2026年拆迁培训答题题库及答案

2026年拆迁培训答题题库及答案一、判断题（每题2分，共20分）1.房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。答案：正确2.房屋征收部门可以委托营利性单位承担房屋征收与补偿工作。答案：错误解析：房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担具体工作，但实施单位不得以营利为目的。3.被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，只能申请行政复议，不能提起行政诉讼。答案：错误解析：被征收人既可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，行政复议不是唯一救济途径。4.实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。答案：正确5.被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。答案：错误解析：只有因旧城区改建征收个人住宅，且被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换时，才应当提供改建地段或者就近地段的房屋，并非所有产权调换均适用。6.对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。答案：正确7.任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。答案：正确8.房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门直接强制搬迁。答案：错误解析：达不成补偿协议时，应由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定并公告；被征收人不复议、不诉讼又逾期不搬迁的，由政府依法申请人民法院强制执行。9.征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。答案：正确10.房地产价格评估机构由房屋征收部门直接指定。答案：错误解析：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。二、单项选择题（每题2分，共30分）1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》的制定发布机关是？A.全国人民代表大会B.全国人民代表大会常务委员会C.国务院D.住房和城乡建设部答案：C2.为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予？A.适当补偿B.公平补偿C.完全补偿D.合理补偿答案：B解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确要求给予公平补偿，后续补偿制度均围绕这一原则展开。3.负责本行政区域房屋征收与补偿工作的征收主体是？A.市、县级人民政府B.市、县级房屋征收部门C.房屋征收实施单位D.省级人民政府答案：A4.房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府组织论证并公布，征求公众意见的期限不得少于？A.15日B.20日C.30日D.60日答案：C5.房地产价格评估机构由被征收人在规定期限内协商选定；协商不成的，通过下列哪种方式确定？A.房屋征收部门直接指定B.多数决定、随机选定C.人民法院指定D.上级人民政府指定答案：B6.房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格为每平方米2万元，则该房屋评估价值不得低于每平方米？A.1.6万元B.2万元C.2.5万元D.3万元答案：B解析：房屋价值补偿不得低于类似房地产的市场价格，因此评估价值最低等于该市场价格。7.对被征收房屋价值的补偿，应当根据被征收房屋的哪些因素，由评估机构评估确定？A.区位、建筑面积B.用途、建筑面积C.区位、用途、建筑面积等D.产权人意愿答案：C8.因征收房屋造成停产停业损失的补偿，具体办法由哪个机关制定？A.国务院B.住房和城乡建设部C.省、自治区、直辖市D.市、县级人民政府答案：C9.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议后，一方当事人不履行协议约定义务的，另一方可以依法？A.提起行政诉讼B.提起民事诉讼C.申请行政复议D.申请仲裁答案：A解析：房屋征收补偿协议属于行政协议，一方不履行约定义务的，另一方可以依法提起行政诉讼，不能申请行政复议或仲裁。10.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请？A.公安机关强制执行B.人民法院强制执行C.城管部门强制执行D.上级人民政府强制执行答案：B11.房屋征收范围确定后，在征收范围内新建、扩建、改建房屋的，应当？A.给予适当补偿B.给予折价补偿C.不予补偿D.予以产权调换答案：C12.对评估确定的被征收房屋价值有异议的，向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可以向哪个机构申请鉴定？A.房屋征收部门B.房地产价格评估专家委员会C.人民法院D.住房和城乡建设部门答案：B13.对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，应当？A.依法拆除，不予补偿B.给予适当补偿C.予以产权调换D.给予困难补助答案：A14.房屋征收部门委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿具体工作的，双方应当签订？A.劳务合同B.承包合同C.委托合同D.行政协议答案：C15.房地产价格评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告，造成损失的，依法承担？