永康市后姚畈以南、人民小学（三马校区）以西B地块住宅建设项目水土保持方案报告表

2临时200）余（弃）方取土（石、砂）场况标/ 4 2.1扰动原地貌、损坏土地、植被面积及水土保持 9 9 22 23 28 30 30 30 31永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目位于经120°02'15.30”,北纬28°54'42.99”。本项目本项目方圆阎书法火民学烟指围食本项目东侧为现状道路，道路宽14m,相邻段现状标高94.39~94.63m;北侧永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目项目区东侧隔现状道路为永康市人民小学(三马校区),南侧为北溪小区。图1-3项目区南侧北溪小区图1-5项目区原状照片2025年3月，永康市自然资源和规划局对本项目出具了永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块用地红线图及规划设计条件；2025年6月，浙江铭泰设计有限公司编制完成了《永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块建设工程项目可行性研究报告》;2025年7月，浙江铭泰设计有限公司编制完成了《永康市后姚畈以南、人项目备案（赋码）信息表》（项目代码：2504-）；），查，围墙内侧已布设排水沟采用0.30m（宽）×0.30m（深）的矩形永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目图1-8项目区排水沟照片图1-9密目网苫盖照片图1-11项目区施工照片厅关于印发浙江省生产建设项目水土保持管理办法的通知》（浙水），），永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目四工程投资1工程总投资万元2土建投资万元本地块总体呈矩形，主要分布6栋4+1层排屋(含独立地下室),小区的主(1)地上建筑本工程地上建构筑物占地面积2440m²,建筑面积11240.70m²,建设内容包括6栋4层排屋等。永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目3革160设备ACB03(1)给水工程地块从周边市政道路给水管引入1根DN150的给水管，在基地内成环布置，(2)排水工程雨水：屋面雨水采用重力流雨水排水系统，屋面设置87型雨水斗或侧排式(3)供电系统(4)交通系统本项目选取沿道路绿地设置下凹绿地暂时蓄留雨水，下凹200mm，蓄水区深度取150mm，下凹绿地面积约为600m2（可分散设置），蓄水容积约为保场地整体坡度（一般不小于3‰），避免积水坑形成和坡度（不小于5‰）需满足汇水流量要求，过路处需埋设过路管。244024403685.223685.22（200）（200）7206.227206.22工程建设总投资16009万元，其中土建投资4449万元，资金来源于自有资金场地现状标高为91.20~94.47mm，项目区室外设计标高92.65~9），），），项目建设期间挖方总量1.21万m3（均为一般土方），填方0.66万m3（其中余方0.60万m3（均为一般土方），其中0.30万m3运至永康市芝英镇柿后村新明序号分项内容挖方填方综合利用借方余方一般土石方小计表土一般土石方小计表土一般土石方小计来源一般土石方小计①表土与覆土工程0.050.050.050.05商购其中0.30万m3运至永康②地下室工程0.10.10.10.10.10.530.53③建筑物基础0.070.07000.070.07④场平工程0.10.10.510.510.51000.050.610.660.610.030.10.150.60.6寮山尖系是与缙云、磐安县交界的分水岭。全市最高处是东部黄寮山尖，海拔根据《永康市后姚畈以南、人民小学（三马校区）以西B地块建设项目岩土工程勘察报告（详勘）》（中煤浙江勘测设计有限公司），组成，局部夹少量砂岩碎屑、碎石、碎块等。大颗粒含量约3～20%，粒径约质不甚均匀，局部为残坡积土。Z17号钻孔5.0-5.5m含有少量砾石，该层全区零Z32号孔及附近地段分布，其他区域缺失。顶界埋深0.60～4.70米，层顶高程35~37%，土质不均，砾石均匀性和分选性差，局部呈中粗砂状。该层在场地西土夹碎块状、碎块状，部分碎块可捏碎，遇水、曝晒易崩解，易软化。该层在Z29号孔及附近地段缺失，其他区域均有分布。顶界埋深0.20～7.80米，层顶高程84.40~94.27米，厚度0.30～2岩体较完整，局部较破碎，岩体基本质量等级为IV类，开挖后可进一步风化。场地内无成体系地表水系分布，场地外西侧约155米处分布一条宽约20米的见水位埋深4.80～7.50m，测得钻孔地下水稳定水位为0.50～4.60m（水位高程为场地主要含水层，水量丰富，经验渗透系数2.5×10²cm/s;基岩风化裂隙水含响，随着季节的变化，地下水水位有一定升充足。