城市水工程建设监理合同课件

城市水工程建設監理合同第一節城市水工程建設監理合同概述

1、合同定義：合同也稱契約。它是平等主體的自然人、法人、其他組織之間為了實現某種特定的目的而確立、變更和中止民事權利義務關係的協議。合同分為經濟合同、民事合同、勞動合同等，但所有的合同都具有以下共同法律特徵：

（1）合同是一種法律行為和法律關係。（2）合同是一種合法的法律行為．

(3)合同是當事人雙方意思表示一致,法律地位平等的行為。（4）合同是一種具有法律約束的行為。

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2、工程建設監理合同

《中華人民共和國建築法》明確指出：“建設單位與其委託的工程監理單位應當訂立書面委託監理合同”。按國家規定，工程建設監理合同必須採用書面形式，其主要條款是：監理的範圍和內容、雙方的權利和義務、監理費的計取與支付、違約責任、雙方約定的其他事項。實際工作中，有二個標準的監理合同可供選用：一是建設部和國家工商行政管理局於2000年2月制定的《建設工程委託監理合同》示範文本，主要用於國內建設工程監理；另一是國際諮詢工程師聯合會(FIDIC）編發的《業主／諮詢工程師標準服務協議書》，國內也簡稱為“白皮書”，主要用於涉外建設工程監理。23.城市水工程建設監理合同同其他類型的工程建設監理合同相比，城市水工程建設監理合同的特殊性突出地表現在合同監理的對象上。城市水工程建設監理合同的監理對象是城市水工程專案，即只能是給水廠及給水管網工程、污水處理廠工程、輸排水工程等。當然，監理合同中的有關標準和規範等，也只能是城市水工程有關的標準和規範。城市水工程建設監理的委託被委託實質上是一種商業行為，在監理委託與被委託過程中，用書面的形式來明確監理的範圍和內容、雙方的權利和義務、監理費的計取與支付、違約責任和其他約定事項，最終是為專案法人（委託方）和監理單位（被委託方）的共同利益服務的。它明確了合同雙方所要考慮的及想達到的目標。3第二節建設監理合同的訂立及管理一、合同的訂立1、建設工程委託監理合同示範文本城市水工程建設監理合同屬經濟合同，必經按訂立經濟合同的程式執行。在我國建設頓域中．城市水水工程建設監理合同宜採用建設部和國家工商行政管理局聯合印發的《建設工程委託監理合同》示範文本。按該示範文本的規定，工程建設監理合同的組成部分包括：

(1)工程建設監理合同；

(2)監理委託函或中標函；

(3)工程建設監理合同標準條件；

(4)工程建設監理合同專用條件，

(5)在實施過程中共同簽署的補充與修正檔。以上各組成部分的說明如下：

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第（1)部分，即工程建設監理合同需經歡方法定代表人簽章、並加蓋單位印章．這一部分較簡單，只需添上專案法人和監理單位的名稱、工程概況、監理業務的起始日期、合同副本份數等即可。第（3)部分，即工程建設監理合同標準條件適用於各個工程專案建設監理委託，各個專案法人和監理單位都應當遵守，簽訂合同時不需作任何修改。第（4）部分，即工程建設監理合同專用條件是各個工程專案根據自己的個性和所處的自然和社會環境，由專案法人和監理單位協商一致後填寫。雙方如果認為需要，還可以在其中增加約定的補充條款和修正條款。2、建設工程委託監理合同的履行期限、地點和方式在簽訂《建設工程委託監理合同》時雙方必須商定監理期限，表明何時開始，何時完成，結算酬金方式。3、雙方的權利（1）委託人的權利（2）監理人的權利

5二、城市水工程建設監理合同管理1.合同管理的內容有效的城市水工程建設監理合同管理是管理而不是控制。它的主要目的是約束雙方遵守合同規則，避免雙方責任的分歧以及不嚴格執行合同而造成經濟損失。城市水工程建設監理合同管理是指合同雙方對合同的簽訂、分析、履行和控制，保證合同的順利履行．合同管理工作大體分5個部分：

(1)合同分析；