全国自考（资产评估）模拟试卷76

全国自考（资产评估）模拟试卷76

一、资产评估•单项选择题（本题共30题，每题7.0

分，共30分。）

1、资产评估与会计计价是有区别的，下列对两者区别的理解，说法错误的是【】

A、资产评估的结论和会计计价是不一致的

B、会计学中的资产计价一般遵循历史成本原则，而资产评估是用于发生产权变

动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提

的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为

C、会计学中的资产计价是就资产论资产，而资产评估则是就资产论权益

D、会计计价是由本企业的财会人员来完成的，而资产评估则是由独立于企业以外

的具有资产评估资格的社会中介机构完成的

标准答案：A

知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估与会计计价的区别。资产评估与会

计计价既有区别，也有联系，资产评估的结论有时可能和会计计价相一致，甚至成

为会计计价的依据。

2、资产评估机构和评估人员必须遵循科学的评估标准，选择科学的评估程序和方

法，制定科学的评估方案进行资产评估，这体现资产评估工作原则中的【】

A、独立性原则

B、客观公正性原则

C、科学性原则

D、贡献原则

标准答案：C

知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估工作原则中的科学性原则。科学性

原则指资产评估机构和评估人员必须遵循科学的评估标准，选择科学的评估程序和

方法，制定科学的评估方案进行资产评估。

3、价值类型种类繁多，其中反映了作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能

够带来的价值的是【】

A、市场价值

B、在用价值

C、投资价值

D、持续经营价值

标准答案：B

知识点解析：本题主要考查的知识点为在用价值。在用价值是指特定资产在特定用

途下对特定使用者的价酒，而在用价值重点反映了作为企业组成部分的特定资产对

其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变现所能实现的

价值量。

4、相关当事方评价自查评估服务的重要依据是【】

A、资产评估程序

B、资产评估方法

C、资产评估原则

D、价值类型

标准答案：A

知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估程序的重要性。资产评估程序是相

关当事方评价自查评估服务的重要依据，故本题选A。

5、可上市流通的股票和债券，可将其在评估基准日的收盘价作为评估值，这使用

的是市场法中的【】

A、现行市价法

B、功能价值类比法

C、价格指数法

D、市价折扣法

标准答案：A

知识点解析：本题主要考查的知识点为现行市价法。现行市价法是指当评估对象

本身具有现行市场价格或与评估对象基本相同的参照物具有现行市场价格的时候，

可以直接将评估对象或参照物在评估基准口的现行市场价格作为评估对象的评估

值。例如：可上市流通的股票和债券，可将其在评估基准日的收盘价作为评估值。

6、运用成本法评估资产价值时，保证评估结果合理的前提是【】

A、历史资料的真实性、准确性

B、被评估资产处于持续使用状态

C、处于正常市场交易环境下

D、资产重置成本被潜在投资者所接受

标准答案：A

知识点解析：本题主要考查的知识点为成本法评估资产结果合理的前提。运用成本

法评估资产价值时，历史资料的真实性、准确性是保证评估结果合理的前提。

7、某被评估设备于2015年购入，账面价值为100万元，2018年对该设备进行评

估。经专业评估人员核算，评估基准日该设备的重置成本为120万元，又经专业的

工程技术人员鉴定，被评估设备的实体性贬值率为18%,则该评估设备的实体性

贬值额为【】

A、18万元

B、20万元

C、21.6万

D、16.4万元

标准答案：C

知识点解析：本题主要考查的知识点为观察法计算被评估资产的实体性贬值额。运

用观察法计算被评估资产的实体性贬值额，资产实体性贬值额=重置成本X实体性

贬值率=120X18%=21.6（万元）o

8、某企业经营过程中的经营风险报酬率为2%,财务风险报酬率为2.6%,行业

风险报酬率为3.2%,又知该企业被评估资产的0系数为1.7,目前市场的平均

收益率为8%,无风险报酬率为2%。根据。系数法，该企业被评估资产的风险报

酬率为【】

A、6%

B、7.8%

C、13.26%

D、10.2%

标准答案：D

知识点解析：本题主要考查的知识点为p系数法计算风险报酬率。风险报酬率

=0x（市场平均收益率一无风险报酬率）=1.7X（8%—2%）=10.2%。

9、为了判断设备是否有技术性过时和功能落后情况存在，需要鉴定的是【】

A、设备技术状况

B、设备使用情况

C、设备质量

D、设备磨损程度

标准答案：A

知识点解析：本题主要考查的知识点为设备技术状况的鉴定。对设备技术状况的鉴

定，主要是对设备满足生产工艺的程度、生产精度和废品率以及各种消耗和污染情

况的鉴定。判断设备是否有技术性过时和功能落后情况存在。

10、下列关于物价指数法的说法中，错误的是【】

A、如使用账面原值要鉴别其真实性、准确性、合理性

B、需注意账面原值是否含增值税

C、对于二手设备，历史成本是指当前设备使用者的购置成本

D、物价指数法只是按物价的变化将已知的历史成本转变成基准日的成本，没有考

虑技术进步和市场变化的影响，所以结果是复原重置成本

标准答案：c

知识点解析：本题主耍考查的知识点为物价指数法。在利用物价指数法时，如使用

账面原值要鉴别其真实性、准确性、合理性。另外，还需注意其中是否含增值税。

对于二手设备，历史成本是指设备最初使用者的账面原值，而非当前设备使用者的

购置成本，故C选项错误。

11、被评估设备购建于2012年，原始账面价值200万元。2013年进行更新改造投

入30万元。2018年对该设备进行评估。经测算得知该设备的加权投资年限为5.6

年，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为3年，则该设备的实体性贬值率为

A、34.9%

B、36.6%

C、63.4%

D、65.1%

标准答案：D

知识点解析：本题主要考查的知识点为计算实体性贬值率根据公式，实体性贬值率

二加权投资年限/（加权投资年限+尚可使用年限）x100%,则该设备的实体性贬值率

=5.6/（5.6+3）xl00%=65.1%o

12、下列关于楼面地价及容积率的计算公式中，错误的是【】

A、楼面地价二土地总价格/建筑总面积

容积率=建筑总面积/土地总面积

C、楼面地价=土地单价/容积率

D、楼面地价二土地总价格/土地总面积

标准答案：D

知识点解析：本题主要考查的知识点为楼面地价及容积率的计算公式。根据公式，

楼面地价=土地总价格/建筑总面积，土地单价二土地总价格/土地总面积，故D选项

的公式是错误的。

13、根据《房屋完损等级评定标准》，成新率为85%的房屋应划归为【】

A、完好房

B、基本完好房

C、损坏房

D、严重损坏房

标准答案：A

知识点解析：本题主要考查的知识点为房屋的划分等级。按照《房屋完损等级评定

标准》,完好房是指成新率在80%以上的房屋。

14、某宗土地容积率为2.5,建筑面积为25OOOnf,土地单价为3000元/nf,

则该宗地楼面地价为【】

A、1000元/m2

B、1200元/m2

C、1500元/n?

D、I800元/n?

