某广场影院项目合同范本

某广场影院项目合同范本合同编号：鞍山佳兆业广场影院公共部分及放映厅精装修总包工程施工合同(范本)工程名称：鞍山佳兆业广场影院公共部分及放映厅室内精装修工程工程地点：鞍山市铁西区人民路佳兆业广场8、9楼发包方：深圳市佳兆业影院投资管理有限公司承包方：鞍山佳兆业广场精装修总包工程施工合同发包方（甲方）：深圳市佳兆业影院投资管理有限公司电话：传真：地址：（承包方）乙方：电话：传真：地址：开户银行地址：开户银行：开户帐号：甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。工程的施工内容项目名称：鞍山佳兆业广场影院公共部分及放映厅室内精装修工程。具体承包内容包括：由甲方提供的由深圳市中深建设计工程有限公司设计的鞍山佳兆业广场精装修装饰工程图纸（含设计变更）中除甲方分包工程及甲供材料外的全部内容，含包括公共区域、大堂、走道等部位，包括二次水电改造（含给水接头及排水管道的位置修正）及墙体改造工程内容。还包括不限于图纸中有的动力电、照明电施工，影院相关专业设备（放映，音响，售票，卖品，显示等系统）工程的桥架、线槽、线管及接驳盒的施工（图纸由专业公司提供）。空调机、管、口及控制系统施工，弱电工程，招牌、指示系统等施工及施工管理。甲方分包工程、甲供材料、甲指乙供材料、甲方指定样板材料及相应的承包范围界定详见附件，其他乙购材料须采用符合相关国家规范和行业标准的产品。甲方要求送样的产品，样板必须经甲方确认后方可施工。工程的施工期限工期：总工期为90个日历天，具体开工日期以甲方书面通知为准：因以下原因影响工期，乙方按法规所规定的程序申报工期签证，经甲方或、监理单位盖章确认后，则工期可以顺延。因甲方要求而单项增加或单项变更工程内容达10%以上时，甲乙双方可协商顺延工期。甲方在合同规定开工日期前，若不能交付乙方施工场地，未能提供施工用水源、电源接点，影响乙方进场施工。施工中因停水、停电连续影响八小时以上。因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响工程进度。因乙方原因未能在合同约定工期内完工并通过验收的，每延误一天乙方须承担合同暂定总价的5‰作为工期违约金；乙方若延误工期达十天时，甲方有权解除合同，乙方除按前述约定承担工期违约责任外还须承担本合同总价30%的违约金如甲方发出开工通知后，乙方无故拖延，不按开工时间进场施工,每延误一天，乙方承担合同总价千分之五的工期违约金；逾期超过三天，甲方有权单方面解除合同，乙方除按前述约定承担违约责任外还须承担本合同总价30%的违约金。合同价款、承包及结算方式合同价：合同暂定总价人民币元（大写人民币元），其中措施费包干总价元。合同采用清单综合单价包干，措施费总价包干，合同工程量为暂定量，结算按实际工程结算。如有垫资施工，甲方定额补偿乙方垫资工程款财务费用总额人民币万元，大写为人民币元整。合同价详见后附报价清单（详见附件），报价清单作为合同附件，与本合同具有同等效力。本合同价款是乙方对本工程的有关图纸、技术说明、材料质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通等情况应认为均已详细研究明了，已按招标文件中的材料供应范围、质量要求、质量检查验收标准、工程质量和工期等要求并充分考虑了人工、材料、机械、包装、运输、装（卸）车、安装、改造单位交接现状及配合、甲方分包单位及与精装修有关的材料供应商的配合、验收整改配合、施工场地不足、施工水电的连接点、半成品和成品保护（按附件二要求保护，包括施工过程所涉及的公共部位）、验收、检验检测、利润、所有规费税费以及政府相关部门收取的一切费用及所有税费等因素，计算了合同范围内的全部费用及风险后进行的报价，保证投标综合报价准确无误。甲供材由乙方负责堆放、保管、安装、成品保护，保管费用按甲方材供货价为基数，保管费率由乙方按清单格式自主报价，保管费率不因甲供材价格的多少而调整。合同附件中工程量清单报价表中的列项、工程量及其工作内容不应理解为是对乙方合同工程内容的全部定义，也不能作为乙方在履行合同规定的义务过程中应完成的实际和确切的工程量及其工作内容。无论最终确定的工程量清单的内容或数量是否与乙方的预算完全一致，乙方都必须完成技术要求、设计图纸及招标文件要求应由乙方完成的所有内容；乙方不能只根据工程量清单所述数量及尺寸而不参考图纸或进行实地度量来采购材料或施工，由此引起的错误与损耗由乙方负全部责任，甲方不承担任何责任；乙方施工现场与图纸可能存在误差，乙方不能以施工误差为由要求调整单个项目的综合单价。完成招标文件约定范围内工程的水电费已包含在合同价款中；由乙方自行向相关部门或土建总包支付水电费，收费标准及相关事项详见附件《施工用水用电协议》。甲方有权根据现场实际施工情况扣减部分项工程，结算时可相应扣除此项费用。承包方式：按图纸内容、承包范围、招标文件要求，包人工、材料（包括乙购材料的检验检测）、运输、保管、机械、施工、损耗、措施、管理、利润、税收、包安全和文明施工、包办理政府相关部门各种手续、包验收等一切费用。签订合同后，乙方须按合同、招标文件、甲方、监理工程师的指令及有关规定要求的全部内容进行施工。结算方式：本工程的计价方式：综合单价包干，措施费总价包干，合同价为暂定总价。当工程施工过程中发生设计变更、现场变更等情况，不得再计取措施费。包干单价在合同执行过程中不予调整（包括政策性文件内容都不予调整），包干价已综合考虑了工程量的大小对包干价的影响，结算时无论是整体/批量还是零星/少量均执行此价，设计变更除外。结算计算规则：结算时，单价执行合同价，工程量按甲方确认的图纸或工程量计算，措施费总价包干，若招标图纸装修范围不变时，措施费不做调整，如装修范围变化时，措施费按装修建筑面积比例进行调整。工程变更：因设计变更或图纸外甲方要求增减工程项目时，其工程量根据甲方或工程师、监理工程师确认的有效设计变更及现场签证单以及合同条款相关要求计算；单价执行合同条款中所对应的综合单价（考虑了全部计费程式及优惠条件之后），合同中没有的单价按合同价组价方式进行计价，如无相同或类似合同单价，也无法套用合同价组价方式时，按以下计价方式计算：定额套用《辽宁省建筑工程计价定额》（2008）、《辽宁省装饰装修工程计价定额》（2008）、《辽宁省安装工程计价定额》（2008），如《辽宁省建筑工程计价定额》（2008）、《辽宁省装饰装修工程计价定额》（2008）有相同子目时，执行《辽宁省建筑工程计价定额》（2008），取费均按一类工程计取（只计取管理费、利润、税金，管理费、利润均按人工费+机械费为基数），建筑工程企业管理费取12.25%，利润取15.75%，税金取3.445%；装饰装修工程、机电设备安装工程企业管理费取7.7%，利润取9.9%，税金取3.552%。规费、环境保护、文明施工、安全施工、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、大型机械进出场及安拆费、施工排水、施工降水、地上及地下设施各建筑物的保护、已完工程及设备保护、脚手架及垂直运输、室内空气污染测试等所有措施费不再计取。如合同清单没有相应项目清单单价，按本合同规定的计价办法套价后。由乙方报送合理价格，甲方审核认可后执行。如乙方对甲方认价有异议且不执行甲方认价，在甲方出据相关证明证实甲方认价的合理性后乙方如仍拒绝施工，甲方将该部分工作另行委托其他单位完成，同时将该工作按甲方认价从乙方合同价款中扣除，并向乙方收取该该部分工程金额20%的违约金，由此造成的工期延误由乙方负责。材料价：套用定额计价的，材料价按合同实际施工期内（从开工令下发之日起，到竣工验收之日止）的每月信息价的算术平均值计算（甲供材料、甲方定价的材料除外）；信息价以辽宁省建设工程造价管理站发布的《辽宁省工程造价信息》中列有的鞍山地区价格为准，如《辽宁省工程造价信息》中缺项，以甲方定价为准。甲购材料结算及超量使用处罚：结算时甲购材料一律合同清单规定的损耗率计算（若未列损耗率，则表示损耗率为零），除非甲方在合同执行过程中有设计变更。