2027年工程分包验收补充协议

2027年工程分包验收补充协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“环球建设集团有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号环球中心A座18层”，法定代表人为“张明远”，联系电话为。甲方是一家依法注册成立的大型综合性建筑企业，具备国家一级施工总承包资质，主营业务涵盖建筑工程、市政工程、装饰工程及物业管理等。甲方在2025年与乙方签订了《建设工程分包合同》（合同编号：GF2025-012345），约定由乙方负责甲方“上海国际金融中心项目”的部分工程分包工作，包括钢结构安装、外墙保温及装饰工程等。根据合同履行情况及工程验收需求，甲乙双方经友好协商，就分包工程验收事宜达成一致，特此签订本补充协议。

甲方作为项目总承建方，对分包工程的质量、进度及安全负有全面监管责任。在本协议签订前，乙方已按照原分包合同的约定完成全部工程内容，并通过初步自检，符合国家及行业相关标准。甲方现需对分包工程进行最终验收，以确认工程是否达到合同约定的交付条件，并办理相关结算手续。双方基于原合同框架，进一步明确验收标准、程序及责任划分，以确保项目顺利竣工及资金支付。甲方的此次补充协议签订，旨在完善分包工程验收流程，避免后续可能出现的争议，保障合同双方合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒信钢结构工程有限公司”，注册地址位于“上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号”，法定代表人为“李静怡”，联系电话为。乙方是一家专业从事钢结构工程设计与施工的企业，具备国家二级钢结构工程专业承包资质，拥有丰富的工程实践经验和稳定的施工团队。乙方在原分包合同项下，按照甲方要求完成了上海国际金融中心项目的钢结构安装工程，包括主钢结构构件的制造、运输、吊装及现场焊接等工作。

在本协议签订前，乙方已按照原分包合同的工程量清单及进度要求，全面完成了分包工程，并配合甲方完成了阶段性验收。现甲方提出验收补充协议，乙方同意配合甲方进行最终验收，并就验收标准、争议处理及结算方式等事项达成一致。乙方的工程成果直接关系到项目整体质量及安全，双方通过本协议明确验收细节，旨在确保工程交付符合合同约定，并顺利推进尾款支付。乙方作为分包工程的具体实施方，对工程质量和进度承担直接责任，同时也期待通过本次补充协议的签订，进一步巩固双方合作关系，为后续可能的新项目合作奠定基础。

双方基于原分包合同的有效存续，通过本补充协议对验收环节进行细化约定，既是履行原合同的必要补充，也是双方共同维护项目利益的体现。甲乙双方均确认，本协议内容与原分包合同互为补充，共同构成双方在分包工程验收方面的完整权利义务关系。后续如遇验收过程中产生的具体问题，双方应本着诚实信用原则协商解决，确保项目整体目标的实现。

第一条合同目的与范围

本协议的主要目的是对《建设工程分包合同》（合同编号：GF2025-012345）项下的分包工程进行最终验收，明确验收标准、程序及双方责任，确保分包工程符合合同约定及相关法律法规要求，并据此完成工程结算及尾款支付。本协议涉及的验收范围包括但不限于乙方负责的上海国际金融中心项目钢结构安装工程、外墙保温工程及装饰工程的部分内容，具体验收范围以原分包合同及相关技术文件为准。通过本协议的签订，双方旨在完善验收流程，避免争议，保障项目顺利竣工及各自合法权益。

第二条定义

1.“分包工程”指原分包合同项下乙方负责施工的工程内容，包括钢结构安装、外墙保温及装饰工程等。

2.“验收标准”指国家及行业相关规范标准，如《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205）、《外墙保温工程技术规程》（JGJ144）等，以及原分包合同中约定的具体技术要求。

3.“验收程序”指甲方相关单位对分包工程进行现场检查、资料审核及功能性测试的流程，具体步骤以本协议约定为准。

4.“结算金额”指根据原分包合同及验收结果确认的乙方应得的工程款总额，包括已支付款项及尾款。

5.“技术文件”指原分包合同项下的设计纸、施工方案、验收报告等技术性文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对分包工程进行最终验收，并依据国家规范、行业标准和原分包合同约定提出验收意见。甲方有权要求乙方对不符合验收标准的工程部位进行整改，并监督整改过程。

