洪湖市峰口镇白庙社区养老服务中心一期工程建设项目验收结果公告

洪湖市峰口镇白庙社区养老服务中心一期工程建设项目验收结果公告根据《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕178号）及《湖北省养老服务条例》有关规定，洪湖市峰口镇白庙社区养老服务中心一期工程已完成施工合同约定的全部建设内容，并按规定程序组织竣工验收。现将验收结果公告如下。一、项目基本情况本工程为洪湖市重点民生实事项目，建设资金来源为中央预算内养老服务体系建设补助资金、省级福彩公益金及市本级财政配套资金（具体构成见批准的初步设计概算）。项目要素内容项目名称洪湖市峰口镇白庙社区养老服务中心一期工程建设地点洪湖市峰口镇白庙社区建设单位洪湖市峰口镇人民政府设计单位（合同登记的设计单位名称，以竣工图签章为准）施工单位（合同登记的施工单位名称，以竣工验收报告签章为准）监理单位（合同登记的监理单位名称）勘察单位（合同登记的勘察单位名称）建设规模综合楼1栋，估算总建筑面积约3200㎡，设置床位约80张（以竣工实测面积为准）结构形式框架结构，设计使用年限50年，抗震设防按本地区设防烈度执行开工日期（以开工报告批准日期为准）竣工日期（以竣工验收报告载明日期为准）合同价款（以施工合同及结算审定金额为准）本表所列规模数据为按批复初步设计推算的估算值，最终以竣工图及实测成果为准。二、验收组织与程序验收工作按「分部自查→专项验收→竣工综合验收」三级程序组织，程序合法性是验收结论有效的前提。2.1验收组织成立竣工验收组，由建设单位（峰口镇人民政府）项目负责人任组长，成员包括：•建设单位：项目负责人、基建管理人员；•勘察、设计、施工、监理单位：各派项目技术负责人1名；•特邀人员：市民政部门养老服务科代表、工程质量监督机构监督人员、社区代表2名；•消防、人防（如涉及）、档案等专项验收主管部门代表。验收组成员实行签到制，验收会议记录由监理单位负责整理，会后3个工作日内分发各成员单位签字确认。2.2验收程序1.施工单位自检：施工单位完成合同全部内容后组织自检，形成《工程竣工自检报告》，自检合格后提交《竣工工程申请验收报告》。2.监理预验收：总监理工程师组织各专业监理工程师进行初验，逐间逐项核查，形成《质量问题整改清单》，施工单位在14日内完成整改并复验销项。3.专项验收：消防验收（或备案）、规划核实、档案专项验收、防雷检测、电梯（如涉及）特种设备检验等，分别取得主管部门出具的合格意见或备案凭证。4.综合验收：专项验收全部完成后30日内召开竣工验收会议，验收组实地查验、查阅资料、质询答辩，形成统一意见并签署《房屋建筑工程竣工验收报告》。2.3验收依据•经审查合格的施工图设计文件及设计变更文件；•施工合同、监理合同；•现行国家施工质量验收规范（含《建筑与市政工程质量通用规范》GB55032、《建筑设计防火规范》GB50016、《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450等）；•消防、特种设备、档案等专项验收合格文件。三、验收内容与结果本次验收覆盖主体结构、使用功能、无障碍适老化改造、消防安防、资料档案五大板块，结论分「合格」「整改后复验」「不合格」三档逐项评定。3.1主体结构与建筑实体1.地基基础、主体结构分部工程经核查，混凝土强度、钢筋规格及间距、构件截面尺寸等实测项目抽检合格，沉降观测成果显示累计沉降量及沉降差在设计允许范围内，结构实体检验（回弹、取芯等）报告齐全，评定合格。2.屋面防水、外墙饰面、门窗安装观感质量抽查无渗漏、无空鼓开裂，评定合格。3.抽查数量：结构实体检验按规范规定批次执行；观感抽查覆盖率不低于每层建筑面积的20%，抽查点由验收组现场随机指定。