2025年房产中介代理协议（新房）

2025年房产中介代理协议（新房）甲方（委托人）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（受托人）：________________________房产中介机构法定代表人：________________________机构地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“该物业”）的房产，该物业为新建商品房，具体信息如下：物业名称________________________，项目地址________________________，房屋类型________________________，房屋编号/单元号________________________，面积________________________平方米，户型________________________。甲方希望委托乙方作为其代理人，将该物业进行出售/租赁（以下简称“代理事项”），乙方同意接受委托。为明确双方权利义务，经友好协商，达成协议如下：第一条代理事项与权限1.1乙方接受甲方委托，代理出售/租赁甲方名下上述房产（以下简称“委托物业”）。1.2乙方代理权限包括但不限于：（1）代表甲方进行委托物业的市场推广和广告发布；（2）接待潜在客户，安排带看委托物业；（3）在甲方授权范围内，代表甲方与意向客户进行初步接洽和价格谈判；（4）根据甲方指示，协助或代理甲方草拟、审核与委托物业交易相关的认购书、买卖合同/租赁合同等文件；（5）在甲方授权范围内，协助甲方办理与委托物业交易相关的贷款、抵押、税费缴纳等手续；（6）向甲方提供委托物业的市场行情信息和交易进展情况。1.3乙方的代理权限为【□一般授权□特别授权】，具体特别授权事项包括：________________________（如代为接受要约、代为签署非核心条款合同等，如无特别授权，则填写“无”）。乙方不得超越本协议约定的权限行事。甲方有权随时就具体事项向乙方发出指示，乙方应予以配合。1.4乙方应在代理过程中，以专业、审慎的态度维护甲方的合法权益。第二条代理期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限自本协议生效之日起至委托物业成功实现交易并办理完毕相关过户/备案手续之日止，最长期限不超过壹年。2.2若代理期限届满时尚未完成交易，经甲乙双方协商一致，可续签代理协议，续签期限不超过壹年。第三条代理费用（佣金）3.1若委托物业成功实现交易，甲方同意向乙方支付代理服务费（佣金）。3.2佣金计算方式为：【□固定金额人民币____________元整□成交总价的____________%】。3.3支付条件：佣金于委托物业的交易款项（扣除定金/保证金等后的尾款）全部支付至甲方账户后【□十个工作日□十五个工作日□其他约定时间】内支付。3.4支付主体：甲方【□直接向乙方支付□通过乙方机构账户支付后机构再按规定分配给经办人员】。3.5甲方支付佣金前，乙方应向甲方提供完整的交易文件和相关收款凭证。第四条甲方的权利与义务4.1有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，监督乙方的工作情况。4.2有义务向乙方提供委托物业的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图、房屋状况说明、有无抵押、贷款、租赁、欠费等情况，并保证所提供资料的真实性，如有虚假，应承担相应责任。4.3有义务配合乙方开展委托物业的推广和展示活动。4.4有义务按时足额支付乙方在本协议项下应得的代理服务费。4.5有权了解委托物业的交易进展情况。4.6未经乙方书面同意，不得擅自将委托物业委托给其他中介机构或直接对外出售/租赁。第五条乙方的权利与义务5.1有权按照本协议约定收取代理服务费。5.2有义务在代理期限内，勤勉尽责地为甲方提供专业的代理服务。5.3有义务对在代理过程中了解到的甲方商业秘密和客户信息承担保密义务，未经甲方同意，不得泄露。5.4有义务向甲方提供真实、有效的经纪执业资格证明。5.5有义务按照甲方指示和本协议约定，开展委托物业的市场推广、客户带看、谈判等工作。5.6有义务在授权范围内代表甲方行事，不得超出授权范围。5.7有义务配合甲方办理交易相关手续，提供必要的协助。5.8有义务在代理过程中维护甲方的合法权益，避免因自身过错给甲方造成损失。第六条违约责任6.1若甲方未能按时支付本协议约定的佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。6.2若乙方未能按照本协议约定履行代理职责，导致甲方利益受损（如错失良机、造成经济损失等），乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4若因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担相应责任，乙方因此产生的损失（如推广费用等）由甲方承担。6.5任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。7.2不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向委托物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。9.3除本协议另有约定外，本协议在代理期限届满且委托物业交易事宜处理完毕时自动终止。若代理期限届满时尚未完成交易，本协议可依据本协议第二条约定续签或依据本协议第七条约定终止。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。10.3本协议中“日”指自然日。（以下无正文）甲方（签字/