受地形影响具有明显盆地气候特点。年平均气温17.5℃,极端最高气温分配不均匀，每年5～9月5个月为汛期，其中5～6月为梅雨季节，降水量占全年1h最大降雨量52.22mm，1年、5年、10年及20年一遇24h最大降雨量分别为沿江平原和低丘缓坡岗地、垄畈；岩性土类分布在海拔100~300米的低丘济林、水杉林等）所覆盖。永康市全市森林覆盖率为53.4），水土保持方案报告表2.1扰动原地貌、损坏土地、植被面积及水土保持补 防治分区预测单元扰动地表面积（m2）备注Ⅰ区（主体工程防治建构筑物区2440道路及硬地区3485.22扣除施工场地面积绿化区III区（施工临时设施防治区）施工场地2007206.22根据《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）及项目实际建预测单元实施时间实施时段预测时段（a)建筑区施工期地下室施工2026.340.33道路及硬地区施工期前期扰动2026.3~2026.970.94道路硬地施工2026.10~2026.1120.23绿化区施工期前期扰动2026.3~2026.1081绿化施工2026.11~2026.1220.172027.1~2027.121施工场地施工期2026.3~2026.121Myd=RKydLySyBETAMyd—地表翻扰型一般扰动地表计算单元土壤流失量，t；Kyd—地表翻扰后土壤可蚀性因子，t.hm2.h/(hm2.MJ.mm)；Kyd=NKN—地表翻扰后土壤可蚀性因子增大系数，无量纲，取值2.13。Mkw=RGkwLkwSkwAMkw—上方无来水工程开挖面计算单元土壤流失量，t；Gkw—上方无来水工程开挖面土质因子，t.hm2.h/(hm2.MLkw—上方无来水工程开挖面坡长因子，无量纲；Skw—上方无来水工程开挖面坡度因子，无量纲。Gkw=0.004e4.281SIL(1-CLA)/ρρ—土体密度，g/cm3；SIL—粉粒（0.002~0.05mm）含量CLA—粘粒0.002mm）含量，取小数。Lkw=(λ/5)-0.57Myz=RKLySyBETAMyz—植被破坏型一般扰动地表计算单元土壤流失量，t；R—降雨侵蚀力因子，MJ.mm/(hm2·h)；K—土壤可蚀性因子，t.hm2·h/(hm2·MJ·mm)；Ly—坡长因子，无量纲；B—植被覆盖因子，无量纲；预测单元平均侵蚀模数（t/hm2·a）建筑区施工期地下室施工4690道路及硬地区施工期前期扰动道路硬地施工绿化区施工期前期扰动绿化施工992施工场地施工期经现场调查和资料分析，估算出本项目已产生的水土流失量为4.23t，新增预测单元预测时段土壤侵蚀背景值（t/km2·a)扰动后侵蚀模数（t/km2·a）侵蚀面积（hm2）侵蚀（a）流失量（t）预测新增流失量（t）建筑物区地下室施工30046900.2440.330.243.783.530.243.783.53道路及硬化区前期扰动3000.3485220.940.985.09道路硬地施工3000.3485220.230.246.33绿化区前期扰动3000.108110.32绿化施工3000.10810.170.060.240.183009950.108110.320.750.38施工场地施工期3000.0210.060.280.220.060.280.22合计施工期0.320.752.23水土保持方案报告表防治指标标准规定按侵蚀强度修正按项目所在按规划修正采用标准施工期设计水平年施工期设计水平年水土流失总治理度（%）-9895土壤流失控制比-0.90+0.770.67渣土防护率（%）9597+19698表土保护率（%）9292//林草植被恢复率-9895林草覆盖率（%）-25-10永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目3.2.1水土流失防治责任范围目水土流失防治责任范围应包括项目永久征地、临时占地(含租赁土地)以及其本项目工程建设征占地面积共计7206.22m²,均为永久占地。占地性质防治责任范围防治面积建筑物道路及硬化区绿化区临时占地2000国家大地坐标防治责任范围坐标详见表3-3。占地性质坐标点编号2000国家大地坐标系XY水土保持方案报告表根据《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018），本工程为建（长×宽×深）。