小收取管理费每年_20xx_元。

四.合同变更、解除和终止

1.本合同效力不受甲乙双方法定代表人变更而变动，也不因集体经济、组织

的分立和合并而解除，任何一方不能随意终止合同，除因不可抗拒自然灾害损坏

土地，造成合同无法履行。在流转期内，乙方不得擅自将林地再次流转，如乙方

确实需要将合同约定其享有的部分或全部土地使用权再次流转的，必须经甲方同

意，并依法办理相关手续。再流转的期限不得超过该林地扣除已使用期限后的剩

余年限。

2.甲方将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的林地流转款退还给乙方;

致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款作相应调整。

3.如要修改合同，经双方商议一致，可另协议对本合同内容进行修改或变更。

4.合同期满后，如乙方继续经营该流转林地，必须在合同期满前60天内书

面向甲方提出申请。在同等条件下，乙方拥有优先继续经营使用权，但须与甲方

重新签订合同。如乙方不再继续流转经营，在合同期满后90天内将原流转的林

地交还给甲方，乙方必须将原流转经营花卉苗木林地的花木妥善处理。

5.土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的时间无效。

（五）合同终止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等设施，处置方式为

乙方无偿交给甲方.（合同期内归乙方）；修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方

式为由乙方自行处理.。

五.违约责任

1、乙方应按照合同规定，按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期六个月

视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地的使用权。

2、乙方擅自改变该土地的农林业用途，和不合理使用土地，造成永久损害

的，经国家有关部门确定后，甲方有权收回土地使用权，乙方应承担赔偿责任。

3、甲方违反合同约定，擅自干涉和破坏乙方的生产经营，使乙方无法进行

正常生产经营活动，乙方有权利解除合同，甲方应赔偿乙方一切的双倍经济损

失O

六.合同争议解决方式

发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、工商、政府管理部

门调解，如调解不成时，可向人民法院提起诉讼。

七.本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后，可在后补充条款，完善合同

内容，并在本合同有同等法律效应。

八.本合同自20xx年4月26日起生效，一式五份，甲乙双方，发包方和鉴

证机关、国土所，林业部门各一份。

甲方：乙方：

签字盖章：

签定日期：

鉴证机关：

签字盖章：

土地流转承包开发合同篇11

甲方：海口街道办事处双哨社区居民委员会下哨村民小组：乙方：呈贡县

马金铺乡化古城村上古城40号农户：根据《中华人民共和国农村土地承包法》、

《农村土地承包经营管理流转办法》《云南省实施办法》等法律、法规和国家有

关政策的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，将承包的土地流转承包给乙方发

展种植业。双方本着诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、承包土地面积亩，地点。

二、承包期为十年，自20xx年1月1日起至20xx年1月1日止。

三、承包金额：前三年每年每亩壹仟叁佰元整（1300,00元）付给农户，考

虑到物价增长的因素，第四年起每个三年递增一次在每亩的基础上增加贰佰元付

给农户。

四、承包金缴纳方式：每年10月15日前由乙方按年底承包金额一次性付清

下年地租给甲方。

五、本合同在履行过程中产生争议时，甲乙双方协商解决，协商不成的，可

提请居民小组居委会或街道办事处人民政府等调解；不愿协商、调解或协商、调

解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法

院起诉。

六、承包期满后，若乙方需要继续承包，在同等条件下，优先乙方，若乙方

不承包，必须在合同到期前三个月通知甲方。

七、乙方在承包期内，乙方要改变土地原状，将所有承包面积高低推平，甲

方不得阻得。承包期满后，20xx年1。月1b日土地恢复费加承包金一次付清，土

地恢复费每亩壹佰元付绐村名小组做押金，由村名小组组织人员恢复出埃。

八、甲方在承包期内不得经任何借口或任何理由提出增加承包金。

九、甲方在承包期内，若遇国家、集体需要征用，占用土地时，甲乙双方共

同协商解决，土地依法应由土地承包人获得的土地补偿款归甲方所有。青苗补偿

