【武汉】高层建筑施工质量监督管理重点

高层建筑施工质量监督管理重点武汉市建筑工程质量监督站

李青

当前,我国正处在加快推进城镇化、全面建设小康社会的关键时期,工程建设规模越来越大、建设速度越来越快,工程技术难度也越来越高。一些新型、大型,超高、超深、超长、超大的工程占到一定比重,特别是新工艺、新技术大量应用,超高层建筑不断涌现,如何确保和提高工程建设质量是摆在工程建设者和工程质量监管者面前的一道难题。

一、高层建筑及其施工技术特点高层建筑主要是指建筑本身的高度或层数超过一定的范围,这类建筑均被称之为高层建筑。对于高层建筑的界定各国均有着不同的标准,如美国将7层或是24.6m以上的建筑称为高层建筑,英国则是将高度≥24.3m的建筑称为高层建筑。中国为简化统计口径,建设部从1984年起规定,不论是对住宅还是非住宅工程,一律以10层作为高层建筑统计的起点。10层及10层以上或者高度超过28m的建筑工程称之为高层建筑,高度超过100m时,称为超高层建筑。

（一)高层建筑简介一、高层建筑及其施工技术特点可以说高层建筑是一个城市发展的必然趋势,这是因为当城市的生产及消费发展到某一特定程度时,都会把提高建筑的层数作为建设重点。根据大量的实践经验证明高层建筑能够带来较为明显的社会效益和经济效益,这主要是由高层建筑自身的特点决定的。高层建筑具有如下特点:1、可以使人口集中,并以建筑内部的横向及竖向交通缩短各个部门间的联系距离,进而达到提高工作效率的目的；2.有效地缩小了建筑占地面积,使其在城市中心选址变为可能;其三,可使市政建设投资大幅减少,经济效益良好。

一、高层建筑及其施工技术特点与低层、多层建筑的施工相比，高层建筑施工具有如下特点和相应问题：1.工程量大，施工协调管理难度大。由于高层建筑的工程总量较大,分项工程项目较多,从而形成了多单位、多工种共同作业的局面,尤其是一些较为复杂且大型的高层建筑,一般都是设计、准备、施工一并进行,总承包与分包涉及多个单位和部门,彼此之间的协作关系十分复杂。这在一定程度上增加了施工组织计划以及协调管理等方面的难度。为此,应在施工过程中,强化集中管理。

（二)高层建筑施工技术特点一、高层建筑及其施工技术特点2.空中作业高度大，垂直运输量大，安全隐患多。当前世界上最高的建筑为阿联酋的哈利法塔高达828米，这些高度都在不断地挑战着工程的极限。随着建筑高度的增加，风速也不断的增强，施工操作层的实际温度也越来越低，高空作业环境非常恶劣。另外受作业空间的限制，施工设备使用率降低。而高层建筑因其楼高层多,从而使得垂直运输工作量相对较大。高空作业需要处理大量的建筑材料、机具设备以及人员运输等工作,施工过程中尤应注意该环节的安全问题,避免引起不必要的安全事故。

一、高层建筑及其施工技术特点3、基础开挖深度大，支护结构费用高。由于高层建筑本身体量较大、高度较高,故此其整体稳定性至关重要。为有效地确保高层建筑稳定性能够符合规范标准要求,地基基础的埋深度应不小于建筑实际高度的1/12,若采用的是桩基础结构,除应不小于建筑高度的1/15外,还应有至少一层的地下室结构。因此，对于基础开挖及支护结构，施工时尤需高度重视，避免对周围环境及建筑物安全造成影响。4.建筑工期长，恶劣气候的季节性施工措施不可避免。据不完全统计,普通的高层建筑施工周期大约需要2年左右的时间方可完成，工程作业要受到季节气候的影响，随着季节的变化，雨雪对高层建筑施工和人员安全的保证都带来了一定的难度。

一、高层建筑及其施工技术特点施工方要统筹各个部门的施工进度，制定科学有效的施工计划，完善恶劣气候的季节性施工措施，做好预算，控制好项目投资，确保项目投资能够确保施工质量。5.高层建筑施工新技术、新工艺多，对施工人员技术水平要求高。在高层建筑当中,一般以钢筋混凝土为主要结构材料,与之相关的施工技术也随之成为主要施工技术。而在大部分的高层建筑施工中,采用的基本都是现浇钢筋混凝土,这就需要对钢筋连接、模板加工、结构安全以及高性能混凝土等施工技术进行重点研究。同时,建筑消防、装饰、防水等要求也相对较高,这些都对施工技术提出了更高的要求。6、影响高层施工因素多，对项目的系统管理要求高。

