商业大厦租赁管理与使用协议二篇

商业大厦租赁管理与使用协议二篇篇一甲方（出租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于______________________的商业大厦，乙方有意租赁该大厦用于______________________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本协议租赁标的为甲方拥有的位于______________________的商业大厦，以下简称“租赁物”。1.2租赁物包括但不限于以下部分：（1）一层至__________________层；（2）地下室______________________；（3）配套设施：______________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。三、租金及支付方式3.1租金：租赁物每月租金为人民币______________________元，共计人民币______________________元。3.2支付方式：（1）乙方应于每月_______日前支付当月租金；（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。四、租赁物使用与管理4.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护公共设施，保持租赁物整洁，不得擅自损坏、拆除租赁物。4.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，接受甲方对租赁物的管理和监督。4.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响其他租户的正常使用。五、维修与保养5.1租赁物在租赁期间内的维修、保养责任如下：（1）甲方负责租赁物主体结构、消防设施、电梯、中央空调等共用设施的维修、保养；（2）乙方负责租赁物内部设施的维修、保养。5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______________________年_______月_______日篇二甲方（出租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于______________________的商业大厦，乙方有意租赁该大厦用于______________________，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1本协议租赁标的为甲方拥有的位于______________________的商业大厦，以下简称“租赁物”。1.2租赁物包括但不限于以下部分：（1）一层至__________________层；（2）地下室______________________；（3）配套设施：______________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。三、租金及支付方式3.1租金：租赁物每月租金为人民币______________________元，共计人民币______________________元。3.2支付方式：（1）乙方应于每月_______日前支付当月租金；（2）租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。四、租赁物使用与管理4.1乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护公共设施，保持租赁物整洁，不得擅自损坏、拆除租赁物。4.3乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，接受甲方对租赁物的管理和监督。4.4乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得影响其他租户的正常使用。五、维修与保养5.1租赁物在租赁期间内的维修、保养责任如下：（1）甲方负责租赁物主体结构、消防设施、电梯、中央空调等共用设施的维修、保养；（2）乙方负责租赁物内部设施的维修、保养。5.2乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_____