标准答案：B

知识点解析：本题主要考查的知识点为楼面地价的计算。根据公式，楼面地价二土

地单价/容枳率=3000/2.5=1200（元/n?）。

15、某被评估房地产，已知房地合一的净收益为300万元，地上建筑物价值500万

元，土地和地上建筑物的投资报酬率分别为20%〜30%。假定收益期限为无限期

且每年净收益等额，则咳房地产的土地部分价值为【】

A、200万元

B、450万元

C>667万元

D、750万元

标准答案：D

知识点解析：本题主要考查的知识点为残余法。根据残余法公式，土地价值=（房地

合一净收益一建筑物价值x建筑物投资报酬率）/土地投资报酬率=（300-

500x30%）/20%=750（万元）。

16、在资产转让时，应对无形资产的作用程度以及成熟度予以必要的关注，这说明

了无形资产的【】功能特征。

A、依附性

B、共益性

C、累积性

D、替代性

标准答案：C

知识点解析：本题主要考查的知识点为无形资产的功能特征。累积性一方面是指无

形资产在生产经营中的作用往往是建立在一系列其他成果的基础之上，在一定范围

内发挥特定的作用；另一方面是指无形资产自身的发展也是一个不断累积和演进的

过程，因此在资产转让时，应对无形资产的作用程度以及成熟度予以必要的关注。

17、对产品、方法或者对其改进提出新的技术方案，包括产品发明和制造产品的方

法发明，这属于专利类别中的【】

A、发明

B、实用新型

C、外观设计

D、专有技术

标准答案：A

知识点解析：本题主要考查的知识点为发明专利的概念。专利一般包括发明专

利、实用新型和外观设计。发明是指对产品、方法或者对其改进提出新的技术方

案，包括产品发明和制造产品的方法发明。

18、下列关于计算机软，牛的说法中，正确的是【】

A、软件版权自软件开发完成之日起产生

B、软件作品的著作权无须登记取得

C、计算机软件的技术特征表现在运行结果上

D、计算机软件不受《专利法》的保护

标准答案：A

知识点解析：本题主要考查的知识点为计算机软件。根据《计算机软件保护条

例》，软件版权自软件开发完成之日起产生，故A说法正确。为保护软件产品的

著作权，软件产品的著作权必须登记取得，故B选项说法错误。计算机软件的技

术特征只体现在计算机运行过程中，而不表现在运行的结果上，故C选项说法错

误。计算机软件不仅受到《著作权法》的保护，还受到《专利法》的保护，故D

选项说法错误。

19、某企业年产某产品20万台，由于采用了一项专利技术，成本降低的同时产品

质量有所提高，已知单,介产品成本降低2元、售价上涨3元。假设评估基准日后该

专利使用权剩余使用年限为10年，年产量不变，折现率为12%,企业适用所得税

税率为25%,于考虑其他因素，则该专利使用权的评估值为【】

A^232.9万元

B、310.6万元

C、423.X万元

D^565万元

标准答案：c

知识点解析•：本题主要考查的知识点为运用增量收益法评估无形资产价值。根据题

设，预测期内每年的税后增量利润=20x（什3）x（1—25%）=75（万元）；专利权评估值二

75x（P/A,12%,10）=75x5.6502=423.8（万元）。

20、某企业研发某项专利技术，已知研发过程中发生如下费用支出：耗费材料10

万元，专用设备折旧费1万元，通用设备折旧费2万元，咨询鉴定费O.8万元，

培训费3万元，开发管理费4万元，应分摊的公共费用及水电费0.5万元，技术

转让过程中廛缴纳的增值税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为【】

A、5.5万元

6.5万元

C、8万元

D、10.3万元

标准答案：B

知识点解析：本题主要考查的知识点为运用成本法评估专利权。自创专利技术的成

本由研制成本和交易成本构成，其中研制成本又分为直接成本和间接成本，其中间

接成本包括：（1）为组织开发所发生的管理费c（2）非专用设备（通用设备、其他设备）

折旧费。（3）应分摊的公共费用及能源费用。故题目中专利技术的间接成本

=4+2+0.5=6.5（万元）。

21、企业价值评估与其他资产评估的本质区别是【】

A、单一性

B、整体性

C、关联性

D、持续性

标准答案：B

知识点解析：本题主要考查的知识点为企业价值评估的整体性特点。整体性是企业

价值评估与其他资产评估的本质区别。

22、以下属于企业价值评估的范围界定的层次的是【】

A、企业无效资产的界定

B、企业有效资产的界定

C、企业全部资产的界定

D、企业整体资产的界定

标准答案：B

知识点解析：本题主要考查的知识点为企业资产评估的范围界定包含的层次。企业

资产评估的范围界定至少包含以下两个层次：其一是企业资产范围的界定；其二是

企业有效资产的界定。

23、市场法应用的关键是【】的确定。

A、折现率

B、市场平均收益率

C、年盈利增长率

D、价值比率

标准答案：D

知识点解析：本题主要考查的知识点为对价值比率的理解。由于价值的体现较为复

杂，不能直接观测到，而在有效市场中，企业的市场交易价格可以在一定程度上反

映其价值。因此，对于可比对象，评估专业人员一般使用其市场交易价格作为价值

的替代，计算价值比率。因此，价值比率的确定成为市场法应用的关键。

24、下列选项中，关于债券的风险的描述错误的是【】

A、债券的风险不会影响折现率的高低

B、债券风险是决定债券收益现值的重要因素

C、在证券市场上，常用信用评级来反映债券的信用风险

D、债券的风险是确定折现率的重要因素

标准答案：A

知识点解析：本题主要考查的知识点为债券的风险。债券的预期收益和合适的折现

率是债券价格的两个决定因素，而债券的风险又是确定其折现率的重要因素，因此

风险也就成为决定债券收益现值的重要因素，故A选项错误.