二、高层建筑施工质量监督管理工程质量监督是指主管部门依据有关法律、法规和工程建设强制性标准、技术标准、对参与工程建设的责任主体建设、勘察、设计、施工、监理单位和质量检测机构的质量行为和工程实体质量实施监督的行政执法行为。

工程实体质量监督,是指监督机构对涉及工程主体结构安全、主要使用功能的实体质量情况实施监督抽查的活动。工程质量行为监督,是指监督机构对工程质量责任主体和质量检测等单位履行法定质量责任和义务的情况实施监督抽查的活动。而监督抽查是指监督机构通过巡查、随机抽查等方式对工程质量进行执法检查的活动。

（一)工程质量监督的主要内容、程序及方法二、高层建筑施工质量监督管理另外，工程质量监督机构还应做好当地工程质量的宏观管理和重点工程质量的管理以及对参建各方质量管理工作的指导。1.工程质量监督的主要内容：（1）执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；（2）抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量；（3）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；（4）抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量；（5）对工程竣工验收进行监督；（6）组织或者参与工程质量事故的调查处理；（7）定期对本地区工程质量状况进行统计分析；（8）依法对违法违规行为实施处罚。

二、高层建筑施工质量监督管理2、工程质量监督的主要程序：（1）受理建设单位办理质量监督手续；（2）制定工程质量监督计划并组织实施；（3）抽查工程质量责任主体和质量检测单位履行质量责任和义务的情况；抽查主要建筑材料、建筑构配件的质量和工程实体质量。（4）抽查重要分部（子分部）工程的验收情况；（5）监督工程质量竣工验收；（6）形成工程质量监督报告；（7）建立工程质量监督档案。3.工程质量监督的主要方法：监督方法主要是抽查、巡查、核查。

二、高层建筑施工质量监督管理1.建筑工程质量行为监督抽查依据（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《建设工程质量管理条例》（3）《建设工程勘察设计管理条例》（4）《民用建筑节能条例》（5）《湖北省建筑市场管理条列》（6）《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（7）《湖北省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理暂行办法》（8）《建设工程质量责任主体和有关机构不良行为记录管理办法》（二)建筑工程质量行为监督二、高层建筑施工质量监督管理（9）《房屋建筑工程质量保修办法》（10）《湖北省建设工程质量检测巡查管理办法》2、对建筑工程质量行为进行监督的基本步骤：

（1）应做工作（义务）的按时性；（2）应做工作措施的完善性；（3）应做工作的效果；（4）评价、处理。3.工程建设各方责任主体质量行为抽查重点工程质量责任主体和质量检测等单位在工程施工过程中应严格执行工程建设强制性标准，自觉履行法律法规等规定的质量责任和义务，对工程质量分别承担相应责任。

二、高层建筑施工质量监督管理3.1.对建设单位质量行为抽查重点（1）按按规定报审工程地质勘察报告，施工图设计文件。（2）按规定办理工程质量监督手续及施工许可证。（3）建设单位应将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建筑工程肢解发包。（4）按规定委托工程监理，建设单位建立自行管理的工程管理机构，配备专业技术人员符合有关要求。（5）不得明示或暗示勘察﹑设计﹑施工单位违反工程建设强制性标准降低工程质量。（6）不得任意压缩工程建设合理工期。（7）组织图纸会审﹑设计交底。原设计有重大修改﹑变动的，重新报审施工图设计文件。

二、高层建筑施工质量监督管理（8)按合同约定，采购的建筑材料﹑建筑构配件和设备应符合设计文件和合同要求。（9)主体结构验收和竣工验收前应委托相应资质检测单位进行工程结构实体质量和主要使用功能检测。（10)装修过程中不得擅自改变承重结构。（11)按规定组织住宅分户和竣工验收。（12)不得将不合格的工程按合格验收。（13)不得将未经验收或验收不合格的工程擅自交付使用。（14)工程竣工验收前按规定设置永久性标牌。（15)及时办理工程竣工验收备案手续。