项目区汇水经沉沙池沉淀后排入北侧道路市政管网，有利于水根据现场调查，围墙内侧已布设排水沟采用0.30m（宽）×编号工程或费用名称数量单价（元）合计（万元）一主体工程防治区（一）工程措施01排水工程m4292402绿化覆土0.051209000.603透水铺装m251025（二）植物措施01综合绿化hm20.10811453650（三）临时措施8.808.801临时排水沟m3805.705.702沉沙池座135000.350.353洗车池座1250002.502.504m22.480.250.25合计36.6910.30防治分区措施类型水土保持防治措施主体工程已有方案新增Ⅰ-主体工程防治区共计0.7206hm2工程措施1）排水管网2）透水铺装3）绿化覆土1）场地平整植物措施1）综合绿化临时措施1）洗车平台2）临时排水沟3）沉沙池4）密目网苫盖Ⅱ-施工临时设施防工程措施1）场地平整主体设计在施工后期对绿化区域种植植物前先进行绿化覆土，绿化面积380m。并在排水沟末端设置沉沙池，雨水经沉沙处理达到排放标准后排入北侧）；q=［3091.449+（1+0.919lgP）］/（t+11.924）0.805）；）；V1/nR2/3i1/2R-水力半径，m，RA/(b2h)；根据明渠均匀流公式，试算得到尺寸为底宽0.量Qmax值为0.067m3/s。沉沙池设计沉淀时间1min，因此沉沙池最小容量为区域的影响，方案在项目区南侧新增1座三级沉沙池，尺寸为沉沙池有效容积），防治分区措施类型序号防治措施工程量主体设计方案补充主体工程防治区工程措施1排水管网m4292场地平整hm20.10813透水铺装m25104绿化覆土万m30.05植物措施1综合绿化hm20.1081临时措施1临时排水沟m3802沉沙池座13洗车台座14m2施工临时设施防治工程措施1场地平整hm20.02水土保持方案报告表方法，即水土保持投资估算费用由工程措施、植物措施、临时措施、独立费用、基）；）；）；（4）《浙江省水利水电工程设计概（预）算编制规定》（）；）；）；）；）；）；）；）；）；按照有关规定，水土保持投资由工程措施、植物措施、临时措施、独立费用、基本预备费和水土保持补偿费等构成。根据前述编制依据分析得各项工程单价，对照相应水土保持措施的工程量，计算得各防治区各项措施投资，并依据有关规定，计算其它费用，包括水土保持补偿费、建设管理费、水土保持方案编制费及勘测设①根据《浙江省建筑工程预算定额》2021年版、《关于建筑业实施营改增②根据《浙江省水利水电建筑工程预算定额》（2021版）及《浙江省水利水电）；取；利润按直接工程费、措施费及间接费之和（即③施工临时工程：临时防治措施工程按实际工程量计算，其他临时工程按工程措施和植物措施之和的2%计取。至三项（工程措施、植物措施、临时措施）投资合计的1～2.5%计列，本方案取值的质量、进度和投资进行监理所需的各项费用。以方案新增水土保持工程投资中一至三项（工程措施、植物措施、临时措施）投资合计的2.4～3%计列，本方案取值⑥水土保持方案编制费、勘测设计费：水土保持方案编制费参照浙江省物价局测设计费以方案新增水土保持工程投资中一至三项（工程措施、植物措施、临时措施）投资合计数为计费额，参照本《编规》第四章第五节中的勘察设计费的相关规定计列，即勘察设计费=前期勘察费收费基价×专业调整系数×综合调整系数=前期勘⑦工程质量监督费、水土保持技术评估费、水土保持技术文件技术咨询服务费江省财政厅浙江省水利厅关于水土保持补偿费标准的通知》（浙价费﹝2014﹞224本项目水土保持总投资为39.21万元，新增水土保持投资2.52万元。项目水土序号工程或费用名称主体设计方案新增1第一部分工程措施12.180.7212.90①Ⅰ区-主体工程防治区0.61②Ⅱ区-施工临时设施防治区02第二部分植物措施15.71015.71①Ⅰ区-主体工程防治区03第三部分临时措施8.80.018.81①Ⅰ区-主体工程防治区8.808.8②其它临时工程00.010.014第四部分独立费用0.960.96①建设管理费0.420.42②科研勘察设计费0.520.52③工程监理费0.020.02前四部分之和36.691.6938.385基本预备费0.050.056水土保持补偿费0.576560.576567水土保持总投资36.692.5239.21水土保持方案报告表序号工程名称工程量单价（元）合价（万元）方案新增主体已列方案新增一主体工程防治区0.611排水工程m4294292400.002场地平整hm20.10810.1081561000.610.000.613绿化覆土万m30.050.051209000.000.600.604透水铺装m2510510250.00二施工临时设施防治区1场地平整hm20.020.02561000.00三0.72序号工程名称工程量合价（万元）新增设计新增设计一主体工程防治区1综合绿化hm20.10810.10811453650二0序号工程名称工程量单价（元）合价（万元）方案新增主体已列方案新增一主体工程防治区0.008.808.801临时排水沟m3803800.005.705.702沉沙池座1135000.000.350.353洗车平台座11250002.502.54m22.480.000.250.25二其他临时工程0.722%0.0100.01三0.018.808.81持方案的实施，0.7206hm2水土流失面积得到相应的治理，因工水土流失总治理度大于98%，超过98%的防治目标。