25、在发行企业经营情况较好，具有较强的支付能力的情况下，基本具备“准企业

债券”性质的是【】

A、普通股

B、后配股

C、优先股

D、上市股票

标准答案：C

知识点解析：本题主要考查的知识点为优先股。如果发行企业经营情况较好，具有

较强的支付能力，表明优先股基本上具备了“准企业债券”的性质。

26、下列选项中，关于森林资源资产特点的理解.错误的是【】

A、森林资源资产属于可再生资源性资产

B、森林资源资产存在消耗，因此也存在折旧问题

C、不同地域的森林资源资产有着不同的经营属性，不能对其采取同一经营模式

D、森林资源资产具有生态、社会和经济三重效益

标准答案：B

知识点解析：本题主要考查的知识点为森林资源资产的特点。森林资源资产属于可

再生资源性资产，在科学合理经营的前提下，森林资源资产的消耗可以得到补偿，

不存在折旧问题，可长期实现保值增值。

27、适合于评估具有经常性收益的林木资产的方法是【】

A、市场价倒算法

B、巾场成交价比较法

C、收获现值法

D、重置成本法

标准答案：C

知识点解析：本题主要考查的知识点为收获现值法。收获现值法适合于评估具有

经常性收益的林木资产，如经济林、竹林、实验林和母树林等。此方法的难点在于

收益和成本支出预测的准确性以及折现率的确定。

28、关于完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告之间的区别，理解错误的是

[]