此类甲购材料实际用量（除甲方预留的保修余量。供货数量与实际用量关系：实际用量=供货数量-保修余量）如高出结算数量，则超出部分费用在结算时由甲方从乙方结算价款中直接扣除。具体调整方法如下：价格调整部分＝（∑甲购材料实际用量×甲购材料采购价格－∑结算工程量×（1+损耗率）×甲购材料采购价格）。甲供材保管费率由施工单位自报，基数以甲方最终采购价为准，甲供材的工程发票由乙方提供，税金由甲方承担，税率为3.552%，甲供材除计取工程税金和保管费外，不再计取其它任何费用。限价乙购材料及乙方自行采购材料在结算时不会因任何原因调整，且采购的材料应符合甲方提供的施工图纸、《工程技术要求及质量标准》中对材料的要求，严格按照甲方所提供的材料样板采购材料，否则引起的一切损失均由乙方承担。结算要求：乙方须在工程竣工验收合格后15天内，向甲方项目部提交完整的结算资料，并协助甲方项目部在工程竣工验收合格后30天内向甲方成本部提交完整有效的结算资料；乙方协助甲方在收到结算资料后三个月内办理完成竣工结算；甲方成本部在收到结算资料后不允许乙方补报任何遗漏资料，甲方有权对乙方补报、漏报资料造成的造价增加部分不予增加，对造价减少部分给予核减；甲方对乙方送审结算造价审查后，以书面形式递交给乙方；乙方须在5天内作出实质性回应，否则视为同意结算金额；工程结算完成，甲方支付除质保金外的结算余款时，乙方须按结算余款与质保金的合计金额提供工程发票，提供的工程发票累计额要与结算价款相等。乙方如有违反上述规定，则扣减结算造价的1%。结算资料：竣工图纸工程通知单（设计变更、现场变更）现场签证单甲定乙购材料定价单（如有）工程质量评定书（验收证明）其他资料（开工令、索赔、违约金通知单等）工程款支付备料款：合同签订后，乙方开具合同暂定总价金额30%的《银行担保不可撤销保函》，施工人员开始放线工程，施工材料及设备进场，并得到甲方项目部、监理确认后，甲方支付合同暂定总价的10%作为备料款。工程进度款：在施工单位完成施工量的50%时，由乙方向甲方和监理公司报实际完成实物工程量并得到项目部确认后，向甲方项目部提交付款申请材料，甲方在收到付款申请材料，确认手续完备的条件下，支付至合同暂定总价的40%。施工单位达到工程进度50%的标准以合同约定为准。在施工单位完成全部施工项目，施工人员，主要施工设备退场，现场建筑垃圾清理完毕，成品保护完成并得到甲方项目部确认的情况下，向甲方项目部提交申请材料，甲方在收到申请材料，确认手续完备的条件下，支付至合同暂定总价的80%。如发生工程量增加，增加部分在竣工验收时一次性给予结算，如发生工程量减少，甲方方可视情况调低该付款比例。竣工结算：竣工验收合格后，乙方应成立售后服务小组，及时妥善处理客户投诉质量问题，移交所有现场有关资料。在完成结算且乙方按照合同及档案管理部门要求移交了档案资料、向甲方提供工程结算价款的全额发票后，甲方支付至分包工程结算总价的95%。质量保证金：结算金额的5%作为工程质量保证金，乙方在工程保修期间充分履行保修责任，保修期2年。保修期满，甲方一次性支付工程质量保证金给乙方，工程质量保修金不计利息。结算手续的办理方式每月20日前，乙方须合理估算本月完成的工程量及对应的付款进度，按甲方项目部的要求报送相关单据，编制付款计划，如因乙方原因延误递交付款计划及必须的单据，造成付款延迟，甲方不承担任何责任，乙方也不得以甲方未付款为由造成工期延误，否则按乙方延误工期给予相应处罚。每个月最后一日历日，乙方不能完成付款节点对应的工程量，则甲方有权不按乙方递交的付款计划支付进度款，相应进度款转入下一期付款计划中。由此造成的付款延误责任由乙方自行承担。乙方不得以此为由延误工期，否则按合同约定给予相应的处罚。乙方凭书面付款申请、甲方付款审批单和有效发票领取合同款项。每次申请支付款项时，乙方须提供符合国家及地方税务法规要求的合法有效的等额发票，另在支付结算造价95%时，乙方还需提供结算造价的全额发票，否则，甲方有权不予付款，造成的损失及后果由乙方承担，且乙方仍须按进度要求施工。若因承包人提供的发票不符合当地税法规定，致甲方产生税收违约金或滞纳金，甲方可向乙方追索损失并按合同额处乙方万分之三的违约金。甲方不接受乙方委托其它第三方收款。如乙方未能及时处理工程质量事故，或工程质量、工程进度不符合要求时，或安全生产、文明施工不符合要求时，监理工程师或甲方有权自行或委托他人处理，发生的一切费用可从甲方给乙方的任何款项中扣回。在结算工程款时，必须确保已报送已所发生的设计变更以及现场签证的补充预算，否则甲方有权拒付结算款，乙方不得以此为由影响进度及质量。在支付进度款时，（如合同中涉及甲指乙供材料）乙方必须提供甲指乙供材料已按甲方要求支付完成的证明文件，否则甲方有权拒付进度款，乙方不得以此为由影响进度及质量。在施工过程中，承包人必须保证按照与甲指乙供供应商签订合同中的付款方式支付甲指乙供材料供应商的供货价款（发包人战略采购的甲指乙供甲付款合同情况除外）。如果发包人收到甲指乙供材料供应商关于供货款的任何申诉，在发包人核实后将就付款事宜进行协商，在一个月内如协商未果，发包人将直接从承包人最近的进度款中扣除应该支付的甲定乙购材料供货款，而不需要承包人的任何支付证明文件。进度款与质量挂钩，报送工程进度报表时必须附送《质量验收合格单》或隐蔽验收单或甲方要求的其它质量证明文件原件，若所报的工作内容达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分。乙方必须严格按照政府有关规定按时足额支付工人工资，不得出现拖欠工人工资的情况，否则甲方有权将应支付给乙方的工程款代为发放工人工资。竣工质量验收标准和保修乙方应保证工程所用原材料的质量符合合同约定，产品标志齐全并具有验收合格证明。如原材料中有假冒、伪劣材料、残次品或未经甲方同意擅自更换合同约定及甲方确认的材料，乙方应无条件更换，并每次承担合同暂定总价30%的违约金。本条款的有效期为：自合同签订之日起计2年。天花吊筋必须做热镀锌处理，天花或墙面角钢架必须满刷防锈漆，轻钢龙骨主龙骨间距必须<900mm次龙骨间距必须<300mm，木龙骨主次龙骨间距必须<300mm。隐蔽工程在封板之前必须要甲方签字认可验收（要求办理基层隐蔽验收记录、吊顶隐蔽验收记录、防火涂层隐蔽验收记录作为结算资料）。墙面石材出厂时必须在石材背面做防水处理（要求提供相关出厂证明作为结算资料）。在需要贴墙纸和贴木饰面的墙体上必须先做一遍1mm厚聚合物防水涂料，施工贴墙纸墙面刷光油或采用基膜处理，贴木饰面的墙体做防潮处理。夹板基层在刮腻子之前必须在钉眼处涂刷防锈漆然后在板面满刷清漆，夹板基层或墙面在刮完腻子之后必须涂刷指定品牌相应的底漆，然后才能刷面漆，在刮腻子和刷面漆之前必须要甲方验收并签字认可（要求办理基层隐蔽验收记录、吊顶隐蔽验收记录作为结算资料）。木制百叶出风口（空调）必须面油硝基漆（不允许使用乳胶漆）。乙方必须按施工规范、规程施工，并按国家装饰工程检验及评定标准评定，各分项工程均达到合格标准。天花、墙面乳胶漆要求完全平整，5米拉线水平平整差在10mm之内。墙面、阴阳角垂直误差在2mm之内，墙面不能有裂缝，墙纸不能有空鼓，要做防潮处理，水平平整度同乳胶漆墙面要求。工程竣工后，乙方应立即清理工程现场，并以书面形式通知甲方验收。由双方派代表到现场验收。验收以设计图、修改附图、隐蔽工程记录单、合同规定的技术标准进行。验收合格则由甲方签发验收合格证明给乙方，乙方将工程交付甲方使用。验收不合格则由乙方负责立即修正、更换或重做，直到验收达到合格为止，增加的一切费用及因工期延误造成的责任由乙方负责。保修期为工程验收合格交付使用之日起贰年。保修期间，乙方对材料、设备及安装质量负全部责任，因产品或安装质量原因对甲方造成的经济损失概由乙方负责。保修期内乙方须在接到甲方通知24小时内赶到现场修整问题（只限在装修范围内的施工质量保修）。因乙方责任，则免费保修，非乙方责任则参照原预算单价计算保修费用，但乙方必须接受且在甲方要求时间内维修完毕。否则，甲方有权委托他人维修，费用无条件由乙方承担，并从保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有权向乙方索赔。