2026年工程造价师案例分析试题及答案

2026年工程造价师案例分析试题及答案一、案例分析题（共6题，每题20分，共120分）1.某拟建项目建设投资（不含建设期利息）为3000万元，其中资本金1200万元，其余向银行贷款。贷款年利率5%，建设期2年，贷款在建设期各年年初发放：第1年贷款800万元，第2年贷款1000万元。建设投资全部形成固定资产。项目运营期8年，固定资产残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1年达到设计生产能力，年营业收入1800万元，年经营成本600万元，增值税及附加按营业收入的10%计取。流动资金180万元于运营期第1年年初投入，全部为资本金，计算期末回收。贷款在运营期8年内每年等额还本，利息照付。所得税税率为25%。项目要求资本金净利润率不低于20%。问题：(1)计算建设期利息。(2)计算固定资产原值和年折旧额。(3)计算运营期第1年的利润总额、所得税和净利润。(4)计算运营期第1年的总投资收益率和资本金净利润率，并判断是否满足要求。2.某工程某分项工程，招标工程量清单工程量为1200m³。投标人采用企业定额确定人工、材料、机械消耗量及市场价格如下：人工消耗量0.5工日/m³，人工单价100元/工日；材料消耗量1.1m³/m³，材料单价300元/m³；机械消耗量0.2台班/m³，机械台班单价500元/台班。管理费和利润以人工费与机械费之和为基数，费率20%；风险费以人工费、材料费、机械费之和为基数，费率5%。计算该分项工程的综合单价、合价。3.某工程合同工期300天。施工中发生以下事件：事件1：因业主延迟提供施工图纸，造成停工10天，人员窝工20人，窝工补偿标准80元/工日；施工机械闲置2台，台班费1000元/台班。事件2：设计变更增加土方开挖600m³，合同单价50元/m³，因变更导致工期延长5天。事件3：遭遇连续暴雨（不可抗力），造成工期延误6天，现场清理费2万元；承包人自有施工机械损坏维修费3万元，承包人人员伤亡医疗费5万元。问题：承包人可以提出的工期索赔和费用索赔各为多少？（管理费、利润、规费、税金均不计）4.某工程合同价2000万元，合同约定：预付款为合同价的20%；保修金为合同价的5%；每月按当月完成产值的85%支付工程进度款；当累计完成产值达到合同价的65%后，开始按当月完成产值的20%扣回预付款，扣完为止。各月完成产值如下：3月400万元，4月600万元，5月600万元，6月400万元。计算：5.某拟建办公楼建筑面积5000m²，与已建类似工程结构形式相同。已建工程建筑面积4000m²，建筑工程单方造价1800元/m²。已建工程造价构成比例为：人工费15%，材料费60%，机械费10%，其他费用15%。拟建工程与已建工程相比，人工费、材料费、机械费、其他费用分别上涨10%、5%、3%、8%。用类似工程预算法计算拟建工程建筑工程总造价。6.某工程有A、B、C三个设计方案，功能权重：F1=0.30、F2=0.20、F3=0.25、F4=0.25。各方案功能得分如下：参考答案与解析一、案例分析题答案：(1)建设期利息：第1年利息：800×第2年利息：(800建设期利息合计：40+(2)固定资产原值=3000年折旧额=3132(3)运营期第1年年初贷款本息合计=(第1年应计利息=1932第1年应还本金=1932利润总额=1800所得税=551.475净利润=551.475(4)总投资=3000息税前利润=551.475总投资收益率=资本金总额=1200资本金净利润率=29.97%解析：本题考查固定资产投资估算、建设期利息、折旧、利润与财务评价指标。建设期利息计算时，贷款在年初发放，故第1年按全息计算，第2年需将第1年利息计入本金计算。固定资产原值含建设期利息，折旧按直线法在运营期8年内摊销。利润总额中应扣除利息支出，息税前利润则加回利息，用于计算总投资收益率。资本金净利润率采用达产正常年份第1年数据，满足20%要求。2.答案：人工费：0.5×100=50（元/m³）材料费：1.1×300=330（元/m³）机械费：0.2×解析：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。本题管理费和利润的计费基数为人工费与机械费之和，风险费基数为人工费、材料费、机械费之和。计算合价时用招标清单工程量乘以综合单价。答案：工期索赔：事件1业主责任：10天事件2设计变更：5天事件3不可抗力：6天（工期可顺延）工期索赔合计：10+费用索赔：事件1人员窝工费：20×事件1机械闲置费：2×事件1费用合计：16000+事件2变更费用：600×事件3现场清理费：20000（元）事件3承包人自有机械损坏维修费、人员伤亡费用由承包人承担，不予索赔。费用索赔合计：36000+解析：工期索赔需区分事件责任。业主延迟提供图纸属发包人原因，可索赔工期和费用；设计变更可索赔工期和费用；不可抗力造成的工期延误应顺延，现场清理费可索赔，但承包人自身机械损坏和人员伤亡费用由承包人承担。4.(1)预付款和保修金。(2)预付款起扣点。(3)各月应支付的工程进度款。(4)竣工结算款。4.答案：(1)预付款：2000×20%(2)预付款起扣点：2000×(3)各月应支付进度款：3月：完成400万元，累计400万元<1300万元，不扣预付款。支付进度款：400×85%=340（万元）4月：完成600万元，累计1000万元<1300万元，不扣预付款。支付进度款：600×85%=510（万元）5月：完成600万元，累计1600万元>1300万元，开始扣预付款。扣回预付款：600×(4)竣工结算款：累计已支付进度款：340+510+解析：预付款起扣点按合同约定比例计算。从累计完成产值超过起扣点的当月开始，按月完成产值的20%扣回预付款。竣工结算时需扣除保修金、已支付进度款以及尚未扣回的预付款。5.答案：调整系数：K=0.15×1.10+0.60×1.05+解析：类似工程预算法以已建工程的单方造价为基础，按费用构成比例分别乘以各项费用的调整系数，得到综合调整系数，再乘以拟建工程建筑面积。本题仅考虑价格变动，未调整结构差异、地区差异等因素。6.A方案：F19分、F28分、F37分、F48分B方案：F18分、F29分、F38分、F47分C方案：F17分、F28分、F39分、F49分各方案单方成本：A1800元/m²，B2000元/m²，C2200元/m²。用价值工程方法