房地产租赁管理与维修服务合同三篇

房地产租赁管理与维修服务合同三篇篇一甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），甲方愿意出租，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。1.2租赁物包括以下设施：____________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元，每月租金为人民币____元。三、租金支付方式及违约责任3.1乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户：____________。3.2乙方逾期支付租金的，应按日支付相当于应付租金____%的滞纳金。3.3如甲方逾期交付租赁物，应按日支付相当于应付租金____%的违约金。四、物业管理与维修服务4.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、公共事业费等。4.2租赁期间，租赁物及其附属设施出现损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。4.3租赁期间，甲方应保证租赁物的安全与正常使用，并对以下事项负责：（1）维修租赁物主体结构、附属设施、水电管道等；（2）维修租赁物周边公共设施；（3）协助乙方解决物业管理相关问题。4.4如甲方未能按时履行维修义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。五、租赁物使用及禁止事项5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆改房屋设施。5.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得利用租赁物从事非法经营活动。六、租赁物的转让与转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租或以其他方式变相转让。6.2如乙方擅自转让、转租或变相转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、合同解除与终止7.1下列情况下，甲方有权解除合同：（1）乙方违反合同约定，逾期支付租金达____个月；（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动；（3）乙方未按时缴纳物业管理费、公共事业费等；（4）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。7.2下列情况下，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物无法正常使用；（2）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日篇二甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），甲方愿意出租，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物信息1.1租赁物位于____________________，具体地址为____________________。1.2租赁物类型为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3租赁物包括但不限于以下设施：____________________。二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币____元，每月租金为人民币____元。3.2乙方应于每月的____日前支付当月租金至甲方指定账户：____________。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。四、物业管理费及公共事业费4.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等公共事业费。4.2甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续。五、租赁物使用与管理5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得损坏。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。六、维修服务6.1租赁期间，租赁物及其附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方。6.2甲方应在接到通知后____日内进行维修。6.3如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。6.4甲方负责租赁物主体结构、公共设施的维修。七、违约责任7.1乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。7.2甲方未按时履行维修义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担相关费用。7.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、合同解除与终止8.1下列情况下，甲方有权解除合同：a.乙方未按时支付租金达____个月；b.乙方擅自改变房屋结构、用途；c.乙方违反物业管理规定，造成严重后果。8.2下列情况下，乙方有权解除合同：a.甲方未按时履行维修义务，影响乙方正常使用；b.因不可抗力导致租赁物无法继续使用。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商无果，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____年____月____日篇三甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁物”），甲方愿意出租，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物信息1.1租赁物位于____________________，具体地址为____________________。1.2租赁物类型为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3租赁物包括但不限于以下设施：____________________。二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币____元，每月租金为人民币____元。3.2乙方应于每月的____日前支付当月租金至甲方指定账户：____________。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。四、物业管理费及公共事业费4.1乙方负责支付物业管理费、水电费、燃气费等公共事业费。4.2甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续。五、租赁物使用与管理5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方应保持租赁物的清洁和良好状态，不得损坏。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。六、维修服务6.1租赁期间，租赁物及其附属设施的维修由以下方式承担：6.1.1甲方负责租赁物主体结构、公共设施的维修。6.1.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和维修。6.1.3乙方在使用过程中造成设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。6.2乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。七、违约责任7.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。7.2甲方未按时履行维修义务的，应向乙方支付____%的违约金。7.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、合同解除与终止8.1以下情况下，甲方有权解除合同：8.1.1乙方未按时支付租金达____个月；8.1.2乙方擅自改变房屋结构、用途；8.1.3乙方违反物业管理规定，造成严重后果。8.2以下情况下，乙方有权解除合同：8.2.1甲方未按时履行维修义务，影响乙方正常使用；8.2.2因不可抗力导致租赁物无法继续使用。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商无果，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