（2）甲方应在收到乙方提交的验收申请后10个工作日内验收，并通知乙方及原分包合同约定的监理单位共同参与。甲方需向乙方提供明确的验收标准及程序，确保验收工作公开、公平。

（3）甲方应根据验收结果及原分包合同约定，审核乙方提交的结算资料，并在验收合格后30个工作日内支付剩余工程款。甲方有权要求乙方提供完整的工程资料及第三方检测报告，作为结算依据。

（4）甲方需配合乙方办理验收相关手续，包括但不限于协调监理单位签发验收文件、协助乙方向甲方支付工程款等。甲方应确保验收过程中乙方的合法权益不受侵害。

（5）如乙方对验收结果有异议，甲方应专家进行复核，并根据复核结果调整验收意见。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方在约定时间内验收，并有权对验收标准及程序提出合理建议。乙方有权获得与验收相关的技术支持及协调服务。

（2）乙方应确保分包工程符合原分包合同约定及相关标准，并按要求提交验收申请及完整的技术文件，包括但不限于施工日志、原材料检验报告、隐蔽工程记录等。乙方需配合甲方及监理单位进行现场检查及资料审核。

（3）乙方应在收到甲方整改通知后15个工作日内完成整改，并通知甲方复验。乙方有权获得甲方提供的整改指导及必要的技术支持，确保整改效果符合验收标准。

（4）乙方有权要求甲方按原分包合同约定支付结算金额，并有权在甲方未按时支付尾款时提出书面催告。乙方需提供经甲方确认的工程量清单及验收合格证明作为结算依据，确保结算过程透明、合法。

（5）乙方应配合甲方进行竣工验收及备案工作，并确保所有工程资料完整归档。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于协调设计单位确认设计变更、协助办理结算手续等。

（6）如遇验收过程中出现的争议，乙方有权要求甲方第三方进行调解，或直接通过争议解决机制解决。乙方应确保自身权益得到有效保障，并避免因个人原因导致验收延误。

（7）乙方需确保分包工程的质量及安全，并承担因自身原因导致的验收不合格及整改费用。乙方有权要求甲方提供验收期间的安全保障措施，并遵守现场管理规定。

（8）乙方应配合甲方进行工程结算审计，并按要求提供审计所需资料。乙方有权获得审计结果的书面确认，并依据审计结果办理尾款支付手续。

第四条价格与支付条件

分包工程的结算金额依据《建设工程分包合同》（合同编号：GF2025-012345）及相关技术文件最终确认。该金额为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00），包含乙方完成所有分包工程内容所需的人工、材料、设备、管理及利润等全部费用。

甲方应按照以下方式支付乙方工程款：

（1）验收合格后10个工作日内，支付至结算金额的80%，即人民币壹仟贰佰捌拾万元整（¥1,280,000.00）；

（2）剩余20%作为工程质量保证金，即人民币叁佰陆拾万元整（¥360,000.00），于工程竣工验收合格后且质量保证金期满无遗留问题之日起30个工作日内支付。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方以下账户：

开户行：恒信钢结构工程有限公司开户行

账户名称：恒信钢结构工程有限公司

账号：622202********123456789

乙方应在收到甲方支付通知后5个工作日内提供等额发票，甲方凭发票完成支付。如乙方延迟提交发票，甲方有权相应顺延支付时间。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至分包工程最终验收完成、结算款项全部支付完毕之日终止。