乙方所有进场材料须经甲方确认品牌和封板后方可施工。甲方权利义务按合同规定支付工程款。协助提供主体管线隐蔽资料。协助提供施工用水、用电接点，其水电接驳及水电费用由承包方承担。提供确认后施工图及材料样板。甲方驻现场工程师负责工程施工过程中的监督和协调工作，组织、监理、乙方及其他相关单位参加的工程会议。由于乙方原因导致其承包范围内的工程质量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。由于乙方原因导致工程未按合同约定的时间完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到达乙方之日起生效。由于乙方过错造成工程质量不合格（包括但不限于在工程施工过程中的部分工程质量不合格以及在工程保修期内甲方或第三人发现的工程质量不合格），甲方有权要求乙方在合理的期限内无偿修复或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修复或返工、改建的，甲方可另行请求其他施工单位对该工程进行修复或返工、改建，乙方按该修复或返工、改建费用的双倍承担违约金。甲方、有权对乙方供货的所有材料进行检测，但检测结果并不免除乙方责任。乙方质量、进度达不到甲方要求时，甲方有权解除合同，按乙方已完成的合格工程量进行结算。乙方与供应商之间已签合同或已购材料造成的纠纷由乙方自行解决，甲方无义务协助处理。甲方如需增加标段或承包范围，乙方需无条件接受，价格参照乙方所承包标段对应的部位价格，未有对应部位的，按乙方投标时对应部位价格并参考原中标对应部位下浮比例进行结算。乙方权利义务乙方必须严格管理本方工作人员，严格遵守甲方及现场管理制度，服从甲方及监理部工作人员的监督与管理，不得从事与本工程施工无关的活动，否则造成一切后果由乙方全部承担。乙方负责施工期间的安全责任，因此而产生的损失（包括但不限于乙方、乙方员工及其它任何第三人的人身及财产损失）由乙方承担，甲方因此而遭受损失的，乙方应予以赔偿。负责乙供相关材料和设备的采购、供应和保管（含甲供材料移交后的保管）。保证所采购的材料、设备等的规格、质量达到图纸或样板的要求，并按照程序进场前报甲方项目部审批获得甲方现场主管工程师和监理单位书面确认后方可进场，并做好材料进场记录表。负责材料和设备的采购、供应和保管。保证所采购的材料、设备等的规格、质量达到图纸和甲方封板的设计要求，并按照程序进场前报甲方项目部审批获得甲方现场主管工程师和监理单位书面确认后方可进场，并做好材料进场记录表。所有门铰链、螺丝、门锁挡片、门插销、地漏盖等小五金件根据图纸要求必须保证是不锈钢材料的。如果发现生锈由乙方负责无条件更换并向甲方支付1000元/次的违约金；如乙方在甲方规定的时间内没有更换，每延误一天则乙方向甲方支付1000元的违约金。本工程所有预埋铁件均为热镀锌。乙方进场后所发生的水电费用均由乙方自行承担。乙方需文明施工，施工现场保持整洁有序。并应积极配合服从甲方的管理，施工完毕应清理场地，不得防碍其他施工班组的正常施工。若乙方不清理现场场地导致甲方另请人清理，清理费由乙方负责并支付1000/次的违约金。乙方项目经理或项目技术负责人必须按时参加每周工程例会，因故不能按时参加的须提前4小时向甲方提出书面申请，并在获得甲方批准后方可缺席（或迟到），否则乙方向甲方支付违约金500元/人次。乙方必须按甲方或监理要求在规定时间完成每周工程例会提出的配合或质量整改问题，否则，乙方向甲方支付违约金500元/次。违约金处罚通知由甲方和监理公司共同盖章确认后即生效，并直接从工程结算款中扣除，乙方逾期5天仍未完成，视为乙方同意甲方另聘他人完成，并由乙方承担实际支出的1.5倍费用。甲方办理业主入伙时（30天内），乙方须派驻2名专业工程师到现场（乙方派驻现场的专业工程师必须向甲方工程整改室签到），配合甲方在现场解决业主入伙时提出的就本合同范围的相关问题，否则，甲方有权每日扣除500元/人的违约金。乙方审图时对图纸中明显的错误或不合理处（因现场建筑或结构原因对装修产生的影响除外）应及时向甲方提出，否则乙方应承担1000元/处的违约金。图纸未完善的部分，乙方必须无条件按甲方要求配合完成施工，费用甲乙双方另行协商。乙方在接到甲方或监理发出的开工令后3日内，必须向甲方和监理公司提交2份乙方盖章确认的本项目施工管理人员名单的通讯录，同时以授权委托书的形式指定人员并附其通讯联络方式在通讯录中到甲方和监理公司领取或送达往来文件。逾期乙方按300元/天承担违约责任。工程竣工后，须向甲方提供两套符合归档标准的竣工档案，并呈送验收单及结算单据，移交现场及钥匙。甲方或监理公司因乙方违约或违反技术规范、现场施工管理规定，对乙方开具的处罚单（通知），乙方应按通知时间签收，不得拒绝，否则，经过监理公司在监理会议上宣读并记录在监理会议纪要后即视为送达乙方，处罚单（通知）立即生效，并在当期进度款项中扣除罚金。施工期间，未经甲方同意，乙方不得将施工现场私自开放给甲方客户进行现场参观、拍照。乙方施工场地如在销售展示区内或途径销售展示区，施工人员上岗前必须经过初步的礼仪培训，保持服装整洁，不可在销售展示区随意休息，遇甲方客户看房应让客户先行。乙方施工人员需及时清理遗留在销售展示区域的施工垃圾，保持施工现场的整洁。乙方施工过程中应注意保护各项销售包装和设施。如因施工原因可能会造成破损的，需事先通知现场销售经理采取适当措施；乙方擅自施工给甲方造成损失的，应当赔偿相关经济损失。合同签订后7日内，乙方提交图纸会审问题和现场不明确问题以及是否满足施工条件等问题，上报甲方和监理公司。乙方必须每月按时发放工人工资，否则甲方有权采取下列措施：方从乙方工程款中代扣代付工人工资；若工人出现聚众闹事等现象时，甲方除代扣代付工人工资外，乙方还应承担总合同价30%的违约金。乙方必须及时办理工人平安卡、工人人身意外险和工伤险等险种，施工期间乙方必须负责其工作人员人身、财产安全，受到任何损失由乙方自行负责。乙方需确保餐饮厨房、卫生间楼面及排水管无渗漏，交接后的所有防水问题均由乙方承担。乙方必须配备现场安全员，并向甲方提供名单及证件。负责施工现场安全，特别是施工用电必须符合施工用电安全规范规定，对于不接漏电保护、接地保护，碘钨灯外壳不接地的现象每发现一处，乙方需承担100元/处的违约金，相关款项在结算时扣除。乙方有义务采取措施保护施工过程所涉及的公共部位及第三方的施工成果，如造成损坏需自行限时恢复。如未按时恢复，甲方有权安排其他单位恢复，并就所花费用另加15%向乙方索赔。乙方需严格按甲方样板层、相关国家规范及行业规范、图纸及清单要求施工，且须按以上各项中最高标准执行。甲方指定技术标准及其他有相关要求的材料，必须符合甲方的技术标准要求，乙方除提供材料合格证明、检验文件等相关资料外，还须证明其真实性。甲方有权随时对乙方的相关进场材料进行抽查，若发现不满足要求的材料，乙方须无条件进行更换，若二次更换后仍不满足甲方要求，甲方有权另行指定其他符合要求的材料，且对乙方价格不进行调整。甲方安排的与本工程相关的零星工程，如乙方拒绝接受该工作，则乙方须承担违约金人民币1万元整。乙方应根据合同的规定，就甲指乙供的材料设备的供货和配合事宜，向发包人和监理提交一份甲指乙供的材料设备的供货和配合计划，并保证在随后的整个施工期内于每个月的25日，将经过修改的、最新的、准确的甲指乙供的材料设备的供货和配合计划提交给发包人和监理审阅后备案。该计划应包括甲定乙供的材料设备的进场、施工和到货时间以及品名、数量、规格型号、性能以及其他需要明确的技术参数、供货和配合要求等。凡属甲方直接供货且由承包人负责施工的材料和设备的进场、施工和到货时间以及品名、数量（列明定额规定的损耗率/量）、规格型号、性能以及其他需要明确的技术参数和供货和配合要求等，由乙方编制出详细的计划报发包人和监理以协助甲方组织采购进场，并由承包人在今后的合同期内于每个月的25日，向发包人和监理书面提交经过修改的、最新的、准确的需由发包人直接供货的材料和设备计划。