3.2无障碍与适老化设施养老建筑的无障碍与适老化条款属于强制性要求，本次逐项对照JGJ450核查：•走廊双侧连续扶手，净宽满足轮椅回转要求；•房间及卫生间门开启净宽、地面高差处理（卫生间与走道交接处高差不大于15mm并做斜角处理）符合设计；•紧急呼叫系统覆盖全部居室、卫生间及公共卫浴间，床头、卫生间马桶旁各设呼叫按钮，值班室设声光报警主机，抽检呼叫—响应回路30点全部正常；•防滑地砖防滑等级、房间及走廊圆角家具配置符合设计文件要求。评定结论：合格。3.3消防与安防•消防验收：已取得住建部门消防验收合格意见（或备案凭证，凭证编号以正式文件为准），喷淋、烟感、消火栓系统联动抽检正常；•疏散通道、安全出口全部畅通，应急照明持续供电时间实测满足规范要求；•视频监控系统覆盖出入口、走廊、活动室、食堂及周界，录像存储时间不小于90日，符合养老服务安全管理的行业要求。评定结论：合格。3.4给排水、电气与暖通•生活给水水质检测报告合格；热水系统24小时供应，出水温度在40~50℃可调（防烫伤上限为50℃，超出即判为整改项）；•配电系统、备用电源（EPS/发电机，按设计配置）切换试验正常；•冬季供暖（或空调）系统联合试运转不少于8小时，室温达到设计值。评定结论：合格。3.5工程档案施工技术资料、隐蔽工程验收记录、检验批/分项/分部验收记录、竣工图、专项验收文件已收集成册，经档案专项验收合格并移交城建档案管理机构及建设单位各一套。评定合格。四、遗留问题及整改要求综合验收共发现遗留问题3类，均不涉及结构安全和消防安全，按以下要求限期整改：序号问题描述责任单位整改时限复验方式1个别居室窗台渗漏返潮（估计3处以内，以整改清单为准）施工单位收到整改通知后20日内监理复验+雨后观察复查2室外无障碍坡道扶手起止端水平延伸段长度不足施工单位10日内监理实测复验3少量竣工图与现场变更未同步标注施工单位会同监理15日内档案专项复查整改完成经复验合格后，由建设单位签发整改销项确认单，存入工程档案。逾期未完成整改的，按施工合同有关条款追究违约责任，并暂缓办理工程结算。五、验收结论验收组经实地查验、资料核查和集体评议，一致认为：本工程已按批准的设计文件和合同约定内容建成，工程质量符合国家现行验收规范和标准，专项验收合格，主要使用功能正常，同意通过竣工验收，工程质量评定等级为合格，自验收报告签署之日起进入保修期。保修期按《建设工程质量管理条例》执行：地基基础和主体结构为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的卫生间及房间为5年；供热供冷系统为2个采暖期/供冷期；电气管线、给排水管道为2年。保修期内出现质量问题，施工单位接到报修通知后24小时内到场核查、按约定时限修复。六、后续工作安排1.移交运营：建设单位在整改销项完成后30日内，将工程实体、钥匙、设备清单、竣工图及保修资料正式移交养老服务中心运营单位，签订《设施移交确认书》并附设备操作培训记录（不少于4学时，覆盖水电气、呼叫、消防、安防系统）。2.结算审计：施工单位在移交后60日内提交完整结算资料，按政府投资项目审计有关规定完成结算审核。3.运营许可衔接：运营单位凭竣工验收合格文件依法办理养老机构备案及相关执业手续。4.公示与监督：本公告在峰口镇人民政府政务公开栏、洪湖市政府门户网站公开，公示期7日。任何单位或个人对验收结果有异议的，可在公示期内以书面形式向建设单位提出，并附相关证据材料；受理部门在收到异议后10个工作日内书面答复。附件一：验收遗留问题整改销项登记表（样表）序号问题部位及描述责任单位整改措施完成日期复验人复验结论销项签字123附件二：验收相关单位联络表（样表）单位联系事项联系人联系电话备用联系方式建设单位（峰口镇人民政府）验收异议受理、移