2.甲方应在收到乙方提交的验收申请后10个工作日内完成最终验收。如需整改，乙方应在收到整改通知后15个工作日内完成，甲方应在整改完成后5个工作日内复验。

3.甲方应于验收合格后10个工作日内支付第一笔工程款，于工程竣工验收合格后且质量保证金期满无遗留问题之日起30个工作日内支付剩余质量保证金。

4.乙方应在收到甲方支付通知后5个工作日内开具等额发票，甲方在收到发票后5个工作日内完成支付。

5.如遇不可抗力导致协议履行中断，双方应中止协议，待不可抗力消除后继续履行，中断期间双方权利义务不变。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过结算金额的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）如甲方未按期验收或无正当理由拖延验收超过30日，乙方可视为验收合格，甲方应立即支付相应工程款。甲方仍需承担逾期支付的违约责任。

（3）如因甲方原因导致分包工程被政府主管部门处罚，相关责任及费用由甲方承担，甲方应在收到处罚决定后10个工作日内向乙方支付等额补偿款。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方分包工程质量不符合验收标准，经甲方或监理单位指出后未能在规定期限内整改合格，乙方应承担整改费用，并按整改部分价值的10%向甲方支付违约金。情节严重者，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

（2）如乙方未按期提交验收申请或相关资料，导致甲方验收工作延误超过15日，每延误一日，乙方向甲方支付违约金人民币伍仟元整（¥5,000.00），但累计不超过人民币伍万元整（¥50,000.00）。

（3）如乙方提供的发票存在虚假或错误，导致甲方无法及时支付或被税务部门处罚，乙方应承担全部责任，包括但不限于罚款、滞纳金及甲方因此产生的损失，并按合同总价的5%向甲方支付违约金。

3.双方其他违约责任：

（1）如任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应向对方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并承担由此产生的全部损失。

（2）如因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿合同总价30%的损失。损失赔偿不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。

（3）本协议约定的违约金、赔偿金与实际损失不一致时，以实际损失为准，但违约金不超过合同总价。

4.违约处理：任何一方违约，守约方应在违约行为发生之日起10个工作日内向违约方发出书面通知，要求其限期整改或支付赔偿。逾期未处理的，守约方可直接向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及无法预见的技术故障（如关键设备突发毁灭性故障）等。不可抗力事件应使受影响方在事件发生后合理努力仍无法履行其在本协议下的主要义务。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7个工作日内以书面形式通知另一方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并提供相关证明材料（如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等）。如不可抗力影响持续超过30日，双方应再次协商确定后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，并应向另一方提供不可抗力影响的真实情况。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，已发生的费用按实际损失承担。

4.协商处理：如不可抗力导致协议无法继续履行，双方应在不可抗力消除后30日内协商解除协议或修改协议条款。协商不成的，可依照本协议第八条约定解决争议。不可抗力造成的损失，除非协议另有约定，双方均不承担责任，但法律另有规定的除外。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以发生地有权机关的正式认定或被广泛认可的权威媒体报道为依据。双方均有义务在合理范围内协助对方核实不可抗力事件的性质及影响。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。双方可指定专门人员负责协商，并保留记录。

2.调解：如协商未能在30日内解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签署确认即具有约束力，但调解不成或一方反悔的，不影响通过其他方式解决争议。

3.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择争议发生地或合同签订地，具体由争议发生后先向仲裁委员会申请的一方决定。

4.诉讼：如双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向被告住所地或合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。但选择仲裁的约定具有优先效力，如一方已申请仲裁，另一方不得再向法院起诉。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议处理等所有事项。任何一方在本协议履行期间就本协议任何争议采取的任何法律行动（包括但不限于诉讼、仲裁、调解）均不构成单方面放弃争议解决权利，除非另一方明确书面同意。

6.保密：双方在争议解决过程中，对于涉及商业秘密或其他不宜公开的信息，应在不影响争议解决的前提下，采取必要的保密措施。仲裁裁决或法院判决生效后，双方应依要求披露相关信息，但涉及个人隐私或法律规定应保密的内容除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5个工作日视为送达。

2.合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应以中华人民共和国法律为依据。本协议中的条款顺序不影响任何条款的效力。

4.不可分割性：本协议各条款互为整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽最大努力使本协议条款有效，如某条款被认定为无效，应以最接近原条款意的有效条款替代。

5.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对在