甲方和监理应在到货前24小时通知乙方，由乙方按甲方和监理的要求立即根据现场条件提供场地和保管，并负责材料和设备的二次搬运。如果承包人拒绝保管，发包人有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从承包人工程款中扣除。上述材料和设备在到货后立即由甲方、乙方和监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收，因乙方原因逾时未验收，视为乙方验收通过，由此造成的损失从乙方进度款中扣回，其责任全部由乙方承担。验收合格后，办理正式材料、设备交接手续，并以此作为结算依据，交接移交后物资丢失和损坏由承包人负责赔偿。甲方未通知乙方清点，乙方不负责材料设备的保管，丢失损坏由甲方负责。乙方的总体施工进度由乙方协调平衡，以满足甲方和监理对整个施工过程中阶段性工期的控制要求，对此乙方负有不可推卸的责任。乙方在编制所有工程施工计划时，应充分考虑甲方另行专业发包工程的施工单位提出的工期计划，特别对于相关专业、部位和工序的施工顺序应合理安排进度，确保乙方和各分包单位都能按计划有序地完成各自的工程施工任务。因甲方另行专业发包单位的原因造成工程工期延误和质量问题，由发包人另行专业发包单位负责，属乙方职责部分的由乙方负责。在遵守中华人民共和国法律法规的前提下，若因承包方自身原因使竣工工期延误而导致业主营业损失时，承包人应承担由此给发包人带来的损失，发包人有权在对承包人的付款审核中扣除该损失，同时发包人有权保留向承包人进一步追偿的权力。但因非承包人原因造成的工期延误，承包人将不承担工期违约责任。如果工期的延误是多重原因决定的，应明确各个原因所占的比重，根据该比重由责任方分别承担责任。乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实际进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款和补偿工期的要求。乙方采购的材料设备和所使用的工艺都应符合合同规定要求。按国家、行业和地方规范要求在现场或其它地方进行检验、测试，并按甲方要求提供样品，上述这些费用均已在合同价款和合同计价方法中综合考虑，不再另行计取。除甲方另有规定外，任何用于工程主材都必须送检。承包人应提供相应的质检报告和出厂合格证等资料，但甲供的材料和设备除外。甲方有权要求乙方自费拆除不符合合同要求的乙供材料和设备。对返修后仍不符合质量要求的工程，乙方无权要求付款。凡属甲方限价的材料、设备，乙方必须按甲方指定的品牌、样板、规格型号、技术参数及设计图纸等要求进行采购。进货时按合同、样板、发包人的限价文件及国家、行业、地方的相关规范验收，如发现不符合上述要求，发包人有权要求承包人重新订货，由此造成的一切损失由承包人负责。未报发包人确认的属发包人限定价格范围内的材料价格，不做为结算依据，按发包人通知价格为准。对于甲方限价的材料和设备，如甲方证实在市场上能够按甲方所限价格购买该材料设备，并将有关信息通知乙方，而乙方仍拒绝购买，该种材料改为甲方供货，该材料设备费用按合同价格从合同价款中扣除，并向承包人收取该材料设备采购金额5%的违约金，由此造成的工期延误等责任由乙方负责，发包人有权继续保留合同其他条款赋予发包人的权利。甲方限价材料设备及乙供其他材料设备如超过总进度计划进货时间14天仍不能供货到场，甲方有权将该种材料改为甲供，该材料设备费用按合同价格或材料设备的实际采购价格从合同价款中扣除，并向乙方收取该材料设备价款5%的违约金。对工程造成影响的，甲方有权继续保留合同其他条款赋予甲方的权利。施工过程中，如果乙方承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则承包人应及时尽早向甲方提出，否则只要有某一专业设计图纸是正确的，则以此专业设计图纸为准；因专业设计图纸不一致且乙方也未向发包人提出，则由此而引起的一切工程变更的损失与费用（包括对其它专业设计的修正与变更费用）均由乙方自行承担。因乙方原因（包括但不限于材料质量、施工质量、施工安全等）导致的甲方及任何第三方的损害赔偿责任均由乙方承担。履约保函承包方应在接到中标通知书或发包方电话通知中标后7个日历天内向发包方缴纳履约保证金或履约保函保函，金额为合同暂定总价的10％（以万元为单位四舍五入取整）；工程竣工并验收合格后，经甲方现场工程师确认后，甲方成本管理部相关人员进行确认，甲方无息退还履约保证金或退还履约保函。转包和分包本工程严禁转包及分包，如发现未经甲方工程师书面同意的承包商进入现场施工，甲方或监理工程师有权采取令其停工、驱逐出现场或终止合同等行动，因此造成的一切损失由乙方承担。变更或修改甲方为了使工程能顺利竣工验收及其他原因，甲方有权对工程的设计、施工、供货、承包人的工作内容等事项进行变更，承包人应及时按变更进行施工。施工图或技术要求的修改变更须经甲方及监理工程师签字确认，否则无效。由于甲方不能及时反馈设计变更通知单，导致施工进度延误及错过更改时间造成的损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。乙方未经甲方同意不得进行任何形式工程变更（包括但不限于设计、施工范围和内容、标准等），因乙方擅自进行工程变更所发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。由于发包人不能及时回复承包人提出的合理的工程洽商，导致施工进度延误及错过更改时间造成的损失，由发包人承担，工期顺延。乙方须按甲方要求的时间执行、监理工程师提出的设计变更，否则，按乙方拖延工期处理。甲方对工程变更所发出的通知单据，除合同另有规定外，应加盖甲方指定的印章，否则乙方可以不接受；乙方在申请付款或结算时，应向甲方和监理提供上述单据，如果这些单据没有甲方指定的印章，甲方将不予认可。甲方如果有要求时，乙方还应提供这些单据的原件供发包人查验。上述这些通知单据的内容应清晰明确，并符合工程估量和计价的要求，否则，因单据内容引起的争议，甲方有权按他认为合理的理由进行解释、结算、付款和执行。乙方有权要求甲方和监理在填写这些单据时内容清晰明确。因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。乙方在合同外，涉及工程造价增加变更的内容，需要得到发包人和监理公司共同签字、盖章确认变更签证，并经乙方出具原始变更签证的设计图纸、原始施工记录和原始竣工验收记录后，才能列入结算范围，否则，甲方视为乙方违约私自变更施工内容，不予确认增加的结算内容。发生增加工程签证时承包人必须及时如实、严谨报送，如出现有意重复报送签证，则甲方（或监理）有权每次收取1000-3000元的违约金。乙方不得以任何理由拒绝甲方的工程变更和其它指令要求，乙方必须严格遵照甲方和监理的要求保质保量的在合理的时间内完成，否则甲方将另外委托施工单位完成，由此而发生的全部费用，将双倍作为违约金从乙方的工程款中予以扣除。违约责任合同双方之任何一方不能全面履行合同条款，均属违约。违约所造成的经济损失，概由违约方承担赔偿责任。工程质量达不到国家标准要求和合同约定的，乙方应按甲方要求进行整改且工期不予顺延。工程质量整改后仍未达到合同约定标准，乙方应继续整改直至符合国家标准及合同要求并承担合同总价20%的违约金。按本合同约定乙方应向甲方支付的违约金、费用、给甲方造成的损失及其他各类款项，甲方有权在任何应付乙方款项中扣除，不足以扣除的，甲方有权追偿。争端的解决履行合同过程中发生争议，当无法在互相协商的基础上求得解决时，双方同意提交市建设主管部门或市建设工程造价管理站调解处理；如对调解处理结果不满意，双方同意向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如无其他裁决，诉讼费用由败诉方承担。其他13.1甲方现场工程技术人员无权更改合同条款，也无权签署与合同条款相冲突损坏甲方利益的签证。如因现场需要，须由乙方将情况申报甲方、监理公司确认现场情况后，甲乙双方另外签署补充合同。