二、高层建筑施工质量监督管理3.2.对勘察设计单位质量行为抽查重点（1）禁止未取得资格证书承揽工程，或超越本单位资质等级承揽工程；禁止以欺骗手段取得资质证书承揽工程；禁止允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程；不得违法分包和转包所承揽的工程。（2）必须按照工程建设强制性标准进行勘察﹑设计。（3）勘察单位提供的勘察成果资料必须真实﹑准确（4）设计单位应根据勘察成果文件进行工程设计。（5）除有特殊要求的建筑材料﹑专用设备﹑工艺生产线，设计单位不得指定生产厂﹑供应商。（6）参加图纸会审﹑技术交底，解决施工过程中勘察技术问题。（7）对新结构﹑新材料﹑新工艺和特殊结构工程提出质量要求﹑施工措施。

二、高层建筑施工质量监督管理（8）参加地基﹑基础﹑主体结构等重要分部和竣工工程质量验收。（9）签发设计变更﹑技术洽商文件，确定设计变更是否为重大变更。（10）参加工程事故问题的处理。3.3.对施工单位质量行为抽查重点（1）禁止超越本单位资质等级承揽工程；禁止用其他施工单位的名义承揽工程；禁止允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程。（2）总承包单位依法将建筑工程转包给其他单位的，对分包单位资质进行审查并对分包单位进行管理；不得转包或违法分包所承揽的工程。（3）项目经理部管理人员的资格及配备符合有关要求；主要专业工种操作上岗资格及配备符合有关要求。（4）严格执行经审批的施工组织设计和施工方案。

二、高层建筑施工质量监督管理（5)严格执行工程技术标准及经审查批准的施工图设计文件和设计变更文件；不得偷工减料；不得擅自修改工程设计。（6)对建筑材料﹑构配件和设备进行进场验收并按规定在监理本单位见证下取样和送检。（7)对重大质量风险源编制专项施工方案并报监理单位审批后，按规定委托专家进行论证。（8)按工程质量验收规范要求对工程检验批﹑分项﹑分部﹑单位工程质量进行验收检验评定，对重要分部及单位工程相应出具施工质量自评报告。（9)认真整改质量问题；积极处理质量事故。（10)出现质量问题或竣工验收不合格的工程应及时返修。二、高层建筑施工质量监督管理（11）按要求填写﹑收集﹑整理﹑归档工程施工文件资料，确保真实﹑及时﹑准确﹑有效。（12）签署质量保修书并履行保修义务。3.4.对监理单位质量行为抽查重点（1）禁止超越本单位资质等级承揽工程；禁止用其他施工单位的名义承揽工程；禁止允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程。（2）不得转让监理工程。（3）按要求组建项目监理机构，项目监理人员资格配备和到位情况应符合有关要求。（4）严格执行经批准有效的监理规划和监理实施细则；监督施工单位（包括分包单位）建立完善质量管理体系并有效运行。

二、高层建筑施工质量监督管理（5)对建筑材料、构配件和设备进场时按规定进行验收。（6)见证涉及结构安全以及工程建设强制性标准要求的试块、试件及有关材料进行见证取样及送检。（7)对重点部位、关键分项工程实施旁站、巡视和平行检验。（8)按照国家强制性标准，对分项工程或工序及时进行验收。组织检验批、分项、分部(子分部)工程的质量验收，参与单位工程质量验收。（9)对工程施工不符合设计、技术标准和合同约定的质量要求，签发质量问题通知单;并复查质量问题整改情况。（10)定期(每月)将所监理项目质量状况应及时上报质量监督机构。（11)按要求收集、整理监理资料。

二、高层建筑施工质量监督管理3.5.对检测单位质量行为抽查重点（1）检测单位资质和人员资格符合有关要求。（2）按核准的类别、业务范围承揽业务。（3）检测内容和方法符合技术标准规范。（4）检测过程和检测报告程序符合规定，检测数据及结论真实、准确。（5）不合格检测数据及时报告委托单位和监督机构，并按规定上传检测信息。

二、高层建筑施工质量监督管理1.我国高层建筑工程常用标准、规范(三)高层建筑工程实体质量监督施工组织与管理类序号标准编号标准名称发布部门实施日期国家强制性国家标准：1GB50319－2000

建设工程监理规范国家质量技术监督局、建设部2001-5-1推荐性国家标准：2GB/T50326－2006

建设工程项目管理规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2006-12-13GB/T50328－2001建设工程文件归档整理规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-5-14GB/T50358－2005