费和乙方建造的地上附着物补偿费属乙方所有，合同自然终止。

十、乙方在承包期内，因不可抗拒因素，导致乙方损失（包括自然灾害、认

为等），若国家给予的一切经济补偿归乙方所有。

十一、本合同经甲乙双方签字或按印后生效，双方必须严格履行合同，不得

违约。若违约，由违约方赔偿对方的直接经济损失。

十二、承包期内，承包户主如去世，其家庭主要成员有承包继承权。本合同

不因村小组的法定代表的变更而变更，合同如有未尽事宜，双方共同协商，做出

补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

十三、乙方租用所建的临时居住房和临时道路由乙方自行选址建盖。

十四、甲方村小组必须保证承包期内路况良好，不影响乙方通行，道路失修

无法通行由甲方负责修补。

本合同一式四份，甲乙双方各持一份，下哨居民小组保留二份。

甲方签字：乙方签字：

鉴证单位下哨村居民小组

居民小组分支书记签字：

组长签字：副组长冬字：

村民代表签字：

年月日

土地流转承包开发合同篇12

甲方：

乙方：

一、根据有关法律法规、政策，经双方商定同意签订本合同。

二、承包地概况，承包地面积总计四荒地M0公顷。

三、承包年限：

1、280公顷四荒地，自年月日起至年月日止。

2、160公顷荒滩地自年月日起至年月日止。

四、承包费总计：大写：小写¥；：

1、280公顷四荒地：大写：小写¥；：

2、160公顷荒滩地：大写：小写¥；：

五、承包结束后，土地所有权归村委会所有，村委会可以另行发包。

六、在承包期间内乙方有独立的承包经营权可以拒绝任何单位和个人的非法

要求，如有油田占地费，临时占地补偿费，归乙方所有，永久性占地补偿费归统

领村所有。

七、现该四荒地建有土房12间，属于转让范围。甲方在统领村建设砖路4.5

公里，从七井子至老统领，该砖路属于转让范围。在承包期内，该砖路使用权及

所有权归乙方。路两侧甲方栽的树归乙方。

八、乙方不许破坏原有地貌和附属物，不许弃耕，荒芜及掠夺性经营，可以

按照依法、自愿、有偿的原则转包他人，但转包时必须经村委会和经营管理站同

意并盖章后，方可转包。不得在承包地上建造固定建筑，赔偿额度由合同管理部

门裁定。

九、本合同一式三份，经乡农村合同管理站鉴证后，甲、乙双方和鉴证机关

持一份，三份具有同等法律效力。

甲方：（公章）法宝代表人：（签章）

乙方：（签章）签定日期：年月日

鉴证机关：（公章）经办人：（签章）

鉴证日期：年月日

土地流转承包开发合同篇13

甲方（转包方或出租方）：法定代表人身份证号：住所：联系方式：乙方

（接包方或承租方）：法定代表人身份证号（或营业执照号）：住所：联系方式:

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中

华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、《四川省实施办法》、《农

村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规、规章和有关政策的规定，在原

承包关系不变的前提下，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，

就土地承包经营权转包/出租事宜，订立本合同。

一、转包/出租土地塞本情况及用途

甲方自愿将位于乡（镇）或街道村或社区村民小组或居民小组的亩承包地

（详见附件2）的承包经营权转包/出租给乙方，转包/出租土地出租为农业用途，

主营项目是生产经营。

二、转包/出租期限

土地承包经营权转包/土地出租期限不得超过二轮土地承包期限剩余年限。

转包/出租期限为年，自年月日起至年月日止。

三、转包/出租价格与支付方式

（一）转包/出租按下列第种形式计价：

L实物。乙方每亩每年支付甲方公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），

共计每年支付公斤（大写：）（稻谷、玉米、小麦等），按该品种当年当地大宗

上市时均价折算现金。

2.现金。乙方每亩每年支付甲方人民币元（大写：），共计每年支付人民币

元（大写：）。

3.其他。

（二）转包费/租金按下列第种方式支付:

i.逐年支付。于每年月日前支付（当年度/下年度i转包费/租金，且每年

递增灿约定不递增的填写零），或每隔年增加元。

2.其他方式。

O

四、甲方的权利和义务

1.有权获得土地流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2.有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏流转土地和其

他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.乙方不按合同约定使用土地出租，改变土地用途、违反城乡环境规划、破

坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

4.流转土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗

补偿和地上附着物补偿外的其他补偿由甲方享受。

5.甲方于年月日之前将土地交付乙方。

6.不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

7.法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

五、乙方的权利和义务

1.依法享有该流转土地的使用权、收益权、经营权和产品处谿权。

2.符合有关法律、法规、规章和政策的规定，并报经有关部门批准，可以在

流转的土地流转上修建直接用于农业生产和管理的非永久性生产设施。

3.依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

4.流转的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得接包/承租土地后的青

苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

5.依法保护和合理利用流转的土地。不得改变土地流转农业用途，不得随意

弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策

规定的生产经营活动。

6.合同期满或中途终止合同，应及时交还接包/承租的土地。需继续接包/承

租的，在同等条件下享有优先权，并于接包/承租期满前个月与甲方平等协商，

重新订立合同。

7.法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。

六、违约责任

1.因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除责任，有权要求过错

方按照当年转包费/租金的先承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依

法承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付转包费/租金，每日按当年应支付金额的&permil；承担违约

金；甲方逾期交付土地，每日按当年转包费/租金的&permil；承担违约金。

3.甲方干预乙方正常的生产经营活动，绐乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

4.乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复;

不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

5.乙方接包/承租甲方的土地流转从事违反相关规定的生产经营活动受到国

家有关机关的欠罚，全部责任由乙方承担；由此绐甲方造成的损害由乙方负责赔

偿。

七、其他

1.签订合同时，对甲方留在转包/土地流转上的树木、竹林、地上附着物等

的处理约定：；合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上

附着物进行补偿的约定：.