13.2乙方为成熟的施工承包商，对本合同及其涵盖的任何风险已作充分、综合的考虑，乙方将按专业精神要求履行合同的约定及其涵盖内容。13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。13.4本合同附件是本合同不可分割的部分，与合同享有同等效力，若有冲突，以合同为准。13.5本合同正本贰份，甲乙双方各执壹份；副本贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律效力。自双方签字之日起生效。附则在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法律及鞍山市有关条例规定。招标文件、答疑会议纪要、中标通知书及其他招投标相关说明、澄清文件作为该合同的有效附件，与合同具有同等效力。合同文件应能互相解释，互为说明。合同附件是本合同不可分割的部分，与合同享有同等效力，若有冲突，以合同为准。本合同未尽事宜，双方协商同意签订补充协议。本合同一式肆份，甲方、乙方各两份，经双方签字盖章之日起生效至工程竣工验收，保修期满，付清工程尾款后自行失效。附件：附件一：乙方投标报价说明附件二：精装修材料采购范围界定表附件三：工程技术要求及质量标准附件四：施工用水用电协议附件五：工程量清单报价书签字盖章页（此页空白）甲方：深圳市佳兆业影院投资管理有限公司乙方：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号： 签订日期：2012年月日附件一：乙方报价说明乙方投标报价说明乙方在提交标书前，对本工程的有关图纸、技术要求及说明、质量检验要求、招标文件、合同条款、现场条件(包括改造单位的交接施工界面的条件)、工程所在地周围环境、交通等情况应认为均已详细研究明了。合同价中已按招标文件和合同条款中的工程承包范围、质量要求、质量检查验收标准、工期等要求并充分考虑了人工、材料（包括乙购材料的检验检测）、机械、包装运输及运距大小、施工用水用电、施工、管理、质量检查、预留、预埋、试验、验收费用、利润、政府相关部门收取的一切费用及所有税费等因素计算了全部费用及风险，如有错漏概由乙方负责。乙方已充分考虑材料及半成品运输、包装和采购保管、半成品及成品保护、工程项目红线范围内二次搬运、完成合同内容所必须的所有施工措施、施工临时设施及各种施工必备手续的办理等一切可能发生的费用和工期，并已考虑了各种可能因素影响施工所增加的费用。乙方在报价时已充分考虑了完成合同内容所必须的所有临时施工措施、安全文明施工措施、施工临时设施、临时道路、施工用水电接入点的位置、施工场地内的排水及各种施工必备手续的办理等一切可能发生的费用。乙方在报价前必须充分考虑其他分包工程的施工配合以及交叉施工，满足招标单位为配合开业（若有）所提出的一些临时性、突击性工作可能造成的成本增加（如：人员安排、施工组织等）。乙方在提交标书前应已充分考虑施工时间、天气情况、白天及夜间施工、雨季施工等对工期及造价的影响。乙方施工水电费用自理，由承包人向发包人或工程总包交纳水电费用。具体见合同附件：《施工用水用电协议》，乙方在投标报价时已予以考虑。乙方在其报价中应充分考虑且应包含他认为为完成全部图纸、技术要求、合同及招标要求施工内容所有可能发生的费用，以及在工程量清单计算及报价中可能发生的误差或缺项部分的价格；且误差或漏缺部分的综合单价已包括在其他列明的项目的单价或合价中，并在实施时不再提出费用和工期要求。乙方有责任为甲方、监理单位、质监单位和设计单位等进行工程检查时提供各种方便；并全力配合招标单位进行各种政府报批报建、办理开工许可证等工作。本工程设备、材料的进场应按进度计划进行，材料堆放应按监理工程师指定的地点堆放并服从招标单位的现场管理。在收到监理工程师要求进场施工的书面通知24小时内，必须进场施工。乙方必须在接到中标通知书3天内按监理工程师要求提出详细的乙方案以及需总包施工单位配合的其他要求。如因乙方所提的方案及要求不明或没按规定的时间提交，引起该部分费用增加或其他承包商费用的增加均由乙方负责。乙方须于签署本合同后7天内向监理工程师提交三份实际可行的详细施工进度计划,详列施工的各阶段和顺序以及所需的时间。该施工进度计划必须根据总包工程进度计划而制订并需要与其它专业施工队伍协调。乙方承诺若中标后一定按甲方要求的合同主要条款与各甲定乙购材料供应商签订采购合同，且必须提供一份合同原件在甲方采购部进行备案，具体内容详见附件甲定乙购材料明细表中的备注。在施工过程中，承包人必须保证按签订合同中的付款方式支付甲定乙购材料供应商的供货价款（发包人战略采购的甲定乙购甲付款合同情况除外）。如果甲方收到甲定乙购材料供应商关于供货款的任何申诉，在甲方核实后将就付款事宜进行协商，在一个月内如协商未果，甲方将直接从承包人最近的进度款中扣除应该支付的甲定乙购材料供货款，而不需要乙方的任何支付证明文件。本工程所使用的耐候胶必须采用技术标书指定的品牌，其费用在使用部位相应的辅材中综合考虑；如室内环境污染物检测由甲方按国家及鞍山市政府相关规定自行发包，在检测过程中乙方应密切配合甲方及检测单位的一切与室内环境污染物检测有关的活动；如检测结果不合格，由甲方及检测单位查明不合格原因并确定责任单位后，由责任单位负责按照检测单位提供的方案进行处理，整个过程中乙方必须全力配合甲方及室内环境检测单位的工作；乳胶漆（甲方指定品牌、乙方采购施工）面漆按2遍涂刷，底漆按一遍涂刷；损耗率各乙方在投标报价前可自行进行涂布率的测定，在损耗辅材及其他费用中综合考虑，施工过程中无论实际损耗率（涂布率）多少，结算时均不再增加任何费用。瓷砖（甲供材料）的损耗根据招标单位确定的损耗率，并在投标清单备注栏列出损耗率，把与损耗率有偏差的损耗费用计入辅材及其他费用中。施工时，必须按照招标文件排砖技术要求进行施工，不得再以损耗率增加等事宜提出签证或工期索赔；限价乙购材料（如有）由乙方依据甲方的样板自行报价，报价不得高于甲方的最高限价（如有限价的），但不论最终施工中该材料价格是否和投标中标报价一致，结算时不因任何原因调整；所有需做基层的地面、墙面、天花等如精装修报价表中未包含，视为按照技术要求做法其费用已经含在面层施工项目的辅材及其他费用中，乙方已自行考虑综合报价；墙面、天花腻子的品牌必须满足技术要求中规定，腻子材料及施工等费用不再单独列项，投标报价时已由各乙方在墙面天花中的辅材及其他费用中综合考虑；乙方应考虑移交面天棚、墙面、地面的毛坯现状、平整度及垂直度因素，对于可能引起施工材料及人工费的增加报价时应该充分考虑，乙方在辅材及其他材料费中综合充分考虑，结算时一律不给予调整；乙方投标报价时应该考虑按照技术标书要求避免材料的色差充分预留维修材料，该材料费用由乙方在投标时在单价中的辅材及其他费用中综合考虑；地漏周边的瓷砖铺贴方式必须按照技术要求进行铺贴，投标报价时已充分考虑人工、材料等的增加费用，清单中不再单独列项，乙方在投标报价时已在人工辅材及其他费用中综合考虑，结算时不再给予调整或者补偿；墙、地面石材、瓷砖铺贴必须按照技术要求进行施工，阳角倒45度处理费用在相应人工、辅材及其他费用中综合考虑，结算时不予调整。施工管理费及措施费为承包人按照招标文件要求，《工程技术要求及质量标准》，在精装修施工过程中，承包人负责对自身承建部分、甲方分包的工程（详见附件中甲方分包工程明细表）和所有材料供应商等实施管理和施工配合及帮助所发生的费用，该费用为一次性包干，结算时不因任何原因调整。该部分费用包括但不仅限于如下内容：乙方负责主动安排、审核甲分包单位和材料供应商的施工计划、材料进场计划、协调安排好各分包单位和材料供应商之间的配合，积极协调各分包工程和材料供应商的施工工序和进度计划，以保证工程总工期；乙方应与甲分包单位和材料供应商核对各专业图纸间的需要统一的尺寸、标高等，按现场工程师的要求及时提供相关数据并在现场标识，防止甲分包单位和材料供应商出现因轴线尺寸、标高不清造成的差错；乙方负责自身承接工程及甲方分包工程产生垃圾的集中外运（甲方分包工程产生垃圾施工地点至垃圾集中堆放点的运输由各分包单位负责）。承包人需按甲方工程师要求及时清理，定点堆放，并及时清运，施工完工后要求达到保洁标准。