建设项目工程总承包管理规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2005-8-15GB/T50430－2007

工程建设施工企业质量管理规范建设部2008-3-16GB/T50502-2009

建筑施工组织设计规范住房和城乡建设部2009-10-1推荐性建筑工程行业标准：7JGJ/T121-1999工程网络计划技术规程建设部2009-2-1二、高层建筑施工质量监督管理推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:推荐性城镇建设工程行业标准:二、高层建筑施工质量监督管理主体结构类序号标准编号标准名称发布部门实施日期国家强制性国家标准：17GB50496-2009大体积混凝土施工规范住房和城乡建设部2009-10-1国家工程建设标准：18GBJ130-1990钢筋混凝土升板结构技术规范建设部1991-3-1建筑工程行业标准：19JGJ3-2010高层建筑混凝土结构技术规程住房和城乡建设部2011-10-120JGJ92-2004无粘结预应力混凝土结构技术规程建设部2005-3-121JGJ95-2011冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程住房和城乡建设部2012-4-122JGJ138-2001

型钢混凝土组合结构技术规程建设部2002-1-123JGJ149-2006

混凝土异形柱结构技术规程

建设部2006-8-124JGJ137-2001

多孔砖砌体结构技术规范（附条文说明）（2002年版）建设部2003-1-125JGJ99-1998

高层民用建筑钢结构技术规程建设部1998-12-1二、高层建筑施工质量监督管理建筑装饰装修类序号标准编号标准名称发布部门实施日期国家强制性国家标准：26GB50327-2001

住宅装饰装修工程施工规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-5-127GB50345-2012屋面工程技术规范住房和城乡建设部国家质量监督检验检疫总局2012-10-128GB50325-2010

民用建筑工程室内环境污染控制规范住房和城乡建设部2011-6-129GB50693-2011坡屋面工程技术规范住房和城乡建设部2012-5-130GB50354-2005

建筑内部装修防火施工及验收规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2005-8-131JGJ102-2003

玻璃幕墙工程技术规范建设部2004-1-132JGJ103-2008

塑料门窗工程技术规程住房和城乡建设部2008-11-133JGJ126-2000

外墙饰面砖工程施工及验收规程建设部2000-8-134JGJ155-2007

种植屋面工程技术规程建设部2007-11-1二、高层建筑施工质量监督管理建筑装饰装修类序号标准编号标准名称发布部门实施日期国家强制性国家标准：35GB50166-2007

火灾自动报警系统施工及验收规范

2008-3-136GB50261-2005自动喷水灭火系统施工及验收规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2005-7-137GB50263-2007

气体灭火系统施工及验收规范建设部2007-7-138GB50281-2006

泡沫灭火系统施工及验收规范建设部2006-11-139GB50343-2012

建筑物电子信息系统防雷技术规范住房和城乡建设部2012-12-140GB50348-2004

安全防范工程技术规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2004-12-141GB50364-2005

民用建筑太阳能热水系统应用技术规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2006-1-142GB50495-2009

太阳能供热采暖工程技术规范住房和城乡建设部2009-8-143GB50498-2009

固定消防炮灭火系统施工与验收规范住房和城乡建设部2009-10-1二、高层建筑施工质量监督管理施工技术类序号标准编号标准名称发布部门实施日期国家强制性国家标准：44GB50113-2005

滑动模板工程技术规范建设部、国家质量技术监督检验检疫总局2005-8-145GB50214-2001

组合钢模板技术规范国家质量监督检验检疫总局2001-10-1建筑工程行业标准：46JGJ104-2011

建筑工程冬期施工规程住房和城乡建设部2011-12-147JGJ107-2010

钢筋机械连接技术规程（附条文说明）住房和城乡建设部2010-10-148JGJ18-2012

钢筋焊接及验收规程住房和城乡建设部2012-8-149JGJ74-2003

建筑工程大模板技术规程（附条文说明）建设部2003-10-150JGJ81-2002

建筑钢结构焊接技术规程建设部2003-1-151JGJ82-2011

钢结构高强度螺栓连接技术规程住房和城乡建设部2011-10-1二、高层建筑施工质量监督管理建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:建筑工程行业标准:二、高层建筑施工质量监督管理推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:二、高层建筑施工质量监督管理推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:推荐性建筑工程行业标准:二、高层建筑施工质量监督管理推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:推荐性国家标准:二、高层建筑施工质量监督管理质量验收类序号标准编号标准名称发布部门实施日期国家强制性国家标准：85GB50300-2001