水土保持方案报告表2）加强水土保持的宣传、教育工作，提高施工承包商和各级管理人员的水3）制定详细的水土保持方案实施进度，加强计划管理，以确保各项水土保4）成立专业的技术监督队伍，确保水土保持工程的工程质量，使其能够发理办法的通知》（办水保〔2019〕172号）、《水利部关于进一步深化“放管服”永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目浙江省企业投资项目备案(赋码)信息表备案机关：永康市发展和改革局备案日期：2025年07月29日项目基本情况建设项目项目类型备案类(内资基本建设项目)建设性质建设地点市国标行业减震结构体系及产品研发、工程应用与推广，建筑节能、用相关产业，建筑高性能门窗技术和产品的研发与推广,绿色建造技术体系的研发与推广，建筑信息模型(BIM)相关技术研发与应用，零碳建筑技术体系及关键技与应用拟开工时间2025年08月拟建成时间2027年10月否总用地面积(亩)方米)积(平方米)建设规模与建设内容(生产能力)项目总用地面积7206.22m²,总建筑面积13682m²,其中地下建筑面积2440m²,地上建筑面积11242m²。项目联系人姓名陈为项目投资情况总投资(万元)固定投资15771.0000万元建设期利息资金费其他费用00资金来源(万元)自有资金(非财政性资金)其它0项目单造开发有限公司国有项目法人证照类型统一社会信用代码永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目位基本情况(自主申报)成立日期2021年06月注册资金(万)币种经营范围服务；政府采购代理服务；工程造价咨询业务；物业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营作业除外);房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结码项目变更情况登记赋码日期2025年05月23日备案日期2025年07月29日2025年07月22日2025年07月23日项日单位声明1.我单位已确认知悉国家产业政策和准入标准，确认本项目不属于产业政策禁2.我单位对录入的项目备案信息的真实性、合法性、完整性负责。说明：1.项目代码是项目整个建设周期唯一身份标识，项目申报、办理、审批、监管、延期、调整等信息，均需统一关联至项目代码。项目代码是各级政府有关部门办理审批事项、下达资金、开展审计监督等必要条件，项目单位要将项目代码标注在申报文件的显著位置。项目审批监管部门要将代码印制在审批文件的显著位置。项目业主单位提交申报材料时，相关审批监管部门必须核验项目代码，对未提供项目代码的，审批监管部门不得受理并应引导项目单位通过在线平台获取代码。2.项目备案后，项目法人发生变化，项目拟建地址、建设规模、建设内容发生重大变更，或者放弃项目建设的，项目单位应当通过在线平台及时告知备案机关，并修3.项目备案后，项目单位应当通过在线平台如实报送项日开工建设、建设进度、竣工等基本信息。项目开工前，项目单位应当登陆在线平台报备项目开工基本信息。项目开工后，项目单位应当按有关项目管理规定定期在线报备项目建设动态进度基本信息。项目竣工后，项目单位应当在线报备项目竣工基本信息浙江铭泰设计有限公司后姚贩以南、人民小学(三马校区)以西B地块用地红线图浙江铭泰设计有限公司后姚贩以南、人民小学(三马校区)以西B地块用地红线图后姚畈以南、人民小学(及规划设计条件2025年度土地出让管理工作联席会议第二次会议纪要三马校区)以西B地块用地红线图用地性质二类城镇住宅用地地块控制指标1、用地面积：7206.22m2、容积率≤1.56声建筑占地线建筑占地线建筑占追线94.63参照《永康市解放街(北段)旧城改造丽州北路、3贩地块拆迁安置住宅设计方案》。2、用地范围内应保持开放状态，营造通透、共享的空间环境，确保内外空间的连续性和视觉的开放性。地块西侧与南侧不得建设围墙，地块北侧、冻侧沿路围墙应由小区统一建设、统一管理。3、应以幢为单位统一设计、报批，施工，以确保5、地块建筑开挖、建设时，不得破坏相邻建筑的保相邻建筑的安全。6、鼓励地下空间开发利用，允许设置一层地下室。地下室范围不得突破建筑占地界线，地下建筑面积不大于建筑占地面积。地下室单层层高不得超过3,6m,主要用途为储藏室、配套设施用房等功能。7、地块应纳入小区统一管理，物业、垃圾收集点等配套设施可在小区内8、人防设施建设按现行国家、省、市人民防空有关法执行。