该费用已含在其他项目措施费中，乙方在投标报价时已予以考虑；室内门框边的涂料或者瓷片需乙方在报价时已考虑在相应的项中。若门框与门槛石或门套与墙面存在缝隙时，缝隙由乙方根据技术要求进行填补，该费用由乙方已在清单组成的其他项目措施费用中综合考虑；乙方给各甲分包单位和材料供应商提供的施工场地应按甲方要求准时提供，保持清洁，并防止施工期间水和垃圾的侵入。分包单位和材料供应商进场前，乙方应同其办理施工场地、工作面的交接手续并办理移交，移交后的保护在甲方分包工程验收合格并移交前由承包人责成甲分包单位和材料供应商自行负责；乙方须负责装修用各种材料（包含甲指乙供材料、甲购材料）的卸车（其中石材、卫生洁具及龙头、瓷砖、电线电缆的卸车由甲供材料供货商负责）、接收、保管、二次搬运、计划、现场管理、质量验收（甲供材由材料供货商对材料质量验收负责）等费用，此过程中由于承包人的原因导致的损坏责任由承包人承担，乙方在进行投标报价已予以综合考虑，该费用以配合费的形式包含在综合单价中，结算时一律不给予调整。乙方必须按照技术要求中成品保护的要求对各分项工程（包括甲供材料、甲指乙供材料、甲分包工程）采取成品保护措施，该费用已在成品保护费用中综合考虑，结算时不给予调整；乙方对甲方分包工程和甲供材材料供应商的竣工资料进行汇总整理；并负责按甲方的要求，整理所有材料提供的保修卡、售后服务等相关资料，整理成册在竣工验收合格后移交给甲方或甲方物业管理公司；乙方负责向甲分包单位和甲供材料供应商提供用水、用电的方便及工作面或者施工配合，水电费用由乙方按实际发生的费用向甲分包单位和材料供应商收取，详见附件中施工用水用电协议中相关规定；精装修交楼前需反复“地毯”式检查以及各项移交配合检查，后期交楼的集中整改等，均会导致乙方发生相应的人工及措施等费用，此费用已在综合单价中，结算时一律不予调整；商场试营业配合阶段按照技术要求配合招标单位的商场试营业配合工作，该费用已在清单中综合考虑，费用包干，结算时一律不予调整；乙方应充分考虑节假日或非正常施工时间的加班赶工导致成本的增加，该费用由乙方自行考虑，费用已在综合单价中包含，结算时一律不给予调整；施工过程中，冷热管需带压施工（如有），乙方需自行提供压力表，每单元每层至少安装一个，最后验收移交阶段经验收合格后方可拆除压力表。该费用已在投标时由乙方在综合单价中自行考虑，费用包干，结算时不予调整；灯具从预留的接线盒内接线至灯具部位（包括外加金属软管）由乙方负责，相关接线和配件由乙方根据现场的情况在其他项目措施费用中已给予考虑，该笔费用固定总价包干，实施时费用不给予调整；对台风、暴雨、高温、严寒、瘟疫等该部分费用承包人必须采取预防措施（如工程师有要求的，应按工程师要求进行），发生的费用已包含在综合单价中，乙方在投标报价时已予以考虑；若有部分施工区域需要提前验收的，承包人需保证先行施工部分的施工质量一次性满足合同及技术标书的质量要求，并确保后期施工及整个工程的施工质量满足合同及技术标书的质量要求，发生的费用已包含在其他项目措施费用中，乙方在投标报价时应予以考虑；符合招标文件及合同条件规定的全部费用应已被计入有标价的精装修计价清单表所列各单项中（详见合同清单），在招标阶段未列单项的费用应视为已包含在综合单价中，由乙方自行报价，实施时无论实际发生费用超过合同中该项费用多少，均不给予调整。甲供材料由甲方严格按照图纸及损耗量进行计算、统计，并按此数量进行相应采购，投标方应主动审核甲供材进场数量是否有异议，若由于投标方管理不善、铺张浪费等原因导致材料不足，均由投标方负责；若材料节省结余，甲方可按报价清单中的奖励方式对投标方进行奖励。乙方应对甲供材进场进行严格验收，否则，一旦材料进场后出现破损、不合格品或数量短缺情况时均由乙方负责。承包单位确认：时间：2012年月日附件二：精装修材料采购范围界定表——仅限常规装饰材料甲供材料明细表（由甲方采购、乙方安装）序号材料名称使用部位材料品牌备注1卫生洁具和龙头（连体花洒龙头、洗手盆龙头、洗手盆、座厕、软管、角阀、洗手盆排水）卫生间集团战采洁具单位负责：淋浴龙头（含花洒）、洗手盆龙头、洗手盆（含排水）、座厕、软管、角阀送货至工地并负责卸货至甲方指定地点。精装修总包负责：接货、保管、二次搬运、安装、成品保护。2大理石室内地面及墙面高时石材供货方负责：按甲方确认标准规格制造、包装、装车、运输、卸货、保险、检验。精装修总包负责：保管、二次搬运、铺贴施工。3瓷砖室内墙地面招标后定瓷砖供货方负责：按甲方确认标准规格制造、包装、装车、运输、卸货、保险、检验。精装修总包负责：保管、二次搬运、铺贴施工。甲方指定技术标准及品牌材料明细表序号材料名称品牌/技术要求备注1成品腻子采用N型成品腻子2墙纸基膜及粘接胶墙纸基膜（德国汉高、江门蓝羽、苏州宝洁）、粘接胶（深圳绿蛙）3建筑胶水中南、开元、白云4石膏板及龙骨龙牌、可耐福、杰科、泰山、洛菲尔5木夹板保鸿\天诚、鹏鸿，或北龙,鑫永存6木工板保鸿\天诚、鹏鸿，或北龙,鑫永存7玻璃原片圣戈班、南玻、信义、洛玻、耀皮8防火板富美家9防火涂料中南、泰安10防潮漆双竹、千色花11防锈漆湘江、嘉乐士12乳胶漆立邦、ICI、华润13防水材料“金汤”、“黑豹”（深圳新黑豹公司）、“东方雨虹”“凯顿百森”“易施宝”14玻璃纤维吸音板兄弟15低压电气元件上电科博耳、上海良信16电线长江、深缆（原宏达兴）甲方定样材料明细表（乙方采购）（甲方指定样板，乙方按样板送样经甲方设计部签字确认后方可采购）序号材料名称规格/技术要求品牌或质量要求1人造石台面按甲方样板及技术要求详见甲方指定样品2浴室小五金及地漏按甲方样板及技术要求详见甲方指定品牌及样品3开关面板室内墙面罗格朗、西蒙、施耐德、西门子4门表五金五金件采用304不锈钢地弹簧采用“瑞高”品牌5卫生间隔断基材、饰面板及五金五金件采用304不锈钢，玻璃采用10mm厚钢化玻璃玻璃需采用圣戈班、南玻、信义、洛玻，隔断材料需要符合图纸和招标文件要求，饰面板符合甲方指定样品灯具、空调、强电、智能化、影院专业材料品牌范围后续附件列表。附件三：技术标准及质量要求关于影院施工的专业技术要求影院工程墙、地、施工主材、辅材及施工措施须满足防火要求B1级；影院天花主材、辅材及施工措施须满足防火要求A级；各出入口进出门要求为甲级防火门并要求隔声量42dB以上；放映窗为光学透光玻璃；避免使用木龙骨，如声学设计不能避免时，木龙骨需做防火处理并达到防火B1级；所用材料表面必须为深色吸光色系，避免高反光；所有裸露在外的金属表面要做消防喷涂后覆盖深色亚光漆；所用管材线材必须采用金属槽管承载。乙方和土建单位施工界面的划分规定土建移交精装工作面注意事项原则：书面确认原则所有的移交验收，均要求监理、土建单位、乙方单位、甲方项目管理部进行现场验收，并办理书面验收文件，书面验收文件一式四份。全数验收原则精装修区域的土建移交工作面验收要求全数验收，并形成全面完整的验收记录。程序：精装修区域的土建移交工作面验收土建单位按照国家相关质量验收标准组织自检；土建单位在自检验收合格后，提请监理组织验收，监理组织验收合格后，（监理需形成验收报告），报甲方项目管理部组织办理精装修区域中间移交验收，要求每层全数检查，形成一层一表，报项目管理部存档一份，总包单位一份，监理一份；精装修土建移交工作面的主要内容为合同附图符合性、室内土建施工质量、土建给排水管道施工质量、电气施工质量、公共部位涂料施工质量，重点检查内容：土建施工质量：地面、墙面、顶棚、房间大小头、外墙渗漏、室内卫生等；装修单位对照合同附图和装修设计图纸，进行合同附图符合性验收；装修单位需和土建单位办理室内平水线交接确认记录；装修单位需和土建单位办理门洞口尺寸移交确认记录；卫生间间需进行蓄水移交试验验收；卫生间，餐饮区厨房等易浸水部位需进行排水倒坡验收；给排水管道需进行试压及通球试验；电气工程需进行通电测试。给排水移交：地面PPR给水管敷设高度是否满足后期铺贴要求；排水支管及地漏要通水检查。总包及分包施工单位对于精装修土建移交工作面验收中提出的问题必须在规定时间内整改完毕。中间移交验收后，并不免除施工单位的质量责任，施工单位仍需按照项目合同约定的保修期承担保修责任相关要求进行相应的保修责任。