A、完整评估报告与简明评估报告的区别仅在于其内容和数据的繁简

B、限制评估报告所提供的信息适用于客户之外的第三者

C、限制评估报告与其他评估报告的差异在于部分资料和数据只体现在工作底稿中

D、没有评估师工作档案中其他信息资料的支持，限制性评估报告将无法被正确理

解

标准答案：B

知识点解析：本题主要考查的知识点为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报

告之间的区别。完整评估报告与简明评估报告的区别仅在于其内容和数据的繁简，

而限制评估报告所提供的信息并不适用于客户之外的任何第二者,故R选项错

误。

29、A企业中甲材料1个月前从外地购入，账面记载材料数量为50吨，单价为1

000元/吨，运杂费为1万元。根据材料消耗的原始记录和清查，评估时库存尚有

10吨。理该材料的评估值为[1

A、1万元

2万元

C^1.2万元

D、5万元

标准答案：C

知识点解析：本题主要考查的知识点为近期购进库存材料的评估。近期购进的材料

库存时间短，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近，另

外如果是从外地购进的，因运杂费数额较大，评估时应将由被评估材料分担的运杂

费计入评估值，故材料评估值二10x(1000+10000+50)=1.2(万元)。

30、《资产评估行业财政监督管理办法》，自【】起施行。

A、2015年6月1日

B、2016年6月1日

C、2017年6月I日

D、2018年6月1日

标准答案：C

知识点解析：本题主要考查的知识点是《资产评估行业财政监督管理办法》的实行

时间。《资产评估行业财政监督管理办法》，自2017年6月1日起施行。

二、资产评估•多项选择题（本题共5题，每题1.0分,

共5分。）

31、明确资产评估业务基本事项是资产评估程序的第一个环节，下列对于这一环节

的说法正确的是【】

标准答案：A,C,D

知识点解析：本题主要考查的知识点为资产评估程序的第一个环节。由于资产评估

专业服务的特殊性，资产评估程序甚至在奥产评估机构接受业务委托前就已开始，

故B选项错误；评估费用是评估双方争议的焦点，评估费用既要考虑评估过程中

所发生的成本和费用补偿，也需要考虑评估机构本身的利润期望，故E选项错

误。

32、下列关于市场法的缺点，描述正确的是【】

标准答案：A,C

知识点解析：本题主要考查的知识点为市场法的缺点。市场法的缺点表现在以下方

面：（1）需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比

数据而难以应用。（2）不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产以及受地区、

环境等严格限制的一些资产的评估。

33、流动资产评估过程中，必须对评估对象进行分析和测评，下列说法正确的是

标准答案：A,B,C,E

知识点解析：本题主要考查的知识点为流动资产评估过程中的分析和测评。对各类

存货进行技术质量检测，可由被评估企业的有关技术人员、管理人员与评估人员合

作完成，故D选项错误“

34、复原重置成本适用的情况包括【】

标准答案：A,B,D

知识点解析：本题主要考查的知识点为复原重置成本适用的情境。复原重置成本一

般仅在两种情况下适用。一种是技术进步慢或刚刚购建的设备，另一种是自制非标

设备。

35、根据假设开发法，属于专业费用的是【】

标准答案：D,E

知识点。析」本题主要考查的知识点为假设开发法中专业费用的构成。专业费用是

指地质勘查费、建筑设计费等专业技术费用，通常按建筑费的一定比例计算。A、

B、C二项均属于建筑费范畴。

三、资产评估•简答题（本题共4题，每题1.0分，共4

分。）

36、评估咨询是指对其池评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。判

断：理由：

标准答案：判断：错误理由：评估复核是指对其他评估师出具的评估报告进行评

判分析的行为和过程。

知识点解析：暂无解析

37、客观净收益应包括对未来收益和风险的合理预期，客观净收益与实际净收益都

能作为评估的依据。判断：理由：

标准答案：判断：错误理由：客观净收益是指对存在偏差的实际净收益进行修

正，剔除其中特殊的、偶然的因素，得到在正常的市场条件下房地产用于法律上允