9、建筑面积计算和竣工综合测量按照浙江省工程建设标准《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》(DB33/T1152于印发《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测知》(浙自然资发〔2019)34号〕、关于调整《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》部分技术规定的通知(浙建房发(2024)29号)、关于印发《渐江省工程建设项目“多测合一”测量技术规程(试行)》的通知(浙自然资函〔2024)15号〕及关于调整《浙江省工程建设项目“多测合一”测量技术规程(试行)》部分技术指标的通知(浙自然资函〔2025〕3号)四、未尽事宜，按《永康市城乡规划管理技术规定(试行)》及补充规定此图采用2000国家大地坐标系，图中标高均为85国家高程基准系统(二期)建筑占地线400m建筑占地线建筑线永康市自然资源和规划局审核北向斜日期永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目水土保持方案报告表永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目水土保持方案报告表中华人民共和国根据《中华人民共和国建筑法》第八条规定，经审查，本建筑工程符合施工条件，准予施工。发证日期2025年11月24日永康市城投城市改造开发有限公司永康市后姚贩以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目浙江省：金华市_永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区参建单位中煤浙江勘测设计有限公司浙江铭秦设计有限公司永康市市政工程有限公司浙江永宏进工程管理有限公司一、本证放置施工现场，作为准予施工的凭证。二、未经发证机关许可，本证的各项内容不得变更。三、住房和城乡建设行政主管部门可以对本证进行查验。五、在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止之日起一个月内向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。六、建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关检验施工许可证。附件3永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目附件3永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目项目名称：永康市后姚畈以南、人民小学以西B地块住宅楼建设项目路线2.东库街一城北东路一老330国道一东永一线一姜田路一环镇南路一芝英中学对面2025年12月9日2025年12月9日3.该核准单复印件应随车携带。永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B永康市城投城市改造开发有限公司浙江有晟工程管理有限公司审查时间2026年3月17日根据《浙江省生产建设项目水土保持方案评审专家库管理[2019]21号),受邀承担《永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块1、该项目属于已开工项目，建议补充项目限期整改相关情况材料。2、补充项目周边情况及施工对周边影响。3、补充完善地下室施工工艺相关情况及安全施工措施，确保基坑施工安4、补充完善因雨季施工造成的影响及完善相关排水措5、补充完善施工工艺方法及后续水土保持工程措施。专家签名途中解永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目水土保持方案报告表附件经复核，认为《永康市后姚畈以南、人民小学(三马校区)以西B地块住宅建设项目报告表》现阶段已符合有关法律法规和规程规范的要求，基本达到了修改要求，建议按相2026年3月18日东永康市地图镇永油坑o花街镇东来唐先镇P杂龙山镇华象珠镇；茅英镇·方岩岩后西城街道江南街道江南街道岩后深速前仓镇速好里山头◎好县千祥镇东永西溪镇街道寨口新村云冷水镇乡(镇、街道)驻地村庄乡(镇、街道)驻地村庄县(市、区)界铁路及车站高速公路及附图1县乡道其他著名景区(点)◎茭道镇市明星山后胡石桥头唐先镇◎石桥头唐先镇◎6龙潭里水大儿前石塘明山西钱塘137山西花街镇花街镇6寺口方6寺口方翁家贩水库石柱镇翁家贩水库石柱镇o前仓镇后吴钱塘133钱塘133榔山殿大平水库龙山镇6古山镇钱塘134下宅口钱塘134马胡塘下o◎西溪镇青山口柘岭下坞棠溪芝英镇芝英镇冷水镇胡祖坑冷水镇方山口钱塘131S钱塘131S下杨枫林舟山镇舟山镇附图2工程所在地水系图N⑥龙山镇◎西溪镇◎象珠镇◎古山镇◎芝英镇武义县本项自6整磐安浙江省永康经济开发区城西新区么西城街道城西新区么东城街道