建筑工程施工质量验收统一标准建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-1-186GB50411-2007

建筑节能工程施工质量验收规范建设部2007-10-187GB50202-2002

建筑地基基础工程施工质量验收规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-5-188GB50203-2011

砌体结构工程施工质量验收规范住房和城乡建设部2012-5-189GB50204-2002

混凝土结构工程施工质量验收规范（2010版）建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-4-190GB50205-2001

钢结构工程施工质量验收规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-3-1二、高层建筑施工质量监督管理质量验收类序号标准编号标准名称发布部门实施日期国家强制性国家标准：91GB50300-2001

建筑工程施工质量验收统一标准建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-1-192GB50411-2007

建筑节能工程施工质量验收规范建设部2007-10-193GB50202-2002

建筑地基基础工程施工质量验收规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-5-194GB50203-2011

砌体结构工程施工质量验收规范住房和城乡建设部2012-5-195GB50204-2002

混凝土结构工程施工质量验收规范（2010版）建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-4-196GB50205-2001

钢结构工程施工质量验收规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-3-197GB50207-2012

屋面工程质量验收规范住房和城乡建设部2012-10-198GB50208-2011

地下防水工程质量验收规范住房和城乡建设部2012-10-1二、高层建筑施工质量监督管理99GB50209-2010

建筑地面工程施工质量验收规范住房和城乡建设部2010-12-1100GB50210-2001

建筑装饰装修工程质量验收规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-3-1101GB50242-2002

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

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通风与空调工程施工质量验收规范建设部2002-4-1103GB50303-2002

建筑电气工程施工质量验收规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2002-6-1104GB50310-2002

电梯工程施工质量验收规范

2002-6-1105GB50339-2003

智能建筑工程质量验收规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2003-10-1106GB50312-2007综合布线系统工程验收规范建设部、国家质量监督检验检疫总局2007-10-1推荐性国家标准：107GB/T50375-2006

建筑工程施工质量评价标准建设部、国家质量监督检验检疫总局2006-11-1国家强制性国家标准：108GB50194-1993

建设工程施工现场供用电安全规范国家技术监督局、建设部1994-8-1二、高层建筑施工质量监督管理安全类序号标准编号标准名称发布部门实施日期建筑工程行业标准：109JGJ59-2011

建筑施工安全检查标准住房和城乡建设部2012-7-1110JGJ33-2012

建筑机械使用安全技术规程住房和城乡建设部2012-11-1111JGJ160-2008

施工现场机械设备检查技术规程住房和城乡建设部2008-12-1112JGJ46-2005

施工现场临时用电安全技术规范建设部2005-7-1113JGJ65-1989

液压滑动模板施工安全技术规程建设部1990-5-1114JGJ162-2008

建筑施工模板安全技术规范住房和城乡建设部2008-12-1115JGJ130-2011

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范住房和城乡建设部2011-12-1116JGJ166-2008建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范住房和城乡建设部2009-7-1117JGJ80-1991

建筑施工高处作业安全技术规范建设部1992-8-1推荐性建筑工程行业标准：118JGJ/T77-2010施工企业安全生产评价标准住房和城乡建设部2010-11-1二、高层建筑施工质量监督管理2.工程实体质量监管基本步骤：（1）制订抽查项目计划；（2）制订抽样计划；（3）检查施工质量计划的针对性；

（4）检查措施的完善性；（5）检查实体质量判定符合性；（6）进行统计分析；（7）进行评价。

二、高层建筑施工质量监督管理3.建筑工程实体质量监督管理评价高层建筑工程实体质量监督的重点，要根据不同工程、不同施工单位，以及不同地区的条件来确定，在对高层建筑实体质量进行监督时，要把规范规定特别是强制性标准作为监督重点。

建筑工程的强制性规范条文中关于施工阶段的强制性条文，建设部出了两个版本。一本是条文、释义、措施、检查、评价；一本是条文、图示、措施制定、评价。就是要求加强对强制性标准条文贯彻落实。

在对高层建筑工程实体质量进行监督时，要严格执行《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006。该标准将房屋建筑工程质量评价归纳为5个方面：质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及观感质量。其中，质量保证条件和性能检测应做为监督重点。