土建完成度标准1、楼面为钢筋砼楼板。2、墙面均为水泥砂浆抹灰毛面。3、顶棚为钢筋混凝土楼板。某广场影院项目合同范本乙方与土建单位交接验收程序和标准（1）、工作程序毛坯改造单位需完成分层分区验收；毛坯改造单位需按甲方制定的各楼层各区域实测实量要求，在每层冷热水管线、电气线路标识清楚；乙方进场后，监理单位负责组织毛坯改造单位向乙方办理中间移交验收，要求每层进行，形成一层一表，要求项目和监理、装修单位和毛坯改造单位需存档各1份，作为以后复查整改的跟踪记录；乙方应编制专门的中间移交验收的计划报监理和甲方项目部审批，监理负责抄送知会毛坯改造单位；期间内，毛坯改造单位和乙方根据移交计划有流水的办理移交，毛坯改造单位需积极对移交过程中提出的质量问题进行整改，否则项目部可以直接委托乙方进行整改，相应费用由毛坯改造单位承担；中间移交验收完成后，必须办理移交签字手续，如果超过规定的中间移交验收期间，除结构安全、土建结构裂缝、外墙渗漏外的其它质量责任转移到乙方，乙方承担相应的接收后商场的质量责任；中间移交验收按照相应规定逐层验收并记录，应重点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、给水管道试压、排水管道通畅和保护、防水施工质量等，同时形成以下移交验收附件：乙方对照每一层的实际情况和装修设计图纸，进行逐层符合性验收；乙方需和毛坯改造单位办理装修标高线确认移交记录；乙方需和毛坯改造单位办理门洞口尺寸移交确认记录；卫生间和餐饮区厨房要求乙方和土建总包进行蓄水移交试验验收；卫生间和餐饮区厨房要求乙方进行排水倒坡验收；给水管道要求乙方和毛坯改造单位进行试压验收；排水管道要求乙方和毛坯改造单位进行排水通球试验；电气工程要求乙方和毛坯改造单位进行通电试亮工作；中间移交接收后，乙方承担总包管理责任，负责整个装修工地现场的现场出入管理、安全文明施工、成品保护管理、装修分包管理等总包管理职责；移交并不免除总包对工程质量的保修和相关责任，项目管理部组织监理、总包单位、装修单位就土建及装饰的工作界面划分进行界定，并形成书面文件；乙方与甲分包及甲供材单位施工配合管理规定乙方在报价中的综合单价包含了甲供材的各项总包配合管理费用和水电费用，具体见本合同中的相关约定，乙方单位不得以任何理由再向甲分包或甲供材单位收取任何费用；收取上述费用后，乙方对甲供材单位的到货进度，产品质量负有管理责任，所有均应遵守乙方的各项管理制度和进度及质量要求；甲供材供方按照甲方要求的产品型号、规格、质量标准交货后书面移交给乙方，乙方负责接管后的质量及成品保护责任；乙方对甲供材进行进场质量验收和数量清点，并向监理和甲方办理相关进场验收手续，并负责进场后的仓库管理、二次运输，并对安装质量负责；各分部分项工程过程验收标准吊顶技术要求：轻钢龙骨石膏板工程采用的吊顶系统主要包括吊杆、龙骨、耐水纸面石膏板、接缝纸带、填缝料、护角纸带及相关工艺；所有吊顶不得出现变形、裂缝等质量缺陷，具体检验标准和方法如下：安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±5mm。主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。允许偏差(龙骨)。序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整2用2m靠尺和塞尺检查2接缝平直2用2m靠尺和塞尺检查3压条平直2拉5m通线，不足5m拉通线检查4接缝高低1拉5m通线，不足5m拉通线检查5压条间距2用直尺和塞尺检查6方木主筋截面尺寸-3尺量检查7原木主筋截面尺寸-5尺量检查8吊顶、龙骨截面尺寸-2尺量检查9顶棚顶拱高度短向跨度1/200±10拉张，尺量检查10顶棚四周水平线±5尺量或用水准仪检查允许偏差（石膏板）序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整2用2m靠尺和塞尺检查2接缝平直23压条平直2拉5m通线，不足5m拉通线检查4接缝高低≤0.5拉5m通线，不足5m拉通线检查5压条间距2用直尺和塞尺检查6方木主筋截面尺寸-3尺量检查7原木主筋截面尺寸-5尺量检查8吊顶、龙骨截面尺寸-2尺量检查9顶棚顶拱高度短向跨度1/200±10拉张，尺量检查10顶棚四周水平线±5尺量或用水准仪检查铝板天花及表面贴膜质量要求：吊顶高度符合设计要求。表面平整、光洁，无污染、凹陷、锤伤缺陷。接缝均匀一致，无错缝现象。检验标准和方法检查数量，按有代表性的片段间最少抽查20%。检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等是否符合设计要求。罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。吊顶罩面板工程质量的允许偏差应符合下表规定:项次项目允许偏差检验方法1表面平整2用2m靠尺和楔形塞尺检查观感平整2接缝平直<1.0拉5m线检查，不足5m拉通线检查3压条平直2用2m靠尺和楔形塞尺检查观感平整4接缝高低1用直尺和楔形塞尺检查5压条间距1用尺检查木地板技术要求施工准备作业条件：在铺设地板时，应待室内各项工程完工和超过地板承载力的设备进入施工场地预定位置以及相邻部位也全部完工后，方可进行，不得交叉施工。墙面+50cm水平标高线已弹好，门框已安装完。并在四周墙面上弹出面层标高水平控制线。大面积施工前，应先放出施工大样，并做样板间，经各有关部门鉴定合格后，再继续以此为样板进行操作。施工工艺工艺流程：基层处理→找中、套方、分格、弹线→铺设防潮棉→铺设木地板基层处理：基层表面应平整、光洁、不起灰。含水率不大于8%。安装前应认真清擦干净。安装支座和横梁组件：检查复核已弹在四周墙上的标高控制线，确定安装基准点，所有控制点，应用水平仪抄平。铺设木地板：根据房间平面尺寸和设备等情况，应按地板模数选择板块的铺设方向。当平面尺寸符合地板板块模数，而室内无控制柜设备时，宜由里向外铺设，当平面尺寸不符合架空地板板块模数时，宜由外向里铺设。当室内有控制柜设备且需要预留洞口时，铺设方向和先后顺序应综合考虑选定。铺设地板块不符合模数时，不足部分可根据实际尺寸将板面切割后镶补，切割的边应采用清漆或环氧树脂胶加滑石粉按比例调成腻子封边，或用防潮腻子封边，也可采用铝型材镶嵌质量要求控制点抄平后高度应符合设计要求。架空地板包括标准地板、异形地板和地板附件。采用的架空地板块应平整、坚实，基层表面应平整、光洁、不起灰。当地板不符合模数时，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。切割边不经处理不得镶补安装，并不得有局部膨胀变形情况。地板在门口处或预留洞口处应符合设置构造要求，四周侧边应用耐磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹，胶条封边应符合耐磨要求。地板的允许偏差应符合下表的规定。检验方法：应按下表中的检验方法检验。地板的允许偏差序号检查项目允许偏差或允许值(mm)检查方法1表面平整度2.0mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2.5mm拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.4mm用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直-拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度0.3mm用钢尺检查应注意的质量问题地板及其配套系列的材质和技术性能要符合设计要求，并有出厂合格证，在大面积施工操作前，要进行试铺工作。安装底座时，要检查是否对准方格网中心交点，安装过程中要拉横竖线，检查平直度，以保证面板安装后缝格的平直度控制在2.5mm质量记录面板及防潮层的技术性能与技术指标的出厂合格证。