靠窗工位租赁协议

靠窗工位租赁协议甲方（出租方）：[甲方企业名称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方企业名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方信用代码/身份证号]地址：[乙方联系地址]第一条租赁工位基本情况1.1甲方将位于XX市XX区XX大厦XX层XX区域内编号为K-08的靠窗工位（以下简称“该工位”）出租给乙方使用。该工位实际使用面积约2.5平方米，配套固定设施包括：人体工学办公椅1把、带USB接口电源插座2个、千兆网络接口1个、带密码锁储物柜1个（规格：40×50×80厘米）。1.2该工位所在区域的公共配套设施（公共休息区、茶水间、打印复印区、24小时安保系统、公共卫生间）由甲方统一维护，乙方可无偿使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年3月1日起至2025年2月28日止，共计12个月。2.2租赁期满前30日，乙方需书面告知甲方是否续租。若续租，双方重新签订协议；若不续租，乙方需在期满后3日内搬离，结清所有费用并归还储物柜钥匙。第三条租金及支付方式3.1该工位月租金为人民币1800元（大写：壹仟捌佰元整），包含基础物业费、网络费。3.2租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季租金（5400元）转入甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行账户名称：[甲方企业名称]账号：XXXXXXXXXXXXXX3.3乙方签订协议时需支付1个月租金作为押金（1800元），租赁期满无违约且设施完好的，甲方于乙方搬离后7日内无息退还。3.4额外费用：水电费按乙方实际使用量结算（甲方每月提供智能电表数据），打印费按0.5元/张（黑白）、2元/张（彩色）按月结算。第四条甲方权利与义务4.1权利：（1）按协议收取租金及相关费用；（2）每月对工位进行1次安全检查（提前24小时通知乙方）；（3）对乙方违规使用行为（如转租、存放危险物品）有权要求整改，逾期未改可终止协议。4.2义务：（1）保证工位及配套设施正常使用，符合消防、安全标准；（2）公共区域每日清洁2次，网络故障2小时内响应修复；（3）提供24小时门禁权限，协助乙方接收快递（仅限工作日）。第五条乙方权利与义务5.1权利：（1）正常使用工位及公共设施；（2）要求甲方及时维修非乙方原因损坏的设施；（3）对甲方不合理收费有权提出异议。5.2义务：（1）按时支付所有费用，逾期3日以上需支付每日0.3%的滞纳金；（2）不得擅自改装工位或损坏设施，损坏需按市场价赔偿（如办公椅损坏赔偿500元）；（3）不得在工位内吸烟、饮食（茶水除外）或大声喧哗，遵守大厦18:00后静音规定；（4）租赁期内不得将工位转租、转借他人，不得用于违法经营活动；（5）搬离时需清理工位，遗留物品超过7日视为放弃，甲方有权处置。第六条维护与修缮6.1甲方负责公共设施（如电梯、打印设备）及工位主体结构的维修；6.2乙方负责自身使用的办公椅、储物柜日常维护，因使用不当造成损坏需自行承担维修费用；6.3乙方报修后，甲方需在24小时内安排维修（紧急情况如电路故障4小时内响应）。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除协议，没收押金并要求结清欠款；7.2乙方转租工位或从事违法活动，甲方立即终止协议，押金不予退还；7.3甲方未按时维修设施导致乙方无法办公，每延误1日减免当日租金（按1800元/30天计算）；7.4任何一方无故解除协议，需向对方支付1个月租金作为违约金。第八条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向该工位所在地（XX区）人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件《工位设施清单》《使用规则》为本协议组成部分，具有同等效力；9.2本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）