2025年高端住宅装修质量验收指南

绿城集团·装饰公司第一绿城集团·装饰公司即通过目测、手感来验收工程质量■量化验收■专业第三方检测图片12M靠尺检查墙、地面的平整度、垂直度23内外直角检测尺检测物体内外(阴阳)角的方正度偏差130mm,及一般平面的垂直、水平度45锈漆等)6715M卷线器8图片9百格网响鼓锤手电筒1M水平尺时使用测量水平的工具配合其他工具测尺寸(距离)验1墙面墙砖、石材工程■基本要求表1墙面墙砖、石材验收要求及方法项目说明1外观隙均匀，顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象目测观察观察2不允许目测观察观察实测实量3空鼓不允许小锤轻击4表面平整度2m靠尺和塞尺≥10%,并不得少于全检)实测实量5墙面垂直度2m靠尺和塞尺实测实量6阴阳角方正直角检测尺实测实量7接缝高低差实测实量8墙砖接缝宽度实测实量9踢脚线出墙厚度实测实量绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司墙面砖垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM,合格。绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司■基本要求■验收要求及方法序号说明11.用目测观察(应在涂料实干后进行，距1.5m处正视)3.用精度1mm的钢直尺测量允许偏差值(分色线采用5m细线，不足5m拉通线)每50个房间一个检验批，每个检验批抽检≥10%,并不得少于三间，(抽中房间应全检)现场观察2涂装均匀、粘结牢固、无漏涂、掉粉、刷痕现场观察3装饰线条、分色线直线实测实量绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司3墙面裱糊工程裱糊壁纸(布)的验收要求及验收方法应符合表3的规定。序号说明1色泽一致无明显色差、无气泡、无露底全数检查现场观察2表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏现场观察3花纹图案吻合适当现场观察4与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙现场观察5粘贴牢固，不得漏贴、补贴、脱层现场观察72m靠尺和塞尺每50个房间一个检验批，每个检验批抽检≥10%,并不得少于三间，(抽中房间应全检)实测实量82m靠尺和塞尺实测实量9阴阳角方正≤3.0mm直角检测尺实测实量绿城集团·装饰公司目测：距离墙面1.5M处观察壁纸，色泽一致无明显拼接缝及色差，绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司第三章序号1表面无起皮，起壳，起泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼，流坠、粒子等用目测、手感(应在涂料实干后进行，采用2m靠尺和塞尺纵横交叉测量，取最大值)现场观察2涂装均匀、粘结牢固、无漏涂、现场观察实测实量3住宅吊顶起拱高度不小于房间短向跨度的0.5%,非住宅吊顶起拱高度为房间短向跨度的1%~3%绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司第三章验收基本内容-4绿城集团·装饰公司■基本要求■验收要求和方法序号项目砖、石材)说明1外观镶贴牢固，表面平整；缝目测观察全检现场观察实测实量2空鼓不允许小锤轻击4接缝高低差2m靠尺和塞尺50个房间一个检验批，侮个检验批抽检≥10%,并不得少于三间，(抽中房间应全检)实测实量5接缝宽度2m靠尺和塞尺实测实量6踢脚线直线度2m靠尺和塞尺实测实量7排水坡度绿城标准坡度为3-5‰,并满足排水要求，无积水现象(国标为1—3%o)2m靠尺或泼水试验检查排水情况全检实测实量绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司响鼓锤敲击地面地砖，无空鼓，合格响鼓锤敲击地面石材，无空鼓，合格绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司■基本要求■验收要求及方法序号项目说明1安装牢固手扳检查全检现场观察2外观表面光洁，木纹朝向一致，接缝紧密，棱边、棱角光滑，缝隙现场观察3面层垂直度2m靠尺和塞尺每个检验批抽检≥10%,并不得少于三间，(抽中房间应全检)实测实量4面层表面平整度2m靠尺和塞尺实测实量5面层阴阳角方正直角检测尺实测实量6面层接缝高低差钢直尺和塞尺实测实量绿城集团·装饰公司木饰面观感验收绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司■基本要求■验收要求及方法序号项目说明1安装牢固手扳检查全检现场观察2外观表面面料平整，经纬线顺直，色泽一致。