二、高层建筑施工质量监督管理质量保证条件是搞好工程质量的前提，是工程质量责任主体应尽的义务，是质量行为的重要表现，也是监督检查重要项目。

性能检测项目是工程建设实施的结果。事前有措施，结果符合设计、标准要求，并达到质量目标要求，那就是好的质量管理做法。

（1)质量保证条件。在工程施工之前检查责任主体的质量行为。要有本企业总工程师或技术负责人批准，经监理工程师审查认可的文件。其检查的主要内容：

①现场项目部组织机构健全，建立质量保证体系并有效运行；

②材料、构件、设备的进场验收制度和抽样检验制度；

③岗位责任制度及奖罚制度；

④建筑工程施工质量验收规范的配置；

二、高层建筑施工质量监督管理

⑤施工工艺标准（企业标准、操作规程)的配置；

⑥施工前应制定较完善的施工组织设计、施工方案；

⑦施工前应制定质量目标及措施。（2)性能检测项目是工程实体质量检查。性能检测是其检查的重点。在每个主要工序工程中都有检测项目。检测结果都应符合设计要求和规范规定，满足质量目标的要求。具体检测项目是：

①地基桩基工程1)地基强度、压实系数、注浆体强度；2)地基承载力；3)复合地基桩体强度（土和灰桩、夯实水泥土桩测桩体干密度)；4)复合地基承载力；5)单桩竖向抗压承载力；6)桩身完整性。

②混凝土结构工程1)结构实体混凝土强度；2)结构实体钢筋保护层厚度。

二、高层建筑施工质量监督管理

③钢结构工程1)焊缝内部质量；2)高强度螺栓连接副紧固质量；3)钢结构涂装质量。

④砌体工程1)砌体每层垂直度；2)砌体全高垂直度；3)地下防水层渗漏。

⑤屋面工程1)屋面防水层淋水、蓄水试验；2)保温层厚度测试。

⑥装饰装修工程1)外窗传热性能及建筑节能检测（设计有要求时)；2)幕墙工程与主体结构连接的预埋件及金属框架的连接检测；3)外墙块材镶贴的粘结强度检测；4)室内环境质量检测。

⑦给排水安装工程1)生活给水系统管道交用前水质检测；2)承压管道、设备系统水压试验；3)非承压管道和设备灌水试验及排水干管管道通球、通水试验；4)消火栓系统试射试验；5)采暖系统调试、试运行、安全阀、报警装置联动系统测试。

二、高层建筑施工质量监督管理

⑧建筑电气安装工程1)接地装置、防雷装置的接地电阻测试；2)照明全负荷试验；3)大型灯具固定及悬吊装置过载测试。

⑨通风空调工程1)空调水管道系统水压试验；2)通风管道严密性试验；3)通风、除尘、空调、制冷、净化、防排烟系统无生产负荷联合试运转与调试。

⑩电梯安装1)电梯、自动扶梯（人行道)电气装置接地、绝缘电阻测试；2)层门与轿门试验；3)曳引式电梯空载、额定载荷运行测试；4)液压式电梯超载和额定载荷运行测试；5)自动扶梯（人行道)制停距离测试。

11智能建筑工程1)系统检测；2)系统集成检测；3)接地电阻测试。

二、高层建筑施工质量监督管理4.高层建筑实体质量监督重点

4.1、高层建筑施工测量抽查重点（1）高层建筑施工前，施工单位应根据工程平面位置、体型、层数、高度、场地状况和施工要求编制施工测量方案，重点内容为：测量控制网设置方法、轴线定位与标高传递方法、垂直度控制方法、曲线定位方法、沉降点的设置方法、观测周期与观测方法、测量控制点的保护措施以及测量工作制度等。（2）测量仪器、设备应按规定检定、校准合格后在有效期内使用。仪器、设备精度应符合《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010的规定。

（3）检查施工、监理单位是否配备测量人员。

二、高层建筑施工质量监督管理（4）施工控制网和定位测量实行初测、复测、检验验收三级测量制度，其他测量实行初测、复测二级测量制度。（5）检查高层建筑“三线”（

轴线、标高、垂直度）测量放线记录。（6）检查高层建筑是否按设计要求进行沉降、变形观测。观测单位应具备相应的资质，并按观测合同和相关规范、标准要求提供观测成果。4.2.高层建筑地基基础工程质量监督抽查重点（1）验槽时，检查各责任主体有关人员是否到位。存在下列情况时是否采取补充勘察等技术处理：地质情况与勘察报告不符；高层建筑位置、规模、基础类型有重大变更；原勘察报告不能满足设计要求；基坑开挖时发现墓穴、防空洞、线路管等情况。