A.刑事责任B.赔偿责任C.行政责任D.连带责任答案：B三、多项选择题（每题3分，共30分）1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，下列属于公共利益需要的情形有？A.国防和外交的需要B.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要C.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要D.由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育等公共事业的需要E.房地产开发企业的商业开发需要答案：ABCD解析：E属于商业开发，不属于公共利益需要。条例第八条列举了国防外交、基础设施、公共事业、保障性安居工程等公共利益情形。2.作出房屋征收决定前，应当进行的工作包括？A.进行社会稳定风险评估B.征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用C.拟定征收补偿方案并公布征求公众意见D.对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记E.组织由被征收人和公众代表参加的听证会答案：ABCD解析：E不是必经程序，只有多数被征收人认为征收补偿方案不符合条例规定时，市、县级人民政府才应当组织听证会。3.对被征收人给予的补偿包括？A.被征收房屋价值的补偿B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿D.对被征收人的精神损害补偿E.对被征收人的误工补贴答案：ABC解析：条例第十七条规定的补偿范围仅限于A、B、C三项，D、E不属于法定补偿项目。4.被征收房屋价值评估时，应当考虑的因素包括？A.区位、用途B.建筑面积C.建筑结构D.建成年代、新旧程度E.占地面积、土地使用权答案：ABCDE解析：房屋价值评估应当综合考虑区位、用途、建筑结构、建筑面积、建成年代、新旧程度、占地面积、土地使用权等影响房屋价值的因素。5.下列关于房屋征收补偿决定的说法，正确的有？A.补偿决定应当公平B.补偿决定应当包括补偿方式、补偿金额和支付期限等事项C.补偿决定由房屋征收部门作出D.被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼E.补偿决定应当在房屋征收范围内予以公告答案：ABDE解析：C错误。补偿决定由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出，而非由房屋征收部门作出。6.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，关于旧城区改建征收房屋，下列说法正确的有？A.旧城区改建属于公共利益需要的情形之一B.多数被征收人认为征收补偿方案不符合条例规定的，市、县级人民政府应当组织听证会C.被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋D.因旧城区改建征收房屋的，应当经省级人民政府批准E.旧城区改建征收房屋一律实行货币补偿答案：ABC解析：D错误，条例未设定省级人民政府批准程序。E错误，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。7.房屋征收范围确定后，下列哪些行为违反规定、不予补偿？A.新建、扩建、改建房屋B.改变房屋用途C.转让房屋所有权D.出租房屋E.为增加补偿面积突击装修答案：ABE解析：C、D属于所有权人正常行使权利的行为，条例未予禁止。A、B、E属于不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的不予补偿。8.房屋征收决定公告应当载明下列哪些事项？A.征收范围B.征收目的C.征收补偿方案D.行政复议权利E.行政诉讼权利答案：ABCDE解析：条例规定公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项，征收范围和征收目的也是公告必须具备的基本内容。9.关于房屋征收评估，下列说法正确的有？A.房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展评估工作B.任何单位和个人不得干预评估工作C.任何单位和个人不得非法干预评估结果D.房地产价格评估机构由房屋征收部门直接指定E.对评估结果有异议的，可以直接向人民法院提起诉讼答案：ABC解析：D错误，评估机构由被征收人协商选定或通过多数决定、随机选定方式确定。E错误，对评估结果有异议应先申请复核，对复核结果仍有异议的，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，不能直接起诉。10.关于停产停业损失补偿，下列说法正确的有？A.对因征收房屋造成停产停业损失的，应当给予补偿B.补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定C.具体办法由省、自治区、直辖市制定D.停产停业损失补偿针对的是因征收房屋造成的实际经营损失E.停产停业损失补偿与临时安置补偿不能同时获得答案：ABCD解析：E错误。停产停业损失补偿与临时安置补偿是两项独立的法定补偿项目，符合条件时均可获得。四、简答题（每题10分，共20分）1.简述对被征收人的补偿包括哪些内容，并说明补偿方式。答案：（1）补偿内容包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。（2）补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。2.简述被征收人在签约期限内达不成补偿协议时，市、县级人民政府应当如何处理；其强制执行应当满足哪些条件？答案：（1）处理方式：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期