填充饱满，平整，无皱折、无污染，接缝严密，图案拼花端正、完整、连现场观察3面层垂直度2m靠尺和塞尺每个检验批抽检≥20%,并不得少于6间，(抽中房间应全检)注：大面积房间和走廊按施工面积30m为一间实测实量4面层对角线长度偏差钢尺实测实量5面层裁口、线条接缝高钢直尺和塞尺实测实量低差绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司8木门及门窗套工程■基本要求序号项目说明1安装滞感手扳检查全检现场观察2外观锤印目测观察现场观察3配件目测、手板检查现场观察4门窗套正侧面垂直度2m靠尺和塞尺实测实量5门窗套上口水平度1m水平尺每100樘为一个检验批，每个检验批抽检≥5%,并不得少于3樘；高层每个检验批抽检≥10%,并不得少于6樘6门窗扇与侧框间留缝塞尺7框与扇、扇与扇接缝高低差钢直尺和塞尺检查8门窗槽口对角线长度差钢卷尺检查9门扇与下框留缝宽度塞尺门扇与地面留缝宽度(无下框)房间门(除厨房、卫生间外)卫生间门外门绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司门合页验收：安装位置适宜、固定牢固、绿城集团·装饰公司第三章验收基本内容绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司门扇对角线验收门扇对角线：用对角检测尺检查，对角线误差≤2MM,合格。绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司9收纳系统■基本要求■验收要求和方法序号项目说明1安装牢固手板检查全检现场观察2外观目测观察现场观察3配件安装牢固、正确目测手板检查现场观察4门板水平高低差钢直尺和塞尺每50间一个检验批，每个检验批抽查不少于3间(抽中为全检)实测实量5门板缝宽塞尺实测实量6柜体与墙面缝隙塞尺实测实量7门贴脸与踢脚线间隙塞尺实测实量8门板平整度实测实量9门贴脸与墙面缝隙塞尺实测实量橱门和抽屉开关灵活，下口与底边下口位置平行目测手板检查全检现场观察台面质量光滑平整现场观察绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司■基本要求序号项目说明1外观表面应洁净，无沾污、目测观察全检现场观察2安装行走无明显响声、起翘行走一圈全检现场观察3表面平整度2m靠尺和塞尺50个房间一个检验批，每个检验批抽检≥10%,并不得少于三间，(抽中房间应全检)实测实量4板面接缝宽度钢尺或塞片尺实测实量5板面接缝平直拉5米通线，不足5米拉通线，钢尺检查实测实量6踢脚线伤口平齐实测实量实测实量7踢脚线与地板间隙塞片尺8相邻板材高差钢尺和塞尺绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司表11门窗玻璃外观质量验收序号缺陷检测方法检验数量说明优等品合格品1划伤0.1mm≤划伤宽度≤0.3mm轻微划伤，每平方米允许存在条数长度4条钢直尺及塞片尺每100樘为一个检验批，每个检验批抽检≥5%,并不得少于3樘；高层每个检验批抽检≥10%,并不得少于6樘实测实量划伤宽度>0.3mm的划伤，每平米允许存在条数不允许划伤宽度度<100mm2条实测实量2斑点1.6mm<直径≤2.5mm每平米允许存在个数不允许8个钢直尺、全检现场观察3爆边每片玻璃每米边长允许有长度不超10mm,自玻璃边部向玻璃板表面延伸深度不超过2mm,自板面向玻璃厚的爆边不允许1个钢直尺、现场观察现场4均不允许存在观察观察绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接(原配管除外),应无渗漏。绿城集团·装饰公司(4)安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏。盛水量分序号项目1外观应洁净无损坏用目测、手感全检现场观察2安装应牢固无松动现场观察3给水连接管应无凹凸弯扁等缺陷现场观察4阀门应启闭灵活现场观察5进出水管及连接处应无堵塞、无漏水现象现场观察6浴缸2h盛水试验应无渗漏现场观察7台盆和洗涤槽落水应有存水弯，2h盛水试验应无渗漏现场观察8座便器外观洁净无损现场观察9按摩浴缸外观洁净无损现场观察冲淋房底座平整无积水，2h盛水试验应无渗漏现场观察绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司绿城集团·装饰公司装修完工7d后或交付使用前应进行室内空气质量验收。室内环境污染物浓度的检测方法应按GB50325的规定进行，检测结果应符合“表13”的要求。1氡(Bq/m³)实测实量一种化学元素，无色、无嗅、无味的气体，具有放射性，感官无法察觉给人的呼吸系统造成辐射损伤，引发肺癌专业检测单位现场测定2游离甲醛实测实量吐、胸闷、眼痛、嗓子痛、胃口差、心悸、失眠、体重减轻、记忆力减3苯(mg/m³)实测实量常温下为一种无色、有甜味的透明液体，感官验收时能觉察到有强烈的芳一种致癌物质4氨(mg/m³)a)实测实量一种无色，有强烈的刺激气味；感官有很广泛的用途，还具有腐蚀性等危险5实测实量影响室内空气品质中三种污染中影响较为严重的一种。TVOC是指室温下饱和蒸气压超过了133.32pa的有机物，其沸点在50℃至250℃,在常温下可以蒸发的形式存在于空气中；它的毒性、刺激性、致癌性和特殊的气味性，会影响皮肤和黏膜，对人体产生急性损害注：a)TVOC为总挥发性有机化合物；b)表中污染浓度限量，除氡外均为应以同步测定的室外空气相绿城集团·装饰公司因竣工交付阶段的实测实量及整改的不彻底，导致交付阶段、业主入住后现就对业主