二、高层建筑施工质量监督管理（2)检查深基坑支护方案。深基坑支护应由原设计单位或具有相应资质的设计单位进行专项设计；施工单位应制定地下水控制、基坑支护、支护结构拆除、变形测量、应急预案等施工方案；超出规定深度的深基坑支护方案应经过专家论证。（3)检查深基坑周边有无安全防护方案及其落实情况。基坑（h≥2m)周边应有安全防护措施，且距坑槽1.2m范围内不允许堆放重物；基坑边与基坑内应有排水措施；在施工过程中加强坑壁的监测，发现异常及时处理；基坑开挖过程中对周围邻近建筑物，地下管线进行监测，必要时应委托观测单位进行变形观测；基坑严禁超挖，用水准仪跟踪控制挖土标高，机械挖土坑底应预留200-300mm原土，进行人工修土，基坑开挖好后，建设单位应及时组织勘察、设计、施工、监理单位项目负责人进行验坑（槽)，并形成记录。

二、高层建筑施工质量监督管理（4)检查高层建筑基础的大体积砼专项施工方案。方案应有砼浇筑、施工缝控制、后浇带防水、抗渗等内容。（5)大体积砼浇注时由于内外温差使砼内部产生很大的应力，以至混凝土表面出现大量的裂缝，因此混凝土内、外温差必须控制在25℃以内。（6)重点检查防水工程施工质量：1)止水钢板设置是否合理，止水钢板焊缝是否饱满。2)对拉螺栓是否加止水环，端头处理是否符合要求。3)地下室变形缝、后浇带、穿墙管及墙体与板底接茬处等最容易渗漏的重要部位的处理情况。4)防水涂层或防水卷材质量、工艺操作、成品保护的控制情况。

二、高层建筑施工质量监督管理4.3.高层建筑主体结构工程质量监督抽查重点（1）模板工程施工单位应进行高层建筑模板工程专项设计，并编制施工方案，经审批后实施，高、大模板应组织专家论证。1）施工方案：应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程序，同时还应针对泵送混凝土、季节性施工制定针对性措施。

2）支撑系统：应经过充分的计算，绘制施工详图。

3）绘制主要轴线模板控制图，每层标高复查一次，垂直度用经纬仪检查；绘制预留、预埋图，认真复查预留、预埋是否符合要求。4）安装模板应符合施工方案，安装过程应有保持模板临时稳定的措施。

二、高层建筑施工质量监督管理5)回填土分层夯实，支架下面应根据荷载大小进行地基验算，设l置垫木。6)模板的尺寸偏差应严格按规范要求验收。7)模板拆除时混凝土强度应符合《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010第13.6.9条的规定；模板拆除应按方案规定的程序进行；拆除时要设警戒线，专人监护。（2)钢筋工程1)钢筋检测重量偏差不合格，不得进行复试，不得使用于工程。2)高层建筑粗直径钢筋的连接宜采用机械连接，竖向构件钢筋搭接若采用电渣压力焊方法，钢筋直径宜大于14㎜；钢筋接头的位置，相邻钢筋接头的距离应符合《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-二、高层建筑施工质量监督管理2010的要求；重点检查机械连接接头的型式检验报告、钢筋焊接接头的型式检验报告；施工单位要确保连接质量百分之百合格，对外观连接质量要全数检查，并单独填写钢筋连接验收批；应对钢筋接头质量进行现场抽检。3)要求施工、监理单位加强对G101图集中重点节点抗震构造措施的钢筋安装质量检查，如转换大梁、连梁、剪力墙边缘构造、剪力墙洞口处、顶层框架边、角节点的配筋要求和配筋方式；监督应重点抽查剪力墙洞口的加筋、连梁的配筋、钢筋的锚固长度、剪力墙边缘构件的配筋、框架柱核心区箍筋的加密、顶层框架柱及梁的边角的构造措施等；转换层等重要部位构件钢筋绑扎成型后应会同设计、监理单位共同进行验收。