2.合同期满或中途终止合同，除渠系、道路等生产设施外，对改变了土地使

用用途的设施，若甲方接受则乙方不负责修复；甲方不接受的部分则遵循本合同

第六条第4款约定。

3.乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，优先考虑甲方。

4.乙方对土地流转，需征得甲方书面同意，再流转期限不得超过本合同约定

的流转期限。

5.本合同自甲乙双方签字之日起生效。经协商，决定申请（是或否）鉴证。

未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同

等法律效力。

6.其他需说明的事项：。

7.本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决；

协商不成或协商后又反悔的，可以请求村民（居民）委员会、乡（镇）人民政

府或街遒办事处调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议

后又反悔的，可以向县（市、区）农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直

接向县（市、区）人民法院起诉。

8.本合同一式份，甲乙双方或鉴证机构各执一份，发包方、乡（镇）人民政

府或街道办事处土地承包管理机构各备案一份。

甲方（签字）：乙方（签字、盖章）：

年月日年月日

土地流转承包开发合同篇14

流出方：（以下简称甲方）

流入方：（以下简称乙方）

按照《中华人民共和国土地承包法》等有关法律法规，本着“依法、自愿、

有偿”的原则，甲方将本村有关农户委托流出的土地承包经营权流转给乙方，并

经甲乙双方协商，订立本合同。

一、流转标的（地块）

甲方将位于的土地亩，流转绐乙方从事（主营项目）水稻、小麦、蔬菜种植

生产经营。

二、流转年限

流转年限自20xx年10月30日至20xx年10月29日止。

三、有偿使用费标准

承包土地流转有偿使用费标准为每亩每年380元，乙方每年应交甲方流转

总额为元（人民币，下同）。（如镇有指导性意见参考指导性意见，无指导性意见

按市场行情每年调价一次）

四、相关补偿金

甲方在相关地块的投入和改造，可向乙方收取合理的补偿金，本合同的补偿

金为零元（没有补偿时可填写为零元）。

五、支付方式和时间

1、乙方支付给甲方的承包土地的有偿使用费应在合同签订生效后，每年于

九月三十日前付清。

2、市以上农业综合补贴（含良种补贴、粮食直补、农资券合补贴等）归流出

方农户享受。

3、土地规模经营补贴归流出方农户享受。

4、上级部门奖金按实际种植亩数给付乙方。

5、秸秆全量还田的（未露天焚烧秸秆）得上级补贴按实际种植亩数给付。

6、农业保险个人部分有乙方自己支付。

六、相关事宜

1、如遇国家征用及政府整体规划，甲方应办理相关终止协议手续，并与乙

方协商补偿事宜。

2、乙方在获得流转土地承包经营权后，依法享有该土地的使用收益、经营

决策和产品处辂权，如变更经营（主营）项目时需征得甲方同意并经镇农经站审核

备案。

3、乙方必须按农业用地的有关要求，管好用好土地，保护地力，不得改变

土地农业用地的性质，不得改变土地的地形、地貌，不得进行掠夺性经营，并负

责保护好流入土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。

4、承包种植稻麦、蔬菜、果品等农作物的，要服从农技部门的技术指导，

禁止使用高毒高残留农药。种植稻、麦、油的，有下列情形之一者，取消下年度

在杨舍镇全镇范围内的土地承包资格：

a、有露天焚烧秸秆现象的。

b、秸秆未能达到全量还田的。

c、水稻机插秧比例低于90%的。

七、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商

解决，协商不成的按下列2种方式解决：

1、提请镇农经站调解。

2、向当地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具

有同等效力。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份由鉴证单位存查。

甲方：（盖章）乙方：

法定代表人：法定代表人：

签约日期：年日

鉴证单位：镇农经站

鉴证日期：年月日

土地流转承包开发合同篇15

甲乙双方就甲方承包经营的土地流转给乙方，签订本合同并共同遵守。

1、甲方流转给乙方土地位于重庆市合川区盐井办事处石马村三社梁家沟水

库边，面积为平米。

2,承包期限：年，从年月日至年月日止。

3、承包用途用于农业开发不得改变农用地性质。

4、承包费用：_________________

现甲方承包地属于森林工程，除政府补贴给甲方的费用外，乙方按照每户每

人每年壹佰元标准支付给甲方；政策允许甲方砍伐林木，甲方将林木砍伐后，乙

方流转费用按照每户每人每年肆佰捌拾元标准支付给甲方。该户流转人数为人。

5、承包地上现有林木所有权属于甲方，甲方有权依依处分。

6、乙方在承包期内经营需要对甲方林木可以在甲方土地范围内移栽。

7、在乙方承包经营期内，乙方依法有自主经营权，甲方不得违法干涉。

8、甲方必须确保乙方在承包期内享有持续、有效的承包经营权。

9、承包期内，国家依法征收，甲方原承包经营合同享有的权利归甲方，承

包期内乙方形成胡其他权利归乙方。

10、甲方承诺所签订本合同事宜已经告知甲方其他成员，并有权签订本协议。

11、本合同签订后应当共同遵守，违约方需赔偿守约方损失。

12、本协议一式二份，签字生效，双方各执一份。

甲方：________________乙方：

代表人：代表人：

土地流转承包开发合同篇16

甲方：

乙方：专业合作社

为加快土地流转规模化推进速度，加快水产养殖业的发展，甲方将所属一、

三组通榆河西侧的土地发包绐乙方承包，为明确权利和义务，特订立如下协议：

一、该地块面积及坐落：该地块位于通榆河西侧一、三组交界处，总面积

56.亩，具体四址为：东至通榆河，西至排沟，南至生产路，北至刘加成鱼棚。

二、按照国家补偿政策的具体规定，乙方对承包的土地实行一定的经济补偿,

其标准每年每亩补偿元，计人民币元，在当年月底前与甲方结清。

三、此协议暂订十年，即年月日起至年月日止，如遇国家，集镇建设征用，

乙方需无条件服从。

四、甲方需做好承包户的思想工作，确保乙方工作的顺利进行。

五、甲乙双方必须共同遵守约定条款，未尽事宜双方协商解决。

六、此协议一式三份，甲方、乙方和见证方各执一份。

甲方：（盖章）乙方：专业合作社（盖章）

见证单位：农村经营管理,服务中心（盖章）

年月日

土地流转承包开发合同篇17

—市县（市、区）镇村

合同编号：________

签订日期：

甲方（原承包方）：住址：

乙方（受让方）：住址：

为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共

和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关法规条例

规定，经双方自愿平等协商同意订立本合同。

第一条流转标的、形式、期限和交付标准

甲方将享有承包经营权的座落在_________________________的土地（四至

为：东至__________________________,南至__________________________,西

至__________________________,北至_____________,）共亩以

—流转（转包、出租、转让、互换）方式从年月—

日起至______年_______月日止，流转给乙方用于

上述土地交付标准

第二条双方权利及义务

（一）甲方的.权利和义务：

1.享有按时收取流转价款权利；

2.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿:

3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

（二