许的最佳利用方向.卜•的净收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期。只

有客观净收益才能作为评估的依据。

知识点解析：暂无解析

38、应用收益法评估资产时必须具备的前提条件有哪些？

标准答案：应用收益法评估资产时必须具备的前提条件包括：（1）被评估资产必须

是能用货币衡量其未来期望收益的单项或整体资产。（2）资产拥有者获得预期收益

所承担的风险可以用货币来衡量。（3）被评估资产预期获利年限可以被预测。

知识点解析：暂无解析

39、商标的作用表现在哪几个方面？

标准答案：商标的作用表现在以下儿个方面：（1）商标表明商品或服务的来源，说明

该商品或服务来自何企业或何地"（2）商标能把一个企业提供的商品或服务与其他

企业的同一类商品或服务区别开来。（3）商标标志一定的商品或服务的质量。（4）商

标反映向市场提供某种商品或服务的特定企业的声誉。

知识点解析：暂无解析

四、资产评估•计算题（本题共4题，每题1.0分，共4

分。）

40、评估人员对某煤炭生产企业的一条生产线进行评估时，对其经济性贬值的相关

因素进行了调查了解，具体情况如下：（1）该生产线年生产能力为10万吨，规模经

济效益指数为0.68o（2）经调查，该生产线已使用5年，根据该生产线运行状态

预计尚可使用5年，但由于近年来环保问题日益严重，国家新出台的产业政策规定

该生产线最多可再运营3年。（3）由于国家环保节能政策的实施，使得该生产线生

产的产品市场需求疲软，预计未来生产线实际产量将下降至6万吨。若想保持年产

量不变，需每吨产品销售价格下调200元。企业所在煤炭行业的资本成本率为

10%,适用所得税税率为25%。要求：计算因生产能力降低造成的经济性贬值

率；计算因使用寿命缩短引起的经济性贬值率；计算因收益减少造成的经济性贬值

额。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）

标准答案：（I）因生产能力降低造成的经济性贬值率=[1-（6/10）°，68]X100%=29.34%

⑵因使用寿命缩短引起的经济性贬值率=5/（5+3）xl00%=62.5%（3必I收益减少造成

的经济性贬值额=10x200x（1—25%）x（P/A,10%,3）=1500x2.4869=3730.35（万元）

知识点解析：暂无解析

41、有一待估宗地，土地还原利率为8%,现收集到4个可比较参照的交易案洌，

具体情况如下表：凶表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗

地与待估宗地比较。该城市地价指数见下表：0据了解，容积率与地价的关系

为：容积率每增加0.1。宗地地价比容积率为2时增加4%。要求：试根据以上

条件评估待估宗地2018年6月的单价。（计算结果以元为单位，取整）

标准答案：年限修正系数二|1-1/（1+8%产曰.0232根据公式，被估房地产价值二参

照交易案例单价x交易情况修正系数x区域因素修正系数x个别因素修正系数x交易

日期修正系数，可得各交易实例修正后价格为：P（A）=

900x104/108x111/108x100/101x100/98=899.92（元/n?）P（B）=860x104/120

xl11/108x100/102=751.02（TU/m2）P（C）=

840x104/96x111/105x100/98x|00/101=971.91（元/nf）P（D）=

920x104/92x111/105x100/103=1067.41（元/n?）待估宗地价格=（899.92+

751.02+971.91+1067.41）/4=923（元/n?）

知识点解析：暂无解析

42、甲企业拟采用对利润分成的方法将一项冰箱制冷专利使用权转让给乙公司，该

专利为5年前从外部购入，账面成本400万元，此5年累计通货膨胀率50%；该

专利法律保护期10年，已过6年，尚可保护4年。经专业人员测算，甲企业该专

利成本利润率为200%,乙企业资产重置成本为6000万元，成本利润率为20%；

通过论证分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为3年。另外，乙企业实际生产

能力为年产冰箱10万台，成本费用为每台2000元，未来3年间产量水平与成本

费用水平保持不