二、高层建筑施工质量监督管理4)检查箍筋加密的数量、位置。应注意不同楼层、位置、构件可能不一样。5)剪力墙和框架柱钢筋位置极易偏位，检查主筋是否采取可靠的定位措施。6)检查梁板墙钢筋控制保护层用的预制混凝土块、塑料垫块、钢筋马登间距是否符合要求，是否牢固。7)检查钢筋表面污染的水泥砂浆是否及时清理干净

。（3)混凝土工程1)检查施工、监理单位混凝土坍落度抽查记录。2)检查核心区混凝土强度等级。柱、墙混凝土设计强度等级高于梁、板混凝土设计强度等级时，应在交界区域采取分隔措施，分隔位二、高层建筑施工质量监督管理

置应在低强度等级的构件中，且与高强度等级构件边缘的距离不宜小于500mm，应先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土。3)检查混凝土施工缝的留置与处理是否符合有关规范及设计的要求；后浇带的留置位置，混凝土的浇筑时间及浇筑要求是否符合设计的要求；在后浇带模板支撑是否拆除过早，上部是否增加荷载过早。4)检查施工、监理混凝土施工记录是否齐全。混凝土浇筑时，是否有专人对模板支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的变形、移位进行观测，发现问题及时采取措施处理。5)检查混凝土养护措施及落实情况。高层建筑混凝土强度等级高，养护面积大，对不同的构件要采用不同的养护方法，如采用养护膜、养护剂、浇水等方法，在施工组织设计中应明确具体要求。

二、高层建筑施工质量监督管理5.建筑节能工程质量监督抽查重点（1）建筑节能工程质量监督基本程序及监督重点：1）核对《武汉市公共建筑（低能耗居住建筑）节能设计审查备案登记表》、建筑设计总说明节能篇及建筑节能计算书，了解工程节能主要措施及要求；2）关于建筑节能分部施工，原则上不能变更设计，若必须变更，则视同重大变更须按规定进行变更设计审查；3）审查监理单位编制的建筑节能专项方案及施工单位编制的节能施工方案；4）审查工程进场保温隔热材料的备案证及保温系统备案证，门窗型材、组装企业备案证，给排水管材备案证等；二、高层建筑施工质量监督管理5)抽查工程进场保温隔热材料的合格证及有关复检报告；6)抽查工程实体检测报告。外墙节能构造现场实体检验、保温层与基层的粘接强度现场拉拔实验、饰面砖与保温层的粘接强度须进行现场拉拔实验、外窗气密性现场实体检验等报告；7)按设计图纸及《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007要求，对工程实体质量进行抽查。（2)外墙及屋面保温工程抽查重点检查时应注意外墙保温构造图集中高层建筑与多层建筑的细部构造存在差异。

二、高层建筑施工质量监督管理（3)门窗及幕墙节能工程工程抽查重点1)检查门窗、幕墙建筑节能审查情况，注意工程所采用门窗是否符合设计要求；2)检查材料的产品合格证书、质量证明文件、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告，检查外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比等技术指标是否符合设计要求；3)检查现场外窗气密性检测报告结果是否符合设计要求；4)检查外门窗框与洞口之间间隙是否采用弹性闭孔材料填塞饱满，并使用密封胶密封；检查隐蔽验收记录和影像资料。5)检查是否依据《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号)规定，在下列部位使用安全玻璃：二、高层建筑施工质量监督管理

①7层及7层以上建筑物外开窗；②面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；③幕墙（全玻幕除外)；④倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶)、吊顶；

⑤观光电梯及其外围护；⑥室内隔断、浴室围护和屏风⑦楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；⑧用于承受行人行走的地面板⑨水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；⑩公共建筑物的出入口、门厅等部位，易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。（是指《建筑玻璃应用技术规程》JGJll3和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102所称的部位。6)③、④、⑤项所列部位的安全玻璃安装施工完成后，由建设单位组织设计、施工、监理等有关单位进行中间验收，未经中间验收或验收不合格的，不得进行下一道工序施工。

二、高层建筑施工质量监督管理(4)本地区关于建筑节能工程施工质量管理规定文件中几个“不宜”、“不应”规定：1)建筑总高度超过50米的公共建筑或层数超过十八层的居住建筑，不宜采用外墙外保温系统。

建筑总高度超过24米的公共建筑或层数超过八层的居住建筑，外墙外保温系统不宜采用面砖饰面。2)采用膨胀聚苯板、挤塑聚苯板、岩棉保温板