客运码头广告位租赁合同

客运码头广告位租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：XX客运码头运营有限公司注册地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX承租方（以下简称“乙方”）：XX广告传媒有限公司注册地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国广告法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方客运码头广告位事宜达成如下协议：一、广告位基本情况1.位置及规格：甲方将位于XX客运码头候船大厅一层东侧墙面（尺寸：长6米×高3米）、码头外立面北侧LED显示屏（尺寸：长10米×高4米）共2个广告位出租给乙方使用。2.用途限制：乙方仅可用于发布合法商业广告或公益广告，不得用于发布违法、违规或损害甲方形象的内容。3.设施配套：甲方为LED显示屏提供220V稳定电源及基础网络接入（乙方需自行承担网络流量费用）；墙面广告位提供基础固定支架（乙方需自行安装广告载体）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为3年，自202X年X月X日起至202Y年X月X日止。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方，续租需另行签订合同。三、租金及支付方式1.租金标准：墙面广告位每年租金人民币12万元，LED显示屏每年租金人民币30万元，合计年租金42万元。2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前通过银行转账向甲方指定账户支付当季租金（10.5万元）。甲方账户信息：开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXX，户名XX客运码头运营有限公司。3.押金：乙方应在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（7万元），租赁期满且乙方无违约行为时，甲方无息退还押金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-有权按合同约定收取租金及押金；-有权监督乙方广告内容的合法性及广告位使用情况；-因码头改造或政府规划调整需收回广告位时，有权提前30日书面通知乙方解除合同（需退还剩余租金及押金）。2.义务：-保证广告位的合法使用权，无第三方权利争议；-负责广告位主体结构（墙面、支架、电源线路）的日常维护及修缮，确保广告位安全可用；-协助乙方办理广告发布所需的工商、城管等部门备案手续（相关费用由乙方承担）；-如因甲方原因导致广告位无法使用（如结构损坏），应在24小时内响应，72小时内修复（不可抗力除外）。（二）乙方权利与义务1.权利：-在租赁期内合法使用广告位，自主设计广告内容（需符合审核要求）；-如甲方未按时修复广告位结构问题，有权要求减免相应期间的租金；2.义务：-按时支付租金及押金，逾期支付需承担违约金；-广告内容需符合《广告法》及相关规定，不得含有虚假、暴力、色情或侵犯他人知识产权的内容；-广告发布前需将内容及设计稿提交甲方审核（审核时间不超过3个工作日），审核通过后方可发布；-自行承担广告制作、安装、更换及日常维护费用（如LED屏的耗材更换、墙面广告的喷绘费用）；-遵守码头运营管理规定，广告安装、维护施工需在非高峰时段（每日22:00至次日6:00）进行，不得影响码头正常运营；-定期检查广告设施，确保无安全隐患，如因乙方原因导致广告设施坠落或损坏，需承担全部赔偿责任。五、广告内容审核与管理1.乙方提交的广告内容需包含广告主资质证明、广告文案、设计稿等材料，甲方有权拒绝审核通过违法或不符合码头形象的内容；2.乙方如需更换广告内容，需重新提交审核，未经审核擅自更换的，甲方有权要求立即停止发布，并按每日5000元收取违约金。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；2.乙方发布违法广告或未经审核的广告，甲方有权要求立即整改，拒不整改的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失（包括但不限于行政处罚费用）；3.甲方未按时提供广告位或未及时修复结构问题，导致乙方无法使用的，每逾期1日减免当日租金；逾期超过10日，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金；4.任何一方擅自解除合同，需向对方支付相当于3个月租金的违约金。七、不可抗力因地震、台风、战争、政府强制征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。受影响方需在不可抗力发生后24小时内通知对方，并提供相关证明文件。租金按实际使用天数结算，押金无息退还。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执