该分项工程的质量检验评定记录。安全环保措施在运输、堆放、施工过程中应注意避免扬尘、遗撒、沾带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水、冲洗等必要措施。运输、施工所用车辆、机械的废气、噪声等应符合环保要求。电气装置应符合施工用电安全管理规定。墙面、地面石材、瓷砖铺贴技术要求：所有墙面、地面石材均需为特等品，且要求六面防护处理，厚度、颜色、材质等均需与样板相符合。大理石部分详见《天然大理石建筑板材》(GB/T19766-2005)相关规定（所有指标均参照最高标准）。批量供货进行抽检，保证效果和质量。石材地面装饰基本工艺流程：清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→板材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆→铺贴石材→灌缝及晶面处理→清洁→养护交工施工要点:基层处理要干净,高低不平处要先凿平和修补,基层应清洁，不能有砂浆、尤其是白灰砂浆灰、油渍等，并用水湿润地面；铺前用水泥砂浆找平地面和墙面，并按砖的尺寸划线，铺贴采用密封铺贴，灰缝不大于1mm；用水泥沙浆进行铺贴；铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块,标准块应安放在十字线交点,对角安装。铺装操作时要每行依次挂线,石材必须浸水湿润,阴干后擦净背面；墙地砖排版，阴阳角搭接。排版应尽量避免小于1/3的小条砖出现，若排到边上有小条将其与相临整砖取平均。过道取中缝。墙砖阴角搭接应先贴短边墙砖，长边墙砖碰接于短边墙砖。地砖与墙砖阴角应先贴地砖，墙砖碰接于地砖。墙砖阳角各切45°拼接；铺贴前将板材进行试拼，对花、对色、编号，以便铺设出的地面花色一致；石材必须浸水阴干。以免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题；铺贴完成后，2~3天内不得上人；所有石材需做防水；用布擦洗不可用硬物磨擦；所有完成部分需及时进行成品保护。根据建材的不同，大理石铺装后晶面处理采用先进的晶面处理剂以达到最佳效果。卫生间地面必须坡向地漏，地漏盖板必须经甲方设计师确认，盖板牢固不松动，不能发生变形。不允许在石材上开洞直接安装地漏，地漏周围200mm内需形成汇水区。门槛石下方混凝土反坎需做防水，门槛石与卫生间地面交界处需打防水密封胶。刷乳胶漆技术要求：所用材料品种、质量必须符合设计要求和本项目相关材料标准的规定。具体检验标准和方法如下：检查数量：按有代表性的墙体（区域和位置）最少抽查10%。检查所用材料的品种、面层的颜色及花纹等是否符合设计要求。抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。.抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第4.3.9项要求。玻璃安装技术要求：材质要求：必须为优等品；所有玻璃原片必须为全钢化超白低铁玻璃。钢化玻璃的外观质量和性能应满足(GB/TGB9963-1998)的规定。玻璃原片需满足国家标准(GB11614-1989)中对玻璃一级品的技术要求。严格按照提供的样板效果进行验收，批量供货进行抽检，保证效果和质量。检测项目:钢化玻璃的各项性能应符合下表相应条款的规定(GB/TGB9963-1998)。其中安全性能要求为强制性要求。名称技术要求实验方法尺寸及外观要求尺寸及其允许偏差4.15.1厚度及其允许偏差4.1.55.3外观质量4.25.4弯曲度4.1.35.2安全性能要求抗弯强度4.55.7碎片状态4.45.6抗冲击性能（含散弹袋）4.35.5一般性能要求热稳定性能4.75.8玻璃公称厚度厚度允许偏差2,3,4,5,6±0.28,10±0.312±0.415±0.619±1.0>19供需双方商定缺陷名称说明允许缺陷数爆边每片玻璃每米边长上允许有长度不超过10mm，自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超过2mm，自板面向玻璃厚度延伸深度不超过厚度1/3的爆边个数.无划伤宽度在0.1mm以下的轻微划伤无每平方米面积内允许存在条数无宽度大于0.1mm的划伤,每平方米面积内允许存在条数.无夹钳印不允许存在裂纹、缺角不允许存在外观质量要求:出厂检验：外观质量、尺寸偏差、弯曲度。包装产品应用集装箱或木箱包装。每块玻璃应用塑料或纸包装，玻璃与包箱之间用不易引起玻璃划伤等外观缺陷的轻软材料填实。具体要求应符合国家有关标准。玻璃的运输和存放应符合现行《普通平板玻璃》（GB4871）的有关规定。施工、安装要点：玻璃隔墙安装前先检查顶棚与地面玻璃固定结构是否牢固，隔断的上框的顶面与结构（楼盖）间是否留有适量缝隙，以免结构稍有沉降或变形而压碎玻璃砖；安装好的玻璃应平整、牢固，不得有松动现象；墙、隔断及顶棚安装的玻璃，不得移位、翘曲和松动，其接缝应均匀、平直、密实；介质接触玻璃处，应与裁口边缘齐平。应互相紧密连接，并与裁口紧贴；玻璃安装时应排列均匀整齐，表面平整；固定用密封胶应饱满密实。不锈钢工程技术要求：材质要求：所有不锈钢采用为304或以上等级不锈钢，需按样板选货。质量要求：不得有下列工程质量通病接缝不平直，宽窄不一致。打胶不均匀。不锈钢饰板与骨架（基层）不密贴。安装基层尺寸误差较大、完成饰面不平整。主要安全技术措施：不锈钢饰面板的规格，尺寸必须按设计要求进行。对使用锚钉固定不锈钢饰板时，锚钉间距、长度要按有关规定施工。使用脚手架，应先检查是否牢靠。护身栏、平桥板是否齐全。发现问题应及时修整好，才能上面操作。所用不锈钢饰板、锚钉、锚固销均要符合有关技术要求。产品保护：饰面板线的表面保护膜要在验收前揭开撕掉。严禁有尖锐物品划破保护膜，以免损伤金属表面。对受损坏保护膜的地方要及时封闭保护，沾污的墙、柱饰面及时擦干净。容易被碰撞的阳角部位要用木夹板保护起来（护高2m）。严禁施工梯等杂物挤压不锈钢饰面造成凹坑。严禁乳胶漆、油漆在施工时污染饰面。质量验收标准及方法：执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB

50210-2001标准。检查数量：每20m长抽查1处（每处3延米），但不少于3处；按有代表性的位置最少抽查10％，过道按10延长米。不锈钢饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。不锈钢饰面板安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱盾角和裂缝等缺陷。不锈钢饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。不锈钢饰面板拉缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。不锈钢饰面板的安装允许偏差和检验方法应符合下表规定：项

目允许偏差（mm）检查方法立面垂直度2用2m垂直检测尺检查表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查阴阳角方正3用直角检测尺检查接缝直线度1拉5m线检查，不足5m拉通线，用钢直尺检查墙裙、勒脚上口直线度2用钢直尺和塞尺检查接缝高低差1用钢支尺检查接缝宽度1用钢支尺检查洁具安装技术要求材料要求：保证使用的产品品牌、型号、色彩满足要求，产品保证规格满足设计和规范要求；基本技术指标应参考《卫生陶瓷》（GB6952-2005）和《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；安装要求：按已确认厂商提供的安装说明书正确安装。灯具、开关面板安装技术要求材料要求：表面涂层材料必须保证在使用两年内不蜕皮、掉色并达到相应防腐要求；灯具外观美观、完整，无起泡、气孔、凹凸不平等现象；具有中国国家强制性产品认证（CCC）证书；符合LEED认证