戒瘾诊疗中心场地合同

戒瘾诊疗中心场地合同甲方（出租方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鉴于甲方合法拥有位于____________________（详细地址）的场地（以下简称“该场地”）的所有权/使用权，乙方拟租赁该场地用于戒瘾诊疗中心的经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、场地基本情况1.1该场地建筑面积为______平方米，具体功能区域包括：诊疗区______平方米、康复宿舍区______平方米、心理辅导室______平方米、活动区______平方米及附属配套设施（如水电供应系统、消防设备、通风系统、公共卫生间等）。1.2甲方保证该场地产权清晰，无抵押、查封或其他权属纠纷，且符合国家关于医疗场所的建筑安全标准，提供场地所有权证明或合法使用权证明复印件供乙方备案。二、租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租赁期满前30日，乙方如有意续租，需向甲方提交书面申请，甲方应在10日内答复；双方同意续租的，重新签订租赁合同，续租租金按届时该区域同类医疗场地的市场租赁价格协商确定。三、租金及支付方式3.1本合同年租金为人民币______元（大写：____________________），按季度支付，每期租金为人民币______元（大写：____________________）。3.2乙方应于合同签订后5日内支付首期租金及押金，押金为人民币______元（大写：____________________，相当于3个月租金）；押金在合同期满且乙方无违约、场地无损坏的情况下，甲方于10日内无息退还。3.3后续租金乙方需在每季度首月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：____________________）；逾期支付的，每逾期一日按应付金额的万分之五支付违约金。3.4租金自第2年起，每年在上一年基础上递增5%，或按双方协商的市场价格调整。四、场地用途限制4.1乙方租赁该场地仅用于合法戒瘾诊疗活动，需取得《医疗机构执业许可证》《戒毒治疗资质证书》等行政许可，并将资质文件复印件交甲方备案；不得擅自改变用途，不得用于非诊疗类经营或违法活动。4.2乙方不得将场地转租、转借或与第三方合作经营，如需引入合作方，需提前15日向甲方提交合作方案，经甲方书面同意后方可实施。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务5.1.1有权按合同收取租金，定期检查场地使用情况（需提前24小时书面通知乙方，不得干扰正常诊疗）。5.1.2负责场地主体结构（屋顶、承重墙体、地基等）的维修保养，接到乙方维修通知后3日内响应，7日内完成修复（不可抗力除外）；因甲方未及时维修导致乙方损失的，需减免相应租金并赔偿损失。5.1.3确保水电供应稳定，如因甲方原因中断供应超过24小时，需按日减免租金。（二）乙方权利义务5.2.1有权正常使用场地及附属设施，要求甲方及时维修主体结构问题。5.2.2严格遵守医疗法规，建立患者安全管理制度（如出入登记、应急处置流程），配备安保人员及急救设备，承担患者在场地内的一切安全责任（包括自残、逃跑、医疗纠纷等）。5.2.3负责场地内非主体设施（水电线路、空调、家具、地面等）的日常维护，费用自担；因使用不当造成场地损坏的，需照价赔偿。5.2.4购买场地责任险、患者意外险及员工工伤保险，保险金额不低于______万元，保险单复印件交甲方备案；如未购买导致损失的，自行承担责任。5.2.5妥善处理医疗废物，符合环保部门要求，不得污染场地及周边环境；如违反环保规定，承担全部法律责任。5.2.6如需装修场地，需提前15日提交装修方案（含消防设计），经甲方及消防部门同意后方可施工；装修费用自担，合同期满后固定装修（如墙体隔断、地面铺装）归甲方所有，可移动设备由乙方带走。六、合同变更与解除6.1双方协商一致可书面变更合同；任何一方需解除合同，需提前30日书面通知对方。6.2乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：-逾期支付租金超过15日；-无合法资质或被吊销资质；-擅自改变用途或转租；-造成场地重大损坏或存在安全隐患未整改。6.3甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：-场地权属纠纷导致无法经营；-未按约定维修主体结构超过15日；-擅自收回场地或干扰经营。七、违约责任7.1乙方违约导致合同解除的，需支付6个月租金作为违约金，并赔偿甲方损失；甲方违约导致合同解除的，需退还剩余租金及押金，支付6个月租金违约金，并赔偿乙方装修损失（按剩余租期折算）。7.2因一方违约造成对方损失的，需承担全部赔偿责任（包括直接损失、律师费、诉讼费等）。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_________